《十里花卉文旅度假区项目发展思路》由会员分享，可在线阅读，更多相关《十里花卉文旅度假区项目发展思路（31页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、城市未定 十里花卉文旅度假区项目发展思路广西美丽家庭文化投资有限公司 2017.10.18婴儿缺失XXml血液必 须输血维持生命少年缺失XXml血液必 须输血维持生命成人缺失XXml血液必 须输血维持生命本次献血相当 于拯救婴儿 XX人本次献血相当 于拯救少年 XX人本次献血相当 于拯救成人 XX人本 次 献 血 量 X X M L拯救行动大比拼从南宁城市功能来看，各区特点鲜明（青秀-CBD，江南-工业，城西-文教），而现在说起兴宁，却像最熟悉的陌生人一般，不知云云。如今，南宁人为新南宁国际化大都市的发展叫好的同时也对渐见落寞的兴宁心存遗憾序再看兴宁，兴宁区城市规划将形成“西商业东度假”的城市
2、格局，西部朝阳代表兴宁曾 经的荣耀，东部三塘区域占城北高端养生资源（温泉区和花卉长廊），但却未形成强势 城市名片，区域休闲度假资源在面对其他区域诸如美丽南方，伊岭岩、邕武路休闲农庄 的竞争中处于下风。朝阳 传统 商圈东沟 岭新 区三塘 生态 区兴宁向东发展兴宁区三极发展p 昆仑大道经济带是兴宁区“三区一带”经济发展战略的重要组成部分，以其为中轴的辽阔区域紧连城市建成区，地势平坦，易于开发建设。p 东沟岭商业发展受限老城旧改，主要以社区型商业为主，自给自足。p 三塘生态区，幅员广阔便于建设大型居住中心，新兴商业中心，目前已建成温泉度假，花卉基地以及品牌房企大量进驻。而对于本项目而言，此时此刻，在
3、南宁出现：是否“恰逢其时”？ 能否通过项目的打造，带动三塘的资 源整合实现区域互荣共生，形成新的 城市名片代言兴宁？又能够在南宁城 市发展过程中占领什么样地位？目录项目背景A产品模式B总体定位C业态功能D项目背景产品模式总体定位业态板块市场发展趋势：大南宁全民度假时代来临，休闲度假市场需求庞大项目背景产品模式总体定位业态板块市场竞争格局：高峰邕武旅游项目和温泉度假区竞合关系 目前在项目的所在的温泉花卉度假区在面对美丽南方，邕武路等区域的竞争处于弱势美丽 南方邕武 路休 闲山 庄伊岭 岩温泉 度假 区本项 目台湾 花卉 城项目背景产品模式总体定位业态板块政策规划背景：兴宁东定位将打造为现代生态田
4、园都市，成为集旅游、娱 乐、观光和游憩为一体的国际旅游基地目前已经建设嘉和城九曲湾温泉度假区，十里花卉长廊景区朝阳 传统 商圈东沟 岭新 区三塘 生态 区兴宁向东发展兴宁区商业三极发展项目内部有山，有水，有田园从资源的稀缺性来看，本项目不具备纯粹观光的强势竞争力，但具备发展休闲度假经济的潜力；休闲度假的竞争优势不能依仗某单项优势资源，而应发挥区域内资源的综合优势；因此如何有效利用山/水/田园结合休闲度假开发核心功能至关重要。项目背景产品模式总体定位业态板块项目本体资源：有山有水有田园1. 项目为升级生态旅游基地创造条件，提早布局占位休闲旅游度假新标杆2. 积极布局未来成为西南和东盟战略节点上的
5、，特色生态旅游基地目的地1. 当务之急，对区域景观资源的进行多元组合的利用，丰富休闲度假层次和体验感，提高区域影响力。2. 升级三塘生态旅游基地平台，强化辐射城市及周边区域，激活终端消费，稳固三塘作为旅游基地和城市高端养生区的核心平台地位。从区域层面从项目层面思考：要实现三塘生态景观资源的互荣共生，提升区域的辐射力和竞争力，形成新的城市名片 ，重新定义南宁城市格局，需从两个层面进行解决采取何种模式丰富旅游基地 平台，强化区域的核心平台 地位？打造何种项目，既能满足项 目自身发展，又能契合区域 ，带动区域发展？解决办法打破南宁现有单一观光为主的旅游格局向休闲度假、旅居结合升级：本项目打造“田园-
6、山水-乡村度假-亲子-商旅”五位一体的满足一站式需求的创新型旅游文化 小镇：01 田园02 山水04 商旅03 亲子乡村度假项目背景产品模式总体定位业态板块现状资源要素的价值关系：以山水田园资源价值综合提升为“依托”，以半山情调度假居住区为“核心”,融合原乡生活/配套商业，打造国际农业文化创意综合体。半山情调度假居住为核心山/水/田园资源价值综合提升为依托山谷湖泊的极致开发项目山体的综合利用田园农耕的保护和产业优化田园提升水提升山提升原乡生活配套商业项目背景产品模式总体定位业态板块项目背景产品模式总体定位业态板块国际农业文化创意综合园区十里花卉长廊上的皇冠，配套区域山水资源，带动兴宁旅游基地平
