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1、 第二章 城市与城市化第一节 城市的内部空间结构一、城市土地利用和功能分区1、城市土地利用方式工业用地住宅用地政府机关用地休憩及绿化用地交通用地农业用地商业用地工业用地商业用地住宅用地政府机关用地休憩及绿化用地交通用地农业用地集聚效应功能分区同一种土地利用方式对用地空间 和位置需求是相同的同一类活动在城市空间上的集聚工业区商业区其他如 行政区、 文化区住宅区2、功能区（1）住宅区用途：为城市居民提供生活和居住的场所 广泛性：是城市中最为广泛的一种土地利用方式 。 在大多数城市中，住宅区占据城市空间的40%60%分类：中高级住宅区和低级住宅区项项目中高级级住宅区低级级住宅区收入阶层阶层建筑质质量
2、位置公共设设施环环境中高收入阶层低收入阶层面积大、质量高、有的 是独立庭院面积小、质量差、 拥挤密集多在城市外缘配套设施完善、生活方便优 美多在内城和工业区附近缺乏配套设施、生活不便环境相对较差（2）商业区用途：主要是人们进行商业活动的场所位置：多位于市中心、交通干线的两侧或街角路口形状：主要为点状或条状分布便捷的交通（交通最优）大量的消费群体（市场最优）特殊的商业区中心商务区（CBD）分布于大城市和特大城市的市中心特点：建筑物高大密集 经济活动繁忙 内部有明显分区 人口数量的昼夜差别大（3）工业区定义：城市内部工业相互聚集而形成的工业企业专业化程度较高 它们之间往往有很强的协作性位置：靠近河
3、流、铁路、公路等交通比较便捷的地带 （4）行政区、文化区形状：聚集成片注 意：1、功能区之间并无明确的界限；2、某一种功能区以某种土地利用为主，可能兼有其他类型的用地。1、找出商业区的主要 分布地区。商业区的外 围主要是哪一类功能区？2、高级住宅区和工业 区的分布是否相邻？ 为什么？二、城市内部空间结构的形成和变化1、城市内部空间结构（1）定义： 在城市中，不同功能区的分布和组合构成了城 市内部的空间结构，也叫城市地域结构。同心圆模式特点：a.城市形态集中紧凑b.城市的功能区围绕市中心呈同心圆状成因：平原地形，城市各功能 区经过不断地侵入和迁移，呈同心圆状自核心向外扩展而成（2）、城市地域结构
4、模式成都市扇形模式特点：城市各功能区呈扇状向外扩展成因：交通（各功能区沿交通线延伸）沈阳市多核心模式特点：城市拥有多个核心区，一个中心商务区和多个次级商务区成因：随着城市不断向外扩展，原有市中心地价高、交通和居住拥挤等原因，在远离市中心的郊区出现新核心，同时也受河流、地形等因素影响。2、城市内部空间结构的形成原因（1）经济因素 地租因素：交通通达度 距市中心远近（主要原因）ABCDEF区位通 达 度租 金市中心（有多条 道路穿过过）最 高最 高从市中心延伸出 来的主要公路的 两边边和公路的交 会处处较较 高较较 高远远离公路的地区较较 低较较 低地租从市中心向外 呈波状递减 城市功能活动的付租
5、能力1、各类土地利用付租能力随距市中心 远近的变化有何异同？ 2、如果由各类用地的付租能力来 决定土地的用途，那么图中OA最 有可能成为哪一类功能区？AB和 BC呢？（2）其它因素：历史因素(早期土地利用、历史背景)社会因素(收入、知名度、宗教与民族)行政因素(政策、城市规划)城市发发展初期城市发发展中后 期 城市地域范围围各功能用地关系工业发业发 展方向原因狭小扩大混杂布置，无 明确功能分异分异明显在市中心形成工 业自然团聚以市场交通等 优势吸引引起市区的工厂企 业纷纷外迁为了降低成本 、保护环境3、城市内部空间结构的变化1. 居住区和工业区之间要有便捷的交通联系2. 排放废气和废水的工厂应布置在居住区的 下风向和河流的下游地带的远郊地区3. 居住区和工业区之间要有适当的卫生防护 带居住区和工业区的合理布局居住用地、工业区相邻，可 减轻交通压力，方便居民生 活，但是工业区位于城市盛 行风向的上风向是不合理的。居住用地集中在市中心，这样造成 上下班交通负担较重，并且工业区 位于盛行风向的下风向，容易造成 市区的大气污染。
