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1、1仁化县住房和城乡规划建设局武深高速仁化黄屋段沿线控制仁化县住房和城乡规划建设局武深高速仁化黄屋段沿线控制性详细规划及城市设计采购项目竞争性谈判文件性详细规划及城市设计采购项目竞争性谈判文件项目编号：RH2015FG018采购人：仁化县住房和城乡规划建设局仁化县公共资源交易中心编制发布日期：2015 年 9 月 23 日2目目 录录第一部分第一部分 谈判邀请函谈判邀请函第二部分第二部分 采购项目内容采购项目内容第三部分第三部分 谈判须知谈判须知第四部分第四部分 合同书格式合同书格式第五部分第五部分 响应文件格式响应文件格式3第一部分第一部分 谈判邀请函谈判邀请函仁化县公共资源交易中心受仁化县住
2、房和城乡规划建设局的委托，对仁化县住房和城乡规划建设局武深高速仁化黄屋段沿线控制性详细规划及城市设计采购项目进行竞争性谈判采购，欢迎符合资格条件的供应商参加。一、采购项目编号：RH2015FG018二、采购项目名称：仁化县住房和城乡规划建设局武深高速仁化黄屋段沿线控制性详细规划及城市设计采购项目三、采购预算：人民币肆拾捌万元整（480000.00 元）四、符合资格的供应商应当在 2015 年 9 月 24 日至 2015 年 9 月30 日期间（工作日 8：30-11：30，14：30-17：00；法定节假日除外）到仁化县公共资源交易中心报名并购买谈判文件，谈判文件每套售价150 元（人民币）
3、 ，售后不退。五、谈判响应文件递交截止时间：2015 年 10 月 12 日下午 15:30分。六、谈判响应文件递交地点：仁化县公共资源交易中心（广东省韶关市仁化县丹霞大道 228 号办公楼 11 楼第 2 开标室）。 七、谈判时间：2015 年 10 月 12 日下午 15:30 分。八、谈判地点：仁化县公共资源交易中心（广东省韶关市仁化县丹霞大道 228 号办公楼 11 楼第 2 开标室）。 九、联系方式：1、采购代理机构：仁化县公共资源交易中心地点：广东省仁化县丹霞大道 228 号办公楼 12 楼联系人：张先生联系电话：0751-6283651 传真：0751-628248842、采购人
4、：仁化县住房和城乡规划建设局 联系人：谌小姐 联系电话：0751-6329500仁化县公共资源交易中心2015 年 9 月 23 日5第二部分第二部分 采购项目内容采购项目内容一、供应商资格一、供应商资格1、供应商应具备政府采购法第二十二条规定的条件。 1）具有独立承担民事责任的能力； 2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6）法律、行政法规规定的其他条件。 2、投标人必须具备规划设计甲级资质。 3、投标人必须具备建筑工程设计甲级资质
5、。4、必须提供由检察机关出具的投标人及其法人代表和该项目授权代表行贿犯罪档案查询结果告知函。5、本项目不接受联合体投标。注：以上要求必须提供书面证明材料，如无法提供书面证明材料的必须在投标书中作出书面承诺或者声明，否则作无效投标处理。二、采购项目内容及参数要求二、采购项目内容及参数要求（一）项目（一）项目采购采购内容：内容： 采购内容数量完成期采购预算 仁化县住房和城乡规划建设局武 深高速仁化黄屋段沿线控制性详 细规划及城市设计采购项目1 项自合同签订之日起 _60_个工作日内完成人民币48 万元（二）基本要求：（二）基本要求：1 1、项目的基本概况、项目的基本概况拟规划的武深高速仁化黄屋段沿
