武汉江夏联投广场项目

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1、武汉江夏联投广场项目水土保持方案报告书评审会 编制单位：湖北省河海水利设计院有限公司 汇 报 人：潘涛湖北省河海水利设计院有限公司一、方 案 编 制 总 则 三、项 目 区 概 况 二、工 程 概 况 四、主体工程水土保持分析与评价 五、水土保持防治责任范围与分区 六、水 土 流 失 预 测 七、水土流失防治方案八、水 土 保 持 监 测 九、投 资 估 算 汇 报 提 纲湖北省河海水利设计院有限公司方案编制总则湖北省河海水利设计院有限公司方案编制目的及意义 F 全面贯彻落实中华人民共和国水土保持法以及其它相关法 律、法规。F 为主体工程设计施工及上级部门审查项目提供相关技术依据。F 为水行政

2、主管部门对工程的水土保持工作进行监督、验收及水 保“两费”的收取提供依据。F 在调查项目区及其周边区域水土保持设施因工程建设破坏情况 的基础上预测工程建设所造成的新增水土流失量，明确工程建设方 的水土流失防治责任、义务、范围，为防治本工程建设所造成的水 土流失，保护和恢复项目区生态环境提出切实可行的水土流失防治 措施。湖北省河海水利设计院有限公司水土流失防治标准执行等级n根据开发建设项目水土流失防治标准的规定，开发建 设项目水土流失防治标准按项目所处水土流失防治分区和 区域水土保持生态功能重要性确定。n（1）按照项目所处水土流失防治区划分：本项目所在地 属湖北省人民政府关于划分水土流失重点防治

3、区的公告 中的水土流失重点治理区及武汉市人民政府关于划分 水土流失重点防治区的通知中的重点预防保护区，水土 流失防治标准执行等级为二级标准。n（2）按照项目区域地理位置、水系、河道、水资源及水 功能、防洪功能等划分：本工程建设将对其周边的水域产 生的较大的水土流失影响，故应执行一级标准。 n鉴于上述，同一区域采用高一级标准，故本项目水土流失 防治标准执行一级标准。 湖北省河海水利设计院有限公司方案设计深度和设计水平年设 计 深 度 根据开发建设项目水土保持技术规范所规定的内容和深 度原则，水土保持方案深度与主体工程设计阶段相一致。由 于本项目主体工程处于可行性研究阶段，则本报告书的 设计深度为

4、可行性研究阶段。设计水平年 因本项目施工造成的水土流失主要集中在建设期，结合工程 建设期安排，本项目计划工期为2011年12月2015年11月， 所以本报告书设计水平年为工程竣工后第1年，即2016年 。 湖北省河海水利设计院有限公司工工 程程 概概 况况湖北省河海水利设计院有限公司“武汉江夏联投广场” 项目位于武汉市江夏区纸坊街大桥村，地块西 侧为武昌大道、北侧为神龙港南街及江夏区区政府新大楼、东侧 为文化路，南侧为规划市政道路，古驿北路从南向北将地块划分 为东、西两块。 湖北省河海水利设计院有限公司项目主要建设内容n“武汉江夏联投广场”项目主要建设内容包括 2栋高层办公写字楼、1栋综合商场

5、、1栋超 高层办公酒店、9栋多层商铺、1栋幼儿园 、28栋高层住宅、4栋办公楼、2栋商务楼 。 湖北省河海水利设计院有限公司n规划秉承建设方的设计要求，在一号地块东北角临文化路三层高的大型 商业单体，东南角临文化路布置多层商铺综合体内街，二者 通过广场与文化路衔接，形成良好的城市形象，烘托了地块 的商业气氛，商业单体和商业街之间通过景观轴线相连。在 一号地块西南临城市支路布置高层次五星级酒店及写字楼， 一号地块西北侧为高层写字楼，其下部布置商业裙房。二号 地块是以特色产业、企业孵化器、创意办公和居住为主的街 区，规划在二号地块西侧由南至北依次布置五栋高层住宅， 东面布置四栋高层办公楼合围成庭院

