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1、内蒙古百牧大畜牧有限责任公司大型高标准牲畜交易市场服务中心项目可行性研究报告1内蒙古百牧大畜牧有限责任公司大型高标准牲畜交易市场服务中心项目可行性研究报告二一四年八月内蒙古百牧大畜牧有限责任公司大型高标准牲畜交易市场服务中心项目可行性研究报告2目 录1、总论11.1 项目概要11.2 项目建议书的编制依据21.3 建设单位的基本情况21.4 项目背景和建设的必要性42、市场预测与拟建规模72.1 市场预测72.2 拟建规模83、建设条件与厂址选择93.1 建设条件93.2 厂址选择114、建筑工程114.1 工程设计方案114.2 辅助设施方案135、环境保护和劳动安全卫生145.1 环境保护
2、145.2 劳动安全卫生156、节能与消防166.1 节能166.2 消防16内蒙古百牧大畜牧有限责任公司大型高标准牲畜交易市场服务中心项目可行性研究报告37、组织机构、劳动定员与人员培训177.1 企业组织177.2 劳动定员187.3 人员培训198、项目实施计划219、投资估算、资金筹措与贷款偿还229.1 投资估算229.2 资金筹措229.3 贷款偿还2210、财务分析2410.1 成本费用分析2410.2 销售收益估算2410.3 投资分析2611、评价结论26内蒙古百牧大畜牧有限责任公司大型高标准牲畜交易市场服务中心项目可行性研究报告4第一章 总 论1.1、项目概要、项目名称：内
3、蒙古百牧大畜牧有限责任公司建大型高标准畜牧交易市场服务中心项目的可行性研究报告。、建设性质：新建、建设单位：内蒙古百牧大畜牧有限责任公司、建设地点：乌兰浩特市乌兰哈达镇乌兰胡硕嘎查、建设规模：年交易育肥牛 20 万头，羊 30 万只、建设内容：建大型、高标准畜牧交易市场一座；、建设期限：本项目计算期 11 年，建设期一年，第二、三年投产，第四年达产。计算生产期 10 年。、项目投资规模及构成项目总投资 900 万元。其中：征地费 537.12 万，土建工程费260 万元，污水处理设备 10 万元，不可预见费 15.53 万元。、主要经济技术指标A、年实现销售收入：250 万元；（正常年份）B、
4、年实现利润：66.39 万元；C、全部投资回收期：2.08 年（包括建设期一年）D、资金来源；企业自筹 250 万元；申请上级扶持资金 50 万元；内蒙古百牧大畜牧有限责任公司大型高标准牲畜交易市场服务中心项目可行性研究报告5商请银行贷款 600 万元；1.2 项目建议书的编制依据1.2.1 国家、内蒙古自治区、兴安盟产业政策及 2010 年远景目标规划；1.2.2 中国食品企业卫生设计规范 ；1.2.3 国家关于本行业的可行性研究编制规定，应遵循的主要标准及有关设计规范；1.2.4 当地资源及市场状况，企业提供的基础资料与基本数据；1.2.5 企业提供的其它资料。1.3 企业的基本情况内蒙古
5、百牧大畜牧有限责任公司成立于 2006 年 9 月，是兴安盟地区建设规模大、标准高、集种植、养殖、培训，加工于一体的农牧业产业化重点龙头企业。我公司位于乌兰哈达镇乌兰胡硕嘎查东 302 国道 3 公里处。厂（场）占地面积 10,000 亩。经营范围为养殖、加工、销售育肥牛、羊；种植、加工、销售饲草料；粮食收购、加工；农副土特产品收购；牲畜屠宰、加工。目前主要从事养殖、销售育肥牛项目，并具备相关资格。我公司主要由王立军等九名股权持有人以个人投资组建。企业注册资本 4,868 万元。法人代表王立军。公司现有员工内蒙古百牧大畜牧有限责任公司大型高标准牲畜交易市场服务中心项目可行性研究报告6126 人
6、，其中，管理人员 16 人，技术人员 10 人。厂(场)址主要规划有育肥养殖区、工业区、办公生活区、散养区和饲料种植区五个功能区。具体情况如下：1.育肥养殖区占地面积 263 亩，建有 128.6m10.9m(面积5,606.96m2)养殖生产场房四栋；还建有 50m8.8m 及83.3m8.6m 养殖生产场房 68 栋，建筑面积 28,920 m2,整个养殖生产场房可同时饲养育肥牛 4,400 头，另外，育肥养殖区建有牛的排泄物收集后再利用系统，牛的排泄物经过收集、发酵后产生沼气和种植用肥料，解决整个厂区的生产生活供热和种植区有机肥料供应，实现环保和资源再利用。饲料车间一栋，建筑面积 1,4
7、01.74 m2。150m13m8m 半地下青储库两栋,可储存 15,600 立方饲料，30m13m5m 青储窖五个，可储1,950 立方饲料，青储库及青储窖合计可青储饲料 2,800 万斤，可供 11,000 头牛一个育肥期； 2.工业区规划占地面积 45 亩。其中有：(1)已建成 95%的年屠宰量 200,000 头牛生产线一条，(2)已建成 90%的冷冻、速冻、保鲜库房 1,300m2，可同时保鲜冷藏肉 1,500 吨；此两项预计投资 3,000 万元; (3)规划建糖化饲料厂 1,104 平方米，预计日加工生产能力 40 吨。注：预计于 2008 年末上屠宰加工育肥牛流水线，达产后一年
8、可屠宰 20 万头育肥牛。内蒙古百牧大畜牧有限责任公司大型高标准牲畜交易市场服务中心项目可行性研究报告73.办公生活区占地面积 90 亩，建筑面积 1,477.57 m2；4.散养区处于公司所在地周边地带，有散养人工草牧场3,602 亩，可散放架子牛 500 头左右等待进圈；5.饲料种植区有饲料地 6,000 亩，年产玉米 500 万斤左右、秸杆 700 万斤左右，可提供约 4,000 头栓槽牛一个育肥期的饲料。公司还拥有或控制以下资产：在呼伦贝尔市阿木古郎、那木达林分别拥有 30 年放养权的天然草场 8,000 亩和 30,000 亩，可散放 3,800 头牛；另外，公司正在与呼伦贝尔市有关部门商谈承包天然草场 20,000 亩，可放养 2,000 头牛。公司还与周边村屯签定了种植、养殖回收合同，年可养殖育肥牛 56 万头。1.4 项目背景和建设的必要性企业为了进一步发展壮大，充分利用本地区的资源优势，在激烈的竞争中最大限度的发挥企业的特长，在认真分
