《住宅工程质量通病控制标准讲稿(设备安装部份)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住宅工程质量通病控制标准讲稿(设备安装部份)（35页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 住宅工程质量通病控制标准培训大纲 (设备安装部份)设置总则 1、为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据 国家有关法规和规范，结合江苏省实际情况； 2、适用于江苏省住宅工程质量通病的控制，其他工程质量通 病的控制可参照执行； 3、住宅工程质量通病范围，以工程完工后常见的、影响安全 和使用功能及外观质量的缺陷为主； 4、住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求执行本标准外 ，还应执行国家、省相关建筑工程标准、规范。术语解释住宅工程：供人们居住使用的建筑。住宅工程质量通病：住宅工程完工后易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷。住宅工程质量通病控制：对住宅工程质量通病从设计、
2、材料、施工、管理等方面进行的综合有效防治方法、措施和要求。11、给水排水及采暖工程112、电气工程113、通风与排烟工程114、电梯工程15、智能建筑工程设备安装部分章节11.1 给水排水及采暖管道系统渗漏1#11.2 消防隐患1211.3 管道及支吊架锈蚀1#11.4 卫生器具不牢固和渗漏111.5 排水系统水封破坏、排水不畅111.6 保温(绝热)不严密，管道结露滴水111.7 采暖效果差1(本地区不包括)11、给水排水及采暖工程质量通病11.1 给水排水及采暖管道系统渗漏设计材料施工通病原因1、管道的伸缩量不合理2、管材的特性参数、连接方式、规格不明确3、试验参数不明确4、采暖系统的供回
3、水干管材不当而造成变形11.1 给水排水及采暖管道系统渗漏设计 原因1、给水系统材料的卫生指标不达标2、质保书与实物不符3、进场材料现场检验见证取样及复试不到位4、管道熔接工艺不能满足5、阀门进场抽检不到位11.1 给水排水及采暖管道系统渗漏材料 原因1、冷、热水管道不同种类混装2、埋地管安装问题3、管道穿越基础预留洞位置问题4、给水管在隐蔽体里渗漏5、管道暗敷引起破损及建筑面裂缝6、管道穿地下墙板处的防渗7、管道穿伸缩缝等处的伸缩不良8、管道自身的伸缩变形问题9、雨水管道的伸缩变形问题 10、隐蔽管道的试验问题11.1 给水排水及采暖管道系统渗漏施工 原因11.2 消防隐患1材料施工防火等级
4、要求不够消火栓不能使用，消防 封堵不到位通病 原因11.3 管道及支吊架锈蚀施工原因镀锌层破坏支吊架锈蚀1211.4 卫生器具不牢固和渗漏1施 工 原 因卫生器具与相关配件不匹配 ，固定方法有问题卫生器具接口填充料不合格 ，试验未做卫生器具的溢流口 与排水接口位置不准11.5 排水系统水封破损、排水不畅1设计1、排水系统 的水封位置 及水封类型 不确定 2、水箱溢流 排水管的连 接问题施工1、水封的安 装问题 2、排水通气 管安装问题 3、地漏的安 装问题材料水封配件的产品 质量原因11.6 保温(绝热)不严密，管道结露滴水设计材料施工1、保温材料进场抽检问题 2、胶粘剂，封裹材料的质量问题1
5、、保温结合处的处理问题 2、室外保温的防水、防潮问题1、防结露措施问题 2、防雨、防晒、防潮措施问题 3、保温材料设计要求问题11.7 采暖效果差1设计施工1、不同采暖区域的温度指标 2、共用立管的分户装置配件要求 3、共用立管和分户装置位置要求1、水平管与其它的交叉要求，异径管的方式 2、安装结束后的调试，温度场测定问题12.1 防雷、等电位联结不可靠、接地故障保护不安全112.2 电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导 线损坏112.3 电气产品无安全保护，电气线路连接不可靠112.4 照明系统未进行全负荷试验112、电气工程质量通病12.1 防雷、等电位联结不可靠，接地故障保护不安全
