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1、民商法专业毕业论文民商法专业毕业论文 精品论文精品论文 农村土地承包经营权抵押问题农村土地承包经营权抵押问题研究研究关键词：土地承包经营权关键词：土地承包经营权 抵押行为抵押行为 用益物权用益物权 土地合作金融制度土地合作金融制度 信贷风险信贷风险 金金 融担保融担保摘要：农村土地承包经营权抵押既是一个法律问题，也是一个经济、社会问题。 现代物权法以物尽其用为理念，为了有效利用土地而不断强化土地的利用权， 用益物权是最能代表物的利用思想的法律制度，我国物权法对土地承包经营权 用益物权性质的明确，以及学界对用益+物权的独立性和处分权能的研究为充分 肯定土地承包经营权的抵押提供了理论支持。现实中，
2、土地承包经营权能否抵 押实质上是农村土地的社会保障功能与融资功能能否有机结合的问题。农村土 地社会保障功能的不断弱化和各地区土地社会保障功能的区域化差异为土地承 包经营权的抵押提供了现实基础，但在现行的金融担保体制下土地承包经营权 的抵押又存在法律风险、信贷风险以及土地承包经营权难处置等诸多障碍，土 地承包经营权抵押问题的解决亟需金融担保制度的创新。尽管我国法律不允许 土地承包经营权的抵押，但实践中已出现了一些变通做法，这些变通模式为构 建新型农村金融担保体制提供了思路：我国农村的金融担保必须与农民享有的 土地权利相结合，围绕土地进行制度设计；我国的农地融资模式应该走合作制 道路，探索和发展农
3、村合作经济形式；应当选择一个合适的承贷机构真正承担 起服务农村金融的使命。因此，建议将合作社的合作制特点与金融机构的融资 特点结合起来，建立以土地承包经营权为中心的合作金融制度。同时，完善流 转登记、土地价值评估等相关配套措施。正文内容正文内容农村土地承包经营权抵押既是一个法律问题，也是一个经济、社会问题。 现代物权法以物尽其用为理念，为了有效利用土地而不断强化土地的利用权， 用益物权是最能代表物的利用思想的法律制度，我国物权法对土地承包经营权 用益物权性质的明确，以及学界对用益+物权的独立性和处分权能的研究为充分 肯定土地承包经营权的抵押提供了理论支持。现实中，土地承包经营权能否抵 押实质上
4、是农村土地的社会保障功能与融资功能能否有机结合的问题。农村土 地社会保障功能的不断弱化和各地区土地社会保障功能的区域化差异为土地承 包经营权的抵押提供了现实基础，但在现行的金融担保体制下土地承包经营权 的抵押又存在法律风险、信贷风险以及土地承包经营权难处置等诸多障碍，土 地承包经营权抵押问题的解决亟需金融担保制度的创新。尽管我国法律不允许 土地承包经营权的抵押，但实践中已出现了一些变通做法，这些变通模式为构 建新型农村金融担保体制提供了思路：我国农村的金融担保必须与农民享有的 土地权利相结合，围绕土地进行制度设计；我国的农地融资模式应该走合作制 道路，探索和发展农村合作经济形式；应当选择一个合
5、适的承贷机构真正承担 起服务农村金融的使命。因此，建议将合作社的合作制特点与金融机构的融资 特点结合起来，建立以土地承包经营权为中心的合作金融制度。同时，完善流 转登记、土地价值评估等相关配套措施。 农村土地承包经营权抵押既是一个法律问题，也是一个经济、社会问题。现代 物权法以物尽其用为理念，为了有效利用土地而不断强化土地的利用权，用益 物权是最能代表物的利用思想的法律制度，我国物权法对土地承包经营权用益 物权性质的明确，以及学界对用益+物权的独立性和处分权能的研究为充分肯定 土地承包经营权的抵押提供了理论支持。现实中，土地承包经营权能否抵押实 质上是农村土地的社会保障功能与融资功能能否有机结
