成都某度假区项目综合会所设计建议

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1、 此会所设计建议书，在建筑体量上不先进行总量控制 应以本项目的客群需求来定位功能配置 以满足各功能空间的舒适度，体现会所档次来进行功能空 间的面积建议根据客户要求：会所所在位置一、会所定位及核心价值1、客群定位旅游度假人群商务度假人群本项目业主2、功能定位满足日常休闲运动、康体养生配套需求满足商务活动、会客需求满足日常休闲、娱乐需求满足本项目销售及形象展示需求3、会所档次定位商务型、度假型、奢华型、精神型4、核心价值生活享受二、会所常用功能配套休闲运动、康体养生配套 室内恒温泳池、露天泳池、健身房（器械区、有氧区、淋浴房、休息室）、 形体教室（瑜伽、普拉提、太极等课程）、SPA馆（水疗、美容、

2、按摩、足疗 、干蒸、湿蒸）、桑拿房、室内高尔夫练习场、壁球馆、户外网球场商务活动配套 多功能会议厅、文件处理中心、咖啡吧、雪茄吧、宴会厅、商务包房、VIP会 客厅日常休闲、娱乐配套 钢琴酒吧、视听品鉴厅（音乐、电影）、户外烧烤、阅览室、美洲扒房（五 星级酒店必备）、生蚝吧、名士阁中餐厅、KTV、棋牌室三、本会所主要功能配套建议以满足本会所的功能定位为前提，进行功能配置，低端功能配套就不做考虑功能分区功能细项细项 商务活动多功能会议厅 文件处理中心 VIP、商务包房餐饮娱乐钢琴酒吧棋牌室生蚝吧 名士阁中餐厅其他卫生间 后勤办公区 机房设备间 、储物室功能分区功能细项细项 销售及形象展示接待大厅

3、客户洽谈区 商务销 售活动区 多功能视听体验区 儿童活动室 行政办公运动、康疗室内恒温泳池 健身房 形体教室 SPA馆 壁球馆功能分区功能细项细项 户外功能区露天泳池 网球场 户外烧烤区以满足本会所的功能定位为前提，进行功能配置，由于本 项目定位于高端会所，因此一些低端功能配套就不做考虑 ，比如乒乓球等。四、本会所功能面积及配置建议以满足会所功能舒适度为前提，体现会所的整体档次会所功能配套总表会所总建筑面积预估为： 4030-5410 （室外空间不计入内）地上面积：2605-3670 ；地下面积：1425-1740 总总建筑面积积（ ）楼层层面 积积（ ）楼层层功能分区功能细项细项功能区面积积

4、（）备备注总面积：4030- 5410地上面积： 2605-3670；地下 面积：1425-1740 （室外空间不计 入内；）1430- 1940 1F销售/餐饮/运动 休闲接待大厅600-800建议接待大厅和洽谈区、商务销售活动区、视听 体验区及儿童活动区共同形成一个开敞空间，功能 区间用软装进行分隔，形成视觉上的通透感和整体 的大气感。后期功能可转化为客户服务中心，增加 物业管理和和客户服务等功能。销售展示区 客户洽谈区儿童活动室行政办公/文件管理150-200行政办公属于较私密的空间，特别是涉及到销售交 款、合同签订等，此空间可作为独立空间健身房200-300 形体教室150-200 壁

5、球馆70-80 钢琴酒吧200-300以商务功能和男士休闲为主 卫生间60可根据布局情况适当调整 1175- 17302F商务/休闲多功能会议室200-300中型会议室1个，单个面积约100-150，2个小会 议室，单个面积50-100 VIP商务包房200-400供贵宾接待使用,由3-4个面积50-100的包房构成 文件处理中心15-20公用打印复印传真等 生蚝吧100-150即海鲜餐吧，内含西餐厨房等操作间 中餐吧300-400内含厨房等操作间棋牌室300-400棋牌大厅1个，面积约150-200；包间5-10个。功 能空间可灵活转化。 卫生间60可根据布局情况适当调整 1425- 174

