北京亦庄经济开发区

《北京亦庄经济开发区》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京亦庄经济开发区（35页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、北京亦庄经济开发区 招商向导区位优势明显 北京经济技术开发区位于中国北京东 南部，京津塘高速公路北京端两侧、城市 五环路与六环路之间，地理位置得天独 厚。京津塘高速公路、京津城际快速通 道、六环路、五环路、四环路、机场高速 路等多条高速公路、城市快速路和城市主 干道及城市轻轨，使北京经济技术开发区 拥有连接各重要经济区域和交通枢纽的畅 通道路以及多种交通方式。亦庄轻轨纵贯北京经济技术开发区 亦庄轻轨于2007年开工建设，并将于 2010年建成。途经丰台、朝阳、大兴、通 州四个辖区和亦庄，全长23.8公里。亦庄 轻轨跨南五环进入开发区，到达亦庄新城 规划区东边界的亦庄火车站。亦庄轻轨将 成为亦庄

2、新城与中心城之间的快速客运通 道，为亦庄新城发展提供支持。公路可利用标准及高速公路达1.5万公 里北京作为首都，建设有中国最密集的 城市及乡村高标准路网。北京经济技术开 发区有三条主干道通往中心市区。区位优势明显 水运驱车140公里即达中国北方最 大的国际贸易港天津新港是中国北方最大的综合性 国际贸易港，天津新港与全球170多个 国家和地区的300多个港口通航，拥有 中国第二大集装箱码头，年吞吐能力达 100万个标准箱。高等级京津塘高速公 路把北京经济技术开发区与其连接。航空驱车25公里即可启动全球之 旅从北京经济技术开发区沿城市五环 快速路进入机场高速路，25公里即可 抵达北京首都国际机场。

3、北京空运发达 ，连接中国近百个大中城市，并已开通 170余条国际航线。铁路快速进入铁路中心枢纽位置从北京经济技术开发区通过北京的 城市环路便可到达北京火车站、北京西 客站、北京南站和北京北站。北京是中 国铁路客货运路网的核心枢纽，以铁路 在中国国家运输力的成分表现，北京经 济技术开发区的地理优势得天独厚。核心区用地规模约19.3平方公里用地功能：西部沿凉水河的居住区、中部沿荣华路的公建 区、东部沿京津塘高速公里的产业区该片区北侧紧邻五环路，通过成寿寺路、博大路中心城，轨 道L2线、L5线在此交汇已经完成全部的基础设施建设，片区内绝大部分为建成区和正建或已批待建区，建设用地已经基本供应完毕 河西

4、区绿化隔离地区、三海子公园和亦庄 水厂.驰汽车产业基地和混合功能 区。用地规模约16.2平方公里 河西区目前仅完成了少量的建设 ，新增开发用地和改造用地较多，并 且在空间上同核心区联系紧密路东区新城以产业为主导功能的片区，东部沿京津塘高速公路、自北向南布局、享受国家优惠政策的产业区（管辖权在开发区管委会）用地规模约20.3平方公里北侧紧邻五环路的三羊居住区。轨道交通L2线、L5线、M12线在此交汇，该片区通过通黄路、垡渠公路分别同核心区和河西区、亦庄枢纽站前综合区和物流基地紧密联系路东区目前仅完成了少量的建设，新增开发用地和改造用地较多，并且在空间上同核心区联系紧密，市政基础设施易于接入，应是

5、近期建设发展的方向 亦庄枢纽站前综合区 新城未来面向区域的综合服务中心 ，是新城重要的形象区。京津城际铁路、轨道L2线、S6线在 亦庄枢纽站交汇，布置各种大型公 共设施和商住混合用地，在外围形 成新城的居住组团。轴线两侧布局医疗卫生、行政办公 为主的静态公共设施。片区西部临通惠排干渠布局集中的 混合功能用地。片区用地规模约14.1平方公里 站前综合区拥有大量的可开发用地 ，并且受京津城际铁路枢纽站的带 动，车站周边也是近期建设的重点 马驹桥居住组团该片区位于新城各片区的中心位置 ，同各片区之间都有比较便捷的交 通联系。用地规模约3.4平方公里片区北侧和西侧临凉水河和新凤河 ，环境优美。马驹桥居