6、，在二号地块西北角， 临近三号地块住宅区主要出入口位置，规划布置幼儿园，二 号地块东部及北部布置裙房商业，与三号地块住宅底部商业 相呼应，形成商业街区。三号地块为高档住宅区，各栋住宅 合围成中心庭院，庭院中心布置大户型楼王，中小户型沿周 边布置，住宅区沿街底层布置商业，并在三号地块西端临武 昌大道布置两栋高层商务楼，底层布置商业及会所，在住宅 架空层布置社区中心，结合景观布置泳池，三号地块东南布 置会所，二号地块西北布置12班幼儿园。平面布置湖北省河海水利设计院有限公司施 工 组 织n项目区所处的位置，交通便利，地块东侧为文化路、西侧为武昌大道、 北侧为神龙港南街，地块中部南北向为古驿北路，周

7、边有谭鑫培路、江夏 大道、阳光大道等城市道路，107国道，武汉市三环线、武汉绕城高速公 路。n主体工程设计时对项目区内永久道路进行了设计，为了方便工程建设， 施工方拟沿项目区内规划永久道路线布置3条碎石施工便道，以上道路长 1060m、宽3m，共计占地0.32hm2，占用土地为建设用地，占地区分项 工程为道路广场工程。n以上施工道路分别与地块东侧的文化路、西侧的武昌大道及中部的古驿 北路连接，完全能够满足项目区的基本出行及建设期的物资运输需要。 表3-3 施工道路占地一览表编号施工道路规格位置 长宽占地面积 （m）（m）（m2） 1#38031140一号地块中部东西向 3#49031470二号

8、、三号地块间东西向 3#1903570三号地块西侧南北向 合计1060 3180 湖北省河海水利设计院有限公司n临时堆土场：由于主体工程还未对堆土场进行规划设计，为了防止建设期 堆土场区的水土流失，保证主体工程顺利施工，本方案在一号地块东南 及南侧，二号地块西侧、三号地块西北侧各设有1处临时集中堆土场，堆土 场占地0.53hm2，占用土地为建设用地，占地区分项工程为道路广场工程 及景观绿化工程。 施工布置表3-4 临时堆土场布设一览表土堆土堆尺寸规格堆放量位置占地分区（m2 ）序号长宽高占地（m2 ）（万m3 ）道路 广公共 绿（m ）（m ）（m ）场区化区1#9030427000.95一号

9、地块东南100516952#40253.810000.3一号地块南侧1000/3#25253.66250.18二号地块西侧625/4#50203.510000.26三号地块西北440560 合计 53251.69 30702255湖北省河海水利设计院有限公司施工场地n本项目在规划设计中布置有较大面积的硬化广场，场内空 地能满足施工要求，所以施工企业安排在场内施工。由于 现阶段主体工程还未对施工场地进行规划设计，本方案 通过类比工程施工场地布设情况，拟在用地范围内布置 7处施工场地，包括施工营房、材料堆放场、钢筋加工场 、木工加工场、拌料场。n以上施工场地占地面积0.67hm2，占用土地为建设用

10、地 ，占地区分项工程为道路广场工程。湖北省河海水利设计院有限公司工 程 占 地n项目总用地面积32.05hm2，其中净用地面积27.83 hm2，代征城 市道路面积3.29 hm2，代征绿化面积0.93 hm2。根据现场实地踏勘 并结合原始地形图得出项目占地范围内原貌为园地、林地、草地、交通 运输用地、住宅用地、水域及水利设施用地。项目区各分项设施占用原 地貌面积见表3-6。表3-6 项目占用土地面积一览表 单位：hm2 项目 组成占地类型及面积小计占地性 质 园地林地草地交通运输 用地住宅用 地水域及水利设 施用地 建筑 物1.80.862.50.740.930.367.19永久道路 、广

11、场2.511.23.411.11.30.510.0 2永久绿化2.661.263.431.361.380.5310.6 2永久合计6.973.329.343.23.611.3927.8 3湖北省河海水利设计院有限公司土石方平衡统计本方案按建筑物高度、结构、占地面积、基础形式、给排水工 程及项目区场地设计标高测算得出项目建设共需挖方107.48万m3， 其中江夏区土地平整开挖15.12万m3、施工方建设挖土92.34万m3； 回填50.76万m3，其中江夏区土地平整回填15.12万m3、施工方建设 中回填35.6315.12万m3；建设中共有1.69万m3基础回填土方需在临 时堆土场集中堆放，弃