6、线片区位于韶关市仁化县南部新6城片区，东接武深高速，西至黄屋村 106 国道，属仁化南部门户区域，区域位置优越。项目范围包括武深高速仁化黄屋出口引线段两侧区域用地。2 2、规划任务、规划任务（1）编制控制性详细规划，确定规划范围内用地功能、建筑容量、高度控制、交通组织、配套设施、市政需求及各类用地的指标容量，并制定相应的土地使用及建筑管理规定。（2）编制城市设计，结合控规指标及用地要求，确定总平面布局、空间方案以及经济技术指标，并结合区域整体环境因素及地块所处区位交通要求，研究地区整体空间形态、风格意向、落实开放空间、景观节点、天际线等要素的控制要求。提出项目总体开发时序和开发策略，确定各阶段
7、开发规模和功能主题，提出规划实施的开发管理建议，保证项目的可持续发展。3、规划面积与规划范围规划面积与规划范围（1）项目位置：韶关市仁化县。（2）规划面积和范围：武深高速仁化黄屋出口引线段两侧区域用地。4 4、规划原则、规划原则（1）符合国家、省、市有关设计规范和规定。（2）实事求是、逻辑严密、科学细致、表现得当，采用国内外先进的规划设计技术和方法，保证其规划设计的完整性。（3）工作扎实，现状分析深入，问题归纳周密，对策针对性强。整个规划设计成果要具有很强的可操作性。（4）统筹原则，在规划建设中，要合理处理规划区域的发展和整个城市发展的协调关系。同时要考虑周边城区与规划区的发展关系，在功能分区
8、、交通组织、市政设施安排等方面与周边地区远期发展规划综合统筹考虑。（5）弹性发展原则，在市场经济下，难以把握开发市场需求变化，在用地规划上应当留有足够的弹性空间，一定范围内地块的用地7性质和控制指标确定应留有一定余地，以适应不断变化的市场需求。5 5、规划的深度要求、规划的深度要求（1）满足地块控制性详细规划和城市设计要求。确定土地性质、功能、建筑容量、高度控制、交通组织、配套设施、市政需求及各类用地的指标容量，并制定相应的土地使用及建筑管理规定；（2）满足项目区域的城市形象要求。本区域是仁化南部片区重要门户区域，对城市印象的形成有相当大的作用，规划应着重考虑如何在本区域内形成一个优美的城市环
9、境。（3）打造旅游活力商圈的形成条件要求本区域紧邻丹霞山风景名胜区，是韶关市主要的旅游门户区域，规划应合理利用景区资源提升本区域的活力，构筑仁化南部新城片区旅游配套与活力商住圈。（4）完善区域交通体系的要求本区域属于新城片区，现状交通体系不完善，规划应重点解决区域内的交通问题，完善城市道路交通体系，解决好项目内道路交通与周边道路交通及相关规划的衔接。6 6、规划设计成果要求、规划设计成果要求（1）要求：1）规划设计成果内容必须符合规划设计任务书有关要求和国家有关标准。2）规划设计成果包括纸质文件（规划文本、说明书、图纸）及相应的电子文件。3）纸质文件包括文本、说明书、设计图纸和图则。内容必须清
10、晰完整，设计说明书应准确、完整地阐述设计意图和内容。设计图纸内容必须全面。主要图纸必须是 DWG 和 JPEG 格式文件。（2）内容：控制性详细规划1）文字8 规划文本 规划说明书2）主要图纸 01 区域位置图 02 土地利用现状图 03 规划结构图 04 土地利用规划图 05 规划总平面图 06 整体鸟瞰图 07 局部节点效果图 08 开发强度控制图 09 综合交通规划图 10 道路平面规划图 11 道路横断面设计图 12 慢行交通规划图 13 道路竖向规划图 14 配套设施规划图 15 绿地系统规划图 16 城市设计指引图 17 建筑高度控制图 18 给水工程规划图 19 雨水工程规划图
11、20 污水工程规划图 21 电力工程规划图 22 通信工程规划图 23 燃气工程规划图 24 图表城市设计1)主要文字 规划说明书2)主要图纸 9 设计总平面图 街道控制分析图 开放空间布局图 建筑界面规划图 慢行系统规划图 景观环境分析图 建筑高度分析图 开发强度分析图 交通系统规划图 城市设计鸟瞰示意图 重要节点空间效果图城市设计导则7 7、 需提供的资料需提供的资料 1、设计单位简介。 2、项目负责人及主要设计人员简介。 3、设计单位及项目负责人近三年中设计的同类项目业绩。 （需（需提供合同复印件）提供合同复印件） 三、商务要求三、商务要求1 1、验收要求：、验收要求：由采购人组成验收小
