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1、2014全国一级建造师执业资格考试考前 精讲*建设工程法规及相关知识主讲：赵军天津理工大学管理学院22014年考试用书（第四版）的主要变化(1) 1Z303010中更新了招标投标法实施条例的内容。(2) 1Z306020中增加了一些国务院以及安委会等部门颁布 的一些新的法规、规章的内容。(3) 1Z306030中增加了企业安全生产费用提取和使用管 理办法以及特种设备安全法的规定。(4) 1Z308020中更新了2013年民事诉讼法新修订的内容。(5) 1Z308050中增加了行政许可和行政强制的内容。本课程知识体 系1Z301000 建设工程基本法律知识1Z302000 施工许可法律制度1Z3
2、03000 建设工程发承包法律制度1Z304000 建设工程合同和劳动合同法律制度 1Z305000 建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护 法律制度1Z306000 建设工程安全生产法律制度1Z307000 建设工程质量法律制度1Z308000 解决建设工程纠纷法律制度1Z301010 建设工程法律体系1Z301020 建设工程法人制度1Z301030 建设工程代理制度1Z301040 建设工程物权制度1Z301050 建设工程债权制度1Z301060 建设工程知识产权制度1Z301070 建设工程担保制度1Z301080 建设工程保险制度1Z301090 建设工程法律责任制度1Z3010
3、00 建设工程基本法律知识1Z301010 建设工程法律体 系1Z301011 法律体系的基本框架1Z301012 法的形式和效力层级1Z301013 建设法律、行政法规和相关法律的关系1Z301011 法律体系的基本框 架宪法及宪法相关法基本框架合同法、物权法、侵权责任法公司法、招标投标法民商法刑法 诉讼法与仲裁法环境影响评价法、城市房地产法城乡规划法、建筑法行政法土地管理法、标准化法、税收征管法 预审法、审计法、节约能源法 政府采购法、反垄断法经济法劳动法、职业病防治法安全生产法、劳动合同法社会法1Z301012 法的形式和效力层 级法的形式宪法 法律 行政法规 地方性法规、自治条例和单行
4、条例 部门规章 地方规章 国际条约效力层级宪法至上 上位法优于下位法 特别法优于一般法 新法优于旧法 需要有关机关裁决适用的特殊情况 备案与审查1Z301013 建设法律、行政法规 和相关法律的关系建设法的定义与民商法的关系民商事权利与义务关系平等主体之间的关系主要是财产关系保障措施具有补偿性和财产性建设法律、行政法规与行政法的关系1Z301020 建设工程法人制 度1Z301021 法人应具备的条件1Z301022 法人在建设工程中的地位和作用1Z301023 企业法人与项目经理部的法律关系1Z301021 法人应具备的条件法人的条件依法成立 有必要的财产或者经费 有自己的名称、组织机构和场
5、所 能够独立承担民事责任法人的分类行政机关法人事业单位法人社团法人企业法人非企业法人1Z301022 法人在建设工程中的地位和作 用法人在建设工 程中的地位(1)施工单位、勘察设计单位、监理单位都是 具有法人资格的组织； (2)建设单位一般也应当具有法人资格，但也 有可能是非法人组织。法人在建设工 程中的作用(1)法人是建设工程中的基本主体；(2)确立了建设领域国有企业的所有权和经营 权的分离。1Z301023 企业法人与项目经理部的法律 关系项目经理部的 概念和设立(1)项目经理部不具备法人资格；(2)是施工企业根据建设工程项目组建的非常 设的下属机构。项目经理是企业法人授权在建设工程施工项
6、目上的管理者项目经理部行为的法律后果由企业法人承担1Z301030 建设工程代理制 度1Z301031 代理的法律特征和主要种类1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止1Z301033 代理人和被代理人的权利、义务及法律责任1Z301031 代理的法律特征和主要种 类代理的特征必须在代理权限内实施代理行为 以被代理人的名义实施代理行为 代理行为必须具有法律意义 代理行为的法律后果归属于被代理人代理的种类委托代理法定代理指定代理1Z301032 建设工程代理行为的设立和 终止代理的设立不得委托代理的建设工程活动须取得法定资格方可从事的建设工程代理行为民事法律行为的委托代理代理的终止委托代理
7、的终止(5种情形)建设工程代理行为的终止(3种情形)1Z301033 代理人和被代理人的权利 义务及法律责任代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为无权代理与 表见代理无权代理(3种表现形式)表见代理 明知他人无权代理不作否认表示的视为同意转托他人代理应当事先取得被代理人的同意不当行为的 代理责任委托书授权不明应承担的法律责任 损害代理人利益应承担的法律责任 第三人故意行为应承担的法律责任 违法代理行为应承担的法律责任施工企业与保险代理人张某签署了盖有保险公司印章 的工程保险合同，并足额缴付了保费，但张某表示需 将保费交回公司后才能签发保单，后施工企业发生保 险事故要求赔偿时，保险公司称
8、张某已离职，且其未将保险合同和保费交回公司。关于该案中责任承担的 说法，正确的是（ ）。答案：DA.张某应当向施工企业赔偿损失B.施工企业补缴保费后，保险公司方可赔偿损失C.保险公司找到张某追回保费后，方可给予施工 企业赔偿D.保险公司应当支付保险金，并可向张某追偿 1Z301040 建设工程物权制 度1Z301041 物权的法律特征和主要种类1Z301042 土地所有权、建设用地使用权和地役权1Z301043 物权的设立、变更、转让、消灭和保护1Z301041 物权的法律特征和主要种 类物权的特征物权是支配权 物权是绝对权 物权是财产权 物权具有排他性物权的种类用益物权担保物权所有权占有权
