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1、泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构项目可行性研究部如何编写项目可行性研究部如何编写一、项目可行性研究报告说明项目可行性研究报告由具有丰富报告编制案例的团队撰写，通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析，对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。二、项目背景分析目前中国工业企业经营环境在很多方面有待进一步改善，具体表现在以下几个方面。一是市场秩序仍不够规范。知识产权保护力度不够，假冒伪劣产品充斥市场；企业信用意识弱，商业欺诈、逃废债
2、现象日益严重，财务失真行为比较普遍；企业之间不公平竞争问题大量存在，很多企业热衷于向政府寻租，以虚假经营活动骗取国家优惠政策等。这些问题的存在导致了很多企业不愿意进行技术研发，行为短期化倾向严重。二是经营资源保障不足或成本过高。目前，虽然国家对资金的供给较为充裕，但银行出于资金安全考虑，未必将资金贷给那些最需要贷款的企业，而获得贷款的企业也未必将资金都用于生产性投资或日常经营。相当一部分企业，特别是中小企业，仍然感觉资金紧缺。同时，房地产的利润远远超出制造业的平均利润，也必然诱导企业将剩余资本投向房地产而不去追求技术创新，导致制造业的空心化。三是税费负担仍然较重。近些年来中国工业企业税费负担不
3、断泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构减轻，但与国际水平相比，税费占企业成本的比重仍然较大。经测算，中国的宏观税负水平约为 16%，而美国仅为 7%，表明中国的宏观税负水平仍有较大的降低空间。为推动中国制造由大变强，2015 年 5 月，党中央、国务院着眼全球视野和战略布局，立足我国国情和发展阶段，作出了实施中国制造 2025的战略决策。这是未来 10 年引领制造强国建设的行动指南，也是未来 30 年实现制造强国梦想的纲领性文件，更是我国迈向制造强国的宣言书。三、项目可行性研究报告如何编写（参考）（一）项目基本情况为了积极响应国家中国制造 2025和工业绿色发展规划
4、（2016-2020 年）以及项目建设地关于促进（产品名称）产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在（建设地点）新建“（产品名称）生产建设项目”；预计总用地面积26133.06 平方米（折合约 39.18 亩），其中：净用地面积 26133.06 平方米；项目规划总建筑面积 29007.70 平方米，计容建筑面积 29007.70 平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数 66.99%，建筑容积率 1.11，建设区域绿化覆盖率 6.30%，固定资产投资强度 170.95万元/亩。根据谨慎财务测算，项目总投资 7795.19 万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，
5、占项目总投资的 85.92%；流动资金 1097.37 万元，占项目总投资的 14.08%。在固定资产投资中建筑工程投资 2235.77 万元，占项目总投资的 28.68%；设备购置费 2840.70 万元，占项目总投资的 36.44%；其它投资费用 1621.35 万元，占项目总投资的 20.80%。项目建成投入正常运营后主要生产（产品名称）产品，根据谨慎财务测算，预期达纲泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构年营业收入 8475.00 万元，总成本费用 6698.82 万元，税金及附加 30.97 万元，利润总额1776.18 万元，利税总额 2065.23 万元
6、，税后净利润 1332.13 万元，达纲年纳税总额 733.10万元；达纲年投资利润率 22.79%，投资利税率 26.49%，投资回报率 17.09%，全部投资回收期 7.35 年，提供就业职位 124 个，达纲年综合节能量 21.10 吨标准煤/年，项目总节能率26.27%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。（二）项目建设必要性分析第三次工业革命不是诸如工业机器人、3D 打印、人工智能、数字制造等一部分关键制造技术的突破，而是基础制造技术、制造技术（工具）和制造系统各个层次的技术内部以及不同技术层次之间交互融合、相互促进的交互性、群体性、系统性突破过程。我们需要从我国的制造业和制造系
7、统发展的基础、现实要求、国际竞争格局、未来定位等着眼，构建我国制造技术突破的总体架构和路线。实现经济稳定增长，要克服传统增长模式下以速度为纲的惯性思维，也要走出“速度调低了，就可以少作为、不作为”的认识误区。此次中央经济工作会议提出，稳增长“关键是保持稳增长和调结构之间平衡”，意味着新常态下确保“稳增长”，需要花更大气力、有更大作为，形成与以往不同的增长结构和动力机制。我们不能把稳增长和调结构对立起来，对过剩产能的调整固然会影响增速，而激发新增长点的潜力，做好新兴产业的加法和乘法则会创造更多增长正能量，实现有就业、增收入，有质量、提效益，节能环保，没有水分、实实在在的发展。同时，还要促进“三驾
8、马车”更均衡地拉动增长，一要采取正确的消费政策，释放消费潜力，使消费继续在推动经济发展中发挥基础作用，二要善于把握投资方向，消除投资障碍，使投资继续对经济发展发挥关键作用，三要加紧培育新的比较优势，使出口继续对经济发展发挥支撑作用。泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构附录：项目可行性研究报告编写重点（参考大纲）第一部分 项目总论 一、项目背景 （一）项目名称（二）项目的承办单位（三）承担可行性研究工作的单位情况（四）项目的主管部门（五）项目建设内容、规模、目标（六）项目建设地点二、项目可行性研究主要结论在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、