12、组按国家和广东省有关规定、规范进行验收，必要时邀请相关的专业人员或机构参与验收。因验收发生争议时，由本地质量技术监督部门裁定。2 2、付款方式、付款方式据项目完成进度分三期支付合同金额：（1）在中标方出具初步方案并通过初步方案汇报的 7 个工作日内，采购人将第一期付款总服务费的 30(%)付给中标方。（2）第二期付款额为总服务费的 40(%)，采购人在中标方递交了服务要求的初步成果及其它相关文件，而这些报告和文件符合合同附件上的要求并通过采购人验收合格后 7 个工作日内付给中标方。10（3）最后一次付款额为总服务费的 30(%)，采购人在中标方递交了服务要求的最终成果并通过采购人验收合格后 7
13、 个工作日内付给中标方。（4）中标方凭以下有效文件与采购人结算：1）合同；2）中标方开具的正式发票；3）验收/成果报告（加盖采购人公章） ；4）中标通知书。5）因采购人使用的是财政资金，采购人在前款规定的付款时间为向政府采购支付部门提出办理财政支付申请手续的时间（不含政府财政支付部门审核的时间） ，在规定时间内提出支付申请手续后即视为采购人已经按期支付。注：注：在竞争性谈判文件中凡有在竞争性谈判文件中凡有“”标识的内容条款被视为重要的响标识的内容条款被视为重要的响应要求、技术指标要求和性能要求，投标人必须对此作出回答并完全应要求、技术指标要求和性能要求，投标人必须对此作出回答并完全满足，这些要
14、求不可以出现任何负偏离，如果出现负偏离则将被视为满足，这些要求不可以出现任何负偏离，如果出现负偏离则将被视为无效投标。无效投标。11第三部分第三部分 谈判须知谈判须知一、说一、说 明明1适用范围1.1 本谈判文件适用于本竞争性谈判的政府采购项目。2. 定义2.1 “招标采购单位”是指：仁化县住房和城乡规划建设局。2.2 “政府采购代理机构”是指：仁化县公共资源交易中心。2.3 “监管部门”是指：仁化县政府采购管理办公室。2.4 “报价人”是指响应本文件要求，参加谈判的法人。2.5 合格的“报价人”是指：1) 符合政府采购法第二十二条规定的供应商。2) 符合谈判文件规定的资格要求。3）符合本谈判
15、文件采购项目的特殊条件要求。2.6 “成交供应商”是指经法定程序确定并授予合同的响应人。2.7 “竞争性谈判响应文件”是指：供应商根据本文件要求，编制包含报价、技术和服务等所有内容的实质性响应文件。3. 合格的货物和服务3.1 “货物”是指报价人制造或组织符合谈判文件要求的货物等。谈判文件中没有提及采购货物来源地的，根据政府采购法的相关规定均应是本国货物，且优先采购自主创新、节能、环保产品。货物必须是合法生产、合法来源的符合国家有关标准要求的货物，并满足本谈判文件规定的规格、参数、质量、价格、有效期、售后服务等要求。123.2 “服务”是指除货物和工程以外的其他政府采购对象,其中包括：报价人须
16、承担的运输、安装、技术支持、培训以及谈判文件规定的其它服务。4. 谈判费用4.1 报价人应承担所有与准备和参加谈判有关的费用。不论谈判的结果如何，政府采购代理机构和采购人均无义务和责任承担这些费用。4.2 本次采购按国家有关规定的收费标准向成交供应商收取1.2%（成交价 100 万以下）的招标服务费，中标供应商应在发出中标通知书前向仁化县公共资源交易中心缴纳招标服务费。二、谈判文件二、谈判文件5. 谈判文件的构成5.1 谈判文件由下列文件以及在谈判过程中发出的修正和补充文件组成：1）谈判邀请函2）采购项目内容3) 谈判须知4) 合同书格式5) 响应文件格式6) 在谈判过程中由采购代理机构发出的修正和补充文件等5.2 报价人应认真阅读、并充分理解谈判文件的全部内容（包括所有的补充、修改内容、重要事项、格式、条款和技术规范、参数及要求等） ，报价