6、住组团约完成三分之一的 建设，下一步应采取适当的控制和 引导，随着新城的发展需求，逐步 释放居住空间 物 流 基 地新城以物流服务为主导功能的片区 为新城及北京提供方便的第三方物 流服务。在凉水河沿线，利用环境优势，布 局混合功能用地。在片区东北部， 布局居住用地。用地规模约5.2平方公里 物流区基本处于起步阶段 六环路南区新城沿京津塘轴线向南发展的综合区域片区西部是以发展与奔驰汽车产业链相关的配套产业区，东部是以发展环保产业为主的产业区轨道交通L2线自东向西横贯片区中央，在轨道两侧规划公共服务中心，同时规划两片集中的混合用地，作为促进产业升级的研发创新基地。用地规模约21.8平方公里。六环路

7、路南区基本为新增开发和改 造用地，为近期控制发展的片区， 主要作为2010年后的发展空间 人口随着市内房价逐年攀升和亦 庄经济开发区的发展日益完善 ，很多人把置业的眼光放在了 地理位置好、交通条件便利的 亦庄开发区上。据不完全统计，目前亦庄人 口的比例65%为新移民，而现 居住人口在2008年到2010年两 年之内由16万一路飙升至2010 年的30万，预计在2020年，亦 庄人口将控制在70万左右，每 年增幅12%。这无疑为投资保 障了雄厚的消费群体。投资环境（衣）亦庄创意生活广场，源于北京汇正 文化艺术发展有限公司的缜密设计 和精心打造。生活广场，于2009年8月进行改造， 2010年8月

8、试正式营业，届时有北京 第二家沃尔玛山姆会员店(2万平米) 、亦庄国际影城、BDA艺术中心、 青少年培训活动中心、餐饮娱乐、 购物及中国教育电视台高校创意产 业工作室等。而目前开发区内，此类大型购物广 场开发区仅一处，几乎日日摩肩接 踵、车满为患，对于日趋增长的人 群，投资者可从此方面有所思考。投资环境（食）目前，一些知名的餐饮店商 如星巴克、俏江南、黄记煌、棒 约翰、KFC、麦当劳等陆续进驻 亦庄开发区。亦庄知名企业较多，且青壮 年人群占多数，一些中高档次的 餐饮企业或茶座咖啡店陆续开张 ，且经营良好，如针对企业白领 （30-35岁）等中坚力量工作洽 谈、聚会休闲等方面提供中高档 次餐饮，相

9、信会有较好的收益。投资环境（住）亦庄开发区虽然地理环 境优越，但相对北京城区又 展现出世外桃源的一面，区 内环境优美，配套设施相对 齐全，发展潜力巨大，平均 房价较北京城区低但上升趋 势明显，无论是居家置业， 还是房地产投资，都是上好 良选。同时，商业区、居民社 区等周边配套设置的完善， 也是投资者可以考虑的方向 之一。投资环境（游）北京经济技术开发区国际企 业文化园成立于2003年，坐落于 北京经济技术开发区北侧绿化带 内。东起东环北路，西至成寿寺 路，南起文化园东路北至南五环 路。文化园总占地200公顷，以城 市中轴路荣华路为中心将公园划 分为东湖区和西湖区, 创造一个城 市道路穿过公园的

10、城市景观。 公 园规划设计以创造美丽的植物景 观为主，并规划有风情各异的国 外园林景观。有以各大企业冠名 的广场、喷泉、雕塑、湖、岛、 桥、廊等景观，最终建设成一座 高品位的、精致的以国际企业文 化为主题的特色公园。虽名为文化园，但在“文化 ”二字上体现不够，且园内设施 欠完备，为投资留下一片空间。投资环境（乐）区内设有电影院、KTV 、健身馆、高尔夫球场等娱 乐设施，此外还有闻名的麋 鹿苑和定期组织的竞技类比 赛，使得开发区里的生活环 境生机盎然。然而，随着开发区的名 气越来越大，这些娱乐场所 或景区也会出现人满为患的 现象，如果在此基础上建设 一些符合民生民情的新型娱 乐设施，想必会受到当

11、地居 民的喜爱。投资环境（基础设施）区内设有道路、雨水管线、 污水管线、自来水、天然气、电 力、电信、热力、有限电视、无 线上网且土地平整自来水：与市政管线相连，日供 水量15万吨 电力：与华北电力系统相连，1 座220KV 5座110KV变电站 热力供应：四座集中供热厂，热 力蒸汽供应量700吨/小时 天然气供应量20万立方米/小时 污水处理：日处理污水12万吨投资环境（综合配套）医疗：区内设有同仁医院、亦庄医 院及社区医院，为居民解决了看病 难的问题。工商：区内设有海关、商检局、工 商局等银行：中国银行、中国建设银行、 中国工商银行、中国农业银行、交 通银行、北京银行等多家银行入驻教育：6

