一级建造师建设工程经济刘戈1Z103000 建设工程估价 1Z103070 工程量清单计价 1Z103071 工程量清单计价的方法 一、工程量清单计价的基本过程二、工程量清单计价的方法（一）工程造价的计算采用工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成.在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：①工料单价法；②综合单价法；③全费用综合单价法工料单价＝人工费＋材料费＋施工机具使用费综合单价＝人工费＋材料费＋施工机具使用费＋管理费＋利润全费用综合单价＝人工费＋材料费＋施工机具使用费＋管理费＋利润＋规费＋税金《计价规范》规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价但在2015年发布实施的《建设工程造价咨询规范》GB/T 51095-2015中，为了贯彻工程计价的全费用单价，强调最高投标限价、投标报价的单价应采用全费用综合单价本教材主要依据《计价规范》编写，即采用综合单价法计价二）分部分项工程费计算1.分部分项工程量的确定招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。
但该工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，当然该工程量的计算也应严格遵照清单工程量计算规则，以实体工程量为准2.综合单价的编制《建设工程工程量清单计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定的计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需要的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费和利润该定义不是真正意义上的全费用综合单价，而是一种狭义上的综合单价，规费和税金等不可竞争的费用并不包括在项目单价中三）措施项目费计算 措施项目费是指为完成工程项目施工，而用于发生在该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目所支出的费用措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用措施项目费的计算方法一般有以下几种：（1）综合单价法 根据需要消耗的实物工程量与实物单价计算措施费，适用于可以计算工程量的措施项目，主要是指一些与工程实体有紧密联系的项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等2）参数法计价主要适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目，如安全文明施工费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费的计价均可以采用该方法（3）分包法计价适合可以分包的独立项目，如室内空气污染测试等。
四）其他项目费计算其他项目费由暂列金额、暂估价、记日工、总承包服务费等内容构成暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定 记日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定（五）规费与税金的计算应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用 （六）风险费用的确定风险具体指工程建设施工阶段承发包双方在招投标活动和合同履约及施工中所面临的涉及工程计价方面的风险建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围历年真题解读 【2015】适宜用参数法计价的措施项目费用（）A．二次搬运费 B．混凝土模板费C．安全文明施工费D．已完工程及设备保护费E．垂直运输费【答案】ACD【解析】参数法计价是指按一定的基数乘系数的方法或自定义公式进行计算如①安全文明施工费②夜间施工增加费③二次搬运费 ④冬雨期施工增加费⑤已完工程及设备保护费的计价均可以采用该方法【2014】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），分部分项工程清单综合单价应包含( )以及一定范围内的风险费用。
A. 人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、企业管理费、利润B. 人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、规费 C. 人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、规费、利润、税金D. 材料费、工程设备费、施工机具使用费、规费、税金、企业管理费【答案】A 【解析】《建设工程工程量清单计价规范》中的，工程量清单综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用2013】按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）投标的工程，完全不能竞争的部分是( )A．分部分项工程费B．措施项目费C．规费D．其他项目费【试题答案】C 【解析】发包人和承包人均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布的标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用2009】工程量清单计价模式下，分部分项工程量的确定方法是( ) A．按施工图图示尺寸计算工程净量B．按施工图图示尺寸加允许误差计算工程量 C．按施工方案计算工程总量D．按施工方案加允许误差计算工程量 【答案】A 【解析】工程量清单计价模式下，招标人提供的分部分项工程量是按施工图图示尺寸计算得到的工程净量知识点小结 掌握： 工程造价的计算公式；分部分项工程量的确定； 措施项目费的计算方法； 1Z103000 建设工程估价 1Z103070 工程量清单计价 1Z103072 招标控制价的编制方法 一、招标控制价的概念国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价，作为投标人的最高投标限价招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮二、招标控制价的计价依据三、招标控制价的编制内容采用工程量清单计价时，招标控制价的编制内容包括：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
