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1、住宅窗的设计要点 60 条 作者: 厄页女亭 点击率: 1400一、确定窗的位置 1. 注意开窗的位置与室内开口位置的关系，争取做到当人位于内部房间时，视线能够通过 开口部穿越多个空间延伸至窗外，以增加通透感。 2. 无论身处窗前还是远窗处，保持坐姿或是站姿均有良好的视野范围。 3. 开窗应尽可能对准室外最美的景观，将其作为画卷“引入室内” 。 4. 确定窗的位置时要照顾室内家具的布置，过多和过于分散的窗会影响家具的摆放。 5. 确保居室的私密性，充分考虑与邻近窗户的平行对视，特别是斜上方俯视等视线干扰。 6. 尽量开南窗，必须开东西向窗时需要考虑相应的遮阳措施。 7. 妥善处理窗与空调外机的
2、位置关系，既要考虑外立面的美观，对外机及其连线进行遮挡， 同时还要考虑空调室外机的设置高度避免在室内能够直接看到，产生视觉堵塞感，此外应 避免室外机换气风扇正对开启扇设置，将热风吹入室内的情况的出现。二、考虑窗的大小 8. 尽量以 100mm 模数确定窗洞口尺寸，并与砌块组合的尺寸相协调。 9. 开窗面积应符合窗地比的要求住宅卧室、起居、厨房等房间窗地面积比值不应小于 1/7，楼梯间的窗地比应大于等于 1/12。 10. 确定窗侧边墙垛尺寸时，要照顾家具布置，同时兼顾多种摆放的自由度。 11. 注意窗自身的比例及与窗间墙之间的比例关系，以求形成虚实对比，有节奏感的外立 面效果。 12. 尽量提
3、高窗的上沿高度以增加进深方向的照度。 13. 条件允许的情况下可以运用反梁，最大限度地增强进深方向的采光质量。 14. 注意窗上沿高度与楼板吊顶的关系（尤其是卫生间） ，应避免吊顶后顶棚面低于窗上沿 高度的情况发生。三、设计窗的形式 15. 目前住宅建筑窗的形式主要有：普通窗、凸窗、转角窗、落地窗、通高窗、高窗、老 虎窗、天窗等，最为常用的是普通窗、凸窗、转角窗、落地窗。 16. 考虑到开关窗时，人在保持身体平衡的前提下，探身并伸开手臂的有效作用范围，凸 窗窗台宽度不宜超过 700mm。 17. 当窗台较宽且选用平开窗需要探身开关窗时，其高度不宜设定在 400mm450mm 范 围内该高度的窗
4、台正好卡在膝关节处，起不到支撑身体的作用，探身开关窗易使人跌跪 于窗台上，对老年人尤易发生危险。 18. 妥善处理凸窗处的保温，防止冬季寒冷地区凸窗的顶板、侧壁以及窗台出现冷凝结露 的情况。 19. 当凸窗顶部用玻璃围护时，应注意其安全（楼上坠物砸损） 、清洁、遮阳等问题。 20. 若凸窗侧壁选用玻璃时，要考虑窗帘挂设的问题。 21. 当凸窗窗台较低需要设置护栏确保安全时，要考虑护栏设置位置和固定方式；不希望 将栏杆设在窗台内沿，以免将窗台空间与室内空间分隔，既不美观又使窗台空间无法利用。22. 当住宅建筑的窗台低于 900mm 时要采用护栏或者在窗下部设相当于护栏高度的固定 窗作为防护措施以
5、确保居住者的安全。23. 设置护栏时要充分权衡将其设在室内或室外的位置以及优缺点。 24. 大面积落地玻璃门窗应注意加设可辨识标志，避免冲撞。 25. 服务阳台的使用状况一般较为杂乱，因此与之相连的落地窗下部宜选用透光不透视的 材料，以防混乱景象“一览无余” ，与其他空间（如：厨房、餐厅）的整洁气氛不相匹配。 26. 两层通高窗的设计需事先考虑窗扇开启、擦拭以及窗帘的吊挂、开合等使用问题。 27. 通高窗中有过梁通过时，要考虑梁顶面积灰的解决方法。 28. 设置高窗、老虎窗、天窗时，应注意解决窗的开启及擦拭困难等问题。 29. 天窗的设计要考虑阳光入射的角度，并要解决其水密性以及夏季遮阳、冬季
