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1、2013 年土地估价师资格考试沿用2010 年考试推荐参考书目（附书目及购买渠道）2013-04-28 08:57 根据 2012年全国土地估价师资格考试委员会会议纪要精神，2013 年全国土地估价师资格考试大纲仍继续沿用全国土地估价师资格考试大纲（2010年），只做个别内容增减，并将通过考试报名系统及协会网站发布，故2013 年资格考试继续沿用2010 年推荐参考书，并归纳为三大类向应试人员集中推荐，具体详见附件。自 2006 年土地估价师资格考试管理办法颁布以来， 按有关规定和要求， 协会不组织任何形式的土地估价师资格考试考前培训；不指定考试参考教材。推荐书目仅作参考，资格考试的标准答案以
2、国家现行土地管理有关法律、法规、政策, 以及土地评估技术标准、技术规程和行业准则等为准。应试人员请根据自身需要选取适合的参考书。附件： 1. 全国土地估价师资格考试推荐参考书目2. 推荐参考书目简要说明3. 推荐参考书目订购途径及联系方式一、全国土地估价师资格考试推荐参考书目1. 土地管理、土地估价理论方法、土地估价实务和土地估价相关知识参考书序号书 目 名称作者出版社参考订购途径 （一）土地管理1 土地管理制度与 政策廖永林主编中国财政经济 出版社中国财政经济出版社2 土地资产管理理 论与实务冷宏志、朱道林主 编中国财政经济 出版社中国财政经济出版社（二）土地估价理论方法3 土地估价理论与
3、方法胡存智主编地质出版社中国土地估价师协会4 不动产估价朱道林 主编中国农业大学 出版社中国农业大学出版社（三）土地估价实务 5 土地估价基础邹晓云编地质出版社（已售罄）6 土地估价案例与 报告分析北京房地产估价 师和土地估价师中国大地出版 社北京房地产估价师和土 地估价师协会协会编 （四）土地估价相关知识7 土地相关经济理 论和法律洪亚敏、吕萍主编中国财政经济 出版社中国财政经济出版社8 土地估价相关知 识北京房地产估价 师和土地估价师 协会编中国大地出版 社北京房地产估价师和土 地估价师协会2. 法规、政策和技术规范序号名称作者出版社参考订购途径（一）法规和政策1 土地估价相关法律法规政
4、策汇编 2007年版土地利用管 理司、中国土 地估价师协 会编地质出版社中国土地估价师协 会2 土地估价相关法律法规政 策汇编（ 2009 年增补本）3 土地估价相关法律法规政 策汇编（ 2010 年增补本）4 全国土地估价师资格考试 法律法规新编广东省土地 估价师协会 等编广东经济出版 社广东省土地估价师 协会（二）技术规程和标准5 城镇土地分等定级规程国家质量监 督检验检疫 总局发布中国标准出版 社中国土地估价师协 会6 城镇土地估价规程7 城市地价动态监测技术规 范国土资源部 发布8 农用地质量分等规程国家质量监 督检验检疫 总局 国家标准化 管理委员会中国标准出版社9 农用地定级规程1
5、0 农用地估价规程11 土地利用现状分类国家质量监 督检验检疫 总局、国家标 准化管理委 员会发布中国标准出版社12 建设用地节约集约利用评 价规程国土资源部 发布网络购买13 土地勘测定界规程中国标准出版社3. 其他 序号名称作者出版社参考订购途径1 2002-2006 年全国土地估价全国土地估价地质出版社中国土地估价师协师资格考试试题汇编师资格考试委 员会编会2 2006-2007 年全国土地估价 师资格考试试题汇编3 2008-2009 年全国土地估价 师资格考试试题汇编二、推荐参考书目简要说明1、土地估价相关法律法规政策汇编及土地估价相关法律法规政策汇编(2009年增补本 )、土地估价
