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1、泓域咨询丨可行性研究报告泓域咨询丨可行性研究报告投资分析投资分析立项咨询立项咨询工业制品项目可行性研究报告（模板大纲及重点分析）工业制品项目可行性研究报告（模板大纲及重点分析）一、工业制品项目可行性研究报告说明项目可行性研究报告核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展概况，项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性及风险分析，行业发展趋势分析二、工业制品项目背景分析我国工业经济增长动能转换加速，工业生产将保持平稳增长投资增长有望筑底，实现小幅回升。近年来，工业投资增长呈阶梯状下行的趋势，目前仅处于 3%左右的增长水平
2、，明显低于全国固定资产投资增速。房地产投资方面，尽管目前仍处于消化库存过程中，但数据较 2015 年有明显改善。但由于目前房地产投资增速尚处于温和增长区间，因此并不会受到本轮限购限贷政策的剧烈冲击，这将有利于投资筑底。2016 年 1-9 月，全国规模以上工业企业实现利润同比增长 8.4%，较上年同期增长 10.1 个点，受工业企业利润回暖的影响，预计民间投资增速持续下行的趋势将有所好转。在“十三五”开局之年的带动下，规划投资热点集中涌现，PPP 项目、专项建设债等融资工具将进一步发挥引导投资方向的作用。从新开工项目计划总投资增速来看，2016 年 1-10 月同比增速为 21.8%，较 20
3、15 年同期大幅提升 17.7 个百分点，亦对未来投资增长将构成利好。综上，预计 2017 年工业投资增长泓域咨询丨可行性研究报告泓域咨询丨可行性研究报告投资分析投资分析立项咨询立项咨询有望筑底，实现小幅改善，同比增长约为 5%。经济新常态对传统工业发展模式构成新挑战。经济发展进入新常态，资源和环境约束不断强化，劳动力、能源、土地、原材料等生产要素成本不断上升，投资和出口增速明显放缓，主要依靠资源要素投入、规模扩张的粗放发展模式难以为继， 调整结构、 转型升级刻不容缓。 生产要素成本不断上升，势必造成原辅材料消耗大、劳动用工多、出口比重高的工业行业盈利能力降低。在新常态下，工业经济增长可能自然
4、减速，提质增效日益迫切。供给侧结构性改革势在必行，我市优势传统产业必然也必须走“去产能”、“调结构”、转型升级的发展道路。三、工业制品项目可行性研究报告如何编写（参考）（一）项目基本情况为了积极响应国家中国制造 2025和工业绿色发展规划（2016-2020 年）以及项目建设地关于促进（产品名称）产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在（建设地点）新建“（产品名称）生产建设项目”；预计总用地面积21283.97 平方米（折合约 31.91 亩），其中：净用地面积 21283.97 平方米；项目规划总建筑面积 34905.71 平方米，计容建筑面积 34905.71 平方米
5、；根据总体规划设计测算，项目建筑系数 71.10%，建筑容积率 1.64，建设区域绿化覆盖率 7.69%，固定资产投资强度 150.04万元/亩。根据谨慎财务测算，项目总投资 5726.97 万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的 83.60%；流动资金 939.19 万元，占项目总投资的 16.40%。在固定资泓域咨询丨可行性研究报告泓域咨询丨可行性研究报告投资分析投资分析立项咨询立项咨询产投资中建筑工程投资 2633.72 万元，占项目总投资的 45.99%；设备购置费 2104.82 万元，占项目总投资的 36.75%；其它投资费用 49.24 万元，占项目总投资的
6、 0.86%。项目建成投入正常运营后主要生产（产品名称）产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入 6968.00 万元，总成本费用 5540.95 万元，税金及附加 24.88 万元，利润总额1427.05 万元，利税总额 1659.28 万元，税后净利润 1070.29 万元，达纲年纳税总额 588.99万元；达纲年投资利润率 24.92%，投资利税率 28.97%，投资回报率 18.69%，全部投资回收期 6.85 年，提供就业职位 160 个，达纲年综合节能量 48.65 吨标准煤/年，项目总节能率26.98%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。（二）项目建设必要性分析展望未来，
7、改革开放依然是决定实现“两个一百年”奋斗目标和实现中华民族伟大复兴的关键一招，停顿和倒退是没有出路的。“开弓没有回头箭，改革关头勇者胜”。在经济发展新常态下全面深化改革，要更加注重改革的系统性、整体性和协同性，狠抓改革攻坚，突出创新驱动，强化风险防控，加强民生保障，应当成为全面深化改革关键时期需要着力做好的重要工作。规划提出，到 2020 年，战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重达到 15%。2015年，我国战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重为 8%左右。未来 5 到 10 年，是全球新一轮科技革命和产业变革从蓄势待发到群体迸发的关键时期。附录：工业制品项目可行性研究报告编写重点（参考大
8、纲）泓域咨询丨可行性研究报告泓域咨询丨可行性研究报告投资分析投资分析立项咨询立项咨询第一部分 工业制品项目总论 一、工业制品项目背景 （一）工业制品项目名称（二）工业制品项目的承办单位（三）承担可行性研究工作的单位情况（四）工业制品项目的主管部门（五）工业制品项目建设内容、规模、目标（六）工业制品项目建设地点二、工业制品项目可行性研究主要结论在可行性研究中，对工业制品项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、工业制品项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：（一）工业制品项目产品市场前景（二）工业制品项目原料供应问题（三）工业制品项目政策保障
