建筑面积计算

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1、 建筑面积计算建筑工程计量与计价工程量及建筑面积计算 1 建筑面积计算规则2 工程量计算规则建筑面积计算建筑工程计量与计价教学要求教学目的：教学目的：1.熟悉并掌握建筑物建筑面积的计算规则。2.了解工程量的概念； 3.掌握工程量计算的原则和方法； 教学重点：教学重点：建筑物建筑面积的计算规则建筑面积计算建筑工程计量与计价一、建筑面积概述二、计算建筑面积的范围三、不计算建筑面积的范围第一节 建筑面积计算建筑面积计算建筑工程计量与计价一、建筑面积概述一、建筑面积概述建筑面积（也称展开面积）是指建筑物各层外墙外围水平面积的总和。即：建筑物外墙勒脚以上的外围尺寸所计算的各层水平面积之和。建筑 面积使用

2、面积辅助面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积居住面积楼梯间|走道1.基本概念建筑面积计算建筑工程计量与计价2.建筑面积的作用 1.是编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要技术指标 2.是审查评价建筑工程单位面积造价标准的主要衡量指标；3.是检查控制施工进度、竣工任务的重要指标；4.是计算有关分项工程量的依据；建筑面积计算建筑工程计量与计价 二、计算建筑面积的范围二、计算建筑面积的范围1.单层建筑物按其建筑物外墙勒脚（外墙裙）以上结构外围水平投影面积计算。并规定：高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计

3、算1/2面积。S=LB建筑面积计算建筑工程计量与计价S=30.2415.24=460.86m2案例1：计算图示建筑面积。建筑面积计算建筑工程计量与计价案例2：某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙厚均为240，轴 线坐中，试计算建筑面积。 建筑面积计算建筑工程计量与计价 解：建筑面积： S = S1S2S3S4 =20.349.243313.51.52.761.5 =154.552（） 建筑面积计算建筑工程计量与计价单层建筑物内设有局部楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑 物内，局部楼层的二层及二层以上楼层，有围护结构的应按其围护结 构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。

4、层高2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积部分楼 层底层建筑面积二层建筑面积建筑面积计算建筑工程计量与计价案例3：计算下图建筑面积（墙厚为240mm) 解：底层建筑面积=（ 6.0+4.0+0.24）（ 3.30+2.70+0.24）=10.24 6.24=63.90m2 楼隔层建筑面积=（ 4.0+0.24）（3.30+0.24 ）=15.01m2建筑面积计算建筑工程计量与计价（2）高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应按“高跨算足”的原则进行计算。高跨为边跨时建筑面积计算建筑工程计量与计价高低跨共用的柱子面积计算在高跨建筑物内高跨为中跨时建筑面积计算建

5、筑工程计量与计价案例4：计算图示建筑面积。S1（12+0.6）45=567m2S2（6-0.3+0.25）45=267.75m2S=S1+S2（6-0.3+0.25）45=834.75m2建筑面积计算建筑工程计量与计价（3）利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。建筑面积计算建筑工程计量与计价例题5：利用坡屋顶空间计算下图建筑面积建筑面积计算建筑工程计量与计价2.多层建筑物建筑面积按各层建筑物面积之和计算，其首层建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结

6、构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积 （注意：外墙外边线是否一致）建筑面积计算建筑工程计量与计价结构相同的多层建筑物，计算建筑面积时应注意外墙外边线是否 一致，当外墙外边线不一致时，应分层计算建筑面积。建筑面积计算建筑工程计量与计价多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部分计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位计算1/2面积；不足1.2m时不计算。以幕墙作为围护结构的建筑物，按幕墙外边线计算建筑面积；建筑物外墙外侧有保温隔热层的，按保温隔热层外边线计算建筑面积。体育场斜坡建筑加以利用建筑面积计算建筑工

7、程计量与计价（4）设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积 ；层高不足2.20m者应计算12面积。说明：设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体，若遇有向建筑物内倾斜的墙体，应视为坡屋顶，应按坡屋顶有关条文计算面积。建筑面积计算建筑工程计量与计价3.同一建筑物，如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。建筑物各部位层数不同建筑面积计算建筑工程计量与计价4.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包 括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、 外墙防潮层及其保

