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1、摘要：行政事业单位日业务活动不目于企业的生产经营活动其膏金活动过程与企业一样丘映和监督夤空活动畚计也她有T同的自身特t目此对会计对象内客进行分赛缸算旨套计科目的设置与远月也与企业有很大目。文章首先月速T行政事业单柱套计科目设王原M持后两要分析T行政单桩自事业单住之目喜计科目音白设王自连月存在的E别美词：套计科目：行政单住：事业单在行政取业单位会计不进行盈亏核算而是着重核算有关资金的收支结采。会计对象的性质决定丁不同的会计特点而会计科日是对会计对象的具体内容按照一定原则进行科学分类因此行政事业单位的会计科目的设置与运用是做好行政事业单位会计工作的基本前提。行政事业单位中的运用刘眷霞一行磕事业单位
2、会计科目设置的最州会计科目的设置对会计信息的质量有决定性的影响，行政事业单位会计科目的设置应遵循以下原则。(一)套计科目的名称与拄算内容应具有境一植为了便于会计资料在各地区、鲁龆门以及全国范围内汇总分析特别是为了反映国家预算的执行情况行政事业单位的会计科目应由财政部统一制定。会计科目的名称未经财政部同意不得改变和台井：其核算内容和使用方法亦不得随意改变；如因自身业务活动需要各地区、各郝门可以增设科日报请财政部同意：对干明细科目-f由各地区，各部门和基层单位接一定要求自行规定。(二二)喜计科目要适应各单住业务活动的特点符合情算蕾理的喜事行玫事业单位的业务活动与企业的生产经营话动不一样行政单位和事
3、业单位的业务话动也有鲁自不同如部分事业单位实行有偿服务有一定的业务收人行政单位H按规定履行公务没有自身业务收入：有的事业单位要求进行成本核算行政单位则不存在成奉核算问题等。因此会计科H的设置要充分考虑各单位业务话动的实际需要也便于将棱算结果同政府预算进行对比分析加强预算管理。(三)套计科目鼻适应单住内部管理的要求会计科目提供的信息既要符合园家哀观管理的要求满足有荚鲁方了解单位财务状况和收支情况的需嬖叉要满足单位加强内部管理的需要为单位领导预测、庚策和日常管理提供详尽有效的会计衡力两者之间能否达成一定的统一性。因此这是房地产销售巾必须j主意和避免的仲】题房地产商应该将该事项列人公司发展和簧略的首
4、要位置。会计处理工作是负贵公司财务运转和统筹的重要岗似在房地产公司的财务运营方式中更应该避免资盘脱链的同题应定期进行资金项目使用周转的植盔工作对下一期资金的iJ笥动走向有详细的预算和计划。f二1避免后期喜计处理中哥仝混乱房地产商业会计处理中另外存在的一个同题就是资金混乱核算项目不锗细因为房地产销售中有不同的销售方式因此每种销售方武下的付款方式和责金核算方式也不同用同一种会计处理方j去去处理会造成资金的盲日性和不确定性。这就需罂会计处理中应该针对不同的销售促销方式制定专门的会计处理政策和方法有针对性地解决资金和财务问题。房地产销售构资金在商业辅域的硫动资金较大同时也经过各项流程和手续在后期的会计
5、处理工作中也相当繁琐房地产公司应该成立专门的会计处理小组进行公司的财务会计处理工作对公司的所有资金走向都有可核实的文件。(三)完善抽应的套计北理法律法规为适应经济的宏现政策二手房翱经济适应房战为了炙手可鼎的香饽饽更多的投资者将目光开始转向这一领域但是由于二手房在法律制度上仍然柯许多不足之处这就使得报多不法商家和个人钻法律的空干困二手房转卖问题而闹上法庭的民事纠纷已经屡见不鲜所以房地产商应泼在制度上逐步完善在职业道搪上不断提高。法律法规是规范个人和企业行为的保障维护商家和消费者的合理权盎，制定专门的会计处理法规是为了防止在会计处理工作中出现不必要的纠纷也是为了防止不法人员利用法律空于而盗用公司公
