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1、旅游度假式酒店案例分析目录2 2 金茂三亚丽思卡尔顿酒店金茂三亚丽思卡尔顿酒店1 1 普吉岛、丽江悦榕庄酒店普吉岛、丽江悦榕庄酒店3 3 旅游度假式酒店总结旅游度假式酒店总结1 普吉岛、丽江悦榕庄酒店悦榕控股集团（ Banyan Tree Holdings）度假酒店的开发及运营管理专家，水疗业务出众。 悦榕控股集团（BTH）成立于1994 年，是世界顶尖的度假村、酒店和Spa的跨国运营管理和开发公司，2006年在新加坡证券交易所上市；集团董事局主席是何光平先生。 拥有全球28个国家超过36个酒店及度假村、73间Spa、91间精品店、以及三座高尔夫球场，并荣获了100多项酒店行业大奖。 品牌定位
2、“为浪漫而生的舞台”,品牌核心价值“浪漫与亲密”。1.1 普吉岛悦榕庄酒店普吉岛的悦榕庄位于邦道湾，是世界上第一个悦榕庄。普吉岛悦榕庄荣获过多项世界级旅游大奖 “世界最佳泉浴度假村”、 “亚洲最佳度假村”等。酒店环湖而建，面积非常广阔。经过多年的经营，园林造景已经非常成熟，黄昏在林间小道散步，绝对美不胜收。1.1 普吉岛悦榕庄酒店地域特色地域特色 将当地传统建筑风格融于度假村建筑体系当中，打造特色建筑，并通过自然景 观资源的融入塑造一个宁静、豪华、浪漫并充满自然美的顶级度假酒店。1.1 普吉岛悦榕庄酒店风情体验风情体验 皇家泰式凉亭提亮泰式设计风格，配上延展泰国文化的内饰风格，演绎度假风 情。
3、 凉亭是巴厘岛的古老传统建筑。是尊贵，神圣的象征。 开敞的巴厘亭，享受四周开阔的视野，加强了亲近自然的感觉。 休闲娱乐 充分利用当地民族民俗，以完善的配套设施 ，增强度假客户的参与性，营造别样的度假体验，满足 不同客户的度假需求1.1 普吉岛悦榕庄酒店休闲娱乐悦榕庄的特色之一，丰富的休闲娱乐活动,游客可以选择一场 高尔夫球、网球、到泳池嬉水、到海边玩水上运动、参加静 思课程、逾迦课程，或是太极课程。普吉岛高尔夫球俱乐部，利用原有地形设计，错落不定 的沙坑及多样的湖泊障碍和错综的树林所构成的国际级 球场。特色服务 SPA驰名国际的普吉岛悦榕泉浴，为您带来融合传统亚洲保健和美容技巧的富 有异域风情
4、的按摩和身体护理体验。1.1 普吉岛悦榕庄酒店特色服务 游客游泳后边欣赏湖景边享受专业的按摩，倍添度假休闲放松的情趣。1.1 普吉岛悦榕庄酒店酒店设计户型结构别墅整体采用 U字形的布局结构，保证了 主人活动空间的高度隐私与 宁静；并注重通过水池、花 园、围墙等景观元素增加景 观资源的展示面活动空间生活区操作区 别墅面积十分宽敞，设施齐 全并配备大床。客房为木质 构造并且以不同风格的家具 进行装饰。每一幢别墅都有 各自独特的景观。有双泳池 别墅、湖滨泳池别墅、Spa 泳池别墅、泳池别墅、湖滨 别墅、花园泳池别墅和豪华 别墅等。私家别墅 127多栋独立别墅为住客提供的极致的奢华度假享受。1.1 普
5、吉岛悦榕庄酒店酒店设计景观轴线 通过入户走廊、花园、露台、泳池形成一条纵向的景观通轴，实现移步一景 的效果 穿过走廊，可以看到漂浮在水池上的主卧 入口处的走廊增加仪式感和私密性51342富有南国风情的私家花园，别具一格水面、建筑、景观完美结合，清新脱俗露台上，享受270度的开阔景观水的运用 水是体现度假氛围的核心价值元素，每一幢别墅中都设有独立的泳池和按摩 池，保证了整栋别墅拥有丰富的景观面，实现了人与自然最亲密的接触1.1 普吉岛悦榕庄酒店酒店设计景观细节 将传统和现代有机的合为一体，创造出迷人的环境，体现项目档次室内装饰 以尊贵华丽为主题，充分彰显酒店的品味与时尚，局部细节将当地文化的特