12、土56.72万m3，其中永久弃土56.56万m3、弃 土造景0.16万m3。另，本项目土地平整期间的水土流失防治责任由 土地平整方负全责。 湖北省河海水利设计院有限公司项目区概况项目区概况湖北省河海水利设计院有限公司 拟建项目用地位于江夏区纸坊街大桥村，项目区属北亚热带湿润季风型气候 ，多年平均降雨量为1326.1mm ，气温多年均值15.416.8左右 。项目20 年一遇24小时最大降雨229.3mm 。 经实地踏勘项目区土壤以黄棕壤为主。植物类型属中亚热带常绿阔叶林向北 亚热带常绿落叶阔叶林过渡的地带。 项目区用地范围内均为轻度和微度水土流失，建筑物区水土流失背景值平均 为300t/kma

13、；道路广场区水土流失背景值平均为380t/kma；公共绿地区 水土流失背景值平均为350t/kma，其水土流失容许值为500t/kma。项目区概况湖北省河海水利设计院有限公司类似 工程临时堆 土覆盖施工场地 永临结合排水沟湖北省河海水利设计院有限公司主体工程水土保持分析与评价湖北省河海水利设计院有限公司方案选址及制约性因素项目区选址在武汉市江夏区纸坊街，项目选址符合江夏区的土地利用规划 和总体规划，征地得到了项目所在地国土资源及城市规划管理部门的审批 ，土地性质为商业用地兼容居住用地，土地分类为建设用地，工程用地合理、项目建设可行。 在工程布局中，有一定面积的景观绿化，并设计了围墙、永久排水沟

14、等有 利于水土保持的工程措施，所以主体工程规划方案总体合理。主体工程水土保持分析与评评价g本项目所在区域不属于县级以上地方人民政府公告的崩塌滑坡危险区和 泥石流易发区。 g建设区内无全国水土保持监测网络中的水土保持监测站点、重点试验区 。g区域内雨量充沛，阳光充足，利于植被的恢复。 g本项目污水排放进入污水处理厂处理后达标排放。 g综上可见，项目建设基本不存在制约工程建设的限制性因素。湖北省河海水利设计院有限公司g土石方平衡分析g项目建设共需挖方107.48万m3，回填50.76万m3，其中江夏区土地平整回填15.12万m3、施工方建 设中回填35.6315.12万m3。建设中共有1.69万m

15、3基础回填土方需在临时堆土场集中堆放，弃土 56.72万m3。从水土保持角度分析，本工程对施工过程中开挖的土方进行了合理利用并通过渣土 办对多余土方进行了合理调节，有利于土地资源的可持续利用，控制了可能造成的水土流失，符 合水土保持要求。 g主体工程中所具有的水土保持功能分析评价g围墙g围墙的建设不仅保证工程运营的安全，降低了场区的风速，减少了水土流失，具有水土保持功能 。g施工便道g主体工程施工前沿项目区规划永久道路线布设了施工便道共计长1060m。施工道路的建设减轻了 施工运输对地表的扰动程度，减小了施工期的水土流失量，达到了防治水土流失的目的。 g排水g从水土保持角度分析，本工程排水设计

16、中对区内雨水和污水进行有组织的分流，减少了水土流失 。分析评价得出：场内排水沟工程具有一定的水土保持功能，达到了防治水土流失的目的 。绿化环境g本项目规划竣工后绿化率达36%，绿化面积10.02hm2，绿化措施可以起到美化项目区内部环境， 减少水土流失的作用。主体工程水土保持分析与评价湖北省河海水利设计院有限公司水土流失防治责任范围与分区水土流失防治责任范围与分区湖北省河海水利设计院有限公司 防治责任范围：本项目水土流失防治责任范围面积共计32.05hm2，其中项目建设区27.83hm2，直接影响区面积4.22hm2。 防治责任范围及防治分区表6-1 水土流失防治责责任范围围一览览表 单位：hm2项目组成项目建设区直接影响区防治责任范 围备注建筑物占地7.194.2232.05本项目