房地产公司管理系统初步构建

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2、areeBusiness engine Database Tools OLAP#1Applications#2OracleOracle 中国概况1989年进入中国，1991年设立北京分公司员工290+ 名，技术人员占 62%以上提供全方位服务技术支援：45+ 技术人员提供专线与到场支援教育培训：15+ 专业讲师提供丰富课程咨询顾问：120+ 专业顾问上海、广州、成都等设有办事处2大培训中心，13所联合大学北京设有设计移植中心持续健康的财务状况公司全球营业收入(单位: 亿美元)110亿美元/FY01财政年度平均30% 的年度营业收入增长率全球雇员数超过 45,000业务范围遍布152多个国家$0

3、.0$0.5$1.0$1.5$2.0$2.5$3.0$3.5$4.0$4.52000年全球数据库市场份额OracleOracle 42%42%Source: IDC June 2000IBMIBM 20%20%MicrosoftMicrosoft 8%8%InformixInformix 6%6%SybaseSybase 4%4%OtherOther 20%20%应用软件销售增长Oracle 的应用市场份额持续增长15% 15%- 31% - 31%OracleOracleSAPSAPPeopleSoftPeopleSoft47%47%JD EdwardsJD Edwards- 10%- 10

4、%在过去的4 个季度中Oracle 对地产行业的理解项目开发项目开发生产控制生产控制市场市场& &销售销售售后售后/ /物业服务物业服务选址、报建.设计、招标施工监理、进度控制、采购.代理商、广告售楼租赁、物业管理房地产公司的业务概述房地产公司 ERP 项目的目标： 开发投资决策分析 开发财务管理 工程项目管理 客户关系管理 经营计划(租赁) 经营业务核算、经营活动分析 市场管理和价格管理 物业管理项目开发项目开发生产控制生产控制市场市场& &销售销售售后售后/ /物业服务物业服务项目开发项目开发生产控制生产控制进度计划控制进度计划监控和调整科学的进度控制方法质量控制（设计质量，采购质量，施工

5、质量）投资控制设计阶段：方案设计，施工预算，设计变更管理，责任制施工阶段：承包合同跟踪，技术经济分析，分期付款市场市场& &销售销售客户关系管理潜在客户管理 广告/市场活动回报率分析 INTERNET促销，网上售楼销售计划的制定不同销售方式的销售计划、销售进度和销售收入预测销售计划控制租赁计划的制定市场管理和定价策略租赁经营分析售后售后/ /物业服务物业服务规模化物业管理集中管理降低成本（战略采购管理，物资管理）自动化管理过程（Internet采购过程）人性化管理，客户关怀提升公司长远的市场形象Oracle 项目管理 - 工程承包Oracle Project AccountingOracle

6、项目管理商商 业业 智智 能能财务管理应付帐款总帐管理现金管理应收帐款采购管理固定资产人人 力力 资资 源源 管管 理理项目管理项目的 成本管理项目的 发票管理项目计划 和进度管理Self Service 工时和费用管理Self-Service 采购管理Not including all of Project ManufacturingOracle Projects Solution - R11i总帐管理SSE, SST, OTM工时和费用报告外部系统成本导入桌面工具项目, 预算, 报表人力资源管理员工采购管理采购协议WIP制造资源成本库存管理制造材料成本出入库管理固定资产资本化Non Pro

7、ject CIP & Assets资产, 折旧应收帐款客户项目发票AR 过帐制造成本供应商费用Oracle 项目管理收入过帐材料和费用Data Mart实际, 预算Oracle外部系统应付帐款供应商发票费用报告项目计划和 工时管理进度实际工时资源, 组织, 期间工资管理小时工资现金管理进度实际实际, 预算Oracle 项目管理Oracle 财务管理Oracle Financial Management Oracle 财务管理流程应收帐 款管理 现金 管理 应付帐款管理 采购 管理收入 会计信息存取 生产 计划财务计划 人力资源 - 工资 - 费用会计核算业绩衡量 固定资产项目产品总公司XX企业

