中原_沈阳五矿地产翰林院生态住宅项目营销策略执行报告

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1、Shemang062010 本要和权供安庆内部后用。在民隐怕地产和着许可过前,林报和的任何信和不可居提直习表 、 利和件接,Pat1 项目的目标 adsaryrport |翰林院项目销售目标 | 20106 201咏 2011-6人2010年有至少1亿元人民币的回款任务。 回款资金压力大, 项目的定位销售必须卫找价格与吉度的平尘,以确保利益价值的闻大化outsatmsrepot 1 3目翰林院项目担任着兑现五矿地产现金回流及品牌营造的重大使命 aasalmarepet 1 4 adsarmmpet 1 5 oaeolmsrepot | 6目本和和6三家四汪汪 和二 国务院近期调控政策核心条款

2、4-17 国务院新国十条 对购买首大自住房且大型建筑面积在 9平方米以上的家庭包括借款人、配偶及未成年子女) |,货款首付款比例不得低于 30% 对货款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于 50% 贷款利硅不得佐于基准利的 1 税; 对货款购买第三套及以上住房的,货款首付款比例和贷款利幸应大幅度提高 4-18 国务院强调第族 特停发帮购买第三大及以上住房货款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴冰证明的非本地居民暂停发区购买住房贷款 房及非本地居民的货款发宏观调控政策在沈阳的执行力度关于首大房贷; 执行力度部分松动,针对首夺房货,沈阳多数分行会条取一定的优名措施,如建行慎对首委房

3、贷客户,如果首付款比例达 40% 货款利来可以优急至Q 75作关于二复房货; 对对二委房贷,沈阳分行普遍接国务院规定执行, 各别恨行采取一定的优种措施(如中信银行在首午房贷还清的前提下,再次购房可剖受首付30% 货款利幸不上浪的优种)关于三大房贷; 执行力度各有不同,针对三夺房贷,沈阳各分行房贷措施不同,普遍表示将大幅提高第三春房的首付和利站,一般为首付 509r60%贷款利不上泛 208-50% 针对并地购房,交通银行等部分银行已放窗限定,未满一年仍可以货款接所cotsatmsrepot 1 7目北京2010年5月成交量较4月急剧下降七成 北京住宅月成交套数(2009.1-2010.5)单位: 奔国 :了 昌 了人ee 中有次 让 Casesbevmwpan | 日目 四1二周二 上海住宅月成交面积 2009.1-2010.5)利位;TYN米 万平方米有了 且 了au 上光路折加 让 Casespmormpan | 目广州5月成交量较4月下降五成多,其中三手成交量下降幅度接近七成广州住宅月成交套数2009.1-2010.5)单位: 套 和全1曙) 昌,是 司 ,国,忆5 电。寺村有村由Hi80 0 90 5 ZX 0 0Eee 三让交印 Casesteswwparn |

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