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1、第三篇 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 内容详解 一、概况 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 是在 建设工程工程量清单计价规范 、附录 容包括：正文、附录、条文说明三个部分，其中正文包括：总则、术语、工程计量，工程量清单编制，共计 29项条款；附录部分包括附录 录 录录 录 录 录 录 录 录 热、防腐工程，附录 录 面装饰与隔断、幕墙工程，附录 录 料、裱糊工程，附录 录 录 7个附录，其中附录 录 计 557个项目，在原“ 08规范”附录 A、附录 88个项目，减少 33个项目。具体项目变化详见宣贯教材 1、结构变化 2、有关计量、计价规定的主要变化 3、 项目划分的主要变化 4、项目特
2、征的主要变化 5、计量单位与计算规则的主要变化 6、工作内容的主要变化 与“ 08规范”相比主要的变化分为以下几个方面 二、修订依据 (详见宣贯教材 ) 三、本规范与 “ 08规范 ” 相比的主要变化情况 1结构变化 （ 1）将原“ 08规范”附录 A、附录 更名为“房屋建筑与装饰工程工程量计算规范”。 （ 2）将原“ 08规范”附录 与地基基础工程”拆分为“附录 B 地基处理与边坡支护工程”与“附录 C 桩基工程”。 （ 3）附录 “ 08规范”“ 个章节的顺序做了调整，分“ “ “ “ 4个小节，将砖基础、砖散水、地坪，砖地沟、明沟及砖检查井纳入砖砌体中，将砖石基础垫层纳入垫层小节，将砖烟
3、囱、水塔、砖烟道取消，移入 构筑物工程工程量计算规范 。 （ 4）附录 消“ 08规范”“ 节，移入 构筑物工程工程量计算规范 ，新增常用的“化粪池、检查井”项目。 （ 5）附录 列“ 节，将钢屋架、钢托架、钢桁架、钢架桥归并为 原“ 08规范”“ 名为“ 节，将金属网及其他金属制品统一并入金属制品小节。 （ 6）附录 原“ 08规范”厂库房大门、特种门小节移入附录 列“ 节。 （ 7）附录 “ 08规范“ 名为“ 将“ 名为“ 将“ 面防水、防潮”，拆分为“ 潮”和“ ）面防水、防潮”二个小节。 （ 8）附录 热、防腐工程中，将“ 08规范”“ 热、保温工程”更名为“保温、隔热、防腐工程”，
4、同时将“ 到“ “ 前面。 （ 9）将原“ 08规范”附录“ 名为“附录 “ 杆、栏板装饰”移入附录 （ 10）将原“ 08规范”附录“ 面工程”更名为“附录 面装饰与隔断、幕墙工程”。 （ 11）增补附录 （ 12）增补附录 括“ 、“ ）”、“ “ “ “ 水”、“ 小节。 2、有关计量、计价规定的主要变化 （ 1）土石类别的划分。 1）原“ 08规范”“表 氏）分类表”重新定义整理。其中：土壤分类按国家标准 岩土工程勘察规范 2009年版）定义；岩石分类按国家标准 工程岩体分级标准 岩土工程勘察规范 2009年版）整理。 2）取消原“ 08规范”“表 桩与地基基础工程土壤及岩石分类执行新
5、规范统一的“表 “表 (2）沟槽、基坑、一般土方的划分与市政工程保持一致。 (3）现浇混凝土工程项目“工作内容”中包括模板工程的内容，同时又在措施项目中单列了现浇混凝土模板工程项目。对此，招标人应根据工程实际情况选用。若招标人在措施项目清单中未编列现浇混凝土模板项目清单，即表示现浇混凝土模板项目不单列，现浇混凝土工程项目的综合单价中应包括模板工程费用。 （ 4）预制混凝土构件按现场制作编制项目，“工作内容”中包括模板工程，不再另列，若采用成品预制混凝土构件时，构件成品价（混凝土、钢筋和模板等）应计入综合单价中。编制招标控制价时，可按各省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布的计价定额和造价信息
6、组价。 （ 5）金属结构构件按成品编制项目，成品价应计入综合单价中，若采用现场制作，包括制作的所有费用。 （ 6）门窗（橱窗除外）按成品编制项目，成品价应计入综合单价中。若采用现场制作，包括制作的所有费用。 （ 7）对于工程量具有明显不确定性的项目，如挖淤泥、硫砂，桩，注浆地基，现浇构件中固定位置的支撑钢筋，双层钢筋用的铁马等，在注中明确：编制工程量清单时，设计没有明确，其工程数量可为暂估量，结算时按现场签证数量计算。 （ 8）为了计价方便，建筑物超高人工和机械降效不进入综合单价，与计价定额保持一致，进入“超高施工增加”项目。 3、项目划分的主要变化 项目划分坚持 “简洁适用，方便使用” 原则
