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3、体化空中园林住户电梯住户电梯商场电梯商场电梯地下车位地下车位600600个个总建筑面积82269.62 （不含地下室）住宅：59669.21商业：22600.41111227.42（含地下室面积）总用地面积48291.70建筑占地面积12322.90地下室面积28957.80建筑密度25.5%容积率1.70绿化率35.5%总户数876户地上停车位165个地下停车位822个华发.新天地主要技术指标 车位配比超过 1:1.1四大主题定位 汇聚世界精彩日本六本木风情街 美国Paramount风格街区迪斯尼梦想乐园悉尼Darling Harbour休闲主题轻轨站（广珠轻 轨）拱北口岸澳门大学横琴口岸十
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5、发固定促销活动华发固定促销活动；l l其他其他电视媒体以上三大媒体是珠港澳三地的主流电视媒体，这三大媒体基本覆盖三地主流群 体，我们将在这三大媒体进行周期性的品牌推广，树立我们华发.新天地Bossa Nova的区域品牌影响力报纸媒体这四大纸媒是珠海区域最 具影响力的纸媒，任何一 家的发行量都能覆盖珠海 全域，我们将选择其中的 几家，进行本项目长期的 品牌推广，以周期整版硬 广告和长期的软文广告相 结合以及不定期的深度报 道整合推广在珠海民众间 掀起华发.新天地品牌旋风OUT DOOR巴士车体巴士车体 珠海机场巴士珠海机场巴士 拱北关口巴士拱北关口巴士 九洲港巴士九洲港巴士分众传媒分众传媒 （如
6、：口岸电视屏）（如：口岸电视屏）楼宇广告楼宇广告 以海报及以海报及POPPOP的形式在珠海华发旗下楼盘全面铺开的形式在珠海华发旗下楼盘全面铺开旅行社我们将与全国主要旅行社进行联络，力求在港澳游这条我们将与全国主要旅行社进行联络，力求在港澳游这条 线路上把珠海华发新天地个项目作为特色游纳入旅行线路上把珠海华发新天地个项目作为特色游纳入旅行 社的参考路线，为众商家带来针对性消费人流。社的参考路线，为众商家带来针对性消费人流。Bossa Nova主题购物节规划中的每年春秋两季Bossa Nova主题购物节，以5.1，10.1为时间结点， 每届购物节在10至15天，由派拉蒙整体运筹，除华发新天地固定商
7、户参 展以为，派拉蒙将吸收一些世界知名品牌的折扣商家如狐狸城，奥特莱 斯等参加，力争把购物节打造成珠海较有影响力的商圈活动。促销活动派拉蒙将为所有入驻的商家规划，针对每个不同的业态进行个性化营销，不派拉蒙将为所有入驻的商家规划，针对每个不同的业态进行个性化营销，不 定期的联合各商家推出体验卡，贵宾卡，针对进行登记派发，并将建立详实定期的联合各商家推出体验卡，贵宾卡，针对进行登记派发，并将建立详实 的客户数据库供商户进行针对性营销。的客户数据库供商户进行针对性营销。同时将联合意向商户推出同时将联合意向商户推出Bossa NovaBossa Nova月度期刊，对每家品牌进行深度包装，月度期刊，对每
8、家品牌进行深度包装， 并细化商家促销方案，使得所有住户能在第一时间了解商家动态，也使得并细化商家促销方案，使得所有住户能在第一时间了解商家动态，也使得 Bossa NovaBossa Nova这一生活方式深入人心。这一生活方式深入人心。针对华发针对华发. .世纪城，华发世纪城，华发. .国际花园，华发国际花园，华发. .新城的住户新城的住户针对辐射区域客户： 派拉蒙将以拱北口岸与九洲码头为两大客户主力点，将推出一系列 吸引客户方案。波萨诺瓦体验之旅： 每位到华发.新天地购物的游客将获得车票报销； 波萨诺瓦一日游：凭购物小票参与抽奖，将有机会获得商家联名卡，中奖者可到联名 卡上的商家进行100元
9、基础消费FAQ待更新自我介绍（背景信息，派拉蒙，定位，对商家的要求， ）业态分布（业态，价格，面积，；大环境（地理交通位置，商业环境，未来周边经济环境 ，人文环境）广告活动支持，电视，报纸，旅游社，促销活动，购物 节等时间线安排（开业，活动）FAQ价格，递增率，得房率，合同期限，停车位，车流 人流规划，租金押金，进场时间，免租期，广告位支持 ，物业管理，公摊，分割方式，水电费，空调，供水排 水，自行装修，签约；河对岸的酒吧街情况（内部信息 ）（给客户的成套材料）FAQ解析 一租金价格： A类：220元/月 B类：200元/月 C类：180元/月 凡在2010年3月31日前签约的客户，租金9折优
10、惠。 在2010年4月1日至2010年6月30日签约的客户租金9.5折优惠。 在2010年7月1日以后签约的客户，按原价执行。 品牌入驻要求 与bossanova小资风情理念相近的品牌 押金要求 押二付二 合同要求 3年5年一签递增率8% 车流规划 一进亮出 人流规划 三纵三横 配套部分 排烟 排污池 水 电 煤 网线 电话线 排风 1 3 4及酒吧街空调自行安装 帮助部分 外地商户代办营业执照 提供设计咨询 提供施工图纸提供线路分布图 提供排污排水图FAQ解析二免租期 装修期免费 房屋使用率 70% 物业管理 中珠物业 物业管理费 25元/月 街区配套 银行 洗车房 洗衣坊 房屋租赁 停车位：400个，免费停车2小时，超过2小时，按 3元/小时收费。 空调与排水施工问题 可介绍施工公司 设计装修问题 经营者根据业态规划要求自行设计 装修，派拉蒙可介绍设计装修公司波萨诺瓦项目是： 荟萃了世界的眼光、 国际的理念打造的 一个超凡的 21世纪街区生活方式 是由以下六大核心团队共同经典呈现投资商：华发股份运营商：派拉蒙国际管理： 摩尔公司 总规设计 美国WATG 园林设计 新加坡贝尔高林 建筑设计 上海日清（国际） 六大业界领袖齐聚，鼎力钜献珠江明珠华发.新天地Bossa Nova谢谢聆听