8、护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及 以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。防潮层保护墙采光井出入口地下室建 筑面积出入口面积建筑面积计算建筑工程计量与计价案例6：计算图示地下室及其出入口建筑面积。地下室S1=(5.12+2.1+0.122) (52+0.122)=128.41m2出入口S2=62+0.68 (2.1+0.122)=13.59m2总建筑面积 S=128.41+13.59 =142.00m2出入口面积建筑面积计算建筑工程计量与计价5.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足

9、2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层不应计算面积坡地吊脚架空层架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位建筑面积计算建筑工程计量与计价深基础架空层坡地加以利用建筑面积计算建筑工程计量与计价6.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积 回廊大厅建筑面积计算建筑工程计量与计价门厅u门厅指公共建筑物的大门至内部房间或通道的连接空间。可兼作门房收发室。u大厅指人群聚

10、会活动或招待宾客所用的大房间。如餐厅、展览厅、舞厅等。门厅与大厅的概念大厅建筑面积计算建筑工程计量与计价150010000S=（150.24）（100.24）150.24（1.5 0.1）2100.24（1.50.1）268.22m2案例7：计算图示回廊建筑面积。回廊建筑面积为：建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。7. 架空走廊 架空走廊：建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。 建筑面积计算建筑工程计量与计价有永久性顶盖无围护结构的应按其结

11、构底板水平面积的l/2计算架空走廊有顶盖的架空走廊示意图建筑面积计算建筑工程计量与计价电梯井道示意图8.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物 井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按建筑物 的自然层计算。建筑面积计算建筑工程计量与计价9.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。建筑面积计算建筑工程计量与计价10.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积舞台灯光控制

12、室舞台观众厅建筑面积计算建筑工程计量与计价3000R案例5：计算图示舞台灯光控制室建筑面积。单层悬挑式舞台灯光控制室建筑面积计算建筑工程计量与计价11.有永久性顶盖站台示意图永久性顶盖：经规划批准设 计的永久使用的顶盖。无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算单排柱站台双排柱站台建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑面积S1.41.82 =1.26 m2案例6：计算图示站台的建筑面积。建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积 （注：围护结构泛指

13、砖墙、玻璃幕墙和封闭玻璃窗等）12.楼梯间、水箱间、电梯机房建筑面积计算建筑工程计量与计价13.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊 ，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者 应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。眺望间注意:有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。建筑面积计算建筑工程计量与计价 落地橱窗落地橱窗突出外墙面根基落地的橱窗 建筑面积计算建筑工程计量与计价门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。眺望间：设置在建

14、筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。走廊基本概念建筑面积计算建筑工程计量与计价14.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。室外雨篷示意图建筑面积计算建筑工程计量与计价解释：雨蓬均以其宽度超过2.10m或不超过2.10m衡量，超过2.10m者均应按雨蓬的结构板水平投影面积的1/2计算。有柱雨蓬和无柱雨蓬计算应一致。 建筑面积计算建筑工程计量与计价15.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平 投影面积的l/2计算。建筑面积计算建筑工程计量与计价解释：本条所称“场馆”实质上是指“场”（如：足球场、网球场等）看台上

15、有永久性顶盖部分。“馆”应是有永久性顶盖和围护结构的，应按单层或多层建筑相关规定计算面积。 建筑面积计算建筑工程计量与计价16.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。建筑面积计算建筑工程计量与计价解释：室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能安全遮盖楼梯的雨蓬，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。 建筑面积计算建筑工程计量与计价17.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。建筑面积计算建筑工程计量与计价解释：建筑物的阳台（包括户内的空中花园），不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。用作10层以上住宅的通道按阳台的计算规则计算建筑面积。 建筑面积计算建筑工程计量与计价技能训练：计算图示阳台的建筑面积。建筑面积计算建筑工程计量与计价建筑面积计算建筑工程计量与计价18.建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内 计算。解释：本规范所指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝。 (a)沉降缝(b)伸缩缝建筑面积计算建筑工程计量与计价高低联跨的建筑物，应以高跨外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。注意：建筑面积计算建筑工程计量