6、相关法律法规政策汇编(2010 年增补本 ) 土地利用管理司和中国土地估价师协会编，地质出版社出版。 土地估价相关法律法规政策汇编 2007 年出版，参考售价49 元，土地估价相关法律法规政策汇编(2009 年增补本 ) ，参考售价36 元，土地估价相关法律法规政策汇编(2010 年增补本 ) 。推荐理由：2007 年出版的土地估价相关法律法规政策汇编包含了2007 年考试大纲有关的法律、法规及部门规章等，2009 年出版的土地估价相关法律法规政策汇编增补本包含了2009 年考试大纲新增法律法规，2010 年出版的土地估价相关法律法规政策汇编增补本包含了2010 年考试大纲新增法律法规。针对性
7、强，可供考生参考。2、城镇土地分等定级规程、城镇土地估价规程、农用地质量分等规程、农用地定级规程、农用地估价规程、城市地价动态监测技术规范、土地利用现状分类、建设用地节约集约利用评价规程、土地勘测定界规程推荐理由：以上规程或规范是2010 年考试大纲的“技术规程和标准”的内容，技术标准是土地估价师开展评估业务必须遵守的技术文件，是判定土地估价报告质量的技术依据。考试的标准答案就是以国家现行土地管理有关法律、法规、政策, 以及土地评估技术标准、技术规程和行业准则等为准，因此，这些技术规程和标准是土地估价师必须掌握的知识。3、全国土地估价师资格考试法律法规新编广东省土地估价师协会等主编，广东经济出
8、版社2010 年出版， 参考售价60 元，推荐理由：该书归纳了大纲要求的全部法律法规。4、土地管理制度与政策廖永林主编，副主编：吴次芳、岳晓武，中国财政经济出版社，2008 年 10 月出版，参考售价 30 元。推荐理由： 符合大纲第一部分、第二部分， 该书是 2008 年土地招标拍卖挂牌主持人资格考试辅导教材。5、土地资产管理理论与实务主编：冷宏志、朱道林，中国财政经济出版社2008 年 10 月出版，参考售价25 元。推荐理由：符合大纲第一部分、第二部分、第三部分、第五部分，该书是08 年土地招标拍卖挂牌主持人资格考试辅导教材。6、土地估价理论与方法胡存智主编，地质出版社2007 年 7月
9、再版，参考售价30 元，该书介绍我国土地分等、定级、估价的理论、 程序与方法， 为考生系统地学习和掌握土地估价理论与方法的基本知识，对考生复习具有一定的指导和帮助作用。7、不动产估价朱道林主编，副主编：邹晓云，欧阳安蛟，付梅臣，中国农业大学出版社2007 年 8月出版，参考售价40 元。推荐理由：符合大纲第三部分和第四部分全部内容，第五部分、第六部分、第七部分的部分内容。8、土地估价基础邹晓云编，地质出版社2010 年 5 月出版，参考售价：88 元。推荐理由：该书包括土地估价基本理论与实务，其中实务部分以估价程序为框架进行介绍，知识体系全面， 符合大纲第三部分、第四部分、第五部分，对系统学习
10、和理解土地估价具有指导和帮助作用。9、土地估价案例与报告分析北京房地产估价师和土地估价师协会编，邹晓云主编，中国大地出版社2009 年 5 月出版，参考售价40 元。推荐理由：符合大纲第三部分地价理论中土地估价概念和土地价格影响因素，第四部分、第五部分和第六部分。10、土地相关经济理论和法律洪亚敏、吕萍主编，中国财政经济出版社2008 年 10 月出版，参考售价49 元。推荐理由：符合大纲第三部分、第八部分、第九部分、第十部分，该书是2008 年土地招标拍卖挂牌主持人资格考试辅导教材。11、土地估价相关知识北京房地产估价师和土地估价师协会编，郭晋林主编，中国大地出版社2009 年 5 月出版，
11、参考售价40 元。推荐理由：符合大纲第七到十四部分。12、 2008-2009 年全国土地估价师资格考试试题汇编全国土地估价师资格考试委员会编，地质出版社2010 年出版， 参考售价38 元，推荐理由： 2008 和 2009 年考试试题及答案，是考生复习参照的题型。三、推荐参考书目订购途径及联系方式请参照上文中书目订购途径选择。1. 协会（1）中国土地估价师协会请点击“中国土地估价师协会2013 年资格考试购书指南”（2）北京房地产估价师和土地估价师协会联系人：王曦、王乾联系电话： 010-84623125 地址：北京市东城区王府井大街99 号世纪大厦B618 室购买方式：现场购买、电话定购
