合同与合同书制作新

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1、 第三章 合同的效力 一、合同效力 （一）概念 是指合同的法律效力，即合同所具 有的法律约束力。合同的法律约束力并非直接来自当事人的约 定，而是由法律所赋予的。依法成立是合同具有法 律效力的前提条件。合同成立合同有效 （二）合同的成立(订立)与生效 1.合同成立是合同生效的前提 （合同成立是合同生效的前提，合同不成立即无所谓生效问题。反之，一个合同 生效了，那它也必然成立了。） 2.合同成立后不一定就生效。 一 般：大多数合同成立（订立）时就生 效。合同法第44条规定：(1)“依法成立的合同，自成立时生效”；(2)“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。” 例外情况：

2、以法律、行政法规规定的批准、登 记手续作为生效条件的合同，自办理 了批准、登记手续后生效。效力待定合同，自权利人追认后合同 有效，若权利人拒绝，则合同自始无 效。 附期限(条件)生效合同，自期限（条 件）届至时合同才生效。 自始无效合同。以法律、行政法规规定的批准、登记手续 作为生效条件的合同，自办理了批准、登记 手续后生效。方晖爱搞发明，一边在大学读书，一边 就取得了两个专利。现在，他把实用新型 专利转让给了某玩具制造公司，另一项发 明专利许可某太阳能公司实施，两个合同 都签好了，但是不是就生效了呢？专利法 第十条 专利申请权和专利权可以转让。转让专利申请权或者专利权的， 当事人应当订立书面

3、合同，并向国务院专 利行政部门登记，由国务院专利行政部门 予以公告。专利申请权或者专利权的转让 自登记之日起生效。专利法实施细则第十四条第二款 专利权人与他人订立的专利实施许可合同 ，应当自合同生效之日起3个月内向国务院 专利行政部门备案。 可见，方晖的实用新型专利转让合同 签了并不生效，登记后才生效；而发明专 利实施许可合同签了就生效。 李建看中了一套商品房。于是就和房地产 开发公司签了购房合同，先交了50%的购 房款8万，约定余款两个月内交清。谁知曾 裕展也看中了这套房，他并不知李建购房 的情况，公司开价18万，他就交了现金。 公司喜不自胜，很快就给曾裕展办好了房 产证。李建得知后，非常气

4、愤，将公司告 上法院 依法该如何判决？ 物权法第九条第一款规定：“不动产物 权的设立、变更、转让和消灭，经依法登 记，发生效力；未经登记，不发生效力， 但法律另有规定的除外。” 依据上述物权法的规定，曾裕展取得 该套房屋的所有权。附期限(条件)生效合同，自期限（条件） 届至时合同才生效。王小平在读高中二年级时,春节去给爷爷拜年 。爷爷说：“我存了几万块钱。一万在你18周岁 时祝贺你成年（以上为）；其他的呢，你考上 了大学，每年给你一万做费用；考不上嘛，就不 能给你喽（以上为）。要是留级呢，重读的这 一年也不给钱。（以上为）”王小平听了很高 兴。请问，上面所谈到的，包含了几种什么样的 合同？后来

5、，王小平上大学一年级时，从高考时紧 张状态放松下来，迷恋上网，竟搞的要留级了， 他想向爷爷预支一万元，好活动活动学校，以免 留级。爷爷该如何依法教训他？解答： 爷爷赠给孙子金钱，孙子听了很高兴， 双方意思一致。孙子虽未满18周岁，但根 据合同法第四十七条“限制民事行为能 力人订立的合同，经法定代理人追认后， 该合同有效，但纯获利益的合同或者与其 年龄、智力、精神健康状况相适应而订立 的合同，不必经法定代理人追认。”的规定 ，合同成立 。但是，成立的合同还未生效 。 根据合同法 第四十六条：当事人对 合同的效力可以约定附期限。附生效期限 的合同，自期限届至时生效。附终止期限 的合同，自期限届满时

