七星摩根广场全球推广策略提案

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1、中国物业业教育网 Pmedu.Net七星摩根广场 全球推广策略全球推广策略中国物业业教育网 Pmedu.Net目录PART1:项目精神内涵价值发掘PART2:项目核心价值解析PART3:项目经济价值分析PART4:项目整体推广策略中国物业业教育网 Pmedu.Net推广目标n根据项目特质塑造项目核心品牌价值n在全球范围实现信息有效传递n锁定国际机构实现项目顺利招租n利用“后奥运效应”实现项目价值最大化中国物业业教育网 Pmedu.NetPART1 项目精神内涵价值发掘项目精神内涵价值发掘中国物业业教育网 Pmedu.Net浩文观点踩着巨人的肩膀，可以站得更高 !中国物业业教育网 Pmedu.N

2、et中国物业业教育网 Pmedu.Net首先，我们要找到品牌灵魂及项目精神价值 在哪儿？中国物业业教育网 Pmedu.Net项目精神内涵价值发掘国家意志，精神广场在每个国家的历史发展进程中，都会因为一个或几个 重 大的历史事件，造就一个代表国家意志的精神广场。重大事件广场民族精神中国物业业教育网 Pmedu.Net协和广场是为歌颂法国路易十五世而建的。自法国大革命后，协 和广场更是成为法兰西自由、民主的国家意志的象征。 中国物业业教育网 Pmedu.Net莫斯科红场十月革命后，位于莫斯科市中心的红场成为了俄罗 斯首都莫斯科市中心的著名广场，在经历了二战以 后，红场上的火焰更是这个国家独立、自强

3、的民族 精神生生不息的象征！ 中国物业业教育网 Pmedu.Net天安门广场 1949年10月1日，毛泽东在天安门城楼上庄严宣布： “中华人民共和国中央人民政府成立了！”使得天安 门以及人民英雄纪念碑成为了现代中国崛起的标志， 成为中华民族民族独立，自强不息的象征。 中国物业业教育网 Pmedu.Net民族精神，文化图腾在每个民族悠久的发展历程中，形成了代表不同民族 精 神的物质载体和文化图腾，它以生动而具体的方式， 承 载着生生不息的民族精神。中国物业业教育网 Pmedu.Net高卢鸡高卢鸡法国人的祖先是高卢人。而在拉丁语中，“高卢”就 是“公鸡”的意思。法国人普遍把高卢鸡视为勇敢的象 征。

4、中国物业业教育网 Pmedu.Net约翰牛约翰牛牛原是约翰阿巴思诺特(1667-1735)的寓言约翰 牛的历史(1 712)中的主人公，后来约翰牛成为英国文化浑朴厚重的象征。中国物业业教育网 Pmedu.Net中国龙中国龙龙是中华民族的象征，是中国五千年伟大历史的象征 ，是崛起的伟大中国人们勤劳、勇敢、不屈不挠、大胆创造、诚信和谐的立于世界民族之林的精神。中国物业业教育网 Pmedu.Net时代变迁，精神传承随着时代的发展，国家重心的改变，代表国家意识和民 族精神的物质载体将随之发生更迭。中国物业业教育网 Pmedu.Net美国 代表美国国家意志的标志性建筑，从自由女神像白宫纽约 世 贸大厦。

5、 自由女神像象征建国初期美国民主、自由的国家意志； 白宫象征二战后美国在世界的霸主地位； 纽约世贸中心象征当代美国世界经济中心的地位。中国物业业教育网 Pmedu.Net中国长城：代表中华民族5000年灿烂的古代文明天安门：代表现代中华崛起的标志中国物业业教育网 Pmedu.Net中轴线既是北京城市框架的脊梁，又是展 现北京历史文化名城的主线。北京这条长达7.8公里的城市中轴线南起 永定门，北到钟鼓楼，汇集了北京古代城 市建筑的精髓，号称中华一脉现代北京建设的“一线两翼“发展战略， 又将其定为“新北京、新奥运“的生长点。 中华贵胄，一脉相承七星摩根广场位于北京中轴线上，承前启后，自然蕴涵中华一

