《山东省2016年土地估价师《管理基础法规》：土地增值税模拟试题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《山东省2016年土地估价师《管理基础法规》：土地增值税模拟试题（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、1山东省山东省 2016 年土地估价师年土地估价师管理基础法规管理基础法规：土地增值税：土地增值税模拟试题模拟试题一、单项选择题（共一、单项选择题（共 25 题，每题题，每题 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合个事最符合 题意）题意） 1、城市自然环境条件主要包括地貌、 、水文和气候等方面。A：地质B：地势C：地形D：地震E：时间因素 2、根据马克思地租理论，_是源于农业工人创造的剩余价值。A级差地租与垄断地租B绝对地租与垄断地租C矿山地租与垄断地租D级差地租与绝对地租 3、根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为 1000 万元，若取得土地使 用权的法律、
2、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的 2，则待估地块的 价格应为万元。 【2004 年考试真题】A：980B：1000C：1002D：1020E：时间因素 4、目前我国的土地证书主要有_。A 国有土地使用证B 国有土地所有证C 集体土地使用证D 集体土地所有证E 土地他项权利证明书 5、股票属于_。A短期信用工具B长期信用工具C不定期信用工具D中期信用工具 6、按土地价格使用目的，地价可分为：买断价格、租赁价格和_。A抵押价格B使用权价格C申报地价D评估价格 7、_年，国务院组建了国土资源部，实行陆地与海洋，土地与矿产的统一管理，2更体现全国土地统一管理的力度。A1996B1997C1998
3、D1999 8、阿兰索的主要贡献在于：将作为地租的一个核心问题，首次引入区位平衡概 念，解决了城市地租计算的理论方法。A：交通B：时间C：距离D：空间E：时间因素 9、按生产性质分类，下列建筑物中与其他不是同一类的是。A：厂房B：仓库C：农用仓库D：宾馆E：时间因素 10、根据工业区位理论，集聚因素形成的聚集经济效益可使和工资定向的工业 区位产生偏离，从而形成工业区位的第二次变形。 【2006 年考试真题】A：固定成本B：原料指数C：运费D：分散因素E：时间因素 11、下列关于土地价格弹性的表述，正确的是 【2006 年考试真题】A：土地的自然供给无弹性，经济供给有弹性B：在不同价格水平上，土
4、地需求价格弹性系数都相同C：土地供给价格弹性系数等于土地供给量与土地价格的比值D：土地需求价格弹性系数越大，需求量对价格的变化越不敏感E：土地 12、甲公司出租房屋 100 平方米，房屋租赁合同签订年租金为 110 元平方米， 则甲公司每年应缴纳的房产税为元 【2006 年考试真题】A：120B：132C：200D：1320E：土地 13、在某不动产总价值中，地价占 45，建筑物价值占 55，土地和建筑物的 还原率分别为 9和 11，则综合还原率为。A：98B：10C：101D：1053E：时间因素 14、计提折旧一般以月初固定资产的为依据 【2002 年考试真题】A：重置完全价值B：折余价值
5、C：现值D：账面价值E：土地 15、根据城镇土地估价规程 ，毛地价与生地价的区别在于。A：是否完成基础设施建设B：土地使用权性质不同C：土地交易市场条件不同D：土地使用批准手续不同E：合法性 16、下列关于宪法、法律、行政法规、地方性法规、规章的效力说法正确的是 _。A法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章B省、自治区的人民政府制定的规章的效力低于本行政区域内的较大的市的 人民政府制定的规章C地方性法规与部门规章之问刘同一事项的规定不一致，不能确定如何适用 时，由国务院裁决D地方性法规的效力低于本级和下级地方政府规章 17、假设开发法的理论依据是。A：替代原理B：合法原理C：预期原理D：合法
6、原则E：时间因素 18、根据划拨用地目录(国土资源部令第 9 号)规定，下列不能采取划拨用 地的建设项目包括_。A供水设施建设项目B科研机构、办公设施建设项目C营利性教育设施建设项目D博物馆建设项目 19、全民所有的土地，土地所有权由_代表国家行使。A全国人民代表大会B国土资源部C国务院D市级人民政府 20、不同的土地利用环境不仅反映当前生产力发展水平以及对土地的改造能力 和利用程度，而且要求土地利用必须遵循_原则。A统筹安排B协调性C因地制宜D时序性 421、处分抵押财产所得，_有优先受偿权。A国家B抵押权人C集体D抵押权单位 22、土地价格按方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等
7、。A：土地权利B：土地的存在形态C：土地价格形成方式D：土地价格使用目的E：时间因素 23、在路线价估价法中，标准深度是指。 【2004 年考试真题】A：标准宗地的深度B：道路对土地利用价值影响为零的深度C：各宗地临街深度平均值D：城市规划确定的道路红线深度E：时间因素 24、某待估宗地所处区域基准地价为 500 元，根据待估宗地条件和基准地 价修正系数表，经分析测算，区域因素和个别因素修正系数之和为-013，年 期、期日、容积率修正系数分别为 097、106、151，则采用基准地价系 数修正法评估该宗地地价为元。A：500B：503C：675D：877E：时间因素 25、土地是一种能带来恒久
8、收益的资产，其价格的本质是_价格。A土地所有权B抵押权C土地使用权D收益 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 25 题，每题题，每题 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 个或个或 2 个以上符个以上符 合题意，至少有合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）分） 1、土地上已经设立了下列权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设 立地役权的有。A：土地承包经营权B：抵押权C：宅基地使用权D：建设用地使用权E：担保物权 2、统计的作用包括_。A提供信息B整理信息5C咨询服务D监督管理E