6、合的问题。农村土地社 会保障功能的不断弱化和各地区土地社会保障功能的区域化差异为土地承包经 营权的抵押提供了现实基础，但在现行的金融担保体制下土地承包经营权的抵 押又存在法律风险、信贷风险以及土地承包经营权难处置等诸多障碍，土地承 包经营权抵押问题的解决亟需金融担保制度的创新。尽管我国法律不允许土地 承包经营权的抵押，但实践中已出现了一些变通做法，这些变通模式为构建新 型农村金融担保体制提供了思路：我国农村的金融担保必须与农民享有的土地 权利相结合，围绕土地进行制度设计；我国的农地融资模式应该走合作制道路， 探索和发展农村合作经济形式；应当选择一个合适的承贷机构真正承担起服务 农村金融的使命。
7、因此，建议将合作社的合作制特点与金融机构的融资特点结 合起来，建立以土地承包经营权为中心的合作金融制度。同时，完善流转登记、 土地价值评估等相关配套措施。 农村土地承包经营权抵押既是一个法律问题，也是一个经济、社会问题。现代 物权法以物尽其用为理念，为了有效利用土地而不断强化土地的利用权，用益 物权是最能代表物的利用思想的法律制度，我国物权法对土地承包经营权用益 物权性质的明确，以及学界对用益+物权的独立性和处分权能的研究为充分肯定 土地承包经营权的抵押提供了理论支持。现实中，土地承包经营权能否抵押实 质上是农村土地的社会保障功能与融资功能能否有机结合的问题。农村土地社 会保障功能的不断弱化和
8、各地区土地社会保障功能的区域化差异为土地承包经 营权的抵押提供了现实基础，但在现行的金融担保体制下土地承包经营权的抵押又存在法律风险、信贷风险以及土地承包经营权难处置等诸多障碍，土地承 包经营权抵押问题的解决亟需金融担保制度的创新。尽管我国法律不允许土地 承包经营权的抵押，但实践中已出现了一些变通做法，这些变通模式为构建新 型农村金融担保体制提供了思路：我国农村的金融担保必须与农民享有的土地 权利相结合，围绕土地进行制度设计；我国的农地融资模式应该走合作制道路， 探索和发展农村合作经济形式；应当选择一个合适的承贷机构真正承担起服务 农村金融的使命。因此，建议将合作社的合作制特点与金融机构的融资
9、特点结 合起来，建立以土地承包经营权为中心的合作金融制度。同时，完善流转登记、 土地价值评估等相关配套措施。 农村土地承包经营权抵押既是一个法律问题，也是一个经济、社会问题。现代 物权法以物尽其用为理念，为了有效利用土地而不断强化土地的利用权，用益 物权是最能代表物的利用思想的法律制度，我国物权法对土地承包经营权用益 物权性质的明确，以及学界对用益+物权的独立性和处分权能的研究为充分肯定 土地承包经营权的抵押提供了理论支持。现实中，土地承包经营权能否抵押实 质上是农村土地的社会保障功能与融资功能能否有机结合的问题。农村土地社 会保障功能的不断弱化和各地区土地社会保障功能的区域化差异为土地承包经
10、 营权的抵押提供了现实基础，但在现行的金融担保体制下土地承包经营权的抵 押又存在法律风险、信贷风险以及土地承包经营权难处置等诸多障碍，土地承 包经营权抵押问题的解决亟需金融担保制度的创新。尽管我国法律不允许土地 承包经营权的抵押，但实践中已出现了一些变通做法，这些变通模式为构建新 型农村金融担保体制提供了思路：我国农村的金融担保必须与农民享有的土地 权利相结合，围绕土地进行制度设计；我国的农地融资模式应该走合作制道路， 探索和发展农村合作经济形式；应当选择一个合适的承贷机构真正承担起服务 农村金融的使命。因此，建议将合作社的合作制特点与金融机构的融资特点结 合起来，建立以土地承包经营权为中心的
11、合作金融制度。同时，完善流转登记、 土地价值评估等相关配套措施。 农村土地承包经营权抵押既是一个法律问题，也是一个经济、社会问题。现代 物权法以物尽其用为理念，为了有效利用土地而不断强化土地的利用权，用益 物权是最能代表物的利用思想的法律制度，我国物权法对土地承包经营权用益 物权性质的明确，以及学界对用益+物权的独立性和处分权能的研究为充分肯定 土地承包经营权的抵押提供了理论支持。现实中，土地承包经营权能否抵押实 质上是农村土地的社会保障功能与融资功能能否有机结合的问题。农村土地社 会保障功能的不断弱化和各地区土地社会保障功能的区域化差异为土地承包经 营权的抵押提供了现实基础，但在现行的金融担
