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1、泓域咨询丨可行性研究报告泓域咨询丨可行性研究报告投资分析投资分析立项咨询立项咨询TCO 项目可行性研究报告（模板大纲及重点分析）项目可行性研究报告（模板大纲及重点分析）一、TCO 项目可行性研究报告说明该项目可行性研究报告对项目所涉及的主要问题，例如：项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该项目进行下
2、一步环境评价及工程设计的基础文件。 二、TCO 项目背景分析目前，中国经济发展面临着一些风险，必须加以重视、谨慎应对，否则可能引发系统性危机，从而对工业经济增长造成巨大影响。一是谨慎做好房地产行业调控。多年以来，房地产价格快速增长，带来了巨大的社会问题，也造成了工业经济的粗放式增长。目前，国家已经出台了一系列收紧性调控政策来抑制房价的过快上涨。下一阶段，应高度关注房地产市场的变化，避免资产价格的剧烈波动对经济造成冲击。二是谨慎应对人民币汇率的调整。目前，在外汇市场上人民币存在贬值压力，有可能会引发中国资产价格全面下跌，使得国内外资金大量流出，造成巨大的金融风险。在这种情况下，国家应加强外汇市场
3、监泓域咨询丨可行性研究报告泓域咨询丨可行性研究报告投资分析投资分析立项咨询立项咨询管，并密切关注国内金融体系的稳定。三是谨慎防范资本市场风险。由于中国生产要素市场化改革严重滞后于产品市场改革，无论是企业、个人还是政府，对于金融市场等生产要素市场运行方式都缺乏足够的理解，尤其是在金融监管体系和安全网体系方面还存在很多不足。监管部门应高度重视当前中国金融体系面临的巨大挑战。推动高质量发展，是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求。要紧扣我国社会主要矛盾变化，统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局，加快形成推动高质量发展的指标体系、政策体系、标准体系
4、、统计体系、绩效评价、政绩考核，创建和完善制度环境，让高质量发展得到人民的认可、经得起历史检验。三、TCO 项目可行性研究报告如何编写（参考）（一）项目基本情况为了积极响应国家中国制造 2025和工业绿色发展规划（2016-2020 年）以及项目建设地关于促进（产品名称）产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在（建设地点）新建“（产品名称）生产建设项目”；预计总用地面积61270.62 平方米（折合约 91.86 亩），其中：净用地面积 61270.62 平方米；项目规划总建筑面积 88842.40 平方米，计容建筑面积 88842.40 平方米；根据总体规划设计测算，项
5、目建筑系数 73.89%，建筑容积率 1.45，建设区域绿化覆盖率 6.47%，固定资产投资强度 151.71万元/亩。根据谨慎财务测算，项目总投资 16311.53 万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)泓域咨询丨可行性研究报告泓域咨询丨可行性研究报告投资分析投资分析立项咨询立项咨询万元，占项目总投资的 85.44%；流动资金 2375.45 万元，占项目总投资的 14.56%。在固定资产投资中建筑工程投资 7983.47 万元，占项目总投资的 48.94%；设备购置费 5913.80 万元，占项目总投资的 36.26%；其它投资费用 38.81 万元，占项目总投资的 0.24%。项目建成
6、投入正常运营后主要生产（产品名称）产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入 17980.00 万元，总成本费用 13627.01 万元，税金及附加 75.90 万元，利润总额4352.99 万元，利税总额 5061.38 万元，税后净利润 3264.74 万元，达纲年纳税总额 1796.64万元；达纲年投资利润率 26.69%，投资利税率 31.03%，投资回报率 20.01%，全部投资回收期 6.50 年，提供就业职位 335 个，达纲年综合节能量 35.96 吨标准煤/年，项目总节能率27.46%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。（二）项目建设必要性分析实现经济稳定增长，要克服传
7、统增长模式下以速度为纲的惯性思维，也要走出“速度调低了，就可以少作为、不作为”的认识误区。此次中央经济工作会议提出，稳增长“关键是保持稳增长和调结构之间平衡”，意味着新常态下确保“稳增长”，需要花更大气力、有更大作为，形成与以往不同的增长结构和动力机制。我们不能把稳增长和调结构对立起来，对过剩产能的调整固然会影响增速，而激发新增长点的潜力，做好新兴产业的加法和乘法则会创造更多增长正能量，实现有就业、增收入，有质量、提效益，节能环保，没有水分、实实在在的发展。同时，还要促进“三驾马车”更均衡地拉动增长，一要采取正确的消费政策，释放消费潜力，使消费继续在推动经济发展中发挥基础作用，二要善于把握投资
8、方向，消除投资障碍，使投资继续对经济发展发挥关键作用，三要加紧培育新的比较优势，使出口继续对经济发展发挥支撑作用。创新、包容、开放是推动战略性新兴产业发展实现既定目标的关键因素。“创新是战泓域咨询丨可行性研究报告泓域咨询丨可行性研究报告投资分析投资分析立项咨询立项咨询略性新兴产业发展的灵魂；建立更加包容性的政府监管规范模式，为新产业新技术发展营造良好的生态环境；坚持开放理念，利用国际市场和国际技术资源推进发展。”21 个重点工程作为推动战略性新兴产业发展的抓手，通过政策落实和试点等带动引领战略性新兴产业取得发展，推动我国形成全球产业发展新高地。附录：TCO 项目可行性研究报告编写重点（参考大纲
