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1、世界侨商中心 产品发布会活动快讯项目简介项目简介活动概况活动概况 项目概况世界侨商中心是由富华集团与世茂地产联合打造的40万汇集高端公寓、写字楼、精装LOFT、滨水商业街的高端城市综合体。占地面积315636平米建筑面积400000平米位置通州区京通快速北关桥东南角容积率2.48绿化率35%项目类型城市综合体建筑类型板塔结合面积区间目前确定的公寓产品40-70LOFT装修标准暂未定对外报价暂未报价楼座展示2栋超5A级写字楼、2栋高端公寓、3栋精致 LOFT、商业街首次开盘时间预计2015年6月中下旬开盘交房时间2017年下半年开发商富华集团与世茂地产后期操作团队世茂地产营销团队 楼栋效果图项目
2、规划 整体规划：规划2栋超5A级写字楼、2栋高端公寓、3栋精致LOFT、近万平米的高端滨水商业街及低密度水乡别墅。 首期推售：预计将以公寓产品先面市。项目鸟瞰图项目整体规划有5A级写字楼、2栋高端公寓、 3栋精致LOFT、近万平米的高端滨水商业街的高端城市商业综合体。项目与重点区域交通距离与车行时间：u距通州核心区：车行3公里，5分钟 u距宋庄文化区：车行8公里，12分钟 u距国贸商圈：车行18公里，30分钟项目所属区域：u项目位于北京通州区京通快速北关桥东南角，处于 通州核心区与通州运河CBD交叉辐射区域；主要道路交通：三大城市主干道五环路、京通快速、新华大街等城市干道u距离五环路车行约12
3、公里，约15分钟u距离京通快速车行约2.5公里，约5分钟u距离新华大街车行约2.1公里，约5分钟主要公共交通：公交轨道交通相对便捷u公交较为便捷： 342、442、582、615、648、675、802、930、 811、813 等多条公交路线；u轨道交通：距最近的6号线北关站约为500m。CBD商圈18km区位交通通州核心区3KM宋庄文化区8km位于京通快速北关桥附近，项目处于传统通州核心区与运河CBD交叉辐射区域，项目附近公路密集，以新华 大街和京通快速为依托，道路交通较为便利，周边公交系统和轨道交通相对便捷。u商超配套：万达广场、世纪华 联超市、好又多购物中心、东潞 苑商场、京客隆、物美
4、；自建1.4万平米配套商业 周边配套医院：新华医院（建设中）， 通州潞河医院、首都医科大学附 属北京胸科医院等u学校资源：龙旺庄学校、新苗 双语艺术幼儿园、哈佛摇篮幼儿 园、永顺镇中心幼儿园；项目自 建3300平米幼儿园银行：工商银行邮政储蓄银行北京农商银行 休闲娱乐设施：龙旺庄村公园、 宋庄文化公园、西海子公园、运 河奥体公园 目前项目周边配套相对欠缺，借助于便捷的交通路网，对区域外围配套的到达性较好，主要依托传统通州核 心区商业及医疗资源，现阶段项目周边商业气氛并不浓厚。本体总结项目概况：世界侨商中心是由富华集团与世茂地产联合打造的40万汇集高端公寓、写字楼、精装LOFT、滨水商业街的高端
5、城市综合体。区位交通：位于京通快速北关桥附近处于传统通州核心区与运河CBD交叉辐射区域，项目附近公路密集，以新华大街和京通快速为依托，道路交通较为便利，周边公交系统和轨道交通相对便捷。周边配套：目前项目周边配套相对欠缺，借助于便捷的交通路网，对区域外围配套的到达性较好，主要依托传统通州核心区商业及医疗资源。项目简介项目简介活动概况活动概况1 1、活动介绍、活动介绍 2 2、活动流程、活动流程 3 3、活动总结、活动总结 活动概况 活动时间：2015年5月28日14:30-15:50 活动地点：北京丽晶酒店 活动主题：世界侨商中心全球首发暨7-WALK购房无忧之旅发布会 活动形式：开场舞、主持人
6、对两大开发商介绍、富华置业领导致辞、世茂地产领导致辞、项目启动仪式、项目推荐、优客+介绍、7walk介绍、抽奖环节、兑换礼品。 活动目的：媒体发布、项目对外宣传、为项目造势。 到访人数：约700余组客户参加项目启动会场主屏项目宣讲世界侨商中心项目通过产品发布会形式首次亮相，邀约媒体、业内人士、意向客户以及开发商领导等700余 组到访者。发布会现场图1：活动背板图3：会场主屏幕图2：会场到访人员图4：活动现场1234项目简介项目简介活动概况活动概况1 1、活动介绍、活动介绍 2 2、活动流程、活动流程 3 3、活动总结、活动总结 “7walk”介绍及舞蹈表演到访签到（纸质签到，扫二维码）入场就坐
7、-开场舞项目宣讲（关于通州区域和项目价值的介绍）富华置业集团杨总致辞项目提出的“优客”介绍项目启动仪式“优客”现场抽奖，活动结束（领取随手礼）活动流程世茂地产孙总致辞指引板 到访签到 （纸质签到，扫二维码）入场就坐开场舞富华置业集团杨总致辞项目提出的优客介绍项目启动仪式7walk介绍及舞蹈表演优客现场抽奖，活动结束（领 取随手礼）世茂地产孙总致辞活动流程项目宣讲（关于通州区域和项目价值 的介绍）会场参加人员嘉宾签到指引板品牌介绍开场舞主屏幕活动流程 品牌宣讲品牌宣讲：富华置业和世茂地产领导主要富华置业和世茂地产领导主要从企业价值角度从企业价值角度阐述企业的阐述企业的责任和使命责任和使命，精研，