6、色元素表现的淋漓尽致， 既保证了居住舒适，也营造了异域的度假风情1.1 普吉岛悦榕庄酒店酒店设计客廳+書房+視聽中心1.1 普吉岛悦榕庄酒店案例小结空间布局与景观视线紧密结合后，主、客卧朝景观面能开窗的地方做成全 景落地窗极致的 度假生 活氛围凉廊、露台与室外泳池纵向依次排布，形成纵向通透的景观轴，采用室内 外双泳池设计，最大化丰富内部景观面建筑风格、园林设计、室内装饰、景观小品大量的采用当地特色在泳池旁边设置独立的凉亭，住客可以游泳后边欣赏开阔的湖景边享受专 业的按摩。露台直接连接泳池，保证室外活动拥有最大化的景观资源1.2 丽江悦榕庄酒店丽江悦榕庄建于2006年，2007年向游客开放。五十
7、五栋纳西式的别墅均朝东北向, 可欣赏到海拔五千六百公尺的玉龙雪山山顶。三百五十英尺的宽敞空间里包括室外温水按摩浴池或私人泳池，用富丽堂皇的别墅设计装潢和家私折射出本地丰富多样的特质。1.2 丽江悦榕庄酒店地域特色地域特色 丽江悦榕庄沿袭了悦榕的度假风格，但整体建筑风格又非常地方化，把丽江 古城的建筑风格融会贯通其中 丽江悦榕庄沿袭了优雅浪漫的度假风格，但整体建筑风格又非常地方化，选取当地纳西古宅的形，采用现代建造手段，让游客在重构的纳西古镇中，享受现代化的酒店服务。丽江悦榕庄丽江古城丽江悦榕庄1.2 丽江悦榕庄酒店特色服务特色服务 丽江悦榕庄为客户量身打造的主题服务，创造当代中式文化生活体验之
8、旅丽江悦榕庄历时2-4日的中式养生体验之旅内容丰富，包括太极课程、药膳食疗、悦榕Spa、推拿按摩等，通过与客户的细致沟通，进行最优的项目编排，为客户量身打造科学、舒适的养生体验之旅。l药膳食疗结合 中医学、烹饪学 和营养学理，滋 补身体，调息正 气l悦榕Spa预防和 治疗疾病，加速 脂肪燃烧，排除 体内毒素l推拿按摩调节 机体生理、病理 状况，松弛紧张 的肌肉和神经l太极课程，修 身养性，舒心减 压，疏通经络， 平衡阴阳气血， 以提高阴阳自和 能力1.2 丽江悦榕庄酒店旅行服务观光及徒步旅行服务 项目 大约时间 玉龙雪山观光7 小时 文海探险 6 小时 黎明丹霞地貌探险 7 小时 拉市海探奇
9、4 小时 丽江古城 4 小时 丽江古城购物 4 小时 东巴文化之旅 7 小时 虎跳峡探险 7 小时 白沙古镇自行车探 险 3 小时 自行车城市风光 3 小时 响古箐 - 大理之行11 小时提供专人陪同提供装备提供组织平台服务方式以延伸服务的方式区别于 其它酒店，提高竞争力旅行服务 酒店另提供多种观光及徒步旅行服务，以延伸服务的方式区别于其它酒店， 提高竞争力1.2 丽江悦榕庄酒店服务设施度假村设施设施齐全的商务中心Spa管家服务豪华轿车租赁服务会议室健身中心私人厨师代停车服务货币兑换游泳池/按摩池个人的家务管理24小时礼宾服务住户休息室儿童娱乐室洗衣服务24小时接待全天候餐饮服务婴儿照看服务送
10、货上门服务24小时保安服务设施 酒店设计充满地域特色及传统文化特色，但是配套服务设施却极为现代舒 适，为每一位顾客提供至尊的享受。1.2 丽江悦榕庄酒店酒店设计空间布局 通过精心计算和整体高度控制，保证所 有别墅客房都可以毫无阻碍面对雪山景观 所有主要空间卧室、院子以及按摩池沿主要景 观轴线布置，别墅内部完全用玻璃围合，前后通 透，增强建筑的层次感。1.2 丽江悦榕庄酒店酒店设计正门正院SPA生活馆花园别墅花园别墅联排别墅别墅酒店套房建筑布局 丽江悦榕庄中许多别墅样式采用纳西民居中经典的“三坊一照壁”形式。1.2 丽江悦榕庄酒店酒店设计建筑平面 双卧室别墅/三卧室别墅/双卧室联排别墅。双卧室三
11、卧室双卧室联排别墅1.2 丽江悦榕庄酒店酒店设计景观轴线 整个酒店以大堂、院子、湖水、玉龙雪山为中心轴线，通过框景、对景、借 景等传统造园手法将中式园林的院落感和酒店的尊崇感体现得淋漓尽致。三层高传统木塔，与背后的玉龙雪山融为一体，配以绿色垂柳，点缀红色灯笼，即体现了中式元素，又丰富了整个画面的色彩，加上平静水面映出的倒影，完美地将园林造景与周边环境相结合，打造中式古典意境。1.2 丽江悦榕庄酒店酒店设计景观设计 巧于因借的造景手法，善于运用对景、借景借者，园虽别内外，得景则无拘远近;极目所至，俗则屏之，嘉则收之; 园论对景借景1.2 丽江悦榕庄酒店酒店设计景观设计 巧水的运用水飞走则生气散，
