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1、学慧教育 一切为了考生 为了考生一切 专业 权威 互动 快乐2影响设备租赁与购买的主要因素影响设备租赁与购买的主要因素（1）影响设备投资投资的因素项目寿命期；是否长期占有设备；设备技术性能和生产效率；对工程（产品）质量的保证程度；生产安全性；设备性能；设备经济寿命；技术过时风险；设备资本预算计划等。（2）影响设备租赁租赁的因素租赁期长短；租金额；租金支付方式；成本费用关系及租赁节税优惠；定金、保证金、担保费用；维修费方式；资产处理方式；租赁机构的信誉。（3）影响设备购买购买的因素除考虑设备投资因素外，还应考虑：1购置价格、设备价款的支付方式；2年运转费用、维修方式和维修费用；3保险费，包括运
2、输保险费和财产保险费。总之，企业是否做出租赁与购买决定的关键在于技术经济可行性分析。20072007 年真题年真题 进行购置设备与租赁设备的方案比选，需要分析设备技术风险、使用维修特点，进行购置设备与租赁设备的方案比选，需要分析设备技术风险、使用维修特点，其中对（其中对（ ）的设备，可以考虑租赁设备的方案。）的设备，可以考虑租赁设备的方案。A.A.技术过时风险小技术过时风险小 B.B.保养维修简单保养维修简单 C.C.保养维修复杂保养维修复杂 D.D.使用时间长使用时间长答案：答案：C C20072007 年真题年真题 影响设备影响设备投资投资的因素，主要有（的因素，主要有（ ）。）。A.A.
3、设备经济寿命期设备经济寿命期 B.B.设备对工程质量的保证程度设备对工程质量的保证程度C.C.预付定金额预付定金额 D.D.设备的生产效率设备的生产效率 E E保险费保险费答案：答案：ABDABD二、设备租赁与购买方案的比选分析二、设备租赁与购买方案的比选分析比较的原则和方法与一般的互斥投资方案的比选方法相同。1设备租赁与购置方案分析的步骤设备租赁与购置方案分析的步骤（1）提出建议；（2）拟定方案；（3）定性筛选；学慧教育 一切为了考生 为了考生一切 专业 权威 互动 快乐（4）定量优选。2设备经营租赁与购置方案的经济比选方法设备经营租赁与购置方案的经济比选方法（1）设备经营租赁方案的净现金
4、流量）设备经营租赁方案的净现金流量采用设备经营租赁的方案，租赁费可以直接计入成本。净现金流量营业收入净现金流量营业收入租赁费用租赁费用经营成本经营成本与营业有关的税金与营业有关的税金所得税率所得税率（营业收（营业收入入租赁费用租赁费用经营成本经营成本与营业有关的税金）与营业有关的税金）式中，租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。1租赁保证金租赁合同结束时，租赁保证金将被退还给承租人或作为最后一期租金抵消。2担保费当承租人由于财务危机付不起租金时，由担保人代为支付租金。3租金出租人要从取得的租金中得到出租资产的补偿和收益，即要收回租赁资产的购进原价、贷款利息、营业费用和一定的利润。2009
5、2009 年真题年真题 正常情况下，同一设备寿命期内租赁费、租金和购置原价三者之间的数量关系正常情况下，同一设备寿命期内租赁费、租金和购置原价三者之间的数量关系是是( ( ) )。A.A.租赁费租赁费 租金租金= =购置原价购置原价 B.B.租赁费租赁费= =租金租金 购置原价购置原价C.C.租赁费租赁费 租金租金 购置原价购置原价答案：答案：D D一级建造师考试频道欢迎您一级建造师考试频道欢迎您报名即可获赠：考试教辅图书报名即可获赠：考试教辅图书 + 或或 20%的学习卡的学习卡 全国免费电话：全国免费电话：400-675-3599、010-59474186 庄严承诺：庄严承诺：先开课、后付
6、费先开课、后付费（支付宝）；诚信安全、学员零风险（支付宝）；诚信安全、学员零风险一、一、2011 年一级建造师培训辅导招生简章，欢迎进入年一级建造师培训辅导招生简章，欢迎进入网络培训招生网 http:/ 一切为了考生 为了考生一切 专业 权威 互动 快乐面授培训招生网址：http:/www.xuehuiedu.org/jianzhu/yijijianzaoshi.asp二、二、学慧教育，值得信赖的品牌学慧教育，值得信赖的品牌（来学慧教育报名，有机会省 5%-20%的学费啦） 学慧教育从 08 年开始网络、面授培训辅导，多年来以“一切为了考生、为了考生 一切”为服务宗旨，坚信“考试过关才是硬道
7、理”，每年不断刷新考试通过率，受到 广大学员朋友的一致好评。 （一）学慧荣誉（一）学慧荣誉 学慧教育荣获“中国十大网络教育品牌、中国十大职业教育品牌中国十大网络教育品牌、中国十大职业教育品牌”两项大奖。学 慧教育通过多年来的发展不断提升自身教育质量，获得社会各界的认同与大力支持。 （二）为什么要在学慧报名？（二）为什么要在学慧报名？ 1、可以省学费约 5%-20%左右 2、或赠送考试教材，学慧 与各大出版社合作出版的辅导图书 3、可获得学慧 VIP 资格 （三）我的权益如何得到保障？（三）我的权益如何得到保障？ 1、学慧是公司，有法律保障，可上工商网站查询。 2、学慧庄严承诺：庄严承诺：先开课
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