9、使用权 收益权 处分权1Z301042 土地所有权、建设用地使 用权和地役权土地所有权全民所有制农民集体所有制建设用地使用权建设用地使用权的概念建设用地使用权的设立建设用地使用权的流转、续期和消灭地役权地役权的概念地役权的设立地役权的变动1Z301043 物权的设立、变更、转让 、消灭和保护不动产物权的设立、 变更、转让、消灭(1)经依法登记发生效力； (2)国家所有的自然资源可以不登记; (3)未办理物权登记不影响合同效力。物权的保护动产物权的设立和转让(1)自交付时发生效力；(2)未经登记不得对抗善意第三人。甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给 乙，并约定任何一方违约须向对方支付购
10、房款25 的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该 房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是（ ）。答案：BA若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法 院或仲裁机构予以适当减少 B甲必须收回房屋并向乙方交付 C丙取得该房屋的所有权 D乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲 承担违约1Z301050 建设工程债权制 度1Z301051 债的基本法律关系1Z301052 建设工程债的发生根据1Z301053 建设工程债的常见种类1Z301051 债的基本法律关系债的概念债是特定当事人之间的法律关系债的相对性债的内容债权主体的相对性 债权内容的相对性 债权责任的相对性1Z30
11、1052 建设工程债的发生根 据 1Z301053 建设工程债的常见种类常见种类施工合同之债买卖合同之债侵权之债债的发生根据合同侵权无因管理不当得利在建工程的建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成 他人损害的，由建设单位与施工企业承担连带责任 。该责任在债的产生根据中属于（ ）之债。答案：AA侵权 B合同 C无因管理 D不当得利 1Z301060 建设工程知识产权 制度1Z301061 知识产权的法律特征1Z301062 建设工程知识产权的常见种类1Z301063 建设工程知识产权的保护1Z301064 建设工程知识产权侵权的法律责任1Z301061 知识产权的法律特 征基本类型著作权工业产权法律
12、特征财产权和人身权的双重属性 专有性 地域性 期限性专利权商标权专利权概念 专利法的保护对象 授予专利权的条件 专利权人的权利和期限 专利的申请和审批发明 实用新型 外观设计商标权商标与商标专用权的概念 商标专用权的内容及保护对象 商标注册的申请、审查和批准 注册商标的续展、转让和使用许可著作权著作权的概念 建设工程活动中常见的著作权作品 著作权主体 著作权的保护期计算机软件的法律保护1Z301062 建设工程知识产权的常见种类甲建设单位委托乙设计单位编制工程设计图纸，但 未约定该设计著作权归属。乙设计单位注册建筑师 王某被指派负责该工程设计，该工程设计图纸许可 使用权归（ ）享有。答案：B
13、甲建设单位 乙设计单位 注册建筑师王某 甲、乙两单位共同1Z301063 建设工程知识产权的保 护建设工程商标权的保护侵权行为行政机关的职权建设工程著作权的保护建设工程专利权的保护1Z301064 建设工程知识产权侵权的法律 责任建设工程知识产权侵权的 行政责任侵犯专利权的行政责任 侵犯商标权的行政责任 侵犯著作权的行政责任建设工程知识产权侵权的民事责任建设工程知识产权侵权的 刑事责任侵犯商标权的刑事责任 侵犯专利权的刑事责任 侵犯著作权的刑事责任1Z301070 建设工程担保制 度1Z301071 担保与担保合同的规定1Z301072 建设工程保证担保的方式和责任1Z301073 抵押权、质
14、权、留置权、定金的规定1Z301071 担保与担保合同的 规定担保担保的概念担保人可以要求债务人提供反担保担保合同担保合同是从合同主合同无效，担保合同无效1Z301072 建设工程保证担保的方式和责 任保证的基本规定保证合同 保证方式 保证人资格 保证责任建设工程施工常 用的保证种类施工投标保证金 施工合同履约保证金 工程支付担保一般保证连带责任保证甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证， 但保证合同中未约定保证方式及保证期间，下列说 法正确的是（ ）。答案：CA.丙的保证方式为一般保证B.保证期间与买卖合同的诉讼时效相同C.如果甲在保证期间内未要求丙承担保证责任， 则丙免除保证责任D.如
15、果甲在保证期间内未经丙书面同意将主债权 转让给丁，则丙不再承担保证责任1Z301073 抵押权、质权、留置权 、定金的规定抵押权抵押的法律概念 抵押物 抵押的效力 抵押权的实现质权质押的法律概念质押的分类动产质押权利质押 留置定金根据担保法，下列财产禁止抵押的有（ ）。答案：ABDEA土地所有权 B宅基地使用权 C荒山承包经营权 D学校图书馆 E被扣押的汽车6月1日，甲乙双方签订建材买卖合同，总价款为100 万元，约定由买方支付定金30万元。由于资金周转困 难，买方于6月10日交付了25万元，卖方予以签收。 下列说法正确的是（ ）。答案：ACE 买卖合同是主合同，定金合同是从合同 买卖合同自6月10日成立 买卖合同自6月1日成立 若卖方不能交付货物，应返还50万元 若买方不履行购买义务，仍可以要求卖方返还 5万元1Z301080 建设工程保险制 度1Z301081 保险与保险索赔的规定1Z301082 建设工程保险的主要种类和投保权益1Z301081 保险与保险索赔的 规定保险保险的法律概念保险合同保险索赔投保人须提供必要的有效证明 投保人应当及时提出保险索赔 计算损失的大小财产保险合同人身保险合同1Z301082 建设工程保险的主要种 类和投保权益建筑工程一切险 (及第三者责任险)投保人与被保险人 保险责任范围 除外责任 第三者责任险 赔偿金额 保险期限 安装工