9、统筹规划 3、营销分析是运用_技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象 群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。A市场营销B市场策划C市场预测D市场细分 4、下面既不属于农用地利用资料，也不属于农用地经济资料的有。A：农业生产实测资料B：农业区划资料C：土壤普查资料D：农业统计资料E：样点土地利用条件 5、城市维护建设税的特点有。A：税款专款专用B：属于一种附加税C：根据城镇规模设计税率D：征收范围有限E：主要是公共设施建设所需的税费 6、在新企业所得税法中，将企业分为。A：国有企业B：集体企业C：居民企业D：非居民企业E：民营企业 7、建设用地中的特殊用地包括_用地。A军事设
10、施B使领馆C宗教D机场E监教场所 8、土地的自然供给量是指。A：地球表面积B：地球表面的陆地面积C：适宜于人类生产生活及动植物生长的土地面积D：除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖地、干旱沙漠地、岩石、沼泽地 和高寒地等土地以外的陆地面积E：3550 9、增值税的征收范围包括。A：融资租赁B：货物C：应税劳务6D：进口货物E：销售的产品 10、设计统计指标时，应力求满足的要求 【2008 年考试真题】A：目的性B：统一性C：可量性D：可比性E：预测性 11、城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点，是通过建新拆旧和土 地复垦，最终实现项目区内的土地整理工作。A：建设用地总量能增加B：建设用
11、地总量不增加C：耕地面积不减少D：质量不降低E：用地布局更合理 12、根据规划性质的不同，规划可分为。A：长期规划B：短期规划C：土地利用总体规划D：土地利用专项规划E：土地利用详细规划 13、_是为了解决某个特定的土地利用问题而编制的一种土地利用规划类型。A土地利用专项规划B土地整理C土地总体规划D土地单项规划 14、建设项目的土地开发过程中，建设场地“三通一平”费用是指建设场地竖 向土方的平衡、多余土方的外运，以及为施工而修建的临时道路、等费 用 【2002 年考试真题】A：供暖系统B：上水管线C：供电线路D：通信线路E：城市总体规划 15、替代原则可以在估价方法中得以应用。A：路线价法B
12、：市场比较法C：基准地价系数修正法D：收益还原法E：土地 16、土地估价中的替代原则是指土地价格水平(2000 年真题)A：由具有相同性质的替代性土地的价格所决定B：由最了解市场行情的买卖者按市场交易案例相互比较后所决定C：可通过比较地块的条件和使用价值来确定7D：根据过去实际收益的高低来确定E：土地收益高低直接决定了地价的高低，是基准地价评估的基础，而市场交 易价格是土地收益在土地市场中的直接反映 17、 基本农田保护条例规定，县级以上人民政府部门对基本农田环境污染进 行监测和评价。A：农业行政主管部门应当会同同级建设行政主管部门B：农业行政主管部门应当会同同级土地行政主管部门C：农业行政主
13、管部门应当会同同级环境保护行政主管部门D：农业行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门E：3550 18、某农村集体经济组织人均耕地面积 2 亩，国家建设征收该农村集体经济组 织的耕地面积 30 亩，该耕地近 3 年平均年产值为 1000 元/亩。下列关于征收该 耕地的表述中，正确的有_。A不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人B该耕地的土地补偿费最少为 18 万元C征收该农村集体经济组织耕地需要安置的农业人口为 10 人D土地补偿费归农村集体组织所有，由农村集体经济组织或者村民委员会管 理E土地补偿费归村民所有 19、有下列程序： #includestdio.h main(
14、) char c1,c2; c1=A+8-4; c2=A+8-5; printf(“%c,%dn”,c1,c2) ; 已知字母 A 的 ASCII 码为 65，程序 运行后的输出结果是_。AE,68BD,69CE,DD输出无定值 20、为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、 买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列 不需要进行交易情况修正的是_。A承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠 15%B出租房屋的物业管理费 1.2 元/平方米，由承租人自行向物业公司缴纳C买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的 3%和 1%分别缴
15、纳契税和土 地增值税D买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的 5.5%和 1.0%分别缴纳营业 税及附加和土地增值税 21、下列关于美国的土地制度，正确的是_。A美国是现代资本主义的典型，其土地全部私有B所有土地都实行有偿使用C美国法律规定土地可以买卖和出租D美国于内政部内设土地管理局，主要负责对联邦政府土地的管理E美国是现代资本主义的典型，但其土地并非全部私有 22、耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中 所确定的补充耕地的数量和。A：地理位置8B：土地大小C：气候条件D：质量E：资金 23、 基本农田保护条例规定，国务院_部门按照国务院规定的职责分工，依 照本条例负责全国的基本农田保护管理工作。A土地行政主管部门B农业行政主管部门C建设行政主管部门D发展改革委员会E规划行政主管部门 24、影响土地价格凶素中的经济因素有_。A经济发展状况B居民收入和消费水平C房地产投机D财政收支与金融状况E物价变动 25、按监察时间的不同，可将土地监察划分为。A：事前监察、事中监察和事后监察B：普遍监察与专门监察C：内部监察和外部监察D：自力监察和他力监察E：3550
