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1、4 4 安装工程量清单及计价安装工程量清单及计价4.14.1 工程量清单计价概述工程量清单计价概述4.24.2 工程量清单的编制工程量清单的编制4.34.3 工程量清单费用的构成及确定工程量清单费用的构成及确定4.44.4 建设工程施工投标报价建设工程施工投标报价工程量清单计价方法是工程量清单计价方法是“ “清单计价规范清单计价规范” ”规定的工程建设规定的工程建设 施工阶段全过程的工程量清单编制和计价的方法。施工阶段全过程的工程量清单编制和计价的方法。工程量清单表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项工程量清单表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项 目、其它项目、目、其它项目、规费项目规费项目
2、和和税金项目税金项目相应数量的明细清单相应数量的明细清单 。 描述的对象是拟建工程，其内容涉及清单项目的性质、数描述的对象是拟建工程，其内容涉及清单项目的性质、数 量等量等。计价包括招标控制价、投标价、工程合同价款的约定、计价包括招标控制价、投标价、工程合同价款的约定、 工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、 竣工结算、工程计价争议处理。竣工结算、工程计价争议处理。（1 1） 工程量清单计价法工程量清单计价法4.14.1 工程量清单计价概述工程量清单计价概述清单计价清单计价既要与国际惯例接轨，又要兼顾我国工程造既要与国际惯例接轨，又
3、要兼顾我国工程造 价管理的现况，因此计价规范在安装工程章节划分与设价管理的现况，因此计价规范在安装工程章节划分与设 置原则上，充分考虑了全国统一置原则上，充分考虑了全国统一安装工程预算定额在我安装工程预算定额在我 国的使用习惯，计价规范的附录中将全统定额的册作为国的使用习惯，计价规范的附录中将全统定额的册作为 章，将全统定额的章作为节。即章，将全统定额的章作为节。即按专业设置章，又按功按专业设置章，又按功 能划分节能划分节，增强了，增强了“ “计价规范计价规范” ”的操作性。的操作性。工程量计算规则是对清单项目工程量的计算规定，清工程量计算规则是对清单项目工程量的计算规定，清 单项目的工程量应
4、以实体工程量为准，以完成后的净值单项目的工程量应以实体工程量为准，以完成后的净值 计算。投标人报价时应计算。投标人报价时应在单价中考虑施工损耗和需增加在单价中考虑施工损耗和需增加 的工程量的工程量。建设工程工程量计价规范建设工程工程量计价规范附录适用于附录适用于建筑工程、装建筑工程、装 饰工程，安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程饰工程，安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程 的工程量清单项目编制及工程量的计算规则。的工程量清单项目编制及工程量的计算规则。1 1）强制性）强制性：一是：一是“ “规范规范” ”按照强制性国家标准批准颁布按照强制性国家标准批准颁布 实施，规定全部使用国有
5、投资或国有资金投资为主的建实施，规定全部使用国有投资或国有资金投资为主的建 设项目应按计价规范规定执行；二是明确规定了编制工设项目应按计价规范规定执行；二是明确规定了编制工 程量清单时必须遵守统一项目编码、统一项目名称、统程量清单时必须遵守统一项目编码、统一项目名称、统 一计量单位、统一工程量计算规则。一计量单位、统一工程量计算规则。2 2）实用性）实用性：清单项目名称表现的是工程实体项目：清单项目名称表现的是工程实体项目， 工程造价确定市场化的要求。项目名称明确晰，工程量工程造价确定市场化的要求。项目名称明确晰，工程量 计算规则简洁明了，易于编制工程清单时确定具体项目计算规则简洁明了，易于编
6、制工程清单时确定具体项目 名称和计价内容。名称和计价内容。(2)(2)建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范的特点的特点3 3）竞争性）竞争性：“ “计价规范计价规范” ”中的措施项目，分部分项工程中的措施项目，分部分项工程 的人工、材料和施工机械没有具体的消耗量，投标企业的人工、材料和施工机械没有具体的消耗量，投标企业 可以依据企业的定额和市场价格信息，也可以参照建设可以依据企业的定额和市场价格信息，也可以参照建设 行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行报价。行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行报价。4 4）通用性）通用性：采用工程量清单计价将与国际惯例接轨，：采用工程量
7、清单计价将与国际惯例接轨， 符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、 工程造价确定的市场化要求。工程造价确定的市场化要求。(3) (3) 工程量清单计价规范中的术语工程量清单计价规范中的术语1)1)工程量清单工程量清单：表现拟建工程的分部分项工程项目、措施：表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目、规费项目和税金项目的名称和相应数项目、其它项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。量等的明细清单。项目编码项目编码：分部分项工程量清单项目名称的数字标识。：分部分项工程量清单项目名称的数字标识。 项目特征项目特征：构成分
8、部分项工程量清单项目、措施项目自：构成分部分项工程量清单项目、措施项目自 身价值的本质特征。身价值的本质特征。综合单价综合单价：完成一个规定计量单位的分部分项工程量清：完成一个规定计量单位的分部分项工程量清 单项目或措施清单项目所需的人工费、材料单项目或措施清单项目所需的人工费、材料 费、机械使费、机械使 用费和企业管理费与利润，用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。以及一定范围内的风险费用。措施费用：措施费用：为完成工程项目施工，发生于该工程施工准为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全等方面备和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。的