6、01FSPA康疗养生 室内恒温泳池600-7001大池（温水池）400，2情趣小池各100-150（ 高温水池、平温水池）含休息躺椅、公共过道空间 等 水疗室400-450水疗室6个，单个面积约30，美容室3个，单个面 积约20，按摩室4个，单个面积约20，桑拿房6 个（包括干蒸、湿蒸），单个面积约15美容室 按摩室 桑拿房 服务区接待中心、休息区100-150 更衣室/储物间200-300服务于所有运动、健身项目，含淋浴功能后勤卫生间60可根据布局情况适当调整 后勤办公区50-60内含工作人员休息室、更衣室设备间 、储物间15-20 2200- 2600室外空间室外泳池800-1000无边界

7、景观游泳池 网球场1400一个球场按36.58mx18.29m计算 露天烧烤200-300与室外活动空间结合形成情趣烧烤区总总建筑 面积积（ ）楼层层面 积积（ ）楼 层层功能 分区功能细项细项功能区面 积积（）备备注总建筑 面积： 4030- 5410地 上面积 ：2605- 3670； 地下面 积： 1425- 1740（ 室外空 间不计 入内； ）1430- 1940 1F销售 /餐 饮/ 运动 休闲接待大厅600-800建议接待大厅和洽谈区、商务销 售活动区、视听体验区 及儿童活动区共同形成一个开敞空间，功能区间用软装进 行分隔，形成视觉 上的通透感和整体的大气感。后期功能 可转化为客

8、户服务中心，增加物业管理和和客户服务等功 能。销售展示区客户洽谈区儿童活动室行政办公/文件管 理150-200行政办公属于较私密的空间，特别是涉及到销售交款、合 同签订 等，此空间可作为独立空间健身房200-300 形体教室150-200 壁球馆70-80 钢琴酒吧200-300以商务功能和男士休闲为 主卫生间60可根据布局情况适当调整 二楼会出现大面积的露台，可做露天餐吧等休闲功能区总总建筑 面积积（ ）楼层层面 积积（ ）楼 层层功能 分区功能细项细项功能区面 积积（）备备注1175- 17302F商务 /休 闲多功能会议室200-300中型会议室1个，单个面积约 100-150，2个小会

9、议室， 单个面积50-100VIP商务包房200-400供贵宾 接待使用,由3-4个面积50-100的包房构成文件处理中心15-20公用打印复印传真等生蚝吧100-150即海鲜餐吧，内含西餐厨房等操作间中餐厅300-400内含厨房等操作间棋牌室300-400棋牌大厅1个，面积约 150-200；包间5-10个。功能空 间可灵活转化。卫生间60可根据布局情况适当调整 总总建筑 面积积（ ）楼层层面 积积（ ）楼 层层功能 分区功能细项细项功能区面 积积（）备备注1425- 1740 1FSPA 康疗 养生室内恒温泳池600-7001大池（温水池）400，2情趣小池各100-150（高温水池 、平

10、温水池）含休息躺椅、公共过道空间等水疗室400-450水疗室6个，单个面积约 30，美容室3个，单个面积约 20 ，按摩室4个，单个面积约 20，桑拿房6个（包括干蒸、 湿蒸），单个面积约 15美容室按摩室桑拿房服务 区接待中心、休息区100-150 更衣室/储物间200-300服务于所有运动、健身项目，含淋浴功能后勤卫生间60可根据布局情况适当调整 后勤办公区50-60内含工作人员休息室、更衣室设备间 、储物间15-20 2200- 2600室外 空间室外泳池800-1000无边界景观游泳池 网球场1400一个球场按36.58mx18.29m计算露天烧烤200-300与室外活动空间结 合形成

11、情趣烧烤区 以满足会所功能舒适度为前提，体现会所的整体档次五、本会所功能面积楼层分布建议2F:商务休闲区 多功能会议 VIP商务包房 棋牌室1F：（右）运动休闲中心 壁球馆 健身房 形体教室-1F:spa康疗养生中心 室内恒温泳池 水疗室 美容室 按摩室 桑拿房我们将室内会所的空间、功能和功能所需要的基本配套相互结合起来考虑，得出了 以下的功能分布图： -1F：康疗养生中心 1F：运动休闲中心+销售中心 2F：商务休闲区+美食餐饮中心1F:（中）销售中心 大厅 行政办公区2F：（右）美食餐饮中心 生蚝吧 中餐厅这样的功能分区可以使会所从纵向上将会所的动静区域清楚的分隔开来，相互之间的 主题也能

