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1、汉川市西江乡土地开发整理项目1第一节第一节 项目区概况项目区概况汉川市西江乡土地开发整理项目土地属于周家台村、留云阁村及宋家台村三村集体所有，周家台村 163.23 公顷，留云阁村 107.72 公顷，宋家台村 138.06 公顷，项目区总面积为 409.01 公顷，为土地整理项目。其实地范围东起宋家台村，西至周家台村，南到七支渠，北抵三支渠。主要进行土地整理和配套灌排渠系及相应建筑物的修建和改扩建。项目区整理前耕地面积 190.8300 公顷，占建设规模总面积的 46.66%；项目实施后，耕地面积为 261.0100 公顷，占建设规模总面积的 63.82%，新增耕地面积 70.1800 公顷
2、，净增耕地率达 17.16%。第二节第二节 编制依据编制依据一、一、编制原则编制原则1、符合现行政策、法规、办法的原则；2、全面、合理、科学和准确的原则；3、实事求是、依据充分、公平合理的原则；4、体现土地开发整理特点的方法。二、二、文件依据文件依据1、 土地开发整理项目资金管理暂行办法 。2、 土地开发整理项目预算编制暂行办法 。3、 土地开发整理项目规划设计规范(TD/T1010-2000)。4、 新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法 。5、 新增建设用地土地有偿使用费收缴使用财务管理暂行办法 。三、三、定额依据定额依据1、 全国统一建筑工程基础定额湖北省统一基价表(鄂建200006
3、6 号)（上、下册） 。2、 全国统一市政工程预算定额湖北省统一基价表(鄂建2000200 号)（上、下册） 。3、 湖北省安装工程材料设备价格表 。汉川市西江乡土地开发整理项目2四、四、基础单价及计算依据基础单价及计算依据1、人工：人工费单价：按湖北省建筑工程基础定额统一基价表 ，人工费预算单价为 24.80 元/工日，各分项工程的定额人工费详见附表 3。2、水、电价：根据湖北省建筑工程基础定额统一基价表 ，施工用水价 1.00 元/m3。3、材料预算价：主要施工材料单价取定表详见附表 1，各分项工程的定额材料费详见附表 4。4、施工机械台班费：施工机械台班费执行全国统一建筑工程基础定额湖北
4、省统一基价表 ，施工机械台班价格取定表见附表 2，各分项工程定额机械使用费详见附表 5。5、不同配比的砂浆、混凝土预算单价详见附表 6。6、各种钢制闸门材料详见附表 7。五、五、单价费用标准：单价费用标准：根据土地开发整理资金管理暂行办法 ，项目预算由工程施工费、设备购置费、其它费用（包括前期工作费、竣工验收费、业主管理费）和不可预见费组成，在计算中以元为单位，数据保留两位小数。1工程施工费工程施工费包括直接工程费、间接费、计划利润和税金。1.1 直接工程费直接工程费包括直接费、其他直接费、现场经费。1.1.1 直接费1、直接费：由人工费、材料费、施工机械费组成。其中：人工费=工程量 人工费定
5、额单价材料费=工程量 材料费定额单价施工机械费=工程量 施工机械使用费定额单价2、其他直接费、现场经费、间接费、税金均按湖北省建筑安装工程费用定额鄂建2000176 号文取费,其中：其他直接费：取费基数为直接费，其费率为 1.5%；现场经费：取费基数为直接费，其费率为 4.5%；间接费：由劳动保险费和企业管理费构成，取费基数为直接工程费，其中劳动保险汉川市西江乡土地开发整理项目3费费率为 2.83%；企业管理费费率为 3.56%；计划利润：依据土地开发整理项目预算编制暂行办法取费，取费基数为直接工程费和间接费之和，费率为 3%；。税金：按直接工程费、间接费和计划利润之和的 3.22%计取。4、
6、前期工作费：由项目立项审查报批费、工程监理费等五项组成，取费基数为工程施工费，其费率累计为 5%。5、竣工验收费：由土地重估与登记费、决算编制及审计费、验收费、界标设定费四项组成，取费基数为工程施工费，其费率为 3%。6、业主管理费：按前期工作费、工程施工费、竣工验收费三项费用合计为取费基数，其费率为 2%。7、不可预见费：按前期工作费、工程施工费、竣工验收费三项费用合计为取费基数，其费率为 3%。第三节第三节 投资估算投资估算一、一、投资估算投资估算1、土地平整投资西江乡土地整理项目区地势起伏不大，高差一般不超过 3 米。土地平整尽量做到项目片内土方挖填平衡，减少土方运量，节约投资。本项目采
7、取局部平整方案，以相邻几个田块作为一个土地平整单元，从高处取土填到低处。此次项目区共平整田块 59 块，其中水田 51 块，面积 216.5900 公顷，旱地 8 块，面积 44.4200 公顷，共挖填土方439574.85m3，共计投资 2405465.01 元，占总投资的 34.90%。2 农田水利农田水利工程包括渠、沟的修建和改造，配套渠系建筑物的修建等等。1）渠道改造投资依据灌溉与排水工程设计规范 （GB50288-99）与渠道防渗工程技术规范（SL/T18）对渠道进行改造，渠道改造包括灌溉渠道的开挖、回填、修建、改造和衬砌，渠道衬砌包括斗渠的现浇混凝土衬砌和农渠预制混凝土 U 型槽的
8、铺设，本项目共修建斗渠 3 条，农渠 14 条，共计 9969.74m。渠系土方开挖 5785.23m3，土方回填 22989.67m3。斗渠护坡护底采用现浇混凝土厚 80mm，共计衬砌 585.08m3；农渠 U 形渠道采用预制混凝土 U 型槽厚 50mm，共计铺设 576.15m3。汉川市西江乡土地开发整理项目42）排水沟道投资排水沟包括农沟和斗沟的开挖。本项目共开挖斗沟 5 条，农沟 26 条，其中斗沟共计4954.84m，农沟共计 11023.64m，各类排水沟总长 15978.48m；斗沟土方开挖12816.27m3，农沟土方开挖 15694.42m3，共计土方开挖 28510.69
