罗田县玉龙雅苑一期18号楼施工组织设计

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1、原 阳 县 圣 唐 丽 都 19# 及 车 库施工组织设计编 制 人 ：审 核 人 ：编 制 单 位 ： 河 南 坤 达 建 筑 工 程 有 限 公 司 19# 目 部编 制 日 期 ： 二 零 一 四 年 四 月 十 五 号第 一 章 编 制 总 说 明我 公 司 在 认 真 研 阅 圣 唐 丽 都 19# 及 车 库 施 工 图 纸 和 对 工 程 施 工 现场 了 解 的 基 础 上 ， 对 施 工 组 织 的 编 制 原 则 、 内 容 、 措 施 进 行 了 充 分 的 研 究 讨 论 ，特 编 制 本 施 工 组 织 设 计 。 并 分 章 节 进 行 论 述 。第 一 节 编 制

2、 目 的编 制 本 施 工 组 织 设 计 的 目 的 ： 为 圣 唐 丽 都 19# 及 车 库 施 工 组 织 提 供 完 整 的纲 领 性 文 件 ， 用 以 指 导 施 工 ， 确 保 以 优 质 、 高 速 、 安 全 、 文 明 及 合 理 的 价 格 完 成该 工 程 的 建 设 任 务 。第 二 节 编 制 依 据一 、 依 据 建 设 单 位 提 供 的 施 工 图 纸 及 施 工 现 场 具 体 情 况 。二 、 依 据 国 家 现 行 的 技 术 标 准 ， 新 工 艺 及 施 工 验 收 规 范 ， 工 程 质 量 评 定 标 准 及 操作 规 程 。三 、 依 据 建

3、 设 部 颁 发 的 建 设 工 程 施 工 现 场 管 理 规 定 、 建 筑 安 全 生 产 监 督 管理 规 定 。四 、 依 据 我 公 司 以 往 同 类 建 筑 工 程 施 工 经 验 。第 二 章 指 导 思 想 及 实 施 目 标第 一 节 指 导 思 想以 “ 安 全 第 一 、 质 量 为 本 ” 为 宗 旨 ， 按 照 标 准 ， 以 “ 规 范 管 理 、 精心 施 工 、 持 续 改 进 、 顾 客 满 意 ” 为 质 量 方 针 ， 建 立 工 程 质 量 保 证 体 系 。 选 配 经 验丰 富 、 高 素 质 的 项 目 管 理 班 子 ， 按 项 目 法 组

4、织 施 工 管 理 ， 发 挥 项 目 部 管 理 及 技 术优 势 ， 积 级 推 广 应 用 “ 四 新 ” 技 术 成 果 ， 精 心 组 织 ， 科 学 管 理 ， 以 “ 优 质 、 高 速 ”完 成 该 项 工 程 施 工 任 务 。第 二 节 施 工 目 标施 工 中 将 充 分 发 挥 我 们 的 优 势 ， 全 面 施 行 项 目 法 施 工 ， 强 化 各 项 目 标 管 理 工 作 ，积 极 推 广 应 用 科 技 成 果 ， 采 用 先 进 施 工 工 艺 ， 科 学 组 织 土 建 、 安 装 的 交 叉 作 业 ，以 先 进 的 技 术 和 规 范 化 管 理 ，

5、严 格 履 行 施 工 合 同 ， 确 保 实 行 以 下 目 标 ：一 、 质 量 目 标 ： 严 格 按 国 家 施 工 验 收 规 范 及 图 纸 设 计 要 求 施 工 。 确 保 工 程 质 量 达到 优 良 ， 杜 绝 质 量 事 故 发 生 ， 其 中 基 础 工 程 、 主 体 工 程 、 装 饰 工 程 、 电 气 工 程 、暖 卫 工 程 、 屋 面 工 程 达 到 合 格 标 准 。二 、 工 期 目 标 ： 拟 定 于 年 月 日 开 工 ， 年 月 日 完 工 。三 、 安 全 施 工 目 标 ： 制 定 和 完 善 安 全 管 理 责 任 制 ， 提 高 施 工 人