8、精研建筑建筑语言，实现资源整合。语言，实现资源整合。从侧面从侧面表述强强联合打造通州运河表述强强联合打造通州运河CBDCBD上的侨商中心！上的侨商中心！ 优客介绍：优客介绍：侨商中心通过强力的资源整合能力，与自身丰富的资源，可以成为智慧侨商中心通过强力的资源整合能力，与自身丰富的资源，可以成为智慧家、社交家、时尚家、运动家、旅行家、创业家和投资家，让每个人，都能实现一个更好家、社交家、时尚家、运动家、旅行家、创业家和投资家，让每个人，都能实现一个更好的自己，表达了为未来的的自己，表达了为未来的CBDCBD优客优客+ +们，们，提供了一个资源的平台和社交的空间提供了一个资源的平台和社交的空间。
9、项目启动仪式：项目启动仪式：由富华世茂共计由富华世茂共计8 8名领导上台在项目标识面前宣布启动仪式。名领导上台在项目标识面前宣布启动仪式。富华领导致辞优客介绍及舞蹈项目启动仪式到访签到 （纸质签到，扫二维码）入场就坐开场舞富华置业集团杨总致辞项目提出的优客介绍项目启动仪式7walk介绍及舞蹈表演优客现场抽奖，活动结束（领 取随手礼）世茂地产孙总致辞项目宣讲（关于通州区域和项目价值 的介绍）世茂领导致辞活动流程首先畅想运河CBD的未来，然后通过介绍两大地产商强强联合打造水乡办公、百万级商业，和星际服务的城市综合体，侨商中心将成为运河CBD里的“窗口”、“国际”、“桥梁”的高端项目，同时提出“优客
10、”和“7walk”新概念。项目推荐 到访签到 （纸质签到，扫二维码）入场就坐开场舞富华置业集团杨总致辞项目提出的优客介绍项目启动仪式7walk介绍及舞蹈表演优客现场抽奖，活动结束（领 取随手礼）世茂地产孙总致辞项目宣讲（关于通州区域和项目价值 的介绍）优客+介绍针对看房难、首付门槛高、装修难、配套难等传统模式的不足，富华与世茂依托强势资源与整合实力，创造性地革新传统购房理念：一看、二思、三付、四住、五租、六乐、七品的7-WALK全程购房无忧之旅。在手掌之间，随心地掌握每一个房间的温度、湿度；在健身房等公共空间，体面地与陌生在交流；随心体验富华、世茂的酒店资源，世界侨商中心，通过强力的资源整合能
11、力，与自身丰富的资源，让业主成为智慧家、社交家、时尚家、运动家、旅行家、创业家和投资家。7WALK介绍7walk理念“7walk”全程购房无忧之旅详解针对看房难、首付门槛高、装修难、配套难等传统模式的不足，创造性地革新传统购房理念：一看、二思、三付、四住、五租、六乐、七品的7-WALK全程购房无忧之旅。宣传物料 “1walk”“一看”：【中心之心】运河CBD核心区，看房不再东奔西走。 “2walk”“二思”： 未买房，先收益】携手金融平台，联袂打造投资+买房理财新概念。 “3walk”“三付”：【贷款分期，首付更要分期】分期首付，金融贷，低门槛，告别“鸭梨山大”。 “4walk”“四住”：【告
12、别传统装修模式】“智能+环保+精装“风暴，开启无忧拎包入住新时代。 “5walk”“五租”：【轻松租房，快乐度假】引进托管服务，做一个365天甩手的房东。 “6walk”“六乐”：【饭来张口，衣来伸手】Mini Mall、公共社交、运动空间，打造吃喝玩乐一站式平台。 “7walk”“七品”：【从形象力，到资源力】双侨联合，启幕品牌资源的“桥”时代。宣传物料活动总结亮点亮点： 邀请业内及媒体人士为项目造势：整个产品发布会活动现场声势浩大，既有富华集团和世茂地产高层，也有开发商合作单位高层到场，也有业内专家学者捧场，同时力邀多家大小媒体报道，借项目产品发布会为项目立势； 幽默外籍主持人提升现场把控
13、力及关注度：现场主持邀请外籍幽默型主持人到场主持，形象感较强，对现场掌控力极强，有效的控制整个活动的节奏和气氛； 项目高层领导宣讲核心价值点突显品牌影响力：嘉宾各侧重一个角度对项目价值点宣讲，富华置业领导讲富华资源整合能力，世茂领导讲企业品牌价值与强强联合，凸显各自优势，展示未来世界侨商中心发展潜力，传递出项目各维度价值点。 宣讲中提出优客和7walk新理念：项目从多个维度如区域价值、品牌效应、硬件设施、星级服务上传递项目的高品质，同时在宣讲中推出“优客”和“7walk”新理念。 不足不足： 活动场地限制，邀请的部分客户到场无法落座，项目活动打折扣。 产品信息很模糊，无法为意向客户传递项目的产品信息。活动启示意向客户的邀约产品信息确定邀约媒体和业内人邀约媒体朋友和业内人士到场参加项目产品发布会，借项目产品发布会为项目立势，提升项目的知名度，为后续营销做准备。借鉴世界侨商中心的产品发布会，复地中心在做产品发布会时需要在产品发布会前确定项目的基本信息，以便于吸引意向客户的到访。建议在产品发布会现场邀约意向客户参加，并且为高意向客户准备礼品，提升意向客户的满意度，同时有利于提升后续的老带新比例。THE BEST GETS BETTERTHE BEST GETS BETTER