7、，体现先进性、科学性、适用性。 （ 1）增加新技术、新工艺、新材料的项目。例如：现浇混凝土短肢剪力墙、声测管、机械连接、钢架桥、断桥窗、自流地坪楼地面等。 （ 2）将“防水工程”从原“ 08规范”附录“ 屋面项目”中分离出来，单独设置楼地面防水、防潮项目；将油漆工程从原“ 08规范”附录“ “ “ 离出来，在本规范附录 料、裱糊工程中，增补与之相匹配的相关油漆项目。 （ 3）将砖基础与其垫层独立开来，单独在附录 （ 4）在本规范附录 面砂浆找平层”项目，附录 面装饰与隔断、幕墙工程中单独设置“立面砂浆找平层”项目，此项目适用于仅做找平层的平面、立面抹灰，屋面及墙面做防水工程和保温工程的找平层也
8、按此项目执行。 （ 5）原“ 08规范”“ 瓦屋面”项目中，将“檩条、椽子、 走水条和挂瓦条”从项目中分离出来，单独在附录 面木基层”项目。 （ 6）原“ 08规范”附录“ 目设置显得重复零乱，此次修订进行了大量综合和归并。例如： 1）将镶板木门、企口板门、实木装饰门、胶合板门、夹板装饰门、木纱门、综合归并为“木质门”项目。 2）将金属平开门、金属推拉门、金属地弹门、全玻门（带金属扇框）、金属半玻门（带扇框）、塑钢门综合归并为“金属（塑钢）门”项目。 3）将木质平开窗、木质推拉窗、矩形木百叶窗、异形木百叶窗、木组合窗、木天窗、矩形木固定窗、异形木固定窗、装饰空花木窗综合归并为“木质窗”。 4）
9、将金属推拉窗、金属平开窗、金属固定窗、金属组合窗、塑钢窗、金属防盗窗综合归并为“金属（塑钢、断桥）窗”项目。 （ 7）对措施项目均以清单形式列出了项目，对能计量的措施项目，列有项目特征、计量单位、计算规则。原“ 08规范”附录 消（因第三方检测），在原“ 08规范”基础上增补“非夜间施工照明”、“超高施工增加”项目。 4、项目特征的主要变化 （ 1）对整个项目价值影响不大、难于描述或重复的项目特征均取消，例如：砖墙体高度、现浇混凝土柱、梁截面尺寸、柱高、梁底柱高、混凝土拌和料、颜色等。 （ 2）对“ 08规范”没有反映的体现其自身价值的本质特征或对计价（投标报价）有影响的项目特征，进行了增补。
10、例如：现浇混凝土构件增补了“混凝土种类”；门窗增补了“代号及洞口尺寸”，防水项目增补了“厚度”等。 （ 3）按招投标法规定“招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者”，因此，取消“品牌”的项目特征描述。 （ 4）金属构件、门窗工程等均以成品编制项目，凡有关“制作”的项目特征描述均取消。例如：门窗工程取消“框断面尺寸、材质、骨架材料种类、面层材料的品种、规格、品牌、颜色、五金材料品种、规格等”。 （ 5）对项目特征不能笼统归并在一起的，均拆分且单独表述其特征。例如：木纱门与木门，石材门窗套与其他材质门窗套等独立表述。 （ 6）对项目特征不能准确描述的情况做了如下明示： 1）土壤分类应按本规范 土
11、壤类别不能准确划分时，招标人可注明为“综合，由投标人根据地勘报告决定报价”。 2）对于地基处理与桩基工程的地层情况描述按表 根据岩土工程勘察报告按单位工程各地层所占比例（包括范围值）进行描述。对无法准确描述的地层情况，可注明“由投标人根据岩土工程勘察报告自行决定报价”。 （ 7）对施工图设计标注做法“详见标准图集”时，也明示了“在项目特征描述时，应注明标注图集的编码、页号及节点大样”。 5、计量单位与计算规则的主要变化 （ 1）方便操作，本规范部分项目列有二个或二个以上的计量单位和计算规则。但编制清单时，应结合拟建工程项目的实际情况，同一招标工程选择其中一个确定，例如：金属结构油漆列有“ t”
12、 、“ ，柜类、货架列有“个”、“ m”等两个计量单位和计算规则。 （ 2）“平整场地”改为“以建筑物首层建筑面积计算”。 （ 3）挖沟槽、基坑、一般土方计算规则按原“ 08规范”不变，但在注中说明：挖沟槽、基坑、一般土方因工作面和放坡增加的工程量（管沟工作面增加的工程量）是否并入各土方工程量中，应按各省、自治区、直辖市或行业建设主管部门的规定实施，如并入各土方工程量中，办理工程结算时，按经发包人认可的施工组织设计规定计算，编制工程量清单时，可按本规范规定的工作面、放坡计算。 （ 4）钢筋计量在注中说明，现浇构件中伸出构件的锚固钢筋应并入钢筋工程量内，除设计（包括规范规定）标明的搭接外，其他施工搭接不计算工程量，在综合单价中综合考虑。 （ 5）钢结构将“不扣除切边切肢”以及“不规则或多边形钢板，以其外接矩形面积以厚计算”取消，改为：按设计图示尺寸以质量计算，金属构件切边、切肢、不规则及多边形钢板发生的损耗在综合单价中考虑。 （ 6）膜结构屋面改为：按设计图示尺寸以需要覆盖的水平投影面积计算。 （ 7）楼（地）面防水、防潮，增补工程量计算规则为“楼（地）面防水反边高度 300边高度 300且在注中说明：墙面、楼（地）面、屋面防水搭接及附加层用量不另行计算。 （ 8）石材楼地面和块料楼地面计算规则改为：按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的