12、水融注则内气聚 水龙经 风水之法，理水为上。风水学认为，“走水唯美，要详四喜，一喜环弯，二喜归聚， 三喜明净，四喜平和”。这里的水满足了所有要求。1.2 丽江悦榕庄酒店酒店设计 庭院中于水畔放置古朴的餐桌或是舒适的中式古典床椅，体现一种慢节奏的舒缓、休闲生活状态。 庭院的道路狭长，修饰简单，两旁种植矮竹，营造深幽、宁静的意境，突出中国古代传统的高贵隐于幽静。空间氛围的营造 丽江悦榕庄庭院营造深幽、宁静的意境，体现舒缓、休闲的生活状态1.2 丽江悦榕庄酒店酒店设计传统构建元素 丽江悦榕庄充分运用当地特色传统建筑、园林要素，打造纳西族符号。当地材料的运用 建筑多采用当地石材，如纳西灰砖、五彩石、火
13、山石。传统的红瓦屋 顶，材料亦产自当地的砖窑。即强化强化特色，又降低建造成本。1.2 丽江悦榕庄酒店酒店设计色调：沉稳，传统，复古；材质：名贵木艺家具，造型简约，高雅的质感，体现低调的奢华；植物：中式盆景植物，搭配古朴的家具，营造古典意境的场景造型简约，但质感卓越，突出细节，表现中国传统文化。室内装饰 丽江悦榕庄富丽堂皇的别墅设计装潢整体以中国传统古典的沉稳色调为主， 家具造型简约，追求质感1.2 丽江悦榕庄酒店酒店设计SPA生活馆酒店餐厅酒店大堂1.2 丽江悦榕庄酒店酒店设计联排别墅三房别墅花园别墅1.2 丽江悦榕庄酒店销售模式产权式酒店经营方式 丽江悦榕庄在经营上采取了销售与持有结合的方式
14、，客户购买悦 榕庄别墅后签订返租协议 投资方式作为业主，可以选择获得连续6年的固定收入（目前6年期满业主必须签约），或者分享房间的实际收入。此外，业主及其家人和朋友还能够每年在这里免费入住多达60天。其它时间别墅物业作为酒店的一部分。 优惠措施房屋费率节约30%/a-la-carte spa项目节约20%/餐饮节约20%/内部徒步旅行节约15%/洗衣和干洗节约15%/促销商品和包装节约15%/在Laguna Phuket 高尔夫俱乐部和Laguna Bintan高尔夫俱乐部可享受如下优待：果岭费节约25%/餐饮节约20%。仁安悦榕庄西溪悦榕庄1.2 丽江悦榕庄酒店销售模式分时度假交换计划 悦榕
15、庄业主每年可部分使用其宅邸，剩余部分可与不同地点宅邸的 的业主交换物业权利。 可选择宅邸，包括（部分）：三亚悦榕庄北碚悦榕庄 中国丽江悦榕庄 泰国普吉岛悦榕庄 泰国曼谷悦榕庄 塞舌尔悦榕庄 印尼民丹岛悦榕庄 近期可选择度假地点，包括： 阿拉伯联合酋长国阿布扎比 巴贝多 Mayakoba 墨西哥 摩洛哥马拉克什 希腊皮洛斯销售与持有结合的方式，分时度假、物权交换计划当代中式文化生活体验之旅1.1 普吉岛悦榕庄酒店案例小结度假酒店设计根据其所在地域的自然及人文条件，将当地的建筑特色、材 料、工艺、艺人与工匠、特色工艺品等，统一纳入酒店的设计范畴。极致的 度假生 活氛围悦榕 SPA，特色水疗、理疗营
16、销模 式1 1 普吉岛、丽江悦榕庄酒店普吉岛、丽江悦榕庄酒店2 2 金茂三亚丽思卡尔顿酒店金茂三亚丽思卡尔顿酒店目录3 3 旅游度假式酒店总结旅游度假式酒店总结2 三亚丽思卡尔顿酒店金茂三亚丽思卡尔顿酒店位于亚龙湾。占地面积：23159平方米。总建筑面积：74588平方米。由酒店、会议中心、度假旅馆、别墅、水疗中心组成。设计成字母U 形，而其双翼上417 间超过60 平方米的客房，内设33 座别墅均带有私人泳池，客人们可在此独享奢华的尊贵礼遇。 2 三亚丽思卡尔顿酒店总体布局N 酒店主体部分设在基地北部，客房楼分别设在酒店东、西部，景观轴 线由大堂衍生至海边，分别为大堂、大堂吧、人工湖、婚礼草坪和无 边际泳池。 酒店主体建筑坐落在基地北部高地，进入大堂即可俯瞰酒