12、（3）广东省土地估价师协会联系人：考试教育培训部联系电话： 020-22263345 020-87627336（兼传真）地址：广州市环市东路450 号华信中心701 购买方式：现场购买、电话定购2. 出版社（1）中国财 %D 2013 年全国土地估价师资格考试考试大纲增减内容2013-05-02 14:56 根据国土资源部办公厅关于组织2013 年全国土地估价师资格考试工作的通知（国土资厅发 20139号）， 2013 年考试大纲在全国土地估价师资格考试大纲（2010 年版）和2011 年、 2012 年增减调整内容的基础上，对部分内容及要求进行增减调整。具体如下：一、“第二部分土地管理知识”
13、增减与调整内容增加“十、 土地督察”， 考试目的： 测试应考人员对土地督察知识的理解与掌握程度。考试范围：1. 土地督察制度；2. 土地督察的主要职能。考试基本要求为“了解”。二、“第三部分地价理论”增减与调整内容在“六、土地市场理论”考试范围中增加“6. 土地市场分析”，考试基本要求为“了解”。三、“第五部分宗地估价实务”增减与调整内容在“十五、其他土地权利估价”考试范围中增加“6. 划拨土地使用权益价格评估方法与应用”，考试基本要求为“熟悉”。四、“第七部分地上定着物及相关财产估价知识”增减与调整内容将“四、相关机器设备评估”改为“四、地上定着物相关机器设备评估”。五、“第九部分金融知识”
14、增减与调整内容增加“四、信托基础”，考试目的：测试应考人员对信托知识的理解与掌握程度。考试范围： 1. 信托的概念；2. 信托的类型及运作模式。考试基本要求为“了解”。六、“附录一：参考资料” 增减与调整内容1. 有关法律、法规和规范性文件中，增加以下内容：（1）土地复垦条例实施办法（国土资源部令第56 号）（2） 国土资源部办公厅关于实行电子化备案完善土地估价报告备案制度的通知（国土资厅发201235 号）（3） 国土资源部财政部关于加快编制和实施土地整治规划大力推进高标准基本农田建设的通知（国土资发201263 号）（4）关于发布 国有建设用地使用权出让地价评估技术规范（试行） 的通知 （
15、国土资厅发 201320 号）2. 对技术规程和标准中以下内容进行调整：将“3.农用地分等规程（TD/T1004-2003 ） 4.农用地定级规程（TD/T1005-2003 ）5. 农用地估价规程（TD/T1006-2003 ）”调整为“ 3. 农用地质量分等规程（ GB/T28407-2012）4. 农用地定级规程（GB/T28405-2012） 5. 农用地估价规程（ GB/T28406-2012）”3. 行业自律文件中，增加以下内容：关于印发中国土地估价师执业行为准则的通知（中估协发2012国土资源部办公厅关于组织2014年全国土地估价师资格考试工作的通知2014-03-05 15:3
16、0 国土资厅发20144 号各省、自治区、直辖市国土资源主管部门: 根据土地估价师资格考试管理办法（国土资源部令第48 号）的规定和国土资源部办公厅关于印发的通知（国土资厅发20118 号）的要求，经全国土地估价师资格考试委员会 （以下简称考试委员会）研究确定， 2014 年全国土地估价师资格考试定于2014年 9 月 13 日至 14 日举行。现将有关事项通知如下：一、组织工作各省（区、市）国土资源主管部门要根据国土资源部令第48 号的精神，切实加强领导， 严肃工作纪律， 负责组织实施好本考区考务工作。具体考务工作可以委托当地的土地估价行业协会承担。各省（区、市）设立相应考区。各考区设立考区办公室，在考试委员会的领导和考试委员会办公室及本考区国土资源主管部门的指导下，负责组织实施本考区考试信息公告 ;组织报名、现场审核、完成“全国土地估价师资格考试系统”（以下简称“考试系