6、 员 的 安 全 意 识 ， 采取 有 效 的 安 全 防 范 措 施 ， 杜 绝 死 亡 和 重 伤 事 故 。 轻 伤 控 制 在 下 。四 、 文 明 施 工 目 标 ： 坚 决 贯 彻 政 府 令 ， 按 我 公 司 的 文 明 施 工 组 织 管 理 ， 确 保 达 到安 全 文 明 优 良 样 板 施 工 现 场 。五 、 环 保 卫 生 目 标 ： 不 污 染 周 围 环 境 道 路 ， 不 排 放 未 经 处 理 的 污 水 、 不 乱 堆 放 生活 和 建 筑 垃 圾 。第 三 章 工 程 概 述第 一 节 工 程 概 况1、 本 工 程 规 模 ： 总 建 筑 面 积 为

7、， 17层 框 剪 结 构 ， 建 筑 总 高 度 为 、 本 工 程 抗 震 设 防 烈 度 六 度 ， 建 筑 耐 火 等 级 二 级 ， 正 常 使 用 年 限 50年 ， 耐 久 年限 为 3类 ， 结 构 安 全 等 级 为 二 级 。3、 本 工 程 由 罗 田 县 房 地 产 管 理 局 开 发 ， 由 中 南 勘 察 设 计 院 （ 湖 北 ） 有 限 公 司 设计 ， 由 罗 田 县 广 厦 监 理 有 限 公 司 监 理 ， 有 湖 北 富 华 建 筑 安 装 有 限 公 司 组 织 施 工 。4、 墙 面 装 修 ： 外 墙 面 装 修 分 为 两 种 ： 外 墙 涂 料

8、 外 墙 （ 带 外 保 温 ） 。 外 墙 面 砖 外 墙 （ 带外 保 温 ） 。 内 墙 面 装 修 ， 卫 生 间 和 厨 房 间 ， 起 居 室 、 卧 室 、 餐 厅 、 阳 台 均 抹 灰 不 刷 涂 料 ，楼 梯 间 抹 灰 20 刷 白 色 涂 料 。 顶 棚 ： 起 居 室 、 卧 室 、 餐 厅 、 阳 台 粉 刷 石 膏 砂 浆 顶 棚 ， 卫 生 间 、 厨 房 水 泥 砂 浆顶 棚 ， 楼 梯 间 刷 白 色 涂 料 。5、 屋 面 ： 做 法 分 为 三 种 ， 彩 瓦 屋 面 、 保 温 上 人 屋 面 、 不 上 人 屋 面 （ 详 见 图 纸 ） 。第 二

9、节 场 地 条 件1、 本 工 程 场 地 处 城 南 开 发 新 区 ， 地 势 平 坦 ， 起 伏 较 小 ， 地 形 地 貌 简 单 ， 地 质 构造 相 对 稳 定 。第 三 节 工 程 特 点一 、 罗 田 县 河 东 宜 居 山 庄 11#楼 为 多 层 民 用 建 筑 ， 要 求 依 据 招 标 文 件 日 期 交 付 使用 ， 工 期 短 ， 采 取 科 学 合 理 的 施 工 措 施 显 得 特 别 重 要 。二 、 本 工 程 周 围 是 住 宅 区 ， 因 此 应 合 理 安 排 工 序 ， 加 强 现 场 管 理 ， 确 保 夜 间 施 工安 全 ， 并 尽 量 减 少

10、 环 境 污 染 ， 安 全 文 明 施 工 要 求 高 。第 四 章 施 工 布 置第 一 节 施 工 项 目 机 构 组 织一 、 项 目 管 理 组 织 机 构我 公 司 对 罗 田 县 河 东 宜 居 山 庄 11#楼 工 程 极 为 重 视 ， 故 对 于 施 工 现 场 管 理 人 员 进行 精 心 的 组 织 ， 选 派 了 一 批 经 验 丰 富 、 有 技 术 ， 从 事 过 大 、 中 型 工 程 施 工 的 各 级施 工 管 理 人 员 ， 成 立 项 目 经 理 部 ， 代 表 公 司 全 面 履 行 合 同 ， 对 工 程 项 目 的 工 期 、质 量 、 安 全 、

11、 成 本 、 人 力 等 综 合 效 益 进 行 有 计 划 的 组 织 、 指 挥 、 管 理 和 控 制 。1、 项 目 经 理 主 要 职 责（ 1） 代 表 企 业 法 人 对 工 程 项 目 实 施 全 面 管 理 ， 贯 彻 实 施 公 司 的 质 量 方 针 。（ 2） 科 学 地 管 理 人 、 财 、 物 等 生 产 要 素 ， 确 保 项 目 承 包 合 同 中 规 定 的 各 项 指 标合 面 落 实 。（ 3） 具 体 组 织 施 工 生 产 ， 解 决 施 工 中 的 实 际 问 题 。（ 4） 对 施 工 过 程 质 量 负 责 ， 领 导 安 全 文 明 施 工

