《旅游企业投资与管理课件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《旅游企业投资与管理课件（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、一一.投资的特征。投资的特征。 （重点）（重点） 1.投资效应的“供给时滞”性 2.投资领域的广泛性和相关性 3.投资周期的长期性 4.投资实施的连续性和波动性 5.投资的风险性和收益的不确定性。 二二.投资活动的类型。投资活动的类型。 （重点）（重点） 按照投资对象的存在形态分类，分为实体投资和金融投资 按照投资时间的长短分为长期投资和短期投资 按照投资的经营方式分类，分为直接投资和间接投资 按照方案间的关系分类，分为独立性投资和相关性投资 按照投资主体分类，分为国家或中央政府投资、地方政府投资、企业自筹投资、个人或家 庭投资 按照投资的范围分类，可分为广义投资和狭义投资 三三.旅游业和旅游
2、企业。旅游业和旅游企业。 （一般点）（一般点） 旅游产业是以旅游者为对象，为其旅游活动创造便利条件并提供其所需商品和服务的综合 性产业。 交通运输业包括航空公司、海运公司、铁路公司和公共交通运输公司、长途汽车公司。 在我国，大型的交通运输企业，包括航空公司、铁路和轮船公司基本上以国有企业为主导。旅游企业具有劳动密集型产业的特点。 四四.旅游企业投资的特点。旅游企业投资的特点。 （重点）（重点） 旅游企业的投资活动是以旅行社、旅游交通企业、旅游饭店为代表的旅游消费供给者为获 取经济效益而垫付货币或其他资源于某些事业的经济活动。 1.投资主体的多样性 2.投资客体的复杂性 3.投资目的的特殊性 4
3、.投资收益的不确定性 五、旅游企业投资的作用。五、旅游企业投资的作用。 （重点）（重点） 1.旅游企业投资对自身发展的促进作用 2.旅游企业投资对经济增长的影响 六、资金时间价值观念。六、资金时间价值观念。 （重点）（重点） 1.资金时间价值资金时间价值是指一定量的资金在周转使用中由于时间因素而形成的价值增加额的一部 分。 2、资金的风险价值观念。、资金的风险价值观念。 （重点）（重点）系统风险：系统风险：是指那些影响所有公司的因素引起的投资收益变动的可能性，如战争、经济 衰退、通货膨胀、高利率等。非系统风险：非系统风险：是指发生于个别公司的特有事件造成投资收益变动的可能性，如罢工、新 产品开
4、发失败、诉讼失败等。 3、机会成本观念。、机会成本观念。 （重点）（重点） 由于放弃次优方案而损失的“潜在利益”就是选取最优方案的机会成本。机会成本。 4、沉落成本观念。、沉落成本观念。 （重点）（重点） 沉没成本沉没成本是指由于过去的决策已经发生了的，而不能由现在或将来的任何决策改变的成本。5、边际观念。、边际观念。 （重点）（重点） 边际概念边际概念是指企业每增加一个单位的产量所增加的成本或收入，以此形成边际成本或边际 收入的概念。 6、预期观念。、预期观念。 （重点）（重点） 预期预期是对旅游企业未来投资活动的收入（或成本）及其不确定性所做出的判断 7、弹性观念。、弹性观念。 （重点）（
5、重点） 弹性弹性是旅游企业适应市场变化的能力。 七、管理的含义。七、管理的含义。 （一般）（一般） 管理管理是由计划、组织、智慧、协调及控制职能为要素组成的活动过程。 2、旅游企业投资管理的含义和内容。、旅游企业投资管理的含义和内容。 （重点）（重点） 八八.旅游企业投资环境的内容旅游企业投资环境的内容 1、政治与法律环境。 （重点） 2、经济环境。 （重点） 3、社会和文化环境。 （重点） 4、技术环境。 （重点） 5、生态环境。 （重点） 投资环境的评价投资环境的评价 1、 “冷热国”对比法。 （重点） 是由美国学者伊西.特利法克和彼得.班廷提出的。 2、等级尺度法。 （重点） 具体分为六
6、大因素，每一因素又有若干子因素，根据各个因素和子因素对投资环境的影响 程度，分层打分，最后求和。 3、多因素评估法。 （重点） 4、抽样统计法。 （次重点） 九九.旅游企业投资环境的改善。旅游企业投资环境的改善。 （重点）（重点） 1.加强基础设施建设，提高综合接待能力 2.完善市场体系，加强市场监督 3.改革投资管理体制，提高行政效率 4.加强法制建设 5.抓好国外市场促销，拓宽客源层，扩大市场覆盖面 6.完善经济优惠政策 7.培养高质量的旅游管理人才 旅游企业资金筹集原理旅游企业资金筹集原理 1、资金筹集的原则。、资金筹集的原则。 （重点）（重点） 规模适度原则、结构合理原则、成本节约原则
7、、自愿互利原则、时机得当原则 2、资金筹集的渠道。、资金筹集的渠道。 （重点）（重点） 内部资金来源和外部资金来源、直接筹资和间接筹资内部资金来源和外部资金来源、直接筹资和间接筹资 3、资金筹集方式。、资金筹集方式。 （重点）（重点） 短期筹集方式、长期筹集方式、旅游企业上市的机遇和挑战短期筹集方式、长期筹集方式、旅游企业上市的机遇和挑战 4、资金成本。、资金成本。 （次重点）（次重点） 筹资风险的概念。筹资风险的概念。 （重点）（重点） 旅游企业面临的风险来自两个方面：经营风险和筹资风险。旅游企业面临的风险来自两个方面：经营风险和筹资风险。 2、筹资风险的衡量。、筹资风险的衡量。 （次重点）
8、（次重点） 财务杠杆系数法、概率分析法、指标分析法财务杠杆系数法、概率分析法、指标分析法项目融资的含义和特征。项目融资的含义和特征。 （重点）（重点） 项目导向、有限追索、风险分担、非公司负债型融资、合理避税、融资成本较高项目导向、有限追索、风险分担、非公司负债型融资、合理避税、融资成本较高 2、项目融资的参与者。、项目融资的参与者。 （重点）（重点） 项目的直接主办人、项目的实际投资者、项目的贷款银行、项目产品的购买者和项目设施项目的直接主办人、项目的实际投资者、项目的贷款银行、项目产品的购买者和项目设施 的使用者、项目建设的工程公司和承包公司的使用者、项目建设的工程公司和承包公司 3、项目融资的框架结构。、项目融资的框架结构。 （次重点）（次重点） 4、项目融资的阶段与步骤。、项目融资的阶段与步骤。 （重点）（重点） 投资决策分析、融资决策分析、融资结构分析、融资谈判、项目融资的执行。投资决策分析、融资决策分析、融资结构分析、融资谈判、项目融资的执行。
