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1、2013 年一季度温州走访固定资产投资调查企业资料汇总一、浙江兴华建筑工程有限公司在建工程概况：乐清市中心区开发建设管理委员会 1101 联建工程，建筑面积 56801.85 平方米，框剪 6-20 层，工期 850 天，造价14181.00 万元，目前处于基础地下室施工阶段。乐清市公立寄宿学校高中部 1 标段工程，建筑面积26472.00 平方米，框架 5-10 层，工期 365 天，造价 5666.00万元，目前处于主体施工阶段。乐清市乐成镇房地产建设开发公司鑫盛大厦工程，建筑面积 10008 平方米，框剪 28 层，工期 700 天，造价 3432.80 万元，目前处于主体施工阶段。具体
2、内容：1、钢材较去年同期相比下降了，比如说，受房开市场不景气影响，钢材生产能力过剩，导致钢材的囤货量大，不利于钢材价格的提升，都是导致钢材价格下降的原因。市场需求量是影响钢材价格的主要因素，但是原材料的成本对钢材也有着很大的影响，前段时间，钢铁原料贵，制造出来的螺纹钢价格也偏高，随着钢铁生产过剩了，导致钢材价格相对下降了。都是导致钢材价格下降的原因。2、水泥较去年同期相比下降了，随着大力推广商品混泥土的使用，和城市卫生管理加强，多重因素导致水泥价格短期承压，推动了水泥价格下跌原因。3、普通商品混凝土较去年同期相比价格上涨了，因为随着大家对商品混凝土性能意识好转，生产人工工资的提高和成品油价格上
3、涨，交通部门对车辆超载、超限实行严管，使运输成本增加，这些因素增加了商品混凝土企业生产成本，推动了商品混凝土价格上涨。二、新宇建设有限公司在建工程概况：温州市瑶溪住宅区东地块（六组团）B24标段 1-5#、7#、9#、10#楼工程，建筑面积 56709m2，框剪 11-18 层，工期 857 日历天，工程造价 11257 万元，目前处于工程扫尾阶段。葡萄村三产安置房工程（4-2#地块） ，建筑面积 54137 m2、另地下室 15112 m2、架空层 1961 m2，框剪 11 层，工期730 个日历天，工程造价 13900 万元，目前处于装饰装修阶段。娄桥经济适用房 D-14 地块标（3、4
4、、7、8、9#楼）工程，建筑面积 51971m2，框剪 18-20 层，工期 675 日历天，工程造价 10129 万元，目前处于装饰装修阶段。具体内容：1、春节前后钢材价升量跌，2013 年 2 月份，正值中国农历春节。全国钢材市场基本上处于半休市状态，市场成交几乎处于停滞，但出于对春节后较强的需求预期，农历春节前夕，钢材价格整体处于上涨阶段，属于典型的“无量空涨”行情。春节过后，钢价继续进入惯性拉涨行情。 据中国钢铁现货网库存统计，截止到 2 月 22 日，全国主要钢市五大钢种(螺纹钢、线材、热轧、冷轧、中厚板)的社会库存量连续第十周上升，库存总量创下统计以来的历史新高。今春钢材供应压力十
5、分明显，因此， 3 月份国内钢材将面临较重的去库存压力，在一定程度上限制钢价的回升空间。2、受国内经济增速放缓、房地产行业降温等多种因素影响，2012 年我省水泥市场供过于求。全年平均价格与上年相比下跌。从近期市场情况看，主导企业如不采取措施，后续价格仍会继续小幅下探。价格下跌主要原因：部分区域个别企业持续生产，库存增加明显。预计二季度随着在建及新批项目将逐步开工建设，我省水泥价格将开始回升，或将呈现出前低后高走势。三、展宇建设集团有限公司工程概况：3201：龙港大道华洲和美嘉园商住楼工程，建筑面积30188.25，中标价 6418.2628 万元，框架剪力墙结构，合同工期 780 天。目前已
6、完成主体结构阶段。3202：温州天景置业有限公司天景花苑商住楼工程，建筑面积 38872.7， ，中标价 8573.7458 万元，框架剪力墙结构，合同工期 880 天。目前处于主楼阶段。3203：温州市城市中心区 E19 号地块（华星大厦）工程，建筑面积 39769.5，中标价 12080.705 万元，框架剪力墙结构，合同工期 796 天。目前处于主体结构阶段。3204：温州民科基地（丁山垦区）政策处理安置厂房 C 区标段工程，建筑面积 96051，中标价 10560.2471 万元，框架结构，合同工期 365 天。目前已全部完工阶段。具体内容：（1）钢材价格下跌较大，究其原因如下：一季度
7、钢材价格出现下跌的主要原因是国家宏观调控的影响，房地产行业不活跃，相对建筑业对钢材需求也减少了，钢材价格也随之跌了。（2）普通混凝土价格上涨较为明显，由于施工现场不提倡使用混凝土搅拌机，导致各工程只能从商家直接购入，供不应求导致价格上涨。（3）水泥价格下跌幅度较大，因现在施工现场不提倡使用混凝土搅拌机，导致水泥用量少了，价格跌了。（4）人工工资上涨了。随着物价的上涨，通货膨胀的影响，外来务工人员的减少，人工费明显上涨了一点。四、温州市东海建筑安装工程有限公司在建工程概况：温州市天丰文具有限公司建设的生产车间工程，位于温州市农业示范区，建筑面积 7294.1 平方米，造价 738 万元。该项目于
8、 2011 年 5 月开始进场施工，计划工期 420 天，该项目已竣工。中国鞋都产业化项目建设办公室建设的中国鞋都牛岭拆迁安置房 11-13#楼，建筑面积 40299 平方米（其中地下室 7676平方米） ，框架结构，造价 6600 万元。目前该项目处于主体结构施工阶段。温州市金鸳鸯服饰有限公司建设的金鸳鸯生产车间工程，建筑面积 11142 平方米，造价 1139 万元，工期 450 天。该项目于 2011 年 5 月进场施工，该项目已竣工。具体内容：水泥价格目前来看，涨幅下跌幅度比较小，目前的情况来看还是比较正常的，不像去年年初，涨势有点猛。价格趋势我想第一季度还是比较正常的，主要看第二、三
9、季度，因为夏季的来临各方面的因素有可能导致上涨，限电、限水等等都会导致价格变动，故此这个季度不作重点分析。人工费价格近两年以来上涨趋势比较大，据统计部门了解到，去年以来，我市人工费价格一直呈上涨态势，普通工人工资上涨幅度最大，专业人士介绍认为，4 个因素成为人工费价格上涨的主要原因。近年来社会统筹基本工资和最低生活保障均有所提高，各建筑企业的工资也相应上调。大多数建安、装饰工程公司向现代企业制度转变，实行了岗位工资和责任制、项目内部承包制，工作效率有所提高，工资水平也随之上涨。客观存在的“民工荒”使得劳动力市场出现结构性短缺。随着农业生产组织形式和管理体制的变革，农村挣钱的门路多了起来，农民获得的收入明显提高，建筑施工与农业生产用工并存的矛盾突出，致使建筑用工价位提高。另外，国家相继制定出台了治理拖欠农民工工资及提高最低工资标准等一系列政策措施来保障农民工的利益，使农民工的工资和福利待遇得到很大的提高，也带动了人工费价格的大幅上涨。
