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1、2012最新房地产营销策划资料震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/中国建筑第二工程局有限公司二零一一年六月山地別墅施工管理經驗2012最新房地产营销策划资料震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/2012最新房地产营销策划资料震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/项目概况与工程特点山体别墅施工的开发程序（以A3区为例）山体别墅单体施工的流程（以最复杂单体施工剖析 ）总体道路交通的策划土方工程的优化设计样板管理制度的实施技术细节管理的把控与处理市政工程施工组织策划管理临水、临电布置管理山体别墅施工进度时点控制目录2012最新房地产营销策划资料震撼升级上市！每月
2、免费更新，淘宝店铺：http:/项目概况与工程特点一 项目位置 二 项目概况 三 经济指标 四 竣工和在施区域情况 五 项目特点及难点本章内容2012最新房地产营销策划资料震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/项目概况与工程特点一、项目位置2012最新房地产营销策划资料震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/15 馨竺区项目概况与工程特点二 项目概况1 九龙山森林公园2 国际体育公园4 湿地公园3 1200亩静湖5 HOPSCA商业6 广东实验中学南海学校7 山湖精品酒店8 湖岸咖啡吧10 隐山区9 浅湾区11 海竺区12 天竺区14 瀚竺区13 文竺区16 馨竺苑总共占
3、地7100余亩，其中1200亩 湖面，约2000亩原生态郊野森林公园 ，1600亩高尔夫球场，500亩生态湿 地公园，住宅用地1800亩。2012最新房地产营销策划资料震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/ 施工完成3个别墅 区域 在施6个别墅区域, 完工及在施别墅为 722户。占地面积 64万平米，建筑面 积38万平米 在施一个高层区域 C1、C2区，占地面 积9万平米，建筑 面积43万平米 即将开工酒店区域 ，占地面积约3万 平米，建筑面积约 3.4万平米本项目在施范围本项目在施范围2012最新房地产营销策划资料震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/后续施工任务后续
4、施工任务 本项目08年10年承建区域建筑类别均为别墅 11年及后续施工期间将陆续承建酒店、高层施工任务。 目前项目在施施工区域多达11个酒店酒店高层高层2012最新房地产营销策划资料震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/项目概况与工程特点四 项目特点及难点 1 多区域连续滚动开发 不同阶段同时共存2 开发周期长3 地质条件复杂 结构形式多变 开发液态多样4 现场管理跨度大5 场地排水、水土保持、山林防火等工作难度大 两个或多个区域连续滚动开发，施工区域、入住区域、在正常运营的高尔夫球场和学 校，存在相互影响问题。整个项目的开发周期较长，规划全部建成将达8年时间，需要有经验有实力的总
5、包施工 单位。山体、湿地、临湖、原生态森林、高尔夫球场等，场地高差大、地质条件复杂。别墅 、酒店、高层、商业等结构节点小、多、杂，形式复杂，开发液态多样。不同区域同时施工，每个区域多达2030多家分包单位同时施工 ，管理覆盖面积大。2012最新房地产营销策划资料震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/目录项目概况与工程特点山体别墅施工的开发程序（以A3区为例）山体别墅单体施工的流程（以最复杂单体施工剖析）总体道路交通的策划土方工程的优化设计样板管理制度的实施技术细节管理的把控与处理市政工程施工组织策划管理临水、临电布置管理山体别墅施工进度时点控制以A3区为案例分析山地别墅施工的开发程
6、序A3区概况原始山体天竺湖高尔夫球场高尔夫球场高尔夫球场A3区内每栋别 墅依地势而建 ,错落有致,为 典型的山地群 别墅建筑。A3区位于中信山语湖花园项目的西南角，东面为天竺水库及 A1A2区,西侧为保护山体。占地面积约为17万平米，共布置有147 套独栋别墅, 建筑总面积约为9.2万平方米，共计有15个户型。2012最新房地产营销策划资料震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/以A3区为案例分析山地别墅施工的开发程序A3区难点1、高尔夫球场、湖水保护 2、山林防火、水土保持 3、场地排水 4、临时道路管理 5、临水临电布置 6、靠山两层地下室结构单体施工 7、溪流水景施工A3区开发
7、主流程图山体截洪景观结构临时交通场地排水市政施工总体施工方案园林施工山水治理，截洪沟、溪 流、沉砂池施工边坡支护、毛石挡墙、 景观挡墙结构施工单体排水、道路排水、临 高尔夫临湖截水施工场地平整、桩基施工临建施工、基础开挖、 主体施工、其他溪流挡 墙、道路挡墙、园林结 构等施工市政道路、市政 管线施工园林景观小品、 园林绿化施工场地平整临时道路、回车场 、错车带施工地质灾害评价山体稳定性评估山地别墅施工的开发程序2012最新房地产营销策划资料震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/一 山体截洪 二 景观结构 三 场地平整 四 临时交通 五 场地排水 六 总体施工方案本章内容山地别墅施工