6、设计 材料施工1、接地保护及等电位联结 2、洗浴设备的等电位联结 3、裸露金属的接地 4、人防电源要求1、等电位联结端子板 2、防雷接地用材1、防雷系统接地施工问题 2、等电位系统接地施工问题 3、金属构架等接地问题原因12.2 电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线 槽及导线损坏 材料施工埋设的电导管器材问题11、暗敷电导线问题1 2、电导管和线槽在过各类结构缝时的补偿问题原因12.3 电气产品无安全保证，电气线路连接不可靠材料施工1、电气产品的无3C标记，产品质量有问题1 2、特殊位置的没有用安全型电器1、芯线与电器设备的连接问题 2、配电箱内接地接零问题，线路标识问题 3、接地保护线的连接
7、问题原因12.4 照明系统未进行全负荷试验1 13、通风与排烟工程质量通病风管系统泄露、系统风量和风口风量偏差大设计施工检验1、系统设计的总风 量及每个风口的风 量值不确定 2、排烟系统的风口 开启数量及排烟量 不确定1、风管连 接及密封 不到位 2、漏风量 检验不到 位风管系统 调试不到 位检验不准确原因风管系统调试14.1 电梯导轨架和地坎焊接不饱满14.2 电控操作和功能安全保护不可靠14、电梯工程质量通病14.1 电梯导轨码架和地坎焊接不饱满 施工原 因1、高强度螺栓埋设可靠性问题 2、门固定点焊问题14.1 电梯导轨码架和地坎焊接不饱满14.1.1 施工1 高强度螺栓埋设深度应符合要
8、求，张拉牢固可靠，锚固应符合要求。2 门固定采用焊接时严禁使用点焊固定，搭接焊长度应符合要求。14.2 电控操作和功能安全保护不可靠施工原因1、电梯接地干线问题 2、外露及外部可导电体的接地保护问题 3、配电柜及导线连接问题 4、电缆敷设问题 5、层门关闭安全问题 6、短路保护、过载保护问题 14.2 电控操作和功能安全保护不可靠 14.2.1 施工1 电梯接地干线宜从接地体单独引出，机房内所有正常不带电的金属物体应单独与总接地排连接。2 所有电气设备及导管、线槽的外露、外部可导电的部分必须与保护（PE）线可靠连接。接地支线应 分别直接接至接地干线，不得串联连接后再接地。绝 缘导线作为保护接地
9、线时必须采用黄绿相间双色线。3 型钢应防腐处理并做接地，配电柜（箱）接线整齐，箱内无接头，导线连接应按电气要求进行。回 路功能标识齐全准确。14.2 电控操作和功能安全保护不可靠 14.2.1 施工4 电缆头应密封处理，电缆按要求挂标志牌，控制电缆宜与电力电缆分开敷设。5 层门强迫关门装置必须动作正常，层门锁钩必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前 ，锁紧元件的最小啮合长度为7mm。6 动力电路、控制电路、安全电路必须配有与负载匹配的短路保护装置；动力电路必须有过载保护 装置。15.1 系统故障、接地保护不可靠15.2 系统功能可靠性差，调试和检验偏差大15、智能建筑工程质量通病15.
10、1 系统故障，接地保护不可靠 设计1材料1施工11、接地电阻值不明确 2、机房防雷入侵设施不明确1、接地器材、连接材料、电视线缆1、接地可靠 2、机房的防静电、室内温度15.1 系统故障，接地保护不可靠15.1.1 设计1 应明确接地形式以及保护接地电阻值。2 进入机房内的各种系统线路应设计防雷电入侵设施。115.1 系统故障，接地保护不可靠15.1.2 材料建筑智能化系统保护接地必须采用铜质材料。如果是异种材料连接时，应采取措施防止电化学腐蚀。有线电视线缆宜 选用数字电视屏蔽电缆。115.1 系统故障，接地保护不可靠15.1.3 施工1 金属导管、线槽应接地可靠。机房地板（地毯）的防静电,室内温度和湿度应满足设计和相关规范要求。15.2 系统功能可靠性差，调试和检验偏差大设计材料施工系统检验验收交付信息应载 入“住宅 使用说明 书”1、检测单位资 质问题 2、检测要有方 案并符合要求 3、系统调试、 检验、评测和验 收应在试运行周 期后进行1、施工资质 问题 2、各系统线 缆之间的间 距问题 3、线路标识 问题1、合格证明 文件及材料 进场检验问 题 2、进场检验 的指标，复 试应有检测 单位资质1、电源线 与智能化线 等的布线位 置不明确 2、各系统 技术参数不 明确原因Thank you!Thank you!
