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1、中小户型单体平面研究1中小户型单体平面研究1、研究对象2、研究目的3、中小户型单体平面分类4、中小户型单体平面设计方法5、单体平面设计案例分析2中小户型单体平面研究研究对象研 究 对 象建筑面积90平米以下标准户型单体平面建筑面积90平米以下可分合户型单体平面建筑面积90平米户型舒适度界定：户型面积卧室数目60平方米以下60-80平方米80-90平方米一室经济型舒适型舒适型二室经济型经济型舒适型三室经济型3中小户型单体平面研究研究目的 为加快前期拿地方案提供技术支持 最大限度提升中小户型产品附加值，形成典型平面资料库 为中小户型住宅单体设计问题提供解决思路 对中小户型住宅发展趋势做出分析与预测
2、4中小户型单体平面研究中小户型单体平面分类标准中小户型单体平面分类户型分类依据标准：项目地所属区域、住宅形式、单体住宅层数、单元组合方式、户型特点户型分类表:5中小户型单体平面研究目前中小户型单体平面设计优劣势分析日本中小户型的设计分析中小户型单体平面设计展望 中小户型单体平面设计方法中小户型单体平面设计方法6中小户型单体平面研究中小户型单体平面设计方法目前中小户型单体平面设计优劣势分析单元形式通常有塔式、板塔结合、连廊式住宅等形式，其优劣势如下： 户型优势劣势板塔中一梯三户、 一梯四户均好性较好 通风采光较好每层面积不够大 有一定的相互遮挡板塔每单元 六户以上容积率高、节地 户公摊面积小朝向
3、均好性差 容易产生纯北户型 凹进处日照形成遮挡，视野差塔楼节地、户公摊面积小 小区规划中易形成视觉通透的 效果朝向均好性差 容易产生纯北户型 对视问题严重 每户外墙面占用少，通风差 内部暗空间多 日照形成自身遮挡连廊式易于形成一室的小户型， 作青年、老年公寓使用楼、电 梯资源节省，易满足消防要求楼道面积多 私密性差 对流通风不易解决 小面宽时厨房对外开窗困难7中小户型单体平面研究目前中小户型单体平面设计优劣势分析日本中小户型设计分析日本户型设计特点 日本户型可借鉴之处中小户型单体平面设计展望 中小户型单体平面设计方法中小户型单体平面设计方法8中小户型单体平面研究中小户型单体平面设计方法日本中小
4、户型设计特点一、节地型：窄面宽大进深日本户型设计特点国家户均 人数主流户型 （m2）人均面积 （m2/人 ）户进深 （不含阳 台,m）户面宽 （m）中国3.290120241113811日本2.76085301113689中小户型单体平面研究中小户型单体平面设计方法日本户型设计特点特点二、外廊式交通特殊处理的入口玄关 节约用地；减少楼电梯的用量，节约造价；保证发生地震、火灾时住户能快速到达室外。日本中小户型设计10中小户型单体平面研究中小户型单体平面设计方法特点三、内部采用灵活隔断墙住宅采用框架结构，户间分隔墙占用空间少；户内分隔墙采用轻质材料，并与推拉门、壁柜等结合设置，灵活、充分利用空间。
5、 日本中小户型设计日本户型设计特点11中小户型单体平面研究中小户型单体平面设计方法特点四、设备与结构同寿命将室内地面抬高，在地板下面布置户内的各种管线及储藏空间，便于更新与翻新日本中小户型设计日本户型设计特点12中小户型单体平面研究中小户型单体平面设计方法借鉴一、过渡空间人性化门厅空间设置完整，形成过渡空间；门厅实用性和装饰性并重，设置相应的储藏空间，满足生活需求。日本中小户型设计日本户型可借鉴处13中小户型单体平面研究中小户型单体平面设计方法借鉴二、主卧功能扩大化主卧除基本五件套外，主卫、衣帽间、阳光间、小书房等功能空间已逐步进入主卧室的设计范围日本中小户型设计14中小户型单体平面研究中小户
6、型单体平面设计方法借鉴三、储藏空间细分化日本储藏空间一般达到住宅使用面积的1/10左右，且分类细致，是我国住宅户型深化设计及精装修的发展方向之一日本中小户型设计15中小户型单体平面研究中小户型单体平面设计方法借鉴四、卫浴空间三件分离日本中小户型设计16中小户型单体平面研究中小户型单体平面设计方法借鉴五、管井设备可替代化设备水平管线走管置于地板下;可以随意更换管线而不影响住宅的主体结构;真正实现“全寿命住宅”。日本中小户型设计17中小户型单体平面研究目前中小户型单体平面设计优劣势分析日本中小户型设计分析中小户型单体平面设计展望中小户型单体平面设计方法中小户型单体平面设计方法18中小户型单体平面研
7、究中小户型单体平面设计方法中小户型单体平面设计展望 功能空间紧凑化在现有户型基础上有效精简功能面积。各功能空间尺度分析表：功能空间短边净距（m）适宜使用面积（m2）国家规范使用面积（m2）起居室/厅一室户3.0-3.312-1612二室户3.3-3.6三室户3.6-3.9主卧室3.0-3.312-14双人卧室2.7-3.010-1210单人卧室2.4-2.76-86厨房1.5-1.85-64（一、二类） 5（三、四类）卫生间1.5-1.84-53.0原则：1、保证基本居住空间适用性基础上，压缩非必要空间；2、保证空间的均质性、对称性，提高空间的灵活性19中小户型单体平面研究中小户型单体平面设计
