[2017年整理]城市学课件(第四章——城市结构及其运行)

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1、 第四章 城市结构及其运行北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪第一节 城市是一个复杂的系统北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪1.1 城市是一个复合的社会经济系统现代城市的发展不再是单一经济或者社会系统的简单组合，而是社会经济的复合组成，社会和经济相互相承，缺一不可。北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪城市社会经济系统组成层次分析现代城市由以下四个层次组成：第一层次： 社会、经济、环境三大子系统；第二层次：社会子系统：人口、社会管理、教育、就业等等板块；经济子系统：第一产业、第二产业、第三产业三大板块；环境子系统：环境保护、环境污染等板块；第三层次：

2、第二层次的各板块内部继续细分为更具体的三级子系统；如在第三产业板块内部细分为金融服务业、餐饮服务业等第四层次：在第三层次内部继续细分为贷款服务业、金融租赁业等。北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪1.2 城市是一个开放的社会经济系统现代城市的发展是一个开放的社会经济系统，这不同于古代的城市系统。古代的城市大多由于各方面的因素，如防卫，交通的不便利，或者闭关锁国的政策的影响，使城市处于相对封闭的状态。诸如古代的紫禁城出于防卫的考虑，要不筑城，要不修建护城河，使城市处于相对封闭状态。北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪古代城市主要依靠畜力和人力解决短距离的货物运输问题，这使得城市发展只能就近开

3、放，远远达不到当今的开放程度和深度。得益于科技生产力的不断发展和流通、交易程度的提高，范围的扩大，城市的开放程度越来越高，资源配置效率越来越高，每座城市必然通过更大程度、更广范围的开发才能取得更远地区的资源，才能将自己的产品销售到更远的地方。 北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪清政府中后期，建立在农业文明基础上的中国面对建立在工业文明基础上的欧洲列强，依托小农经济的原始农业生产力建立的中国城市自然没有能力抵抗建立在近代工业 生产力基础上的西方国家的进攻。北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪1.3 城市是一个动态平衡的社会经济系统发展中的城市永远都不是一成不变的，由于社会经济系统的不断变化

4、和发展，追求永恒不变的城市只能是一种主观的美好愿望。因为城市四个层次中任意一个版块或任意版块中的任意子系统发生变化，都会导致城市社会经济系统发生整体的变化。北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪城市组成四个层次中任意一个版块或任意版块中的任意子系统发生变化，在导致城市社会经济系统发生整体的变化的同时，会使城市进入一个新的动态平衡状态。新的动态平衡又会在新的版块、新的子系统的变化中达成新的平衡。北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪城市组成四个层次中任意一个版块或任意版块中的任意子系统发生好变化或者坏的变化，都会提升城市社会经济系统整体发生好的变化或者坏的变化。例如：城市社会子系统人口版块中，人

5、口素质的整体提升会影响城市社会经济系统向好的方向发展，最终导致城市社会经济系统实现更高水平的平衡。反之，人口素质的整体下降同业会影响城市社会经济系统向坏的方向发展，又会导致城市社会经济系统在更低一级的水平上达到平衡。北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪曼哈顿区是美国纽约市哈德逊河上的一个23平方公里的小岛，是华尔街、时代广场等美国金融人才、国际贸易人才工作、居住、交流的平台。由于良好的人口结构和人口素质，导致曼哈顿区成为美国的金融中心。北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪黑人由于受教育水平整体上处于美国各族群的最低层，在纽约的黑人集中居住区，城市社区的整体水平远低于曼哈顿区。第二节 城市结

6、构北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪2.1 城市经济结构城市的经济结构主要是指在城市经济中，诸多部门和要素的组合状态及其相互关系。城市的经济结构主要包括城市的产业结构，产品结构，技术结构，就业结构，所有制结构，投资结构，经济组织结构等等。城市的产业结构，产品结构，技术结构，就业结构，所有制结构，投资结构，经济组织结构从不同侧面反映出城市经济的运行状态、城市的性质和功能、所处的发展阶段及其成熟程度等。北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪分析和认识城市城市经济结构，可以正确把握各经济部门、各经济要素之间内在的联系与规律，明确城市经济发展方向。城市经济发展

7、方向的明确有利于城市建设方向、城市改造方向、城市扩展方向的决策。北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪城市的经济结构制约着一座城市经济发展的速度与质量。合理的城市经济结构，能够有效地利用人力、物力、财力、和土地、水、能源资源等自然资源，满足城市居民日益增长的物质文化生活的需要，从而加快城市的发展。反之，不合理的城市经济结构，可能加速城市资源的消耗，但不一定取得同意的发展速度和发展水平。北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪2.2 城市杜会结构城市通过每个人之间的各种关系网络形成城市的社会结构。社会结构的载体或基本单位是个人、群体与组织、阶级、阶层、社区等。北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪

8、2.2.1 个人A 个人 个人是自然因素和社会因素组成的有机统一体。社会身份是个人的社会存在形式。是由个人所处社会关系的性质以及与人发生联系的具体情况决定的。个人有了某种身份，就取得了某种社会成员的资格，也就获取了相应的社会地位。 在实际的社会生活中，一定的身份地位不仅显示个人的具体社会存在形式，而且意味着一套由社会具体状况决定并由公众认定的行为模式和行为规范（西方称之为“角色”）一个人处于什么样的社会地位，就要扮演什么样的社会角色，就要遵循这个角色必须遵循的行为模式和行为规范。北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪B 个人社会化个人社会化是指个体通过个人的行为、个人的学习和实践不断地适应、认