9、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：（一）项目产品市场前景（二）项目原料供应问题（三）项目政策保障问题（四）项目资金保障问题泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构（五）项目组织保障问题（六）项目技术保障问题（七）项目人力保障问题（八）项目风险控制问题（九）项目财务效益结论（十）项目社会效益结论（十一）项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表 在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。 四、存在问题及建议 对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说
10、明并提出解决的建议。 第二部分 项目建设背景、必要性、可行性 这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。一、项目建设背景 （一）国家或行业发展规划泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构（二）项目发起人以及发起缘由二、项目建设必要性 （一）推动绿色发展取得新突破，是立足我国经济社会发展现实作出的重要判断，也是政府工作报告对做好今年工作提出的一项重要要求。各地各部门必须把推动绿色发展放在重要位置，因地制宜，切实发力，坚持在发展中保护、在保护中发展，持续推进生态文明建设，走出一条经济发展与环境改善的双赢之路，建设天蓝、地绿、水清的美
11、丽中国。（二）（三）（四）三、项目建设可行性（一）以“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念为引领，全力以赴推动供给侧改革和体制机制创新，抢抓“中国制造 2025”、“互联网+”等战略机遇，以促进制造业创新发展为主题，以提高制造业质量和效益为中心，以先进装备制造业为重点领域，以智能制造为主攻方向，以重大项目建设为抓手，坚持推进工业化和信息化、制造业和服务业“两项融合”，促进信阳制造业向高端化、智能化、绿色化、服务化转型。到 2020 年，先进制造业强市建设取得明显成效。产业结构持续优化。全市规模以上制造业增加值超过1200 亿元，高新技术产业占规模以上工业增加值比重提高到 20%以上。全市
12、形成绿色食品、新型建材等 2 个千亿级产业，全市形成 7 个以上百亿级主导产业集群，主营业务收入超百亿元的工业企业 5 家以上，产业整体素质全面提高。到 2025 年基本建成先进制造业大市，泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构迈入全省制造强市行列。中高端制造业为主的格局基本形成，全员劳动生产率明显提高，制造业集群化、智能化、绿色化、服务化水平迈上新台阶，重点行业单位工业增加值能耗、物耗及污染物排放达到国内先进水平，形成一批具有国际竞争力的产业集群和龙头企业。力争到 2025 年，全市规模以上制造业增加值超过 2000 亿元，高技术产业占规模以上工业增加值比重提高到
13、15%以上。全市形成绿色食品、新型建材等 2 个千亿级产业，全市形成7 个以上百亿级主导产业集群，产业整体素质全面提高。主要任务为：围绕 1 个核心目标，实施 9 大工程，强化 3 大支撑体系，构建新型制造业体系。1 个核心目标：基本建成先进制造业大市，迈入全省制造强市行列，形成一批具有国际竞争力的产业集群和龙头企业。实施 9 大工程：集群培育、质量强市、两化融合、服务型制造、绿色制造、军民结合、产融合作、载体提升、开放带动等 9 大工程。构建新型制造业体系：做强绿色食品、建材、纺织服装等 3 个传统产业，做优装备制造、电子信息、现代家居等 3 个高成长产业，做大生物医药、新材料、新能源、新一
14、代信息技术等 4 个新兴产业。（二）政策可行性（三）技术可行性（四）模式可行性（五）组织和人力资源可行性第三部分 项目产品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构第四部分 项目产品规划方案一、项目产品产能规划方案二、项目产品工艺规划方案（一）工艺设备选型（二）工
15、艺说明（三）工艺流程第五部分项目建设地与土建总规一、项目建设地二、项目土建总规（一）项目厂址及厂房建设（二）土建总图布置1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构2、竖向布置（1）场址地形条件（2）竖向布置方案（3）场地标高及土石方工程量3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况4、总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）5、总平面布置主要指标表（三）场内外运输（四）项目土建及配套工程1、项目占地2、项目土建及配套工程内容（五）项目土建及配套工程造价（六）
16、项目其他辅助工程第六部分 项目环保、节能与劳动安全方案在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构一、项目环境保护（一）项目环境保护设计依据（二）项目环境保护措施（三）项目环境保护评价二、项目资源利用及能耗分析（一）项目资源利用及能耗标准（二）项目资源利用及能耗分析三、项目节能方案（一）项目节能设计依据（二）项目节能分析四、项目消防方案（一）项目消防设计依据（二）项目消防措施（三）火灾报警系统（四）灭火系统（五）消防知识教育泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构五、项目劳动安全卫生方案（一）项目劳动安全设计依据（二）项目