12、。（ 5） 按 照 项 目 法 施 工 思 想 政 治 工 作 条 例 ， 做 好 职 工 的 政 治 思 想 工 作 ， 全 面负 责 关 心 职 工 的 日 常 生 活 。（ 6） 合 理 安 排 工 期 ， 指 导 生 产 ， 有 效 降 低 工 程 造 价 。（ 7） 组 织 审 核 施 工 组 织 设 计 和 安 全 施 工 组 织 设 计 。2、 项 目 技 术 负 责 人 的 主 要 职 责（ 1） 主 持 编 制 罗 田 县 河 东 宜 居 山 庄 11#楼 工 程 项 目 质 量 保 证 计 划 ， 建 立 项目 质 量 保 证 体 系 。（ 2） 组 织 图 纸 会 审 、

13、 施 工 组 织 设 计 交 底 、 技 术 交 底 、 质 量 保 证 计 划 的 交 底 工 作 。（ 3） 主 持 编 制 关 键 工 序 的 作 业 指 导 书 。（ 4） 及 时 处 理 施 工 中 出 现 的 技 术 问 题 。3、 质 检 员 职 责（ 1） 熟 悉 图 纸 ， 参 加 图 纸 会 审 ， 以 施 工 图 和 规 范 为 依 据 ， 负 责 对 轴 线 、 标 高 及各 种 几 何 尺 寸 的 核 查 。（ 2） 参 加 技 术 员 的 技 术 交 底 工 作 ， 对 施 工 全 过 程 进 行 跟 踪 检 查 ， 检 查 督 促 班 组按 技 术 交 底 及 规

14、 范 施 工 。（ 3） 对 进 入 现 场 的 原 材 料 及 半 成 品 材 料 的 质 量 进 行 检 查 验 收 。（ 4） 协 助 技 术 员 做 好 班 组 的 三 检 工 作 ， 参 加 隐 蔽 验 收 工 作 。 主 持 技 术 复 核 工 作 ，认 真 填 写 技 术 复 核 资 料 。（ 5） 做 好 工 程 验 收 质 量 评 定 工 作 ， 负 责 签 发 班 组 任 务 的 工 程 质 量 评 定 表 ， 并 做好 各 分 项 工 程 质 量 评 定 资 料 。二 、 土 建 与 安 装 的 协 调 配 合各 专 业 安 装 施 工 队 必 须 以 土 建 施 工 进

15、 度 计 划 为 主 体 ， 合 理 调 配 人 员 ， 组 织 施 工 。在 主 体 施 工 时 要 有 效 地 配 合 土 建 施 工 完 成 各 种 预 埋 、 预 留 工 作 ， 杜 绝 在 主 体 结 构完 成 后 ， 打 凿 结 构 层 ， 造 成 质 量 隐 患 ， 在 装 修 施 工 时 ， 要 有 序 地 插 入 各 种 设 备 的安 装 及 调 试 ， 不 能 延 误 工 期 。安 装 施 工 时 采 取 有 效 的 质 量 保 证 措 施 ， 土 建 施 工 给 予 积 极 配 合 ， 避 免 出 现 质 量 问题 造 成 返 工 而 影 响 工 期 。土 建 工 程 必

16、 须 为 安 装 施 工 创 造 工 作 面 ， 预 留 充 分 的 施 工 时 间 ， 从 而 使 安 装 工 程 质量 有 可 靠 的 保 证 。三 、 项 目 管 理 组 织 机 构 详 见 附 图第 二 节 施 工 工 艺 流 程一 、 施 工 程 序根 据 本 工 程 的 特 点 ， 为 优 质 高 速 地 完 成 本 工 程 的 施 工 任 务 ， 我 们 将 充 分 利 用 有 效的 时 间 和 空 间 ， 以 基 础 主 体 施 工 为 关 键 工 序 ， 其 它 分 部 分 项 工 程 紧 随 其 后 ， 科 学组 织 安 排 交 叉 作 业 ， 保 证 施 工 任 务 的 顺 利 完 成 。二 、 施 工 流 水 段 的 划 分施 工 程 序 流 水 段 的 划 分 ， 采 取 先 地 下 后 地 上 ， 先 结 构 后 装 修 ， 先 土 建 后 设 施 的 原则