8、的开发程序以A3区为案例分析2012最新房地产营销策划资料震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/一 山体截洪目的1 截住山体洪水，作为永久工事2 防止水土流水，保护山体3 为现场施工提供有利条件山地别墅施工的开发程序2012最新房地产营销策划资料震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/一 山体截洪做法1 根据当地最大雨量、汇水面积，设计确定 山腰截洪沟尺寸。A3区山体汇水面积约为 20万平方米。砌筑浇筑700 900BCDEA450 550200370150370150山体截洪沟需 要最早开始施 工，且在半山 腰，采用人工 开挖，马队搬 运材料进行施 工。山地别墅施工的开
9、发程序2012最新房地产营销策划资料震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/一 山体截洪山地别墅施工的开发程序做法截洪沟现场照片2012最新房地产营销策划资料震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/一 山体截洪山地别墅施工的开发程序做法2 设置大型沉砂池2012最新房地产营销策划资料震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/一 山体截洪山地别墅施工的开发程序做法大型沉砂池现场照片2012最新房地产营销策划资料震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/一 山体截洪山地别墅施工的开发程序做法3 溪流设置临时拦水坝目的： 1 降低水流速 度。 2 逐级沉砂。201
10、2最新房地产营销策划资料震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/一 山体截洪山地别墅施工的开发程序做法溪流拦水坝现场照片2012最新房地产营销策划资料震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/一 山体截洪山地别墅施工的开发程序做法溪流拦水坝现场照片2012最新房地产营销策划资料震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/一 山体截洪山地别墅施工的开发程序做法溪流拦水坝现场照片2012最新房地产营销策划资料震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/一 山体截洪山地别墅施工的开发程序截、汇、排山体洪水截洪沟截水沉砂池沉淀溪流汇水减速沉砂池沉淀排入湖中暗管3#溪流2#
11、溪流1#溪流2012最新房地产营销策划资料震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/目的1 山体边坡支护，作为永久工事2 防止山体塌方，保护山体水土3 为现场施工提供有利条件4 避免后期施工景观结构受场地限制等困难二 景观结构山地别墅施工的开发程序2012最新房地产营销策划资料震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/二 景观结构山地别墅施工的开发程序做法1 边坡结构上部结构： 锚索、格子梁下部结构： 毛石挡墙护坡和毛石挡 墙下均设置小 截水沟，汇水 后流入溪流山体支护做法 ： 1 预应力锚索 加格子梁。 2 喷锚支护 3 锚杆加格子 梁。 4 自然放坡。2012最新房地产营销
12、策划资料震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/二 景观结构山地别墅施工的开发程序做法1 边坡结构现场照片2012最新房地产营销策划资料震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/二 景观结构山地别墅施工的开发程序做法2 边坡分段施工边坡分段施工 ，主要考虑现 场条件、场地 移交顺序、山 体不同支护条 件和支护道路 组织情况。A3-1区A3-2区1 13243554 200m130m120m150m180m90m190m120m350m2012最新房地产营销策划资料震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/三 场地移交山地别墅施工的开发程序做法1）场地分层平整，满足山地
13、别墅高低层次 。2）场地内土方平衡计算，减少外运量。3）山石就地取材，减少外运和满足景观使 用。1 场地平整2012最新房地产营销策划资料震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/三 场地移交山地别墅施工的开发程序做法场地分层平整现场照片三 场地移交土方开挖平衡(A3-1区实例)山地别墅施工的开发程序做法A3-1区土方开挖平衡图2012最新房地产营销策划资料震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/三 场地移交山地别墅施工的开发程序做法山石留做毛石挡墙、园林景观小品、溪流景观等用。现场照片山石就地取材2012最新房地产营销策划资料震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/三 场地移交山地别墅施工的开发程序做法2 场地分阶段移交123 456445场地分阶段移 交主要考虑： 场地条件、溪 流影响、山体 防护施工、单 体基础形式、 定制区限制等定制区52栋11栋29栋 26栋20栋9栋1土方开挖回填平衡区域，其中桩基占27栋A3-1区A3-2区2土方回填区域，其中桩基占9栋 3山体开挖区域，做山体支护 4土方开挖回填平衡区域 5山体开挖区域，做山体支护 6溪流、定制区、场地占用、 搅拌桩施工限制2012最新房地产营销策划资料震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/shop70308792.
