物业安全管理[四]

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1、第三章 消防及安全管理 第一节 概 述消防及安全工作是物业管理中的一项重要工作，它直接关系到用户的生命财产安全。 消 防工作的目的是为了预防物业火灾的发生，最大限度地减少火灾损失，为用户提供安全 环境，保障其生命及财产安全。消防工作在指导思想上，是要把预防火灾放在首位，从人 力、物 力、技术等多方面充分做好灭火准备，以便一旦发生火灾，能迅速扑灭。由于大厦 是立体性的建筑，且机电设备较复杂，故其消防工作显得难度更大且更重要。一、燃 烧大量的科学实验证明，燃烧是可燃物与氧化剂作用发生的放热反应，通常伴随有火焰、发光和发烟现象。在燃烧过程中，可燃物质与氧化剂生成了与原来物质完全不同的新物质。 许多物

2、质还能在氯、氟中燃烧。(1)燃烧条件要有可燃物。凡是能在空气、氧气或其他氧化剂中发生燃烧反应的物质都称为可燃 物 。如木材、纸张、汽油、酒精、氢气、乙炔、钠、镁等。可燃物从化学组成上分为有机 可燃物和无机可燃物；从物质状态上分为气体、液体、固体可燃物。不同可燃物的燃烧难 易程度 不同，同一可燃物的燃烧难易程度也会因条件改变而改变，甚至在一定条件下为不 燃物，而在另一定的条件下成为可燃物。如铁、铝等在空气中是难燃物质，而在纯氧中则 能发生剧烈 的燃烧。要有助燃物。凡能帮助和支持可燃物燃烧的物质都叫助燃物。如空气、氧、氯酸钾、过氧化钠、浓硝酸、浓硫酸等。发生火灾时，空气是主要的助燃物。必须指出，有

3、时可燃 物和助燃物是合二为一的，这类物质在燃烧过程中发生分解反应、如硝化甘油的爆炸就是 一个 典型的例子。要有着火源。凡能引起可燃物质燃烧的热能源均称为着火源(也称点火源)。着火源 可以是明火，也可以是高温物体，它们可以由热能、化学能、电能、机械能转换而来。电器开关、电器短路、静电等产生的电火花、炉火、烟头、火柴、蜡烛等，是常见的 引 起火灾的着火源。金属与金属、金属与岩石之间的撞击、摩擦所产生的火星，其温度可达 1000以上，可引燃可燃气体、可燃液体蒸气以及棉花、干草绒毛等物质。雷电是很强烈的放电现象， 其电火花往往是古建筑、森林的着火源。上述三个条件在燃烧过程中缺一不可，统称燃烧三要素，是

4、发生燃烧的三个必要条件。燃烧一旦发生，火焰中必定含有自由基，自由基一旦消失，则燃烧无法继续维持。从这个 意义上讲，维持燃烧持续进行需有四个条件，即可燃物、助燃物、点火源和自由基。(2)制定防火和灭火措施的依据维持燃烧的四个条件是制定防火措施和灭火措施的依据。防火措施：a.控制可燃物。在可能的情况下，用难燃和不燃材料代替易燃材料；对工厂中易产生 可燃气体的地方，可采取通风措施加以排除；对生产可燃气体和液体的设备，应尽可能防 止 可燃物的跑、冒、滴、漏现象发生。b.隔绝空气。涉及到易燃易爆物质的生产过程，应在密闭设备中进行；对有异常危险 的，要充惰性气体进行保护；对某些特殊物质，应隔绝空气贮存，例

5、如硝存于煤油中，磷 存 于水中等。c.消除着火源。在易产生可燃性气体的场所，采用防爆电器，同时禁止一切火种。 灭火方法：a.隔离法。将尚未燃烧的物质移走，使其同正在燃烧的可燃物分开，燃烧得不到足够 的可燃物，火就会熄灭。如切断可燃气来源、移走剩余的可燃液体等。.窒息法。窒息法就是隔绝空气，使可燃物得不到足够的氧气而停止燃烧。例如用不 燃或难燃的物质捂盖燃烧表面，用水蒸气或惰性气体灌注容器设备，封闭起火的建筑和设 备 的孔洞，用泡沫覆盖燃烧表面等。c.冷却法。即把燃烧着的物体温度降低，当可燃物的温度低于其燃点时，燃烧便停止。 如用水扑灭火灾时，主要是冷却法起作用。.抑制法。这种方法的原理是使灭火