9、非工程实体项目。暂列金额暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程量变更、合的采购，施工中可能发生的工程量变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的是索赔、现场签证确认等的费用。发生的是索赔、现场签证确认等的费用。暂估价暂估价：招标人在工程量中提供的用于支付必须发生但：招标人在工程量中提供的用于支付必须发生但 暂时不能确定价
10、格的材料的单价以及专业工程暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。的金额。计日工计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。价计价。总承包服务费总承包服务费：总承包人为配合和协调发包人进行的工：总承包人为配合和协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。索赔：索赔：在合同履行过程中，对于非己方的
11、过错而应由对在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。现场签证现场签证：发包人现场代表与承包人现场代表就施工过：发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及到责任事件所作的签认证明。程中涉及到责任事件所作的签认证明。企业定额：企业定额：施工企业根据本企业技术和管理水平而编制施工企业根据本企业技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。规费：规费：根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入
12、建筑安装工程造价的费用。的，应计入建筑安装工程造价的费用。税金税金：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。业税、城市维护建设税及教育费附加等。招标控制价招标控制价：招标人根据国家或省级、行业建设主管部：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程价。计算的，对招标工程限定的最高工程价。投标价投标价：投标人投标时报出的工程造价。：投标人投标时报出的工程造价。合同价：合同价：发、承包双方在施工合同中约定的工程
13、造价。发、承包双方在施工合同中约定的工程造价。竣工结算价竣工结算价：发、承包双方依据国家有关法律、法规和：发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的最终工程造价。标准规定，按照合同约定确定的最终工程造价。例：对工程量清单概念表述不正确的是( )。A工程量清单是包括工程数量的明细清单B工程量清单也包括工程数量相应的单价C工程量清单由招标人提供D工程量清单是招标文件的组成部分例：措施项目清单列项不包括（ ）。A.暂估价 B.环境保护 C.临时设施 D.文明施工例：其它清单项目列项不包括（ ）。A.预留金 B.环境保护 C.总承包服务费 D.材料购置费例：工程量清单计价中，分部
14、分项工程的综合单价由 完成规定计量单位工程量清单项目所需( )等费用组 成。A人工费、材料费、机械使用费 B管理费C临时设施费 D利润 E税金4.24.2 工程量清单编制工程量清单编制 工程量清单是表现拟建工程工程量清单是表现拟建工程项目名称和相应数量的明细项目名称和相应数量的明细 清单清单，由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应，由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应 资质的工程造价咨询人编制。资质的工程造价咨询人编制。 工程量清单编制依据：工程量清单编制依据：工程量清单计价规范；工程量清单计价规范；国国 家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；家或省级、行业建设主管部门颁发
15、的计价依据和办法； 建设工程设计文件；建设工程设计文件；与建设工程项目有关的文件；与建设工程项目有关的文件； 招标文件及补充的通知、答疑纪要；招标文件及补充的通知、答疑纪要；施工现场情况施工现场情况 、工程特点及常规施工方案；、工程特点及常规施工方案；其他相关资料。其他相关资料。 工程量清单是工程量清单计价的基础，作为编制招标工程量清单是工程量清单计价的基础，作为编制招标 控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合 同价款、办理竣工结算以及工程索赔的依据之一。同价款、办理竣工结算以及工程索赔的依据之一。 工程量清单应由工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单分部分项工程量清单、措施项目清单 、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。 采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标 文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。4.2.1 4.2.1 分部分项工程量分部分项工程量清单编制清单编制 分部分项工程量清单应包括分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特项目编码、项目名称、项目特 征、计量单位和工程量。征、计量单位和工程量。 清单清单计价规范附录计价规范附录表