6、失效。 上述正是附生效期限的合同，王小平到 18周岁时才能得到这一万块钱。 又根据第四十五条第一款：当事人对合同 的效力可以约定附条件。附生效条件的合 同，自条件成就时生效。附解除条件的合 同，自条件成就时失效。 的规定，是附生效条件的合同，考上大 学了，每年就有一万元。是附解除条件 的合同，一留级，合同就失效了，这一年 就要不到钱了。 王小平想向爷爷预支一万元，爷爷指着 合同法第四十五条第二款：当事人为自 己的利益不正当地阻止条件成就的，视为 条件已成就；不正当地促成条件成就的， 视为条件不成就。 对他说：“活动学校有什么用？为自己的利 益不正当地阻止留级，就算是蒙混过了关 ，依法也应当做留

7、级看待。既然这一年的 一万元得不到了，还谈什么预支？”实例演练 2002年12月1日，刘某与王某签订了一份房屋租赁 合同。合同约定：刘某将房屋10间出租给王某开餐 馆，每月租金人民币1万元。合同还约定，本合同 自2003年1月1日起生效。合同签订后，王某要求 刘某于10日内将房屋交其使用，因刘某的房屋腾空 需要一定时间，直到2002年12月31日刘某才将房 屋交付王某使用。王某因装修花去1个月的时间， 直到2003年1月底餐馆才开业。王某认为，因刘某 的原因致使其晚开业1个月，要求刘某免收1个月的 房租，而刘某不同意免收房租，双方发生纠纷。本 案中，下列表述正确的是： A 刘某与王某所签订的房

8、屋租赁合同是附始期的合同 B 刘某与王某所签订的房屋租赁合同是附终期的合同 C 王某有权要求刘某免收1个月的房租 D 王某无权要求刘某免收1个月的房租答案AD 本案中，刘某和王某约定合同于2003年1月 1日起生效，表明当事人双方约定了合同的 生效期限，在2002年12月1日至2003年1月 1日之前，刘某与王某之间的合同虽已成立 ，其权利义务关系虽已确定，但效力处于 停止状态。故王某与刘某之间的合同为附 始期的合同。该合同的生效时间为2003年1 月1日，刘某与2002年12月31日将房屋交 付王某使用，符合合同约定，因此，王某 无权要求刘某免收1个月房租。为争“富叔叔”七个侄子大打出手 叔

9、 叔险寻短见二、合同生效的条件 1主体合格 2意思表示真实 3内容合法 4形式、程序符合规定三、效力待定合同（一）概念 指合同已经成立，但因欠缺合同生 效的要件，其效力能否发生尚不确定 ，而须经有权人追认才能生效的合同 。（二）效力待定合同的形式：1限制民事行为能力人订立的合同 2无代理权人订立的合同 3无处分权人处分他人财产订立的合同效力待定的合同 （主体有瑕疵）15岁女孩买手机 行为是否有效？今年年初，正在念初三的15岁的小莉 （化名）用积攒下来的压岁钱1200元，从 北京静超时代通讯设备销售有限公司购买 了一部“南方高科”S691型手机，但没用 多久，手机却因主板出现故障而无法使用 。为

10、此，小莉的母亲将静超时代公司告上法 庭，认为小莉购机并未征得家长的同意，且手 机又出现故障无法使用，要求法院判决双方的 买卖合同无效，静超时代公司双倍返还货款 2400元并赔偿经济损失。静超时代公司辩称，销售商在销售过程中 不可能去判断每一个消费者的年龄，故不同意 双倍赔偿的请求。6月1日，海淀法院以小 莉购机时未成年确认合同无 效，一审判决销售商返还货 款1200元。其他不予支持。根据民法通则规定，年仅15 岁的小莉属于限制民事行为能力人。 虽然她在购机时能够对手机的品牌、 外观等进行选择，但却对其行为所产 生的后果，即手机的通话费、使用过 程中的维修费等无法作出相应的预见 ，故法院认为小莉