9、识社会以达到融入社会、改造社会的过程。个人能够社会化，能够使个人所在的群体创造的社会文化代代传递下去，是因为个人具有在不断进步的能力，是人类长期进化的结果。北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪C 关系网络个人与个人所在的群体共同构成了社会的实体层面，在这个社会实体层面上，人与人之间结成一个纵横交错的关系网络。个人在社会实体中主要存在四种网络关系：a 亲缘社会网络关系；b 地缘社会网络关系;c 业缘社会网络关系;d 泛缘社会网络四关系。北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪D 群体成员的互动利益和情感驱动着社会群体成员的互动。社会群体成员的互动构成社会结构关系的一个重要部分，这个过程是一个非常

10、复杂的过程。社会群体成员的互动一般要经历以下几个阶段：a 合众为一;b 整合凝聚;c 内部冲突、终结或重建。北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪2.2.2 社会群体个人都要通过加入各种群体才能参与社会生活，社会也总要通过群体才能对个人的社会化过程及其社会生活施加影响。所以，群体既是人们生活的基本单位，又是社会结构的重要组成部分。 社会群体是指通过一定的社会关系结合起来进行共同活动的集体。北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪社会群体是有一定数量的个人所组成的，但不能说凡是有人的地方都可以称为社会群体。社会群体必须具备以下特征：a. 群体成员必须是有某种纽带联系起来的。b. 群体成员之间有着共

11、同的的目标和持续的相互交往活动。 c. 群体成员有共同的群体意识和规范。北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪2.2.3 社会组织与组织互动社会组织是指人们为了合理有效地达到特定目标而建立起来的一种共同活动的群体。社会组织必须具备成员、章程、机构、设备(设施)四个要素。 社会组织可分为经济组织、政治组织、文化教育科学研究组织、群众组织和宗教组织。北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪社会组织互动是指不同社会组织之间的互动行为。社会组织互动通过横向组织之间的互动和纵向组织之间的互动对社会结构造成巨大的创造力或者破坏力。北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪2.2.4 社区社区的定义归纳起来有两大

12、类：一类是功能主义观点，认为社区是由有共同目标、共同利益关系的人们组成的社会共体；第二类是地区性观点，认为社区是指在一个地区内共同生活的有机组织的人群。构成社区的四个要素：a 地域;b 人口;c 文化;d 生活方式。北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪2.3 城市空间结构城市空间由居民、政府、各种社会组织以及物质实体空间组成，它是人类的主要聚聚场所，也是社会、经济与文化发展到一定阶段的产物和反映。城市生活中的人类行为和目的，赋予了城市空间丰富的含义，不同人们的行为场所构成了多样的城市空间。北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪不同历史阶段城市空间结构的特点北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白

13、雪在同一城市空间中，邻里是城市社会的基本单位，是相同特征人群的汇集地，也是个人交往的主要空间。若干个邻里单位构成了更为复杂的空间形态城市社区。城市空间的排序形成城市空间结构。城市空间结构分为城市内部空间结构和城市外部空间结构两部分。北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪城市内部空间结构是一个城市建成区之内（通常指市区）土地的功能分区结构，是因为城市内部功能分化和各种活动对土地的利差异而形成的一种地域结构。伯吉斯（E.W.Burgess）1925年把城市的空间结构划分是三大古典模式。A 同心圆模式城市内部空间结构是以不同用途的土地围绕单一核心，有规则地从内到外扩展，形成圈层式结构。当城市人口的增

14、长导致城市区域扩展时，每一个内环地带必然延伸并向外移动，入侵相邻外环地带，产生土地使用的演替，但并不改变圈层分布的顺序。北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪在同心圆模式中，城市空间结构中心区为核心，自内向外，由五个同心圆组成：第一环带是中心商业区（Central Business District），包括大商店、办公楼、剧院、旅馆等，是城市社交、文化活动的中心；第二环带为过渡地带（Zone of Transition），这里绝大部分是老式住宅和出租房屋，轻工业、批发商业、货仓占据该环带内一半空间；第三环带是工人住宅带（Zone of Workingmens Homes）,这里租金低，便于乘车

15、往返于市中心，接近工作地，工厂的工人大多在此居住；北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪第四环带是良好住宅带（Zone of Better Residences）,居住密度低，生活环境好，是中产阶级的住宅区；第五环带是通勤带（Commuters Zone）,为通勤人士住宅。在宏观上，同心圆模式基本符合单中心城市空间结构模式。伯吉斯（E.W.Burgess）的城市空间结构之同心圆模式示意图良好住宅带中 心 商业区过渡 地带工人 住宅带通勤带12435北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪B 扇形模式扇形模式理论是霍姆霍伊特（Homer Hoyt）通过对美国64个中小城市及纽约、芝加哥等著名城市的住宅区分析后于1939年创立的。霍伊特用经济学家的眼光，关注住房市场是怎样根据美国政府的抵押政策的建议而运行的。霍伊特利用租金的高低作为住房质量的象征，证明各类城市居住用地趋向于沿着主要交通路线和自然障碍物最少的方向由市中心向市郊呈扇形发展。北师大不动产学院（珠海） 张信晖 白雪高收入住宅区受景观和其他社会或物质条件的吸引，沿着城市交通主干道或河岸、湖滨、公园、高地向外发展，独立成区，不与低收入的贫民区混杂。中等收入的住宅区为了利用高收入阶层的名望，在高收入住宅区的一侧或两侧发展。低收入的住房被限制在最不利的