《福禄双喜金融房产销售话术》由会员分享，可在线阅读，更多相关《福禄双喜金融房产销售话术（13页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、福禄双喜-你值得拥有的金融房产实物房产投资优势1、相对较安全，符合中国传统置业投资思想2、能让资产较好的保值和增值3、如将房子出租，收取租金是一笔持续稳定的收入万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究实物房产弱点u 地理位置对房产价值和价格的形成起着关键的作用u 中短期投资房产受市场影响较大u 大额资金,交易费用较大,流动性较低u 有一定风险，过于高速发展引发“房产泡沫”，使投资者资金缩水，导致有价无市21世纪最流行的投资方式金融房产金融房产：具备实物房产的特点，相当于实物房产投资，但较实物房产更安全、更有优势的金融投资产品。什么是金融房产？金融房产有什么优势？安全、投入时间短、回报
2、快、持续较高收益真有这样一套房！而且不用首付，每年存10万！存5年！ 优势优势1 1：无忧按揭利率无忧按揭利率- 如果买实物房产需要如果买实物房产需要支付按揭利息，且会随银行利率波动，有增加月供支付按揭利息，且会随银行利率波动，有增加月供还款的风险还款的风险 ； 优势优势2 2：免税收免税收- 实物房产买卖有契税、营实物房产买卖有契税、营业税、所得税等各项税费，是一笔不小的开支；但业税、所得税等各项税费，是一笔不小的开支；但金融房产完全不需要承担任何税费；金融房产完全不需要承担任何税费； 优势优势3 3：免物业等费用免物业等费用- 买实体房产用来出租买实体房产用来出租，我们需要装修、支付物业管
3、理费和水电费等；但金，我们需要装修、支付物业管理费和水电费等；但金融房产一切均免。融房产一切均免。 优势优势4 4：不惧自然灾害不惧自然灾害- 实体房产在投资过程中实体房产在投资过程中还有可能遭受例如地震、火灾、水灾等自然灾害的毁还有可能遭受例如地震、火灾、水灾等自然灾害的毁损；但是金融房产完全不用担心。损；但是金融房产完全不用担心。 优势优势5 5：无出租风险无出租风险- 出租是买房出租是买房投资的一个很重要方式，但是否会断租、承投资的一个很重要方式，但是否会断租、承 租人的道德品质是否有问题、是否爱惜房产租人的道德品质是否有问题、是否爱惜房产 等都是房东需要考虑的因素；但金融房产是等都是房
4、东需要考虑的因素；但金融房产是 永不断租，且租金递增的，在投资过程中无永不断租，且租金递增的，在投资过程中无 需担心任何麻烦；需担心任何麻烦；万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发， 违者必究 优势优势6 6：管理轻松少风险管理轻松少风险- 在购买实物房产的投资过在购买实物房产的投资过程中，需要人管理；但是金融房产完全无需操心，有保险公程中，需要人管理；但是金融房产完全无需操心，有保险公 司的专家代为打理；司的专家代为打理； 优势优势7 7：无后顾之忧无后顾之忧- 现在住宅房产的使用年限一般现在住宅房产的使用年限一般是是7070年，但实际房子在使用的过程中不断折旧，高房龄的房年，但实际房子在
5、使用的过程中不断折旧，高房龄的房 子还面临着报废的风险；但是金融房产不仅价值逐年递增，子还面临着报废的风险；但是金融房产不仅价值逐年递增， 而且越旧越值钱，很好地解决了人生的后顾之忧；而且越旧越值钱，很好地解决了人生的后顾之忧；福禄双喜就像买房子 30岁男士10万例子 王经理，你不是前一阵子就说要投资房产吗？我给您介绍 一个很不错金融房产，没有首付，可以分期付款。一套价 值百万的房子现在只需每年付款10万，5年就行。而且， 从你买房的那一天我就负责给你租出去，每两年17121元 的租金，每隔一年准时给。等到你75岁的时候，你就可以 把房子卖给我们，我们一次性给你50万用作养老。另外到 75岁时，把你投资这套房子的增值一次性给你，照保守数 字看最少也得有128万(分红)。（当然你要想每年加到房 租里领也行，那样房租年年涨）。而且在这些年期间，你 急需用钱可以找我，我可以周转资金给你用，不用你卖房 子。另外，你还有50万可以应付人生中一些重大意外的发 生。你看怎么样？相当于三个好女儿大女儿条件好，每年都送大元宝每年进行分红，不断增加您的身价每年进行分红，不断增加您的身价二女儿住得远，每隔一年来送钱客户客户7575岁之前，每隔一年，给一笔零用钱岁之前，每隔一年，给一笔零用钱三女儿年尚小，主要负责来养老7575岁给祝寿金岁给祝寿金