6、结露的问 题。 30. 半地下室的高窗，应注意防止积水渗入和灰尘进入。 31. 地下室设有窗井时，要考虑安全（防止坠落） 、排水以及方便清理等因素。 32. 选择窗的形式时要照顾到建筑的整体外观和风格，注意协调、统一。 33. 同一立面上不同房间的窗，其形式要能够形成一定的节奏、韵律。四、进行窗的划分、确定窗的开启 34. 在满足通风、开启等要求的基础上要讲究窗划分的各部分的比例关系。 35. 目前大量应用于住宅建筑中的窗的开启形式有：平开（分内开和外开） 、推拉、悬窗 （分上悬和中悬） 、立转、固定、折叠、复合开启（倾开平开窗）等等；其中平开窗、推拉 窗应用最为广泛。 36. 满足规范中对通
7、风开口面积的要求卧室、起居室、明卫生间的通风开口面积不应小 于该房间地板面积的 1/20；厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的 1/10，并不得 小于 0.60m2 。 37. 考虑到玻璃的整体强度以及构件的承受能力，平开窗的开启扇，其净宽不宜大于 0.60mm，净高不宜大于 1.40mm；推拉窗的开启扇，其净宽不宜大于 0.9mm，净高不宜大 于 1.5mm。 38. 确定开启扇位置时，需考虑室内流场分布，以免影响居室自然通风的质量。 39. 应设置自然通风器或小开启扇以便在寒冷的冬季能够引导室内空气微循环。 40. 要能够方便、安全的擦拭窗扇，避免设计中出现难以清理的“卫生死角” 。
8、五、选定窗的部件 41. 窗框材质的选择需考虑其物理性能，如强度、气密性、水密性等；当有保温隔热的要 求时，要满足相应的指标要求。 42. 在一定强度质量范围内，尽量选用断面尺度小的型材并进行合理划分，控制窗框所占 窗面积的比值，避免将窗划分过于细碎, 阻挡入射光。 43. 应注意窗框料的颜色与建筑外立面、栏杆等构件的用色协调；一般深色框在视觉效果 上比白色框对视线遮挡少。 44. 挑选窗框型材时要考虑窗轨沟槽的形式，应保证其易于清洁，并不易被积灰堵塞排水 口影响雨水排出。 45. 注意玻璃品质的选择，使其满足保温隔热、调节阳光入射量、降低噪音以及节能等需 求。 46. 合理选择窗玻璃的色彩，
9、提倡使用无色透明玻璃，选用有色的如蓝色或绿色玻璃时要 考虑对室内光线及立面的影响等问题。 47. 要注意作为防护措施的固定窗因采取夹层玻璃，其厚度不得小于 6.38mm,玻璃边框的 嵌固必须有足够的强度，以满足防冲撞要求。48. 窗扇的开启程度应能够控制，并做到不同程度的开启均可固定，避免刮风造成窗扇损 坏。 49. 外窗开启部分宜设纱窗防蚊蝇。 50. 纱窗应易于安装、拆卸和清洗。 51. 当选用平开窗时，尽量做到在不开纱窗的情况下，可方便的开关外窗。 52. 窗纱的选用应注意其颜色、可透视性，网眼密度及挺括度等产品性能。 53. 窗扇把手的形式要利于抓握操作。 54. 窗扇把手的设置高度应
10、符合人体工程学，其位置还要满足窗框整体的受力特征。 55. 推拉窗中要防止开窗后抠手隐藏于前一窗扇后，给操作带来不便。 56. 窗锁应安全可靠，使用方便，不易损坏。 57. 纱窗也应注意配置窗锁。 58. 确定窗框在窗洞内外位置时，要考虑对窗台空间的充分利用。 59. 关注外窗台的排水设计，重点是窗台下滴水的设置以及窗台与窗洞侧边节点的处理， 防止雨水冲刷积灰的窗台后沿窗台两侧流下，浸染墙面。 60. 外窗台要有一定的强度和宽度，考虑能够踏在上面擦窗。住宅共公空间设计要点 日期：2011-03-05 来源： 作者： 字体：大 中 小 公共空间1单元入口1.1 单元入口处应设雨篷，门洞最小尺寸宜
11、为 1500x2300，且设闭门器，地面找 1坡坡向 门外。1.2 设置电梯的住宅单元入口台阶处应设坡道，以方便残疾人、婴儿车通行及用户搬运。1.3 管道不宜集中设在单元入口处；如设置应用轻质隔板加以封堵，并在隐蔽位置设可拆 卸的 500500 壁板检查口。1.4 单元入口处应设信报箱。1.5 单元入口处走道净宽不应小于 1300。1.6 北方地区高层住宅首层大厅应进行采暖设计。1.7 首层入户大堂墙面应采用可擦洗材料。2楼梯2.1 楼梯外窗宜采用推拉窗，窗台高小于 900 的窗及通窗应设 900 高窗护栏。2.2 高层住宅楼梯消火栓明设在休息平台处时，休息平台宽度应比正常宽度加宽 200，同