6、款给公司财务上造成损失。四站论房地产销售在时代的发展下血运而生多种不同的促销方式如预期售房销售方式、个人客户销售方式、布点式销售方式明络平台销售方式、房展会销侮方式各种不同的促销方式下使用不周的会计处理方式才是正确的方法。在房地产销售中会计处理也不得不避免资金脱链的嘲胚和财务核算的混乱解决好会计处理中的各项问魁才能为房地产的发展打下良好的基础，才能使房地产行业在竞争激烈的经济变动中占有一席之地。考文越：I、鞋江房地产市场营错理诗与弈务MI上洚目济学女版社20052、郜束杰营销纽夸理论在房地产营情体系建谩中的作月叩经济视角,2008c7)3、魁文闺房地产开兜行业的套计括算现状分析唧纯计与咨询，2
7、)8僵)f作者单位：新讧广厦建设羹团有限蝥司住I信息。因此会计科目的设置既有统一性，叉要因地制宣。如有些单位内部的二缓单位作为一个会计主体进行核算设置内部资金结算中心进行成本核算，这样就需要增设一些会计科目增加会计科目的级次。二行政单位与事业单位会计科目存在的区别行政单位为执行国家机关工作任务所需的资金由各级政府财政部门从政府预算资金中分配氧?拨付。行政单位业务话动的目的是为了满足土会公共需要具有明显的非市场性。与行政单位相比，事业单位的资金来源多翼道 支出使用多用途。事业单位的资金除了来源于政府财政拨款外还有来源于上级、单位业务皤动的的资金等：事业单位资金的支出使用，有用于开展专业业务陆动的
8、有用于开展经营活动的有用于对附属单位补助的有用于上缴上级的等等。由于社会职能及资金来潦、用途的不同行政单位与事业单位在会计科目的设置与运用等方而其有各自的特点本文将接各会计要素丹别进行简要说明。卜一)开产赛科目第一拄来款项中行政单位会计只有一个“暂付款”科目而事业单位会计则有“应啦票据”、“应收账款“、。预付账款”和“其他应收款“四个科目。这是因为行政单位往来业务内容比较单一包括行政单位在业务盾动中与其他单位、所属单位或本单位职工发生的临时性待结茸款项在会计核算中简化为暂付款项的核算而事业单位的往来款项科目同企业会计一样。第二行政单位的存赏又有。库存材料”一项两事业单位有“材料”和“产成品”两
9、个科目。这是因为事业单位可以制造产品，以便对外销售或为本单位所用行政单位橙有此类业务。对于材科的人账价值，两者规定也有所不同：行政单位中材料采购和运输过程中的运杂费、羞旅费等不计人材料价格直接作有关支出处理。而在事业单位中运杂费应计人材料人账价格。第三有价证券与对外投资科目。“柯价证券”科目用以核算行政单位所购国债“对外投资”科目用以叵映和监督事业单位对外投资的有芰情况。为保ljl=f，政堆位疆行机关职责行政单位不参与对外投资但在单位宥结采贲金又不影响行政任务完成的情况F一以片j经费结余购买圆馈而且只能购买国馈不得购买其他冉价征券。而事业单位对外投资不仅包括购买各种有价证券还包括赁币、材料、固
10、定资产或无形资产对外投资。第四事业单位有。无形赍产”科目行政单位没有这是因为事业单位中有科学事业单位、高等院校等这些知识密集攒事业单位往往是专利权、非专利技术、著作权、商标权等无形资产的生产者或使用者必须对无形资产的增减变动进行核算而行政单价只进行行政管理不涉及无形资产问题(二)m债奥科目行政单位与事业单位缸债燮科剧不同之处在于行政单位“暂存款“科茸对应事业单位“借人款项”、“应付票据“、“应付账款”、“预收账款”、“其他应付款”、“应空税费”等科目。行政单位在业务活动中与其他单位和个人发生的待结算靛项都纳人“暂存款”科H核算包括临时暂存(存人的押金、保证金等)和应付未付款项、不明性质的赍金以