9、m3。3）渠系建筑物投资包括各类灌溉渠道及排水沟道上的分水闸、节制闸，交通桥、过路涵等以及管理设施、汉川市西江乡土地开发整理项目5斗渠工程量计算表斗渠工程量计算表渠名底宽 b（m）内坡外坡比降 j渠深（m）渠顶宽(m)横截面积(m2)长度(m)挖方体积(m3)填方体积(m3)横截面周长(m)衬砌体积(m3)斗 10.51:11:11/50000.92.31.26903.841366.614890.583.05220.22 斗 20.51:11:11/50000.92.31.26738.731116.963994.523.05179.99 斗 30.51:11:11/50000.82.11.04
10、836.441043.8773872.162.76184.87 合计合计2479.013527.443527.4412757.2512757.25585.08585.08农渠工程量计算表农渠工程量计算表渠号半径r（m）比降j渠深（m）渠顶宽(m)外坡横截面积(m2)渠长(m)填方体积(m3)挖方体积(m3)横截面周长(m)衬砌体积(m3)农 10.231/10000.50.51:10.29482.04547.88167.001.6840.50 农 20.241/10000.50.51:10.301033.121964.69365.871.7087.75 农 30.201/10000.50.51
11、:10.26496.17572.41153.971.5839.20 农 40.191/10000.50.51:10.26400.86417.30123.051.5731.45 农 50.211/10000.50.51:10.27276.28249.4389.831.6222.44 农 60.201/10000.50.51:10.26674.23930.74210.601.5953.49 农 70.211/10000.50.51:10.27373.80377.57118.951.6029.99 农 80.161/10000.50.51:10.24665.47910.88189.751.4849.
12、38 农 90.151/8000.50.51:10.23549.92670.85152.031.4439.56 农 100.191/10000.50.51:10.25310.71292.0694.601.5624.25 农 110.191/10000.50.51:10.26239.59207.0373.821.5718.84 农 120.221/10000.50.51:10.28794.591228.18265.931.6565.58 农 130.171/10000.50.51:10.24710.291014.95205.031.5053.27 农 140.081/4000.30.31:10.
13、08483.66848.4447.350.8520.44 合计合计7490.737490.7310232.4210232.422257.792257.79576.15576.15汉川市西江乡土地开发整理项目6排水沟工程量计算表排水沟工程量计算表渠名L(米)底宽 b(m)边坡比降始端沟深(m)始端沟顶宽(m)始端横截面积(m2)挖方量(m3)斗沟 1835.780.811/20001.02.81.802042.02 斗沟 21021.640.811/20001.02.81.802658.45 斗沟 31417.400.811/20001.02.81.804194.94 斗沟 4514.060.8
14、11/20001.02.81.801121.61 斗沟 51165.960.511/10000.71.90.842799.26 合计合计4954.844954.8412816.2712816.27 农沟 1708.210.511/10000.71.90.841189.78 农沟 2364.320.511/10000.71.90.84448.24 农沟 3289.290.311/10000.71.70.70281.71 农沟 4263.900.311/10000.71.70.70250.06 农沟 5113.510.311/10000.51.30.4054.27 农沟 6209.180.511/
15、10000.51.50.50140.46 农沟 7219.010.311/10000.51.30.40122.29 农沟 8626.260.511/10000.71.90.84980.52 农沟 9383.110.511/10000.71.90.84479.99 农沟 10520.640.811/10001.02.81.801363.67 农沟 11237.280.511/10000.71.90.84257.26 农沟 12325.400.511/10000.71.90.84385.41 农沟 13418.000.511/10000.51.50.50364.39 农沟 14412.350.51
16、1/10000.71.90.84531.27 农沟 15430.360.511/10000.51.50.50380.65 农沟 16273.550.311/10000.51.30.40164.88 农沟 17273.550.311/10000.71.70.70261.92 农沟 18426.820.511/10000.71.90.84557.52 农沟 19404.980.311/10000.51.30.40290.74汉川市西江乡土地开发整理项目7排水沟工程量计算表排水沟工程量计算表渠名L(米)底宽 b(m)边坡比降始端沟深(m)始端沟顶宽(m)始端横截面积(m2)挖方量(m3)农沟 20180.520.311/5000.51.30.40122.42 农沟 21265.320.311/5000.51.30.40222.54 农沟 22671.370.511/10000.71.90.841093.03 农沟 23921.180.511/10000.71.90