6、剂参与到链锁反应中去，使燃烧过程中产生的自 由基消失，而形成稳定的分子或低活性的自由基，使链锁反应中止。大家熟悉的 1202、1301 、1211 等均属这类灭火剂。(3)燃烧的分类由于热源的产生和性质不同，使着火表现出不同的形式，据此将着火分为如下三种：强迫着火，又称点燃或引燃。指可燃物的局部地区受到火花、炽热物体、引燃火源 等 明火源加热着火、燃烧，然后依靠燃烧波传播到整个可燃物中去。大多数火灾就是通过 这种着火方法发生的。受热自燃，又叫热自燃。是没有明火直接作用，而靠外界加热引起燃烧的过程。化学自燃，指在没有外来热源的情况下，由于体系内发生了某种物理化学过程，从 而 产生热量，使体系温度

7、升高，并发生燃烧的方式。受热自燃和化学自燃统称自燃，两者的不同点在于热的来源不同。从消防安全角度看，化学自燃的特点是具有隐蔽性，着火前一般不易发现。(4)火场中热烟气的一般毒害作用一切燃烧时生成的气体、蒸汽和固体物质，叫做燃烧产物。其中浮在大气中能被人们 看 到的燃烧产物，叫做烟。燃烧时，生成的不能再继续燃烧的物质，就叫完全燃烧产物； 生成的还能继续燃烧的物质，就叫不完全燃烧产物。据统计，火灾中人员死亡的原因，因烟气和毒气直接致死的占 40，加上由于中毒晕 倒后被烧死的，则占一半以上。因此，了解火灾中燃烧产物对人体的毒害作用，从而对保 护人 民群众生命安全具有重要意义。热烟气的一般毒害作用包括

8、：缺氧、高温气体对呼吸道的热损伤和烟尘对呼吸道的堵 塞 作用。缺氧。人无时无刻不在进行呼吸，吸进氧气，呼出二氧化碳。正常空气中氧占 21( 体积分数)。在火场中，由于可燃物的燃烧使火场中氧的含量减少，特别是密闭环境 中，例 如冬天紧闭的房间，一旦着火，火场中的氧气会迅速下降。当空气中 O2 含量低于 161 2时，人会出现头痛，呼吸急促，脉搏加快；当 O2 含量低于 149时，人 判断能力 迟钝，出现酩酊状态，产生紫斑；当 O2 含量低于 106时，人意识不清， 痉挛，致死。高温气体的热损伤。火场中，由于可燃物多，火灾发展迅速，火场气体温度升高很 快 。根据一般室内火灾升温曲线，着火中心 5m

9、in 后，即可升高到 500以上。人体呼吸 系统中 的鼻腔、气管及支气管的内粘膜和肺泡组织很娇嫩的。只要吸入的气体温度超过70，就 会使气管、支气管内黏膜充血，出血起水泡，组织坏死，并引起肺扩张、肺水肿 而死亡。热烟尘的毒害作用。火灾中的热烟尘由燃烧中析出的碳粒子、焦油状液滴，以及房 屋 倒塌，天花板掉落时扬起的灰尘组成。这些烟尘吸入呼吸系统后，堵塞、刺激内黏膜， 其毒害作用随烟尘的温度、直径不同而不同，其中温度高、直径小、化学毒性大的烟尘对 呼吸道 的损害最严重。烟尘直径在 5m 左右，一般只停留在上呼吸道，3m 左右的则进 入支气管， 1m 的烟尘会进入肺泡。进入呼吸道的烟尘会由气管壁上的

10、纤毛运动被输送到 咽头，而咳出 或吞入胃内。二、火灾蔓延(1)火焰在气相物质中的燃烧均产生火焰。某些固体物质，高温中能分解出可燃气体，燃烧时 也 能产生火焰；另一些固体(如木炭、金属)燃烧时，则仅有发光发热，而不产生火焰。液 体可 燃物(如酒精)先受热蒸发、固体可燃物(如石蜡)受热熔化再变化为可燃气体，燃烧时 也产生火焰。火焰通常从外到内分为三层：外焰：可燃气体与空气接触、混合、充分燃烧，温度最高，但不明亮，呈淡蓝色。内焰：可燃气体不完全燃烧，伴有炭粒形成的部分，明亮、橙黄色，温度稍次于外 焰 。焰心：可燃物质受热分解、蒸发、熔融气化而未燃烧的部分，暗区，温度最低。几种可燃物质的火焰温度如下：

11、酒精 1700，蜡烛 1400，乙炔和氧气 3800，一 氧化碳和氧 2600。高温与色相的关系如下：初期的红色为 500，橙黄色 1100，白色为 1300。可燃气体向静止的空气中喷出时，一般形成层流扩散焰，火焰的长度与方向受可燃气 体 喷射的速度和方向影响，而且气体喷射的速度越高，火焰也越长。当外界空气流动形成 风时，火焰的方向随风向改变；当外界空气流速大，形成乱流时，火焰的长度几乎形成定 值。(2)火势影响因素建筑物发生火灾时，火焰的温度、长度和方向都是火灾损失、火灾蔓延的重要因素。 而 实际火灾中火势的大小还与可燃物种类、堆放方式、空气流通情况等有关，许多实际火 灾的记录，对人类认识火