8、XX分销业务单位责任中心会计科目业务单位责任中心会计科目合并主体业务单位会计科目企业帐簿分销帐簿总公司帐簿合并帐簿Oracle支持集团多组织模式 无限帐簿多帐簿，多币制，弹性科目结构Oracle 预算管理Comprehensive Budgeting Tool定义 预算 组织匹配 科目打开预算年度计算 预算值定义预算公式运行成批 生成预算 公式输入/修正 预算数据定义成批 预算公式冻结预算预算报告移转预算定义 预算OFA多维财 务分析简单快速设定预算总帐系统，ADI ,OFAADI 编辑 预算 并上 载至 系统创建预算 电子表预测规划预算实际分析控制3 多层次全面预算3 按帐户组合、部门建立预

9、算 3 事务类型进行预算控制 3 对比预算数和实际数 3 对业务活动进行预算控制、资金管理 3 全面分析预算和执行的历史记录Oracle预算管理及控制Oracle 财务合并Financial ConsolidationFinancial Statements & ReportsFinancial AnalyzerADI按用户定义 的方法自动进行 合并自动生成 月未报表以电子方式 发布结果同桌面系统 进行无缝 集成利用财务分析 系统进行多维 分析Oracle ERP 分公司 1分公司 2分公司 3总公司外部系统合资企业最佳业务管理实践财务分析与合并财务合并层次一目了然!新的溯源途径 . . .

10、从会计科目余额到完整的会计凭证 从折算后的外币余额到本位币余额 在合并公司之间溯源合并信息溯源更好地决策 Oracle 固定资产管理Oracle Fixed Assets新资产 采购条形码扫描跟踪资产转移信息自动生成会计信息 传至到总帐系统自动跟踪相应资产 项目的成本 (在建 工程)总帐总帐为资产项目采购 的货物自动生成资 产卡片信息项目管理项目管理应付帐款应付帐款固定资产固定资产多媒体集成资产保管人的照片等最佳业务管理实践资产管理Oracle 现金管理Oracle Cash ManagementOracle 现金管理 有效管理和控制企业的现金循环确保资产的流动性提高企业的盈利能力 为企业提高

11、全面的解决方案完整的银行对帐功能全面的企业现金预测企业现金预测Oracle 采购管理Oracle应付帐款Oracle 工资管理Oracle 项目管理外部系统: 在本地数据库或远程现金 预测现金流出现金流入发票发票采购订单采购申请工资费用预留款预算, 现金持有量收款付款, 费用报表销售订单预算销售机会外汇兑换Oracle 总帐管理支出预算, 费用报告使用费, 人工费, 杂费Oracle 应收帐款Oracle 订单管理Oracle 总帐管理Oracle 销售管理Oracle TreasuryOracle 项目管理可开票事件,发票收入预算现金持有量Money Market, Exposures关注业

12、务记录利用商业智能文秘性管理自我服务关注内部关注客户, 供应商本地，局部化全球，全局化Oracle 企业资源计划系统的战略转型本地，局部化本地，局部化全球，全局化全球，全局化关注内部关注内部关注客户关注客户, , 供应商供应商文秘性管理文秘性管理自我服务自我服务关注业务记录关注业务记录利用商业智能利用商业智能关注业务记录利用商业智能文秘性管理自我服务关注内部关注客户 与供应商本地，局部化全球，全局化互联网引导着新的业务实践关注业务记录关注业务记录利用商业智能利用商业智能商业智能系统按照事实管理按照目标管理按照例外管理关键绩效指标 KPI财务管理 Margins Rev Per Emp DSO

13、P/E EPS DPO Asset Turnover Debt/Equity Current Ratio Working Capital etc.供应链管理 Unit Costs Quality Delivery Perf. Inv Turns Prod Plan Perf. Mfg Cycle Time Service Level Supplier Perf Forecast Accuracy Units Produced etc.客户关系管理 Churn FactorWin/Loss Rates Pipeline Analysis Forecast Perf. Promotion Effe

14、ct. Service Margins Srvc Call Rates Top Svc Requests Cust. Retention New Customers etc.人事管理 Headcount Retention Rate Hire Cycle Time Learning Rate Recruitment Labor costs % Trained Labor Productivity Absenteeism Overtime etc.管理者的个人网页 个人和企业的目标通过 Internet ，售楼情况超过了原定计划 本月的利润有风险 东部某山庄没有按照计划向供应商付款 对例外事件采取 主动预警 向下追溯到详细 资料管理者的个人网页Oracle ApplicationsOracle Applications 中国企业的选择