建工程施工图预算的编制定额计价模式

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1、第六章 定额计价模式(上)第一节 施工图预算的编制步骤第二节 工程量概述 第三节 分部分项工程量计算 第一节 施工图预算的编制步骤l收集编制预算的基础文件和资料l熟悉预算基础文件l全面掌握施工现场状况l计算工程量l确定分项工程单价和直接费l计算土建工程预算造价l计算预算造价的技术经济指标l工料分析一、收集编制预算的基础文件和资料v这些基础文件和资料主要包括：l施工图设计文件l施工组织设计文件l设计概算文件l建筑工程预算定额l建设工程费用定额l材料预算价格表l工程承包合同文件l预算工作手册等文件l资料二、熟悉预算基础文件1熟悉施工图设计文件v在编制工程预算时，必须认真、详细地熟悉和审查全部 施工

2、图设计文件，发现图纸中的错误和问题，在预算人 员头脑中形成一个清晰、完整和系统的工程实物形象， 以便加快预算工作速度。2熟悉施工组织设计文件v熟悉施工组织设计的要点，主要包括：分部分项工程施 工方案和施工方法；预制构件加工方法和运输方式；大 型预制构件的安装方案和起重机械选样；脚手架形式和 安装方面生产设备订货和运输方式；以及施工平面图布 置要求和冬雨季施工措施。三、全面掌握施工现场状况v为了编制出符合施工实际的施工图预算，必须全面掌握施工现场情况，如：障碍物拆出，场地平整、土方开挖和基础施工状况；施工顺序和施工组织状况；各项资源供应状况；以及施工条件、施工方法和技术组织措施状况。必须随时观察

3、和掌握，并做好记录。四、计算工程量v正确划分计算项目。一般情况下，工程量计算项目的内容、排列顺序和计量单位，均应与预算定额一致；这既可以避免漏项和重算，更可以加快选套定额项目的速度。v工程量是工程预算的原始数据，其准确性将直接影响预算质量，因此，正确计算工程量将具有重要的意义。五、确定分项工程单价和直接费六、计算土建工程预算造价七、计算预算造价的技术经济指标v通常根据工程类别，分别以不同计量单位，计算相应技 术经济指标。八、工料分析v工料分析是工程预算组成部分，是施工企业加强经营管 理和内部经济核算的重要依据。第二节 工程量计算概述一、工程量概念二、工程量的作用三、工程量计算要求四、工程量计算

4、的一般方法一、工程量概念1概念v工程量是把设计图纸的内容转化为按照定额的分项 工程或结构构件项目划分的以物理计量单位和自然 计量单位表示的实物数量。 2计量单位v物理计量单位：以分项工程或结构构件的物理属性 为计量单位，如长度、面积、体积和重量等。v自然计量单位：指以客观存在的自然实体为单位的 计量单位，如个、台、套、座、组等。二、工程量的作用1工程量是以规定计量单位表示的工程数量，是概预算的原始数据，它是编制一般土建工程预算的重要依据；2是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据；3是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量，做好建筑统计和各项经济活动分析的依据；4是编制基本建设计划和加

5、强基建财务管理的重要依据。三、工程量计算原则1列项要正确v计算工程量时，按施工图列出的分项工程必须与预算定 额中相应分项工程一致。v例如：水磨石楼地面分项工程，预算定额中含水泥白石 子浆面层、素水泥浆及分带嵌条与不带嵌条，但不含水 泥砂浆结合层。计算分项工程量时就应列面层及结合层 二项，又如，水磨石楼梯面层，预算定额中已包含水泥 砂浆结合层，则计算时就不应再另列项目。v因此，在计算工程量时，除了熟悉施工图纸及工程量计 算规则外，还应掌握预算定额中每个分项工程的工作内 容和范围，避免重复列项及漏项。工程量计算原则2工程量计算规则要一致，避免错算v计算工程量采用的计算规则，必须与本地区现行预算定额

