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dh前期策划TeaSPUR 四ma语册整体框殿1、突破2、方向3、发力二 7PE 以淀山湖为中心，周边四方别墅主要阳集在东北方向东南方向由于临近青浦区,产权性质属于上海，从而与纯正淀山湖区域内在售别墅项目有一定的差异深山湖、度假、别时 本案缺少一线湖最资源 ,与区域内部项目相比 | 2”缺少景观核心竞争力。若以相同类产品直接况 上 .争 ,必须以笨性价格手段扩大自己的竞争力 本案位于淀山湖度假别墅主力区域，周边项目绞多 ，各类档次参差，竞争较激列TSPUR 四第 北侧河道 二期-1 二期-2 产品类型 合院 小院面积区间 | 260-450m | 260-300m套数 76套 42套容积率 0.5建筑密度 17.91多下 乔/户 启然效源: 以光山湖为核心，周边多个古镇 ，是集景观与人文为一体的区域2 沿着沪宁高速，拉近了上海与淀山湖的距离，大虹桥的规划直接将淀山湖定义为上海的西淀山湖，为上海所熟知的后花园TesPum现有客户构成上海客户90%如 : 时代御湖 云湖仁坚淀山湖本地中高端客户如 : 福运马沼卡花园洋房如 : 富力湾 纳帕尔湾演湖桃源 旨园 TSPUR 四第目前现状 目前持有房屋目的 目前去深山湖的频次自住 孝交富村全 于-届-交和 旦半个月去-次4 这个后花园认知度正在逐渐降低
