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1、交大万通格外 广告创作总结 UNIQUE比一机构2009年10月格外,于成都楼市低迷时段,单张报媒出街,当天引来100余组进线量;格外,以“黄+蓝”的简单设计,让同区竞争项目纷纷效仿;格外,新颖的系列物料形式,让众多业内人士赞不绝口;格外,以100余万的推广费,几乎撬动达2.1亿销售额; 截止,2009年10月中旬,格外在广告面获得业内极高认知的时候,销售捷报也 频传不休。然而,回顾格外的广告历程,可以总结成一句话:格外,就是有没有心劲做NB的事情!前 言推广背景政府规划的新地域,价值潜力巨大,让众多开发商纷纷抢滩;该区项目大多以90平米以内的小套型居多,与格外项目产品产生极大重叠;户型决定着
2、消费人群,青年群体成为各项目竞相争取的主要受众。随大流OR非主流红牌楼新兴,新项目林立,格外在同质竞争中何去何从?创作策略如何让项目从同质产品中脱颖而出,是当时最为头痛的地方。而经过细致的产 品梳理之后,我们发现:地段:格外在双楠、紫荆夹在中间的价值洼地红牌楼。即使为红牌楼同 地域产品,格外也是藏匿于静谧中间,不偏不犄的地段特征,让我们眼前一亮 !产品: 格外有全方位的服务体系以及从内到外全精装体系,让我们眼前亮了 又亮!空间:三位一体的创意空间设计,2房变3房的弹性雕塑户型,5.8米的挑高赠 送露台让我们眼前光芒四射。创作策略地位,正当红! 产品,格外牛!空间,好玩意!梳理后,格外的价值明晰
3、可见,一个概括性的案名随之而出:格外!名字新奇不如直接体现,图形为辅;蓝色象 征科技切合品牌主张,黄色演绎活力针对青 春群体;艺术式拼图图形,对接产品可变空 间。设计简洁,重心明确,为后期广告延展 奠定了良好的视觉基调。VI系统演示销售中心包装,在满足基本品质面的基础之上也格外!画框内容设计示意工地围墙,毫无疑问的项目面子,被做成成都房地产的最格外。第一次出街的DM,手提式设计格外亮相。配套性DM 产品手册,以相同手提式设计统一设计。户型单张,契合产品可变的诉求,以拼图的效果出现。第一次报纸,原创手工布艺,格外亮相。整版商报报版形象报纸之后,紧随消费客群心理,第2次报纸出街。1/2商报报版第3
4、次报纸,产品诉求展开,版式再变!1/4商报报版配套性媒体同步开启!网络广告公交站台正面公交站台背面开盘前,再来一次诱惑性价值输出!1/4商报报版7月OPEN,格外开发!开盘后,持续推广!7月11日商报半版销售中心门口桁架二环路户外格外开盘之后,持续旺销,价格也随之上调。如何让客户觉得物有所值,格外2期,正式启动!格外2期,发现所有竞争项目与国外最大不同的是,格外是精装房!周三商报 周四华西搜房浮标最后,还有一些活动节点的设计!房交会举牌行销物料行销物料尾 语格外是成功的,在市场的低谷期入市,就获得了良好的知名度,一直到今天 为止,项目还在持续火热销售中。当然,这不是广告一面就能达成的。在此,比一机构感谢交大万通的开明, 正是有做事的心劲,才有格外的格外!同时,也感谢尺度地产的执行力,才 有格外的叫座率。