12、灾是有益的。如：1985 年 1 月 30 日昆明橡胶一厂化工原料仓库(橡胶、松香、石蜡、硫黄等)起火，火焰 裹着黑色浓烟高达 4050m。1985 年 5 月 11 日黑龙江德都县龙镇车站储木场原木起火，火焰高达 30m 以上1986 年 3 月 30 日大庆林原炼油厂蜡油罐起火，火焰高达 10以上。1986 年 9 月 18 日上海二轻局大楼高档进口商品陈列室大火，呼呼窜出的火舌长达 2 左右。(3)火灾的蔓延火灾的蔓延不单是火焰引起各种可燃物质燃烧的结果。燃烧除必须有可燃物质、氧气 外 ，还必须积蓄一定热量，使可燃物温度达到燃点，燃烧过程才能发生。因而，通过各种 热传播途径(热传导、热辐

13、射、热对流等)积蓄热量，或由于风力助威、熔融物滴落、可燃 物飞溅 或飘落，都可能使火灾迅速蔓延。火灾在楼层内的水平蔓延。建筑物内的起火房间，开始时往往只有一处，随后整个 楼 层起火，究其原因主要是内墙上的门未能把火挡住，使火灾通过门和走廊在楼层内的水 平方向进行了蔓延。从内墙上的门喷向走廊的热气流，其动力一是燃烧产生的压力；二是高温烟气自身的 浮 力。热气流通过内墙门，经过走廊，再经过相邻房间的门进入相邻房间。如果起火房间的门和邻近房间的门都不曾开启，那么对火灾在楼层内的水平蔓延会起到一定的控制作用。 如果 走廊内有可燃的内装修材料，则热气流会很快将其点燃，助长火灾在楼层内的水平蔓 延。如果一

14、个楼层有数个防火分区，则这种水平方向的蔓延一般只在同一个防火分区内进 行 。火灾在建筑物内的垂直蔓延。火灾在建筑物内的垂直蔓延一般有两种渠道，一是通 过 接板上的孔洞及竖向井道；二是通过外墙窗口。由于上下交通联系及管线垂直穿越等功能的需要，其内有许多竖向的井道及开口位， 如 楼梯间、电梯并、管道井、电线井、垃圾井等，这些井道和开口部位大都贯穿全楼，犹 如一座座烟囱，当发生火灾时，由于竖井的强大抽力作用，会使烟气迅速向上部楼层蔓延。 高温 烟气在竖向井道中向上蔓延的速度为 35m/s。起火房间的温度很高时，如果烟气中含有过量未燃烧气体，则高温烟气从外墙窗口排 出 后而会形成火焰，这将会引起火势向

15、上层蔓延。1985 年 4 月 23 日湖南辰溪县辰阳镇龙门旅社，金属烟囱管辐射热引燃天花板，烧毁 房屋 2 00 多幢，损失 320 万元。1985 年 5 月 23 日伊春市某居民抽烟引燃木板棚，受 67 级西南风影响，使大火波及七条 街，烧毁各类建筑 88520m2，直接经济损失 2097 万元。火场由“豹斑式燃烧”迅速扩展为20 万 m2，一片火海。1985 年 6 月 20 日青海冷湖地区 2 号油井井喷，火焰窜起几十米高，井口附近温度达 1800 2100，强烈的热辐射使距井口约 100m 的木板房、茅草等烤着起火。1985 年 8 月 19 日西安飞机制造业红安公司用氧炔焰气割，火种落入地下仓库，火灾 燃烧 1 23h，烘烤与射水使库房下沉 30cm，混凝土顶板裂缝 45mm，部分钢筋外露，火场 能见度仅 1 2。1985 年 10 月 28 日天津二钢 2 号炉试氧时，输氧管道发红引起钢铁燃烧，高压纯氧助 威，随着发红的输氧管道一声巨响，气流从管道内冲出，6m 长的一段钢管倾刻熔化，钢水 四处倾 泻，又穿透平台上的钢板，架设管道的走廊顿时一片烈焰，总调度、总指挥等 9 人 丧身。1986 年 7 月 15 日台湾高雄饭店地下室石化产品着火，沿楼梯化纤地毯窜火，高温烟 气很快使火灾蔓延到 10 楼。1991 年初，海湾战争中科威特被入侵伊军点起