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1、颜ug弛E5许一2不深圳中原物业顾问有限公司2007年2月经过与发展商的深入沟通,已在项目总体定位上达成共识,但仍需基于项目旧城改造特点对整体以定性研究i并进一步肉一期各类的指标切在分配中重占考虑地铁的规划影响以及3回收等因素和要求。E项目整体开发战略地缘分析项目整体及各地块定性分析开发谋略形象定位一期各类物业的指标分配完善的城市综合体(住宅/商业/写字楼/公寓)90/70适用整体或一期的户型配置笛一邵分:项目驱体开灵战略E一目p地缘分析E2s2E地缘分析一一规划方向依据宝安中心组团规划和新安旧城控制性详细规划,将23、25、26、27、22工业区改变为商业、居住和配套设施用地。本案为公共设施
2、配套完善的高尚住宅小区。规划定位以高品位的住宅和商业为主,建成交通便捷、现代商业和园林居住相得益彰的都市生活服务区。E地缘分析一一双地铁口(Aa)地铁10存线站国咤“规划中的双地铁站点“将极大的提高本项目页颂的居住和商业价值因具体位置智不确定,规划时应充分考虑造应的灵活性就开通的深圳地铁1号线商业而言,繁花商业中心的均试图将商业能在地下与地铁站接驳,引导人流。s目地缘分析一一道路及公园灵芝公园改造:(根揪新宝安的发门规划将把城坚改造成文化活动场所,和新CBD中心区的建设平拆除靠创业路的临时:关它健身场|/大门入口处万侧的山坡上,_叶个可容纳400多/目大地“在这里可以尽情分布的28台大彩电1个座“,每部电视游人可以根据自己的兴趣选拌节目司芝公园敲个扦史部分将改逮成叉型购物穴业街周边道路规划与现状对比一览表22区周边道路改造:跟段现狄|改造后根据深圳市宝安区新安旧城队动车道宛|轩道|柯动车道宜叫车道|人102-04片区控制牲l羊细划前迹路226226创业路164|一256新安路1256公国路2I“14s刊中原事业四邱项旦救佐六柘一一经济指标E
