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1、青岛榉林山外包产业基地Qingdao Julin Montain Outsourcing Industrial Base青岛榉林山外包产业基地青岛榉林山外包产业基地基本情况01青岛榉林山外包产业基地青岛榉林山外包产业基地青岛榉林山外包产业基地位于青岛市城市中心区域，交通便利、位 置优越。青岛榉林山外包产业基地产业基地规划范围为延安一路以东、延安路以南、太清路以西、榉林 山市北市南交界以北，占地面积约1平方公里。延延 安安 路路延延 安安 一一路路太太清清路路榉林山市南市北界榉林山市南市北界青岛榉林山外包产业基地区位特点02青岛榉林山外包产业基地1. 毗邻青岛繁华商业区台东商圈基地毗邻台东商圈,
2、现有国内外知名的沃尔玛、万达广场、利群集团、 苏宁电器等各类业态的企业245家，涉及商业、金融、餐饮、药品、文 化五大行业，平均人流量达20万人次，台东商圈最高时达50万人次，年 营业额42亿元，被中国 步行街工作委员会评为 “中国著名商业街”、 “齐鲁金街”。台东商圈夜景台东三路商业步行街青岛榉林山外包产业基地2. 基地周边集中分布多条特色街青岛啤酒街、青岛红酒坊、青岛婚纱街、青岛文化街、青岛科技科、 青岛文具街、青岛电子街等特色街为基地增加了浓厚的商业氛围。科技街天幕城红 酒 坊啤酒街婚 纱 街文化街文具街步行街青岛文化街青岛红酒坊青岛榉林山外包产业基地3. 基地拥有绿色自然的生态环境榉林
3、山位于基地的南面，是太平山的余脉，西面与中山公园接壤，南 临植物园，占地面积18万平方米，青岛电视观光塔坐落在山顶。榉林山 青岛山太平山 植物园中山公园青岛电视塔中山公园太平山青岛榉林山外包产业基地4. 文化教育生活配套设施完善上清路小学延安二路小学十五中十九中四十七中旅游学校中联运动公园青岛电视观光塔 湛山寺文华国际酒店体育中心：位于基地内 榉林公园北侧，占地4.6 万平方米，体育场馆建 筑面积近2万平方米，是 集竞技体育、休闲体育 、健身娱乐于一体的综 合性体育中心。教育资源：基地内及周边区域，聚集了上清路小学、四十七中、十五 中、十九中、旅游学校等多所中小学及多家幼儿园，教育资源丰富。上
4、清路小学体育中心青岛榉林山外包产业基地5. 交通便捷东西快速路位于外包产业基地北侧，20余条公交线路贯穿其中。东西快速路青岛榉林山外包产业基地总体规划03青岛榉林山外包产业基地青岛榉林山外包产业基地融外包产业与生活社区为一体，以轻型办 公为核心，以花园式生态环保理念为规划标准，以商业、居住、休 闲运动为辅助，打造复合型服务外包产业公园。 SOHO LOFT商务办公 企业商务会所、会展中心、多功能会议室 虚拟即时办公室 学术交流中心 多功能运动中心 户外运动公园 文化中心、小型图书馆、画廊 商住公寓 高层、小高层住宅 大型超市 时尚购物 特色餐饮、酒吧、KTV、茶社 主题酒店及快捷商务酒店 金融
5、服务机构创意办公休闲运动生态居住特色商业娱乐青岛榉林山外包产业基地基地总平面图青岛榉林山外包产业基地基地鸟瞰效果图青岛榉林山外包产业基地一期建设04青岛榉林山外包产业基地nA区建筑面积2800平方米（阁楼405平方米），共5层； nB区建筑面积4600平方米（阁楼460平方米），共5层； nC区建筑面积3700平方米（阁楼390平方米），共4层； n地上停车位50辆、地下停车位130辆，周边配有850平方米公寓楼及餐厅 n计划将于2010年8月份投入使用，投入使用后榉林园商务中心重点发展 BPO（商业流程外包）、同时兼顾ITO(信息技术外包)和KPO (知识流程外包 )，该商务中心可以整栋或整
6、层租售。 榉林园商务中心：榉林园商务中心位于上 清路20号，占地面积 8000平方米、建筑面积 约11000平方米,整栋建 筑分为A、B、C三个区 域，呈U字形状。青岛榉林山外包产业基地二期开发05青岛榉林山外包产业基地开发模式1.整体开发 2.合资合作 3.其他青岛榉林山外包产业基地延延 安安 路路延延 安安 一一路路太太清清路路榉林山市南市北界榉林山市南市北界二期范围总用地面积约 30公顷。共涉及居民约6000户，约266栋房屋，建筑面积约 27.8万平方米；企事业单位12个，建筑面积约为6.8万平方米；商业网点预 估约1.2万平方米。青岛榉林山外包产业基地概念性规划用地性质分类图用地性质
7、：近期拟改造区域总用地面积约30公顷，总建筑面积约 98万平 方米；容积率为3.22、建筑密度26.82%、绿化率41%。其中用于外包研 发及办公写字楼约为42万平方米；用于商业、配套公寓及综合服务约为 22.4万平方米；用于居民回迁及外包配套住宅筑面积为33.7万平方米。 青岛榉林山外包产业基地政策支持06青岛榉林山外包产业基地国内外著名企业来青投资服务外包，从业人员达到100人以上，一次性给予50 万元奖励； 国内外著名企业来青投资服务外包，连续3年给予房屋租赁费的补贴；对服务外包年营业额超过500万元，其中离岸业务额超过50%以上的企业，连 续3年给予奖励；对企业传输网络费每年给予补助；对服务外包企业开拓国际市场活动给予补助；对服务外包企业取得CMM、CMMI、PCMM、SAS70、ISO27001/BS7799、 ISO20000以及跨国企业特定的管理体系等相关国际认证的，按照级别分别给 予补助。 对为服务外包企业做出突出贡献并与企业签订2年以上劳动合同的高级专业 人员，每年给予奖励； 对符合条件的服务外包企业新录用大学生（含大专），签订2年以上劳动合同 ，给予企业培训资助；青岛市促进服务外包产业发展扶持办法（摘抄）青岛榉林山外包产业基地青岛榉林山外包产业基地管委会地址：青岛市市北区上清路16号南2号楼2楼 电话：0532-83645567 邮箱：
