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1、机电工程一级建造师继续教育 BIM专题-物业管理篇主讲：孙煜 单位：广东机电职业技术学院机电工程一级建造师综合选修课 嘉里建设广场基于BIM技术的机电设备设施 管理系统嘉里建设广场基于BIM技术的机电设备设施管 理系统 中建三局第一建设工程有限责任公司 60年来，公司建造了以深圳国贸大厦、深圳地王、深圳T3 航站楼、中央电视台新台址、上海环球金融中心等为代表的 一大批“高、大、新、尖”工程。 项目概况 嘉里建设广场二期项目工程位于深圳市中心区 地上43层，地下3层，建筑高度195.60m，属超高层建筑。 建筑性质为商业、办公。嘉里建设广场基于BIM技术的机电设备设施管 理系统 项目挑战及解决方
2、案作为一个大型高端项目，广场项目的挑战包括：施工图设计工 期紧，地下室、管线综合布置、空间关系复杂，设计过程需要 不断地修改调整方案，同时业主对施工图设计要求非常高。 基于以上项目挑战，中建三局一公司迅速组建了一支BIM设计 小组，通过BIM技术应用于该项目从而实现了全过程控制图纸 质量，重点解决专业之间碰撞及管线综合设计，优化设计，提 高工程设计的施工质量。嘉里建设广场基于BIM技术的机电设备设施管 理系统 BIM模型概况三维建模主要根据提供的建筑设计技术资料，直接从方案阶段 AutoCAD图纸导入到基于BIM技术的Autodesk Revit三维建 模软件平台，为该项目创建建筑、结构、给排
3、水、消防、电气 （桥架）和暖通三维信息化模型基础轴网等，使用共有的轴网 坐标，这样对做后期整合项目及管综仿真碰撞、项目协调设计 等都相当重要。嘉里建设广场基于BIM技术的机电设备设施管 理系统1. BIM技术应用本项目设计创新点。2006年，中建三局一公司首次将 BIM技术应用于特大型商业中心工程设计项目，取得良好效果，很好 地解决了工程深化设计质量的控制问题，并能有效地对项目进行协同 管理。2. 在完成了嘉里建设广场项目的BIM模型后，利用现阶段开发的BIM- FIM系统，即基于BIM技术的机电设备设施管理系统，中建三局一公 司实现了BIM信息的再加工提取，为物业的运行维护起到了良好的作 用。嘉里建设广场基于BIM技术的机电设备 设施管理系统1. 管件的碰撞检查嘉里建设广场基于BIM技术的机电设备 设施管理系统2. 暖通与给排水及消防局部综合模型嘉里建设广场基于BIM技术的机电设备 设施管理系统3. 碰撞点三维截面积平面剖面截图嘉里建设广场基于BIM技术的机电设备 设施管理系统4. 碰撞分析报告嘉里建设广场基于BIM技术的机电设备 设施管理系统5. 多专业综合嘉里建设广场基于BIM技术的机电设备 设施管理系统6. BIM物业管理系统嘉里建设广场基于BIM技术的机电设备 设施管理系统7. 物业管理软件嘉里建设广场基于BIM技术的机电设备 设施管理系统8. 物业管理软件