11、及收到外单位委托办事的资金等而且对于暂存款。应厦时清理结账不得长期挂张。而事业单位。惜人款琐”足指事业单位向财政部门、上级单位、金融机构借款和向其他单位借人有偿使用的各种款项：事业单位通过市场交易形成的负债用“应付票据”、“应付账款”、“预收账款5科目核算：由于实现应税收人形成的鱼债用“应变税赞“科目核算；其他应付、暂收其他单位或个人的款项用“其他应付款埽目核算如租入固定资产的租金、存人保证金等。(三)净膏产类种目净资产是指资产减击偾债后的差额。行政单位净资产娄科日包括“固定基金”和“结余”两个会计科目。固定蔫金是指行政单位固定资产所用的资金固定基金的数额与固定资产的数额始终是相等的。结余是行
12、政单位各项愎人与支出相抵后的余额正常经费结余和专项资金结余应分别棱算。而事、单位净资产除固定资产的净资产形态用“固定基金嚏示外还包括“事业基金”、。专用基金”、。事业结余”、“经营结余”和。结余分配”等五个会计科爿。事业单位用事业基金来核算其所拥有的非限定用途的净赍产用专用基金来核算事业单位按规定提取的有专门用选的资金，而且因为事业单位既午经营性资金运动又有非经营性资金运动因此设置经营结余科H米表示单位经营收支秆|孤后的采额事业结采科目来表示各项非经营收支相抵后的余额另外事业单位要对结余进行分配Ihl行政单位对结采不能进行分配只能结转下年继续使用。f四)收入妻科目行政单位收人类科目包含“拨人经
13、货”、“预算外资金收人”、峙他收人”三十会计科目而事业单位收入范围非常广i乏包含“财政补助收入”上级朴助收人”、“拨人专款6、“事业峻人”、。经营收入”“附属单位缴款”、“其他收人”等多个科目。两者之间具体的区别包括：由财政音15 r j或上级单价拨的预茸经费f7政雌似计人“拨人经赘”事业单位则计人”l岈政补助收人”：为核算上级堆价拨人的非财政补助资金事业堆他|殳置“上级补助收人”科目：财政祁门、o级单位或其他坼位拨人的有指定片速需单独报账的专项资金事业单位计人“拨专款”科日：因事业单位有市场取得的收人圜而分别设有“事业收人”、。经营If!人“科目：按规定从财政专户核拨下米的预算外资金以及鲁B
14、分经财玫部门核准不上缴预算外资金财政专广的预算外资金事业单位将其并入“事业收”核算而行政单位则堆独设置“坝茸外资金收入”科H来进行核豁(五)支嘉料目行政单位支出娄科口包括“拨出经费”、“经费支出”、9结转自筹基建”三十会计科日而事业单位设置r“拨出经费”“拨出专款”、“专款支出”、“事业支出”、“经营支出1、“成本费用”、“结转自筹鹰建”等多个科日。其中行政单位的“拨出经费”对应事业单位“拨出经费“、“拨出专款”两个科目用来核算单位按核定预，i将财政或上级单位拨经赞转播给F属单位的预算资金或专项资金因为H有在采用实拨资金方式时才会柯这类业务因而住圃库集中支付制度下达类科目基本不再使用：行政单位的“经费支出”对应率、单位。专款支出”、“事业支出”、“经营支出”、”上缴上级支出”、“对附属单位补助”等多个科目采对单位为完成各项业务话动所发生的支出进行核算：此外事业单位为加强支出管理对单位进行内裔【成本核算时利用“战奉费用”科H采核算事业单啦部核算应列人劳务成本的各项凿用。参考文献：1、亚碍事业单位套计挺算方法改进建设m财套通讯20lt(2)2巢艳简析行政单位自事业单往合计楮算之堇异中目农舟计20lO(8)3日立斌关于行政事业单位的畚计科目夸井棚科挂自管理zoe,6(6)I作者单位：山东省金当县财政局l。篇批皇。!熙一