7、台升级打造成为南宁生态旅游的示范区，成为南宁的另一张城市名片项目定位：项目背景产品模式总体定位业态板块以绿色经济创造美好生活犹如老友粉代表地道的南宁味道本项目将给南宁带来全新的绿城居住体验，将代表是南宁城市生活和体验中心最终形成来南宁吃老友味道，住花卉长廊度假区体验南宁绿城生活形象定位：食尚中心半山度假区区原乡生活馆文化体验园休闲文创平台+美食农创平台 十里花卉文旅度假区 【国际农业文化创意综合园区】 依山围水而建，打造特 色夯土小屋和树屋别墅 ，以情调住区提升居住 体验感以现代农业的食材 大发现为主轴，打 造原产地膳食管， 特色美食节，集吃 游购为一体的食尚 主题消费板块打造集展示交流洽谈
8、贸易为一体的创新农 仓，为商务团体活动 提供场所，预留可持 续发展空间原乡生活的体验地（ 竹艺馆、陶瓷馆、茶 艺馆等），利用文创 的手法打造原乡生活板块构成：项目背景产品模式总体定位业态板块功能结构一环：依据园区地形，利用谷地打造环形农创文 化旅游度假环，有机联系各个功能区。二亲水园：水上乐园，湿地休闲园七大主题园：半山情调度假区、原乡生活馆、现 代农业观光园、亲农市集，原产地膳食馆，文化 体验园项目背景产品模式总体定位业态板块亲农 集市文 化 体 验 园现代农业 观光园半 山 度 假 区原 产 地 膳 食 馆原乡生活体验水 上 乐 园企 业 会 员 区 农家乐园 原乡民俗体验 乡村集市 农创
9、手作（手工DIY ，插花陶艺茶艺等） 有机农场 多彩水果园 特色风貌 特色民俗 特色餐饮 旅游工艺品加工会议（行业/公司） 品牌发布 公司（产品）形象展 示树屋酒店 半山栈道 产地美食 风味美食 特色休闲食品 养生食材 企业会所 商务接待 山庄定制业态构成业态业种田园生活美，乡土气息香，回归本源闲，人生不虚行产品定位：创新农业与创造现代生活方式的试验场服务对象：都市高知型终端消费人群主要功能：体验观光居住度假商务接待半山度假区产品类型 树屋酒店 销售模式 带租约销售（满足现金流和可持续经营双重要求）后期可自行打 包做酒店运营树屋住区一处原乡生活的体验地（竹艺馆、陶瓷馆、插花艺术、茶 艺馆等）
10、产品定位：集合展示、体验与售卖等功能，农创及相关商业企业的品牌形象终端 服务对象：农产品贸易商、食品企业、新型农场、主题餐饮等性质的企业品牌 主要功能：新品开发、产品展示、部分零售、品牌运营、洽谈合作原乡生活体验馆业态构成业态业种来此体验竹艺馆、陶瓷馆、插花艺术、茶艺馆等多种农创手作的原乡生活一处食品原貌展示基地 一间透明的美食工坊产品定位：集合生产、展示、体验创新型观工厂，体验型生产运营终端服务对象：食品生产、农产品加工、主题餐饮等性质的企业品牌主要功能：新品开发、产品展示、会员定制、体验观光、品牌运营、洽谈合作现代农业观光园业态构成业态业种集合生产、展示、体验的创新型观光工厂，是消费者真正
11、深入到食品源头，观看自身关心的食品加工环节，了解事物的加工过程，以更加放心、健康的心态选择钟爱的食品。舌尖上的创意市集，淘点与美食有关的一切产品定位：面向大众消费者，各类型农创企业，集中展示项目文化，品牌形象，传播城市生活方式的，城市级节庆文化活动服务对象：有机农场、农创手造、健康食品、农创文化等个人原创及中小品牌主要功能：文化展示、零售交易、品牌推广、城市活动亲农集市业态构成业态业种广西首家以农创产品为主的创意市集，联合进驻的商家以及符合调性的美食商家、美食达人、手工艺人等，定期聚集于此，创造一条可以吃、可以玩、可以交流的创意美食街，和大家聚在一起分享与美食有关的一切。原产地膳食馆 （潮流主
12、题餐饮）原产地，好食材，一次世界美食地理大发现 由来国内外各地的原产地好食材 有来自各地官方推荐的美食文化体验 不仅可以买，还有专门准备好现场品味区 有长期进驻的国家食材，也有常换常新的地方美食特产推荐。业态构成业态业种桂味风尚涵盖广西本土的特色食材，足不出户品尝八桂风味创新概念与商业资源共享交流地 产品定位：集合展览、发布、会议等功能、带有项目孵化、文化传播等价值于一体的，品牌交流合作展示终端 服务对象：企业、文化机构、行业协会、农研机构 主要功能：文化展示、交流研讨、新品发布、企业活动文化体验园业态构成业态业种集合展览、发布、会议等功能、带有项目孵化、文化传播等价值于一体的，品牌交流合 作展示终端 THE END!