6、脉生生不息七星摩根广场位于北京中轴线上，承前启后，自然蕴涵中华一脉生生不息 的民族之魂。的民族之魂。中国物业业教育网 Pmedu.Net中国物业业教育网 Pmedu.Net坐西向东，定穴白虎本项目坐西向东，位于白虎位 ，属西方上风上水，居其内可避邪、禳灾、祈丰、运筹达年 。中国物业业教育网 Pmedu.Net“长城”代表了古代中国抵御外侵的国家意志， “中国龙”代表了中华民族勤劳智慧的民族精神；“天安门”代表了现代中国主权独立的国家意志， “人民英雄纪念碑”代表了现代中华民族自强不息的 民族精神。如果说中国物业业教育网 Pmedu.Net那么当代中国国家意识的精神广场和民 族精神的物质载体是什

7、么？中国物业业教育网 Pmedu.Net08年北京奥运会是标志当代中国经济大国崛起，中华民族伟 大 复兴的重要标志。以奥运会主会场为中心的大奥运广场，在奥运会的强力 推动下，将会成为中国经济崛起、国家富强的国家意志 象征的精神广场。作为大奥运广场之中的七星摩根广场“中国龙”作为亚奥地 区唯一代表中国精神的地标建筑，也将成为中华民族伟 大复兴的历史见证和精神图腾！结论中国物业业教育网 Pmedu.NetPART2 项目核心价值解析项目核心价值解析中国物业业教育网 Pmedu.Net浩文观点发现价值是实现价值的第一步中国物业业教育网 Pmedu.Net我们发现：北京奥运是昭示本建筑群世界 影响力的

8、伟大契机!中国物业业教育网 Pmedu.Net项目核心价值解析大奥运场广场“三位一体 ”七星摩根鸟巢水立方中国物业业教育网 Pmedu.Net区域价值七星摩根广场与奥运场馆鸟巢、水立方三位一体，共同组成全 球 瞩目的大奥运广场。距离奥运主会场最近的城市综合体项目，将成为08年奥运会重 要 的基础配套项目。随着08年奥运会的临近，七星摩根广场将受到全球的关注，获 得 前所未有的国际声名。中国物业业教育网 Pmedu.Net产品价值之一：基础规格超5A级智能写字楼，七星级酒店，酒店式高级公寓、精品商业走廊专用VIP电梯，特殊通讯系统，专用卫星收发射系统等高级娱乐部及中法日豪华餐厅，屋顶设有直机停机

9、坪中国物业业教育网 Pmedu.Net产品价值之二：附加规格“东魂西技”，200米高度龙形标志“龙方”鼎立而成的“讲中国语言 的 国际建筑”。中国建筑文化符号昭示的66个龙头绵延的411米全世界最长的中国 文化商业长廊十二席中国独有的空中四合院楼体超大液晶显示屏广告位（奥运期间，全球知名品牌最好的展示 台，后奥运经济最佳的商业推广载体）中国物业业教育网 Pmedu.Net产品价值之三：超规格文化：全球瞩目奥运盛事，中华五千年文化展示窗口意识：国家进入一个新时代，大国崛起之标志精神：中华盛世，东方巨龙腾飞之精神图腾中国物业业教育网 Pmedu.Net项目核心价值分析最具代表性的奥运 主会场观礼台

10、第一排代表中华民族精神的 标志性建筑大奥运区域唯一 中式风格大型建筑中国物业业教育网 Pmedu.Net中国物业业教育网 Pmedu.NetPART3 项目经济价值分析项目经济价值分析中国物业业教育网 Pmedu.Net浩文观点：建于盛世，延于盛世建于盛世，延于盛世 大奥运广场将从暂时成为永恒。大奥运广场将从暂时成为永恒。中国物业业教育网 Pmedu.Net项目经济价值分析项目奥运期间经济价值奥运的举办会吸引全世界的新闻媒体、体育爱好者、相关政府官员 、旅游观光客，同时也会带来巨大的消费需求。作为距离奥运场所最近的商务综合体，具有不可比拟的距离优势， 非常适合世界各国的媒体及相关机构在此设立办