6、计算规则相一致。工程量计算原则3计量单位要一致v计算工程量时，所列出的各分项工程的计量单位，必须与所使用的预算定额中相应项目的计量单位相一致。v例如：女儿墙压顶，全国统一建筑工程基础定额以体积计，在计算工程量时，一定要与所用定额一致，以免发生差错。工程量计算原则4工程量计算精度要统一v工程量的计算结果，除钢材、木材取三位小数外，其余一般取小数点后四位和三位，汇总时取小数点后三位和二位。四、工程量计算的一般方法v（一）项目划分v（二）计算工程量的方法 （一）项目划分v一般先划分为土建工程和安装工程两个部分，每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分项顺序划分，分部工程的划分如下：1土建

7、工程1）土石方工程； 2）桩基础工程； 3）脚手架工程；4）砌体工程； 5）混凝土及钢筋混凝土工程；6）预制钢筋混凝土及金属结构构件运输、安装工程；7）木结构工程； 8）楼地面工程； 9）屋面工程；10）耐酸、防腐工程； 11）装饰工程； 12）金属结构制作工程；13）构筑物工程； 14）轻板框架工程； 15）简易工程；16）材料运输； 17）建筑物超高增加费； 18）混凝土蒸汽养护费；19）机械场外运输安拆及塔吊基础轨道铺拆；20）混凝土及砂浆配合比制作等。（二）计算工程量的方法1计算工程量的顺序v一般按施工顺序或按定额编排的顺序计算工程量。v按施工顺序计算工程量，是指计算项目按工程施工顺序

8、自下而上，由外向内，并结合定额手册中定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计算。v为准确、快速，避免漏项、重复，必须按一定的顺序进行计算。1）按顺时针方向计算从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周回到左上角。适用范围：外墙、外墙基础、楼地面、天棚、室内装修等。2）先横后竖，先上后下，先左后右（1）以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下逐步计算。（2）适用范围：内墙、内墙基础和各种间隔墙如上图所示，在计算图中内墙工程量时要先计算横墙，后计算竖墙。横 墙计算顺序应为：；纵墙计算顺序应为： 。16113 24 5 78910123）按轴线编号顺序计算此方法适用于计算内外墙挖地槽，内外墙

9、基础，内外墙砌体，内外墙装饰等。4）按图纸上的构、配件编号分类依次计算此法按照各类不同的构配件，如柱基、柱、梁板门窗和金属构件等的自身编号分别依次计算。如在计算钢筋混凝土结构工程量时，可以按其结构构件编号顺序计算 。钢筋混凝土柱的计算顺序是：Z1、Z2、Z3Z15；钢筋混凝土梁的计 算顺序是：L1、L2、L3L10以及CL1、CL2、CL3CL12；钢筋混凝土 板的计算顺序是板B1、B2、B3B8。2.工程量计算注意事项1）计算口径要一致v计算工程量时，根据施工图纸列出的分项工程的口径（指 分项工程所包括的内容和范围）应与预算定额相对应分项 工程的口径相一致。 2）必须按照工程量计算规则计算v

10、预算定额各个分项工程都列有工程量计算规则，在计算时 ，必须严格执行工程量计算规则。 3）计量单位与预算定额计量单位要一致v预算定额各个分项工程的工程量时，分项工程工程量计量 单位必须与定额相应项目中的计量单位一致。工程量计算的注意事项4）必须与设计图纸的设计规定一致v工程量计算项目名称与图纸设计规定应保持一致，不得随 便修改名称去高套定额。 5）计算必须准确、不重算、不漏算v计算工程量时，必须严格按照图示尺寸，不得任意加大或 缩小。v注意工程量数据的位数，钢材以吨为单位，木材以立方米 为计量单位，均保留三位小数，其余项目一般都保留两位 小数，土方汇总时取整数。v工程量计算式必须部位清楚，或做简

11、要文字注释，算式应 按一定的格式排列。3.计算工程量的方法v实践表明，每个分项工程量计算虽有着各自的特点，但都离不开计算“线”、“面”之类的基数(三线一面)，它们在整个工程量计算中常常要反复多次使用。v因此，根据这个特性的预算定额的规定，运用统筹法原理，对每个分项工程的工程量进行分析，然后依据计算过程的内在联系，按先主后次，统筹安排计算程序，从而简化繁琐的计算，形成统筹计算工程量的计算方法。l统筹程序，合理安排l利用基数，连续计算l一次计算，多次使用l结合实际，灵活机动工程量计算策略第三节 分部工程工程量计算v一、土石方工程v二、打桩工程v三、脚手架工程v四、砌体工程v五、混凝土、钢筋混凝土工