12、时设计时应注意消火栓上皮与框架梁的关系。2.3 楼梯高度2.3.1 多层住宅小进深楼梯结构设计时应重点注意入口处以及二层休息平台处净高不应小于 2m；2.3.2 梯段净高(为最低或最高一级踏步前缘线以外 0.30m 范围内至上方突出物下缘间的铅 垂高度)不应小于 2.20m，应特别注意长短跑楼梯的梯段净高（详第四部分详图示意） ；2.3.3 计算净高时应注意预留 100 施工误差。2.4 与地下室合用的楼梯应在首层设乙级防火门加以分隔。2.5 当高层住宅疏散楼梯为剪刀梯时，两个楼梯不应均与同一部消防电梯合用前室。2.6 高层建筑标准层的二部疏散楼梯到达底层时，不得合二为一共用门厅的同一个出口，
13、 两个安全出口应均直通室外，并且两个出口之间的距离不应小于 5m。3电梯3.1 电梯数量、吨位、速度应满足居住人流量要求，平均等候时间不宜超过 120 秒，发梯 间隔时间不宜超过 69 秒。具体设计参下表。住宅电梯设计参数类别 数量(户/台) 额定容量（人） 速度（m/s）经济级 80100 8 1常用级 60-80 8-18 1-1.5舒适级 40-60 10-15 1.5-2.0豪华级 2.03.2 大于十一层的高层住宅，其电梯数不应少于 2 台；其中，每层住 40 人、层数为 24 层 以上时，应设 3 台电梯；每层住 40 人、层数为 35 层以上时，应设 4 台电梯，且至少设一 部2
14、.5s/m 的电梯。3.3 消防电梯的速度 VH/601.5s/m，容量11 人（800kg） 。3.4 当层数超过 25 层时，电梯宜垂直分区设计（消防电梯除外） 。3.5 消防电梯井底应设排水设施，排水井容量不应小于 2m3，且不宜布置在电梯井内，而 应布置在临近消防电梯的地方，并用暗管连接；如地下室兼人防时，应注意排水井应设在 染毒区。3.6 电梯在人防清洁区内使用时应设前室且前室门为防护密闭门。3.7 电梯间宜自然通风采光，否则应考虑通风抽湿设施。3.8 电梯井道不宜与起居厅、居室贴临，必须贴临时电梯井道应为隔音墙体, 且大于 2.5m/s 井道上部应设高度大于 1m 的隔声层，隔声层
15、设 800800 进出口。3.9 速度大于 2m/s 的电梯应在井道底部和顶部设置不小于 600600 带百页窗的通气孔。3.10 电梯机房楼面、墙面应采用隔音材料并考虑通风散热，窗户开启扇面积不小于房间地 板面积的 1/10，且应设排气扇。3.11 不应在电梯机房顶板上直接设置水箱或在机房内直接穿越水管、蒸汽管和烟道。3.12 电梯厅旁的水表房的、垃圾房、配电间等设备或附属用房应设门槛，且水表房、垃圾 房设地漏。3.13 电梯门口应做 1反坡，防止梯井进水。3.14 北方地区电梯机房应采暖保温，以免顶层住户屋顶结露。4 裙房商铺4.1 底商餐厅对外公共厨房应设通到屋顶排烟道；如前期设计时底商
16、未定性，应在平面适 当位置考虑设置集中排烟道。4.2 底商应设集中供冷，前期设计时可将平面适当分区分段设置；如条件限制采用分体空 调，设计时应在隐蔽位置考虑空调机位，避免靠近住宅入口。4.3 底商应设专用的货运通道；当流量大的商业服务空间与商住楼住户大堂临近时，商业 用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置，避免人、货流交叉，减少交通安 全隐患5地下室、半地下室5.1 层高设计：应保证管道下净高 2.40m；计算净高时须预留 100 的设备管道安装量。5.2 底层地下室地面应设置 150200 宽的排水沟，间距不大于 12m,沟坡度不小于 0.5%； 地面向排水沟找 0.5%泛水；超过二层的地下室应设设计滤水层。排水沟不应跨越防火分区 或人防防护单元。5.3 首层地面应注意预留大型设备吊装孔洞。5.4 应注意