9、）第一部分 TCO 项目总论 一、TCO 项目背景 （一）TCO 项目名称（二）TCO 项目的承办单位（三）承担可行性研究工作的单位情况（四）TCO 项目的主管部门（五）TCO 项目建设内容、规模、目标（六）TCO 项目建设地点二、TCO 项目可行性研究主要结论在可行性研究中，对 TCO 项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、TCO 项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，泓域咨询丨可行性研究报告泓域咨询丨可行性研究报告投资分析投资分析立项咨询立项咨询主要包括：（一）TCO 项目产品市场前景（二）TCO 项目原料供应问题（三）TCO 项目政策保障
10、问题（四）TCO 项目资金保障问题（五）TCO 项目组织保障问题（六）TCO 项目技术保障问题（七）TCO 项目人力保障问题（八）TCO 项目风险控制问题（九）TCO 项目财务效益结论（十）TCO 项目社会效益结论（十一）TCO 项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表 在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对 TCO 项目作全貌了解。 四、存在问题及建议 对可行性研究中提出的 TCO 项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二部分 TCO 项目建设背景、必要性、可行性 这一部分主要应说明 TCO 项目发起的背景、投资的必要性、投资
11、理由及 TCO 项目开泓域咨询丨可行性研究报告泓域咨询丨可行性研究报告投资分析投资分析立项咨询立项咨询展的支撑性条件等等。一、TCO 项目建设背景 （一）国家或行业发展规划（二）TCO 项目发起人以及发起缘由二、TCO 项目建设必要性 （一）以高端装备、短板装备和智能装备为切入点，狠抓关键核心技术攻关；二是强基础。深入实施工业强基工程，开展重点领域一揽子突破和一条龙应用计划；三是抓示范。扎实推进“中国制造 2025”试点示范城市（群）和智能制造示范区建设；四是促融合。深入实施智能制造工程，分类推进智能工厂、数字车间、智慧园区建设；五是提质量。深入实施增品种、提品质、创品牌“三品”工程，开展优质
12、制造行动，建立优质制造标准体系；六是育人才。深化产教融合，健全多层次人才培养体系，优化制造业人才供给结构；七是优环境，大力推进简政放权，深化“放管服”改革。（二）（三）（四）三、TCO 项目建设可行性（一）经济可行性（二）政策可行性泓域咨询丨可行性研究报告泓域咨询丨可行性研究报告投资分析投资分析立项咨询立项咨询（三）技术可行性（四）模式可行性（五）组织和人力资源可行性第三部分 TCO 项目产品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个 TCO 项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产
13、品的价格、销售收入，最终影响到 TCO 项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。第四部分 TCO 项目产品规划方案一、TCO 项目产品产能规划方案二、TCO 项目产品工艺规划方案（一）工艺设备选型（二）工艺说明（三）工艺流程泓域咨询丨可行性研究报告泓域咨询丨可行性研究报告投资分析投资分析立项咨询立项咨询第五部分 TCO 项目建设地与土建总规一、TCO 项目建设地自 2015 年以来，中央多次提出推进“供给侧结构性改革”，促进经济持续健康发展。为了推动宿迁供给侧结构性改革，进一步解决当前我市产业层次不高、集聚度偏低、竞争力不强等问题，发挥我市食品
14、饮料、机电装备、纺织服装、智能家电、绿色建材和功能材料六大产业的优势，加快建设在全省或全国具有较强影响力的特色先进制造业基地，力争在“十三五”期间打造食品饮料、机电装备、纺织服装三大千亿级产业和智能家电、绿色建材、功能材料三大 500 亿级产业，宿迁近日研究制定并出台了关于着力优化投资结构全力打造特色先进制造业基地的意见（以下简称意见）。我市始终坚持“工业兴市”、“产业强市”发展战略，特别是近年来，通过推进重点产业集聚发展，我市重点产业实现了快速发展。2015 年，全市食品饮料、机电装备、纺织服装三大特色产业实现产值 1805亿元，同比增长 14.1%，智能家电、绿色建材、功能材料三大新兴产业
15、实现产值 340 亿元，同比增长 12%，三大特色产业和三大新兴产业产值占全市工业总产值的 56.2%。意见明确，我市围绕打造特色先进制造业基地，提出全市要提升发展食品饮料、机电装备、纺织服装三大特色产业，大力发展智能家电、绿色建材、功能材料三大新兴产业；同时，明确了六大产业的发展重点、发展目标，并将发展目标分解到相关县区。“目前各地均围绕产业定位制定了2+1产业规划，出台了相关政策意见，并持续加大产业招商和项目建设力度，我们相信，到 2020 年，意见中确立的发展目标完全能够实现。”为推动意见有效贯彻落实，市发改委从建立推进机制、强化要素保障、明确时间节点三个方面完善了保障措施。“针对特色先
16、进制造业基地的建设需要，市、县（区）分别制定完善专项支持泓域咨询丨可行性研究报告泓域咨询丨可行性研究报告投资分析投资分析立项咨询立项咨询政策，在土地、财政、人才、金融、对上争取等方面重点向六大产业倾斜，为推动供给侧结构性改革，打造特色先进制造业基地提供全要素保障。根据时间节点安排，到 2016 年 7月底前，市各牵头部门及各县区要完成推进方案和政策措施制定；2018 年底前，各项工作将取得明显进展；2020 年底前，确保各项目标任务圆满完成。”二、TCO 项目土建总规（一）TCO 项目厂址及厂房建设（二）土建总图布置1、平面布置。列出 TCO 项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。2、竖向布置（1）场址地形条件（2）竖向布置方案（3）场地标高及土石方工程量3、技术改造 TCO 项目原有建、构筑物利用情况4、总平面布置图（技术改造 TCO 项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）5、总平面布置主要指标表（三）场内外运输（四）TCO