12、程v六、构件运输及安装工程v七、门窗及木结构工程v八、楼地面工程v九、屋面及防水工程v十、防腐、保温、隔热工程v十一、装饰工程v十二、金属结构制作工程v十三、垂直运输及超高费一、土石方工程v（一）土石方工程计算说明v（二）工程量计算（一）土石方工程计算说明（1）熟悉定额项目类型。v土石方工程的定额项目，主要有平整场地、挖土方、山坡切土、挖地( 沟)槽、挖地坑、打夯与碾压、回填土和运土方以及机械土石方等项目 。 （2）确定施工方法。v土石方工程的施工方法不同，其工程量计算要求和所选套定额项目，均 不相同；为此在计算工程量之前，要认真熟悉施工组织设计有关内容， 明确具体施工方法，保证工程量计算的准

13、确性。 （3）确定挖填方起点标高。v通常挖填方起点标高，以施工图纸规定的室外设计地坪标高为准；该标 高以下的挖土、应按挖沟槽、挖土方或挖地坑等分别计算，而该标高以 上的挖土，均按山坡切土计算。（4）熟悉土壤的类别。v土壤或岩石类别不同，其工程量计算结果和所选套定额项目也不同； 在计算工作开始前，应按照工程地质勘察报告，认真确定土壤类别。 建筑工程预算定额采用的土壤及岩石分类表，该表把土壤及岩石分为 十类，其中经常遇到是一至四类土；在实际施工中，由于一类土所占 比重很多，各地区多把一、二类土合并为一项，定名为普通土。v预算定额规定，土分为普通土(一、二类土)、坚土(三类土)、砂砾坚土 (四类土)

14、等三类。（5）熟悉地下水位标高。v地下水位高低，对土建工程预算影响很大；当地下水位标高超过 基础底面标高时，通常结合具体情况，采取排除地下水措施，不 可避免要增加工程费用。 （6）熟悉干湿土界线。v干土和湿土的分界线，通常以工程地质勘察报告规定的地下水位标高为准，如无具体规定时，应以地下常水位标高为准；位于常水位标高以上的土为干土，位于常水位标高以下的土为湿土；对于同一基槽、基坑或管道沟内的干土和湿土，应分别计算其工程量，但在选套预算定额时，仍按其全部挖土深度计算。v示例1 某工程地坑剖面图如图所示。地槽全深为H，地下常水位以 上挖土深度为h1，地下常水位以下挖土深度为h2，干土工程量计算 深

15、度为h1，而湿土工程量计算深度为h2，但在选套定额项目时，干 土和湿土均应按地槽全深H作为挖土深度。（7）熟悉土壤的湿度。v建筑工程预算定额规范人工挖土方、基槽和地沟均以干土为准；当人工挖湿土时，其所选套相应定额项目应乘以1.18系数。v机械挖土方，均以天然湿度（含水率在25以内）土壤为准；如果土壤含水率超过25时，其人工和机械两个项均应乘以1.15系数。（8）熟悉土壤放坡系数。v实验研究表明：土壁稳定与土壤类别、含水率和挖土深度有关 ，当挖土深度不大时，可采用直立土壁的开挖方法，当挖土深 度超过规定限度时，为保证土壁的稳定性，需要放坡，放坡时 ，采用放坡系数表示，即1：K，K为放坡系数，如图

16、所示。l放坡系数按 规定计算， 见下表。土的类别放坡起点人工挖土机械挖土在坑内作业在坑外作业一、二类土1.21：0.51：0.331：0.75三类土1.51：0.331：0.251：0.67四类土2.01：0.251：0.101：0.33注：l沟槽，基坑中土的类别不同时，分别按其放坡起点、放坡系数、 依不同土壤厚度加权平均计算。2计算放坡时，在交接处的重复工程量不予扣除，原槽、坑作基础垫 层时，放坡自垫层上表面开始计算。（9）熟悉基础施工时所需工作面宽度。（二）工程量计算l平整场地l挖土方l挖基槽l挖地坑l回填土l土方运输1平整场地v平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在30cm以内及找平。v工程量按设计图示尺寸以建筑物首层外墙外边线每边加 2m后围成的面积计算。2挖土方v挖土方是指图示沟槽底宽3m以外，坑底面