一）分部分项工程费的编制分部分项工程费采用综合单价的方法编制二）措施项目费的编制措施项目费中的安全文明施工费应当按照国家或地方行业建设主管部门的规定标准计价三）其他项目费的编制1. 暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写2. 暂估价暂估价中的材料、工程设备单价、控制价应按招标工程量清单列出的单价计入综合单价暂估价专业工程金额应按招标工程量清单中列出的金额填写3. 计日工对于计日工中人、料、机的单价，若有工程造价信息，则据此估算；否则，参考市场价格估算4. 总承包服务费编制招标控制价时，总承包服务费应按照省级或行业建设主管部门的规定，并根据招标文件列出的内容和要求估算四）规费和税金规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门规定的标准计算，不得作为竞争性费用四、编制招标控制价应注意的问题五、招标控制价的编制程序六、投诉与处理《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500--2013具体规定投标人对招标人不按规范的规定编制招标控制价进行投诉的权利具体规定如下：（1）投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500--2013的规定进行编制的，应在招标控制价公布后5天内向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉。
4）工程造价管理机构在接到投诉书后应在2个工作日内进行审查5）工程造价管理机构应在不迟于结束审查的次日将是否受理投诉的决定书面通知投诉人、被投诉人以及负责该工程招投标监督的招投标管理机构7）工程造价管理机构应当在受理投诉的10天内完成复查，特殊情况下可适当延长，并作出书面结论通知投诉人、被投诉人及负责该工程招投标监督的招投标管理机构历年真题解读 【2015】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013),建设工程投标报价中，不在作为竞争性费用的是（）A.总承包服务费B.夜间施工增加费C.分部分项工程费 D.规费【答案】D【解析】规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门规定的标准计算，不得作为竞争性费用2014】投标人经复核，认为招标人公布的招标控制价未按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）的规定进行编制的，应在招标控制价公布后( )天内向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉A. 10 B. 7C. 5 D. 3 【答案】C 【解析】投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500--2013的规定进行编制的，应在招标控制价公布后5天内向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉。
2013】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013），采用工程量清单招标的工程，投标人在投标报价时不得作为竞争性费用的是( )A. 工程定位复测费B. 冬雨季施工增加费C. 总承包服务费D. 税金【试题答案】D 【解析】规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门规定的标准计算，不得作为竞争性费用2013】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013），关于招标控制价的说法，正确的有( )A．国有或非国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价B．招标控制价应在招标文件中公布，在招标过程中不应上调，但可适当下浮C．招标控制价是对招标工程项目规定的最高工程造价D．招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核E．投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应按废标处理【试题答案】CDE 【解析】招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价2012】关于招标控制价中“暂列金额”的说法，正确的 有( )。
A. 设计图纸详细深入的工程，可适当降低暂列金额B. 复杂工程的暂列金额可适当提高C. 暂列金额由材料暂估价和专业工程暂估价两部分组成D. 暂列金额的估算要考虑工程环境条件E. 暂列金额应根据拟采用的施工方案估算 【答案】ABD 【解析】该题目比较综合，由于暂列金额是招标人在工程量清单中列示的一笔款项用以支付签约时未明确的费用，所以当设计图纸深入详尽，未明确的事项就少，所以暂列金额可以少一些；复杂工程会存在较多未明确事项，所以暂列金额会高一些；选项C是暂估价的内容 【2011】根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2008)，关于全额政府投资项目招标控制价的说法，正确的有( )A．招标控制价可以在公布后上调或下浮B．招标控制价是对招标工程限定的最高限价C．招标控制价的作用与标底完全相同D．招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核E．投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝【答案】BDE 【解析】标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮；招标控制价是招标人在工程招标时能接受投标人报价的最高限价，投标人的投标报价不能高于招标控制价，否则，其投标将被拒绝。
招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核知识点小结 掌握招标控制价及其几个方面的理解； 投诉与处理的具体规定，重点看时间上的规定1Z103000 建设工程估价 1Z103070 工程量清单计价 1Z103073 投标报价的编制方法 一、投标报价的概念投标价是指在工程招标发包过程中，由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人按照招标文件的要求以及有关计价规定，依据发包人提供的工程量清单、施工设计图纸，结合工程项目特点、施工现场情况。