8、方法 功能空间模糊化餐起合一餐厅、起居室空间合二为一，节省走道 面积，并增强空间的灵活性。“复合式”厨房将厨房的功能进行拆分，如设置单独 的爆炒间、部分橱柜及冰箱移至餐厅， 设置服务阳台等。餐起合一“复合式”厨房中小户型单体平面设计展望20中小户型单体平面研究中小户型单体平面设计方法厨卫空间优化“一个半”卫生间“半卫”空间可以缓解复杂家庭的使用压力； 也可把“半卫” 设为储藏室，让简单家庭的户型更灵 活、高效。卫浴三件分设设置架空设备层适应厨卫更新和灵活布置两代居、兄弟组合居中小户型单体平面设计展望21中小户型单体平面研究一、标准型1、18层以上一梯六户单体平面 2、18层以上一梯四户单体平面
9、 3、12-18层一梯四户单体平面 4、12-18层一梯三户单体平面 5、7-11层一梯四户单体平面 6、7-11层一梯三户单体平面 7、连廊式单体平面 8、其他二、可分合型二、可分合型单体平面设计案例分析单体平面设计案例分析22中小户型单体平面研究单体平面设计案例分析18层以上一梯六户单体平面南方地区户型一住宅立面公建化23中小户型单体平面研究单体平面设计案例分析18层以上一梯六户单体平面南方地区户型二每户均为经济三房24中小户型单体平面研究单体平面设计案例分析18层以上一梯六户单体平面南方地区户型三25中小户型单体平面研究单体平面设计案例分析18层以上一梯六户单体平面北方地区26中小户型单
10、体平面研究单体平面设计案例分析单体平面设计案例分析一、标准型1、18层以上一梯六户单体平面 2、18层以上一梯四户单体平面 3、12-18层一梯四户单体平面 4、12-18层一梯三户单体平面 5、7-11层一梯四户单体平面 6、7-11层一梯三户单体平面 7、连廊式单体平面 8、其他二、可分合型二、可分合型27中小户型单体平面研究单体平面设计案例分析18层以上一梯四户单体平面南方地区户型一舒适型二房28中小户型单体平面研究单体平面设计案例分析18层以上一梯四户单体平面南方地区户型二经济型三房经济型二房29中小户型单体平面研究单体平面设计案例分析18层以上一梯四户单体平面南方地区户型三30中小户
11、型单体平面研究单体平面设计案例分析18层以上一梯四户单体平面 南方地区户型四（奇数层）31中小户型单体平面研究单体平面设计案例分析18层以上一梯四户单体平面 南方地区户型四（偶数层）32中小户型单体平面研究单体平面设计案例分析18层以上一梯四户单体平面北方地区户型一33中小户型单体平面研究单体平面设计案例分析18层以上一梯四户单体平面北方地区户型二34中小户型单体平面研究单体平面设计案例分析单体平面设计案例分析一、标准型1、18层以上一梯六户单体平面 2、18层以上一梯四户单体平面 3、12-18层一梯四户单体平面 4、12-18层一梯三户单体平面 5、7-11层一梯四户单体平面 6、7-11
12、层一梯三户单体平面 7、连廊式单体平面 8、其他二、可分合型二、可分合型35中小户型单体平面研究单体平面设计案例分析12-18层一梯四户单体平面南方地区户型一36中小户型单体平面研究单体平面设计案例分析南方地区户型二12-18层一梯四户单体平面37中小户型单体平面研究单体平面设计案例分析南方地区户型三12-18层一梯四户单体平面38中小户型单体平面研究单体平面设计案例分析北方地区12-18层一梯四户单体平面户户舒适二房39中小户型单体平面研究单体平面设计案例分析单体平面设计案例分析一、标准型1、18层以上一梯六户单体平面 2、18层以上一梯四户单体平面 3、12-18层一梯四户单体平面 4、1
13、2-18层一梯三户单体平面 5、7-11层一梯四户单体平面 6、7-11层一梯三户单体平面 7、连廊式单体平面 8、其他二、可分合型二、可分合型40中小户型单体平面研究单体平面设计案例分析南方地区户型一12-18层一梯三户单体平面舒适型二房41中小户型单体平面研究单体平面设计案例分析南方地区户型二12-18层一梯三户单体平面42中小户型单体平面研究单体平面设计案例分析北方地区户型一12-18层一梯三户单体平面43中小户型单体平面研究单体平面设计案例分析北方地区户型二12-18层一梯三户单体平面44中小户型单体平面研究单体平面设计案例分析单体平面设计案例分析一、标准型1、18层以上一梯六户单体平
14、面 2、18层以上一梯四户单体平面 3、12-18层一梯四户单体平面 4、12-18层一梯三户单体平面 5、7-11层一梯四户单体平面 6、7-11层一梯三户单体平面 7、连廊式单体平面 8、其他二、可分合型二、可分合型45中小户型单体平面研究单体平面设计案例分析南方地区户型一7-11层一梯四户单体平面46中小户型单体平面研究单体平面设计案例分析南方地区户型二7-11层一梯四户单体平面47中小户型单体平面研究单体平面设计案例分析北方地区7-11层一梯四户单体平面48中小户型单体平面研究单体平面设计案例分析单体平面设计案例分析一、标准型1、18层以上一梯六户单体平面 2、18层以上一梯四户单体平面 3、12-18层一梯四户单体平面 4、12-18层一梯三户单体平面 5、7-11层一梯四户单体平面 6、7-11层一梯三户单体平面 7、连廊式单体平面 8、其他二、可分合型二、可分合型49中小户型单体平面研究单体平面设计案例分析南方地区户型一7-11层一梯三户单体平面每户均为舒适二房50中小户型单体平面研究单体平面设计案例分析南方地区户型二7-11层一梯三户单体平面51