11、公机构。奥运会的召开会给项目带来全球的曝光率和影响力，由此带来的商 业价值非常巨大。中国物业业教育网 Pmedu.Net酒店写字楼商业公寓奥运期间来京商务、旅游国际国内人士奥运期间来京国内外办公机构奥运期间来京国内外旅游观光游客奥运期间来京国内外商务及观光旅客项目奥运期间经济价值项目奥运期间经济价值中国物业业教育网 Pmedu.Net项目后奥运经济价值北京奥运会以“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”为宗旨，将对城 市 发展产生积极而深远的影响。北京与奥运相关的投资额高达2800亿元，将大大改善北京市的城 市 面貌和城市综合竞争力。北京奥运会对于城市基础设施、公共配套、交通通讯及自然环境的 巨大投入

12、，将大大改善北京市现有的城市功能。中国物业业教育网 Pmedu.Net后奥运时期，本区域成为全中国最好的区域，成为全世界在 中 国金融、贸易、文化交流的最佳平台。后奥运时期新经济出现，旅游业、文化产业在本区域的获得 极 大发展，建筑、人文、艺术、都市交相辉映。中国物业业教育网 Pmedu.Net奥运之后，奥运场馆将成为承办运动会、展览会等大型公众活 动的重要场地，由此衍生大量的购物、休闲、商务需求。随着奥运影响力的扩大和周边城市基础设施的完善，“奥运商 圈”将以奥运大广场为中心，形成新的城市核心区。通过综合体的建筑群将各行业融合，让中国有新的世界形象。中国物业业教育网 Pmedu.Net酒店写

13、字楼商业公寓国内外高端商旅人士国内外知名企业机构国内外实力消费人群国内外高端商务人士项目后奥运经济价值中国物业业教育网 Pmedu.Net奥运之后，奥运大广场将成为未来奥运商圈的核心，本项目 在区域内具有绝对的地标价值，商业价值和国际影响力将大 幅度提升。结论中国物业业教育网 Pmedu.Net中国物业业教育网 Pmedu.Net核心概念究极中国，盛世中华崛起新标志中国物业业教育网 Pmedu.NetPART4 项目整体推广策略项目整体推广策略中国物业业教育网 Pmedu.Net项目整体推广策略如何有效完成招租，实现价值最大化？中国物业业教育网 Pmedu.Net东西方人差异性及共性分析中国物

14、业业教育网 Pmedu.Net境内境外三位一体，大奥运场馆区标志建筑究极中国，盛世中华崛起新标志项目推广策略核心项目推广策略核心中国物业业教育网 Pmedu.Net诉求重点：差异化根据东西方人对项目价值理解的差异性境内境外近在咫尺，奥运现场直播顶级的建筑规划和功能配套代表中国精神与民族形象引发国人的自豪感奥运观礼台第一排中国古典的建筑风格享受新闻自由，不受国家控制民营企业，规避政治风险中国物业业教育网 Pmedu.Net07年4月，东区外立面完成全面启动全球推广立体攻势07年3月， 公寓样板间华翰面世揭开项目全球推广序幕07年11月，整体外立面完成掀起全球推广高潮08年5月，整体竣工，交付使用

15、实现全球推广目标，实现物业价值工程节点配合工程节点配合中国物业业教育网 Pmedu.Net全球推广手段利用中国在世界各国的大使馆进行推介 利用世界各国在中国的大使馆进行推介 全球互联网推介 世界各国媒体及政府机构定向直投 与4A公司进行全面合作，整合优势渠道资源中国物业业教育网 Pmedu.Net国内推广手段户外广告中国使馆区户外广告（面向国际客群） 机场高速户外广告（面向国内及国际客群客群）报刊杂志广告中国境内英文报刊（面向国内及国际客群） 中文版及英文版国内财经航机类杂志（面向国内及国际客群）中国物业业教育网 Pmedu.Net电视广告 全球 全球30余个国家电视台同期电视片播放（面向国际客群） 国内 奥运主题电视新闻专题（面向国内客群） CCTV奥运主题电视广告（面向国内客群）公关活动 奥运全球招标新闻发布会（面向国内及国际客群） 奥运倒计时大型公益活动（面向国内客群）中国物业业教育网 Pmedu.Net中国物业业教育网 Pmedu.Net提案完毕，谢谢！