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1、一、 工业地产的投资前景如何？答：工业地产是最近几年在国内兴起的新地产领域，工业地产的投资特点是投资成本较低，回报率高，稳定性较高，同时与国家政策结合较为紧密，例如你投资商业地产，往往需要投入百万以上，成本较高风险也较大，投资住宅则由于租金额收入较低，需要较长时间才能回收成本，现在很多城市的住宅租售比已经到了 500：1 了，也就是要 500 个月才能收回住宅所有投入。经过我们调查，我们项目的租金可以到 1520 元/，而且这样的租金还有上涨空间，我们的售价也只有 3000 左右，也就是说你可以在 12 年左右收回全部投资。二、 如何保障投资者的权益答：1、我们的开发商是昆钢，昆钢是著名的实力
2、工业企业，不仅有很强的规划建设能力，同时在工业产业内对很多行业具有相当大的吸引力，所以本项目的招商肯定不会有问题。2、我们有专业的招商和运营团队，目前为止我们已经跟近20 家小企业达成了初步的招商协议，同时在后期运营方面本项目将聘请专业的运营团队进行项目运营。3、价格方面，由于开发商与政府有一定的招商引资协议，所以本项目的销售价格将比市场价格低，同时租金水平又较高，这对你的投资将是一个最大的保障。三、 项目的发展前景本项目位于石林工业园区核心区内，周边现在入驻的企业有温氏、某食品企业、钢构公司等，目前县政府也推出很多招商引资政策对工业园区进行大力招商，而且本项目内部的配套较为齐全，相信未来本项
3、目将成为石林工业园区的最具升值空间的板块。随着工业园区的发展本项目也能借此东风快速升值。四、 关于项目的运营模式？本项目将聘请专业的物业管理公司对项目的后期进行专业的运营管理和物业服务，同量考虑到本项目的客户群有大量是小企业，如果我们进行统一的管理将不利于小企业的入驻和投资者的自主权，所以项目将经营权交还业主，但是本公司的招商团队已经在项目规划前就与众多企业达成协议，并根据我们调查的情况制定了 1520 元/的租金水平，也得到租户的认可，所以投资的业主完全不必担心项目的运营问题。五、 项目的招商政策？由于本项目是由昆钢进行开发的，昆钢与当地政府具有一定的招商引资协议，不止针对项目的开发建设还针对未来入驻本项目的企业，具体的政策还要看进驻的企业所属的行业和规模，但是开发商为进驻本项目的企业提供了 46 个月的免租期，以吸引企业快速入驻本项目。六、 项目的规划？本项目聘请了国内工业地产规划设计方面具有专业经验的公司进行项目总体规划充分考虑到项目的现状和发展前景，同时昆钢公司对本项目也相当重视，在规划之前就考察了国内几个工业区的规划，还与很多目标企业进行沟通，对项目进行如下规划：总建筑面积：项目分成 个功能区，以满足项目内各个企业的需求和吸引未来驻工业园区的其他企业在此办公，