12、够很好的接洽，同时因为会所右边从负一楼到1楼所设置的：恒温泳池、餐饮区 、spa馆均需要复杂的管道施工，这样的可以从一定程度上减少管道施工的工程量。二楼 建筑面积小于一楼面积，可形成大面积的露台空间，将生蚝吧、中餐厅会所的空间节奏 变得更加灵动有趣。1F:（中）销售中心（会所动静功能分区示意图）2F:商务休闲区 多功能会议 VIP商务包房 棋牌室2F：（右）美食餐饮中心 生蚝吧 中餐厅1F：（右）运动休闲中心 壁球馆 健身房 形体教室-1F:spa康疗养生中心 室内恒温泳池 水疗室 美容室 按摩室 桑拿房以满足会所功能舒适度为前提，体现会所的整体档次六、各功能配套意境图及建议主要功能区意境图接

13、待大厅主要功能区意境图洽谈区主要功能区意境图洽谈区主要功能区意境图洽谈区主要功能区意境图儿童活动区主要功能区意境图西餐厅主要功能区意境图中餐厅主要功能区意境图红酒雪茄吧、阅览室、棋牌室主要功能区意境图咖啡厅、钢琴酒吧主要功能区意境图商务包房主要功能区意境图会议厅多功能厅主要功能区意境图会所公共空间主要功能区意境图会所公共空间主要功能区意境图会所公共空间主要功能区意境图健身房、形体室主要功能区意境图网球场主要功能区意境图美容、SPA、桑拿、按摩主要功能区意境图美容、SPA、桑拿、按摩主要功能区意境图室内恒温泳池主要功能区意境图室外泳池主要功能区意境图男女更衣室三、产品设计建议会所设计原则建筑风格

14、建议内部装修建议会所设计原则：会所保证内部空间的舒适型性。各个配套设 施空间都能与景观有所互动，符合度假心理需求。会所区要 设计的精致而有情趣，可采用豪华、大气外立面和内装饰， 景观设计力求的多样化的节点与周边地块产生联系，及里面 体现豪华、奢侈形象，附加法式元素，以精致而简约法式为 基调。运用合理的法式风格里面手法，提升项目档次，同时 体现度假居住氛围。建筑风格建议由于整个项目定位高端客群，所以我们建议会所选择经典法式建筑风格，整个 建筑线条鲜明，凹凸有致，尤其是外观造型独特，屋顶可部分采用斜坡面，屋 顶色彩搭配结合青城山文化和道家文化，选用清灰色或者蓝灰色的，这种颜色 也是法式建筑本来特有

15、的颜色，呈现出一种华贵的建筑形态。 建筑风格意境图内部装修建议 会所内部装修，均建议选择能够传承休闲文化特色的法式简约风格 为基础，灵巧运用巴洛克、洛可可的拱顶、铁艺、铺贴等经典元素 。通过简单的硬质装修保留大的开敞空间，精致装饰来分割可灵活 变通的空间来保证其作为各种功能需求的灵活性。整体色调暖黄色 明度偏亮，多采用自然肌理的石材、木材的铺贴工艺和具有庄园感 的铁艺、织物进行装饰，使此处形成一座亮丽多彩的乡村贵族俱乐 部式生活场所。三、景观建议公共景观建议庭院景观建议公共景观建议 公共景观是指会所与道路之间的景观处理和会所景观处理，不仅要从功能上去考虑 景观的设计,使各个功能区间形成一种自然和谐的联系。 建议此处景观尽量采用欧式园林中几何形元素，给人一种大气庄重的感觉，同时使 道路交界处看起来干净明了，会所周围建议排种一些小灌木，保证其半私密的功能 性需求。庭院景观建议 庭院景观则大量分布在会所的室内与半室内空间，整个会所充满着自然的流动趣味， 空间与空间之间的交通动线变得更有节奏，同时也能体现出法式古典主义的唯美情节 。 此处景观建议多采用铁艺、石材铺贴，配以法式庄园中常用的蔷薇科植物来形成各种 精致的景观小品，点缀出一种浪漫情怀，使人身心愉悦。