12、保体制下土地承包经营权的抵 押又存在法律风险、信贷风险以及土地承包经营权难处置等诸多障碍，土地承 包经营权抵押问题的解决亟需金融担保制度的创新。尽管我国法律不允许土地 承包经营权的抵押，但实践中已出现了一些变通做法，这些变通模式为构建新 型农村金融担保体制提供了思路：我国农村的金融担保必须与农民享有的土地 权利相结合，围绕土地进行制度设计；我国的农地融资模式应该走合作制道路， 探索和发展农村合作经济形式；应当选择一个合适的承贷机构真正承担起服务 农村金融的使命。因此，建议将合作社的合作制特点与金融机构的融资特点结 合起来，建立以土地承包经营权为中心的合作金融制度。同时，完善流转登记、 土地价值
13、评估等相关配套措施。 农村土地承包经营权抵押既是一个法律问题，也是一个经济、社会问题。现代物权法以物尽其用为理念，为了有效利用土地而不断强化土地的利用权，用益 物权是最能代表物的利用思想的法律制度，我国物权法对土地承包经营权用益 物权性质的明确，以及学界对用益+物权的独立性和处分权能的研究为充分肯定 土地承包经营权的抵押提供了理论支持。现实中，土地承包经营权能否抵押实 质上是农村土地的社会保障功能与融资功能能否有机结合的问题。农村土地社 会保障功能的不断弱化和各地区土地社会保障功能的区域化差异为土地承包经 营权的抵押提供了现实基础，但在现行的金融担保体制下土地承包经营权的抵 押又存在法律风险、
14、信贷风险以及土地承包经营权难处置等诸多障碍，土地承 包经营权抵押问题的解决亟需金融担保制度的创新。尽管我国法律不允许土地 承包经营权的抵押，但实践中已出现了一些变通做法，这些变通模式为构建新 型农村金融担保体制提供了思路：我国农村的金融担保必须与农民享有的土地 权利相结合，围绕土地进行制度设计；我国的农地融资模式应该走合作制道路， 探索和发展农村合作经济形式；应当选择一个合适的承贷机构真正承担起服务 农村金融的使命。因此，建议将合作社的合作制特点与金融机构的融资特点结 合起来，建立以土地承包经营权为中心的合作金融制度。同时，完善流转登记、 土地价值评估等相关配套措施。 农村土地承包经营权抵押既
15、是一个法律问题，也是一个经济、社会问题。现代 物权法以物尽其用为理念，为了有效利用土地而不断强化土地的利用权，用益 物权是最能代表物的利用思想的法律制度，我国物权法对土地承包经营权用益 物权性质的明确，以及学界对用益+物权的独立性和处分权能的研究为充分肯定 土地承包经营权的抵押提供了理论支持。现实中，土地承包经营权能否抵押实 质上是农村土地的社会保障功能与融资功能能否有机结合的问题。农村土地社 会保障功能的不断弱化和各地区土地社会保障功能的区域化差异为土地承包经 营权的抵押提供了现实基础，但在现行的金融担保体制下土地承包经营权的抵 押又存在法律风险、信贷风险以及土地承包经营权难处置等诸多障碍，
16、土地承 包经营权抵押问题的解决亟需金融担保制度的创新。尽管我国法律不允许土地 承包经营权的抵押，但实践中已出现了一些变通做法，这些变通模式为构建新 型农村金融担保体制提供了思路：我国农村的金融担保必须与农民享有的土地 权利相结合，围绕土地进行制度设计；我国的农地融资模式应该走合作制道路， 探索和发展农村合作经济形式；应当选择一个合适的承贷机构真正承担起服务 农村金融的使命。因此，建议将合作社的合作制特点与金融机构的融资特点结 合起来，建立以土地承包经营权为中心的合作金融制度。同时，完善流转登记、 土地价值评估等相关配套措施。 农村土地承包经营权抵押既是一个法律问题，也是一个经济、社会问题。现代 物权法以物尽其用为理念，为了有效利用土地而不断强化土地的利用权，用益 物权是最能代表物的利用思想的法律制度，我国物权法对土地承包经营权用益 物权性质的明确，以及学界对用益+物权的独立性和处分权能的研究为充分肯定 土地承包经营权的抵押提供了理论支持。现实中，土地承包经营权能否抵押实 质上是农村土地的社会保障功能与融资功能能否有机结合的问题。农村土地社 会保障功能的
