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1、目 录第一章 总论1一、项目概况1二、项目承办单位概况2三、编制依据及研究内容2四、主要技术经济指标3五、主要问题与建议5第二章 项目建设背景及必要性6一、项目建设背景6二、项目建设的必要性及意义7第三章 需求分析及服务规模与标准9一、需求分析9二、项目服务规模与建设标准10第四章 项目选址及建设条件11一、项目选址11二、建设条件11第五章 总体规划方案15一、规划设计依据15二、服务宗旨与目标15三、总体规划要求15四、场内外交通运输流量组织16五、场区竖向及总平面布置要求17六、项目总体功能布局18第六章 工程方案20一、工程内容（范围）与规模20二、主要工艺流程20三、主体建筑工程方案
2、20四、公用辅助工程22五、主要设备（设施）购置方案30六、主要建（构）物及设备工程量统计31第七章 消防33一、主要设计依据33二、建筑消防33三、火灾自动报警系统35第八章 节能37一、编制依据37二、建筑节能目标37三、建筑节能要求38四、电气节能要求38五、空调通风节能要求39六、节水措施39第九章 环境保护41一、项目场址环境现状41二、环境影响分析与防治措施41三、环境保护设施及投资44四、环境影响评价44第十章 劳动安全卫生45一、主要职业危害因素45二、安全生产45三、卫生46第十一章 项目组织与劳动定员47一、项目组织47二、劳动定员47第十二章 项目实施进度48一、建设工期
3、48二、项目实施进度安排48三、项目实施进度表48第十三章 投资估算与资金筹措50一、投资估算50二、项目资金筹措方式与来源55第十四章 项目招标方案56一、招标依据56二、主要招标计划及招标基本情况56第十五章 效益分析58一、财务评价58二、社会效益61第十六章 结论与建议62一、主要结论62二、建议62附表：1、投资计划与资金筹措表2、总成本费用估算表3、服务收入及税金附加表4、利润和利润分配表5、现金流量表附件：1、项目选址意见书2、项目用地预审意见书3、项目环评批复4、*县财政配套资金承诺函附图：1、项目区位图2、项目总平面图第一章 总 论一、项目概况1 1项目名称：项目名称：*县殡
4、仪馆建设项目县殡仪馆建设项目2 2建设性质：建设性质：新建(迁建)3 3工程地点：工程地点：*县县城西郊下瑶三里牌4 4项目主管单位：项目主管单位：*县民政局5 5项目承办单位：项目承办单位：*县殡葬管理所6 6项目负责人：项目负责人：联系电话：7 7项目实施期限：项目实施期限：3 年（2009 年 8 月2012 年 7 月）8 8项目建设规模与内容：项目建设规模与内容：该项目规划服务规模：该项目规划总用地面积 41280 平方米，通过项目的实施，使项目最高殡殓服务能力达到 1300 具/年。项目工程建设内容如下：(1)建设殡殓车间及办公服务楼 3950 平方米（火化车间、灵堂、悼念厅、办公
5、服务楼、车库、骨灰寄存楼）。(2)购置殡殓车间设备（设施）12 台（套）（燃油焚尸炉 2 台，冰柜 6 台、冰棺 4 台）。(3)公用辅助工程（挡土墙 1500 立方米、道路 9000 平方米、停车场 1000 平方米、园林绿化 9744 平方米、各类给水管道 1175米、排水管道 1830 米、电力电信排管 1400 米等）。9 9项目总投资与资金筹措：项目总投资与资金筹措：总投资 1700 万元，其中，*县财政配套 700 万元，申请上级补助 1000 万元。1010效益分析简述：效益分析简述：经济效益方面，该项目建成后年均实现服务收入该项目建成后年均实现服务收入 211.9211.9 万
6、元，万元，无法维持项目的正常运营。因此，无法维持项目的正常运营。因此，必须由必须由*县财政每年至少补贴县财政每年至少补贴 4040万元，才能保证项目正常运营。万元，才能保证项目正常运营。社会效益方面，项目建设是贯彻落实我国殡葬改革工作的需要，是*县“物质文明和精神文明”建设的重要内容，有利于进一步促进项目区全面实行火葬，节约土地，优化环境，革除丧葬陋俗，提倡文明、节俭办丧事等。二、项目承办单位概况项目承办单位*县殡葬管理所（殡仪馆）位于水南镇上南塘山烟山，是*县民政局下属单位，是集殡仪、火化、安葬于一体的殡仪服务单位。承办单位始建于 2002 年，2003 年 12 月 9 日开馆，占地面积
7、25000 平方米，建筑面积 1200 平方米，现有工作人员 21人。馆内设施较完备，其中接运遗体的殡仪服务车 4 辆，悼念厅 1个。2004 年 3 月 29 日实现全境遗体火化后，火化服务区内遗体火化率达 100%。三、编制依据及研究内容1 1编制依据编制依据(1)民政部办公厅关于印发殡仪馆等级标准（试行） 、 殡仪馆等级评定办法的通知（民办发199010 号） ；(2)殡仪馆建筑设计规范 （FGJ124-1999） ；(3)*县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 ；(4)*县人口与计划生育“十一五”发展规划 （20062010年） ；(5)*县城市总体规划、*县土地利用总体规划；(6)“项目选址意见书、用地预审意见书、项目环境影响报告表”等；(7)投资项目可行性研究指南；(8)其他行业标准、规范、规程等资料；(9)其它调研资料。2 2主要研究内容主要研究内容本报告从调查分析*殡葬发展现状入手，对项目建设规模预测分析，对迁建*殡仪馆工程的必要性及意义、项目建设条件、建设规模及内容、总体布局、建设方案、环境影响、实施进度、组织机构、投资估算、资金筹措等问题作了初步论证，对项目建设的经