12、所BDA在职教育机构、BDA 职业技术学校、北京国际管理专修 学院、亦庄小学、亦庄中学、耀华 国际教育园等教育设施通讯：中国移动、中国联通、中国 电信等同仁医院亦庄分院大兴区亦庄医院开发区海关和商检局开发区工商分局交通银行亦庄支行亦庄中心小学中国移动亦庄分店中国联通亦庄分店投资环境（产业）亦庄开发区作为北京市唯一的 国家级经济技术开发区，同时享有 国家级经济技术开发区和国家高新 技术产业园区双重优惠政策，成为 全国重要的高新技术产业中心、高 端产业服务基地，完成了从产业 园、开发区，以及科技新城的巨大 飞跃和转变。亦庄企亦庄企 业业业业 结结结结构构共有入区企业近2000 家，其中三资企业近5

13、00 家，内资企业1400多家。 入区企业投资总额超过 130.00亿美元，其中三资 企业投资总额近110.00亿 美元，三资企业平均投资 额2273万美元。其中，电 子信息产业聚集了诺基 亚、京东方、中芯国际等 著名企业，电子信息类三 资企业投资额占到全区企 业总投资额的22%。四大主导产业 在开发区，产业集群化发展不仅 成为招商延展的手臂，更成为入区企业 在全世界竞争强有力的优势。开发区已 初步形成电子信息、生物工程与新医 药、汽车、装备制造四大主导产业。围 绕主导产业集群化发展的要求，开发区 大力推进以诺基亚为龙头的通讯产业集 群、以京东方为龙头的显示器产业集 群、以中芯国际为龙头的微电

14、子产业集 群、以GE为龙头的医疗设备产业集 群、以拜耳为龙头的生物制药产业集群 及以戴-克为龙头的汽车产业集群的发 展，加快发展生产服务业和高附加值 服务业，不断优化产业结构。 按照产业链的形态，开发区吸引 上游和下游的零配件供应商以及物流公 司等合作伙伴，共同进入开发区，并最 终创造利益的最大化。开发区已经拥有 “中国最大的移动通讯产业基地”、“ 北京最大的电子信息产业基地”和代表 生物工程与新医药产业国际、国内领先 水平的“北京药谷”。 产业铺垫势头正猛，未来投资前 景良好。四大主导产业 电子信息产业 诺基亚与星网工业园三洋、富士康、威讯联合半导体、揖斐电电 子、阿莫斯电信、贝尔罗斯电信、

15、艾科泰电 子、金长科电子、伟创力 星网模式实现了缩短流程，零库存，优化资 源，降低成本的目标中芯国际：全球第四大芯片制造商 ，中国第一座“12英寸晶圆制造厂”京东方广电科技：位于全球领先地 位的TFT-LCD制造商（17寸液晶）康宁：特殊玻璃和陶瓷材料的全球 领导厂商四大主导产业 生物医药产业 开发区聚集了100多家生物医药类 企业，已经形成完整产业链，内容涵盖 新药开发，研发，生产及应用生物医药园位于北京经济技术开发 区路东区B7地块，项目占地面积8.7万 平方米，总建设规模17.8万平方米。园 区由商务中心、孵化中心、中试中心、 中型企业楼和地下室等建筑组成。其中 ：商务中心设有银行、餐厅

16、、展示厅、 会议室、多功能厅及报告厅等设施，主 要为入驻企业提供完善的商业配套服 务。孵化中心设有公共仪器测试服务中 心、试剂耗材供应中心、洗消间及90 多个孵化单元，主要为企业研发活动提 供有力的条件支撑生物工程与新医药产业集中了德国 拜尔、北京同仁堂、通用医疗等90多 家知名企业，产业销售收入已经占北京 医药工业近1/2的份额。百 泰 生 物 药 业亦庄生物医药园四大主导产业 汽车产业 在大兴区、北京经济技术开发 区行政资源整合，打造北京南 部现代制造业新区的背景下， 做大做强汽车产业特别是高端 零部件产业，成为北京亦庄整 合优势资源，完善汽车产业集 群，打造京南高端产业带的战 略需要。此次收购是亦庄利用 国际并购做大做强现代制造业 的又一次成功实践，对提升北 京汽车产业的整体竞争力具有 重要的战略意义四大主导产业 装备制造业 以SMC为代表的装备制造业则 含盖了微电子、光电子、数控机 床、印刷机械、智能仪器仪表、电 子专用设备、激光技术、机器人等 产业，在开发区形成了以高新技术 为主、传统产