9、问题（四）工业制品项目资金保障问题（五）工业制品项目组织保障问题（六）工业制品项目技术保障问题（七）工业制品项目人力保障问题泓域咨询丨可行性研究报告泓域咨询丨可行性研究报告投资分析投资分析立项咨询立项咨询（八）工业制品项目风险控制问题（九）工业制品项目财务效益结论（十）工业制品项目社会效益结论（十一）工业制品项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表 在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对工业制品项目作全貌了解。 四、存在问题及建议 对可行性研究中提出的工业制品项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二部分 工业制品项目建设背景、必
10、要性、可行性 这一部分主要应说明工业制品项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及工业制品项目开展的支撑性条件等等。一、工业制品项目建设背景 （一）国家或行业发展规划（二）工业制品项目发起人以及发起缘由二、工业制品项目建设必要性 泓域咨询丨可行性研究报告泓域咨询丨可行性研究报告投资分析投资分析立项咨询立项咨询（一）在目前中国的发展环境下，提出中国制造 2025 也许正合其时。从工业技术上讲，中国经济下行的现状，与中国制造在国际制造业分工中被锁定于低端位次不无关系。不论是中国经济结构调整、增长方式转型，还是发展实体经济、避免产业空心化，其不可或缺的标志之一就是中国制造的升级换代以至强大。也正如“中
11、国制造 2025 需要新思维”中的观点所述，中国制造 2025 所面临的操作环境，是世界制造业升级的具体技术路径已经为工业发达国家所给定，如所谓“工业 4.0”。以中国制造业后发的现状，很难另辟蹊径独闯一条达至世界先进制造业水平之路。实事求是地讲，在 10 年之内，以中国互联网整合资源的能力，实现中国制造 2025 的前路肯定崎岖而坎坷。所以，在尊重产权、尤其是尊重知识产权的基础上，通过上述“引资购商”等符合国际惯例的合法途径实现融合式创新，实现中国制造 2025 设定的目标，就不失为一个现实可行之途。因此，上述所谓“引资购商”实际上是中国在向世界制造业先进国家继续开放环境下，对“招商引资”的
12、换代或替代。“引资购商”，将为中国高端制造业整合先进技术，融合自主创新的技术，进而占据行业及产业竞争的制高点提供垫脚石。（二）（三）（四）三、工业制品项目建设可行性（一）经济可行性（二）政策可行性（三）技术可行性泓域咨询丨可行性研究报告泓域咨询丨可行性研究报告投资分析投资分析立项咨询立项咨询（四）模式可行性（五）组织和人力资源可行性第三部分 工业制品项目产品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个工业制品项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到工业制品
13、项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。第四部分 工业制品项目产品规划方案一、工业制品项目产品产能规划方案二、工业制品项目产品工艺规划方案（一）工艺设备选型（二）工艺说明（三）工艺流程泓域咨询丨可行性研究报告泓域咨询丨可行性研究报告投资分析投资分析立项咨询立项咨询第五部分工业制品项目建设地与土建总规一、工业制品项目建设地到 2020 年，全市规模工业总产值达到 4000 亿元，规模工业增加值达到 1600 亿元以上，年均增长 10%；规模企业户数达到 1500 户。“十三五”期间，全市工业固定资产投资完成50006000 亿元，力争比“十二五”
14、期间翻一番。到 2020 年，全市规模工业增加值率比2015 年提高 1 个百分点。创建国家级名品名牌 40 个，省级名品名牌 400 个，国家级技术中心 2 个、省级技术中心 15 个，省级工业设计中心 5 个；“两化融合”更加深入，宽带普及率达到 70%以上，关键工序数控化率达到 50%以上；绿色发展得到巩固，规模工业万元增加值能耗年均下降 4.5%，工业固体废物综合利用率达到 85%以上，单位工业增加值用水量比 2015 年下降 23%。全市工业园区建成面积达到 160 平方公里，比“十二五”末扩大一倍；园区规模工业总产值达到 2400 亿元，占全市规模工业总产值的比重提高到 60%；常
15、德经开区力争建成千亿园区；鼎城高新技术产业园、津澧产业园创建成为国家级园区；打造常德经开区、津澧产业园和“芙蓉王现代新城”、“斗姆湖临空新港”“两大”“两小”产城融合示范区。烟草、装备制造、食品生物医药、有色金属及新材料、纺织服装、电子信息等六大支柱产业产值达到 3600 亿元，占全市规模工业总产值的比重达到 90%；战略性新兴产业产值达到 1000 亿元，占全市规模工业总产值的比重达到 25%；烟草产业、装备制造产业产值规模力争突破千亿大关。大力扶持“1115”企业发展，到“十三五”末期，力争百亿企业达到 5 家，50 亿元企业达到 10 家，培育一批创新能力强、市场前景好的“1115”后备
16、企业和专精特新示范企业。二、工业制品项目土建总规泓域咨询丨可行性研究报告泓域咨询丨可行性研究报告投资分析投资分析立项咨询立项咨询（一）工业制品项目厂址及厂房建设（二）土建总图布置1、平面布置。列出工业制品项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。2、竖向布置（1）场址地形条件（2）竖向布置方案（3）场地标高及土石方工程量3、技术改造工业制品项目原有建、构筑物利用情况4、总平面布置图（技术改造工业制品项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）5、总平面布置主要指标表（三）场内外运输（四）工业制品项目土建及配套工程1、工业制品项目占地2、工业制品项目土建及配套工程内容（五）工业制品项目土建及配套工程造价（六）工业制品项目其他辅助工程第六部分 工业制品项目环保、节能与劳动安全方案泓域咨询丨可行性研究报告泓域咨询丨可行性研究报告投资分析投资分析立项咨询立项咨询在工业制品项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对工业制品