11、购机确系与其年龄 、智力不相适应的民事行为。某16岁，为某中学学生。参加了学校 团委与该市电视台合作的一期娱乐节目录 制活动。在节目中有一次抽奖机会，一等 奖金额为2000元。学校为了避免奖金归属 的纠纷，活动前和参加活动的学生签订了 一份合同，合同中约定如果中奖，奖金归 学校所有。张某也在该合同上签了名。后 在活动中，张某真的抽中一等奖，但其父 母得知后却认为2000元奖金既然是张某抽 中的就应归张某所有，就此和学校发生纠 纷。请分析合同的效力，奖金应归谁所有 ？解答： 张某为限制民事行为能力人，其与学校签 订的合同属效力待定合同，只有经其法定 代理人即父母追认后，该合同才有效；拒 绝追认，

12、合同无效。因此，本案奖金应归 张某所有。案例分析 李刚（12岁），其叔叔（30岁）赠与其一台价 格5000元的数码相机。因李刚与其同学刘强（12 岁）关系甚好，李刚便将该台数码相机转赠给刘 强。李刚的叔叔和父亲听后都向刘强要求返还该 相机，下列有关该事件的论述哪些是正确的？ A 李刚为限制行为能力人，其接受赠与的行为无 效 B 李刚为限制行为能力人，其赠与行为效力未定 C 李刚在征得其父亲同意后，可以赠与数码相机 D 李刚在征得其叔叔同意后，可以赠与数码相机比较-无权代理人与无处分权人处 分他人财产订立的合同：1.张某并无李某的授权，张某以李某的名义 ，将李某的手表卖给了第三人无权代理人订立的

13、合同2. 张某并无李某的授权，张某以自己的名义 ，将李某的手表卖给了第三人无处分权人处分他人财产订立的合同法定代理人 相对人善意追认权 催告权 撤销权 无权代理人 被代理人 相对人 （本人）追认权 催告权 撤销权 案例分析： 黄某将其结婚礼服借给乔某使用，乔某却以自己的名义将该礼服卖给摄影楼。摄影楼老板知 道该礼服是黄某的，就找到黄某要求其承认，黄某大怒，多次向乔某索要，依据我国合同法的规 定，下列关于摄影楼与乔某之间买卖礼服的合同 效力的表述哪一是正确的？（ ） A.无效 B.有效 C.效力待定 D.得变更或撤销 1、行为人没有代理权、超越代理权或者代 理权终止后以被代理人名义订立合同，相

14、对人有理由相信行为人有代理权的，该代 理行为有效。-表见代理的规定 2、法人或者其他组织的法定代表人、负责 人超越权限订立的合同，除相对人知道或 者应当知道其超越权限的以外，该代表行 为有效。 -代表行为甲是乙企业的销售人员，随身携带盖 有乙企业公章的空白合同书，便于随时对 外签约。后甲因收取回扣被乙企业除名， 但空白合同书未收回。甲以此合同书与丙 签订购销协议，该购销协议的效力应如何 认定？ A、不成立 B、无效 C、效力待定 D、有效（D） 表见代理：2003年10月，乙公司为进行技术改造，拟购置1台专 用设备。与乙公司有长期业务关系的甲公司业务员张某 得知后，上门表示甲公司可以代为采购该

15、设备，约定交 货时间为2004年2月。乙公司表示同意，并在张某带来 的盖有甲公司合同专用章的格式合同书上签字、盖章。 2004年2月，乙公司向甲公司催促交货时，甲公司答复 称，张某已于2003年9月下岗，没有该公司业务代理权 ，该合同无效。乙公司认为两家单位有长期业务关系， 一直都是由张某代表甲公司与乙公司签订合同。甲公司 既未告知乙公司解除张某的代理权，又未收回张某持有 的盖有甲公司合同专用章的格式合同书，甲公司应对张 某的代理行为负责，全面履行合同。双方诉至法院。请 分析合同是否有效，甲、乙公司是否应履行合同？解答： 本案中，张某的行为属于表见代理，在这 种情况下，乙公司有理由相信张某的代理