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1、房屋买卖合同卖方:(以下简称甲方)买方:(以下简称乙方)一、甲方单位现有一套位于的住房,甲方自愿将其住房出售于乙方。二、甲方确认以其名义取得的住房房屋产权属于乙方所有,单位办理房屋产权证以及土地使用证时直接办理到乙方名下。三、自签订本协议之日起,乙方为此房屋的实际产权人。为明确双方的权利和义务,以达到上述目的,双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得该住房房屋产权,特签订以下协议:第一条甲方住房坐落于县街,该房屋位于第层室、房屋结构为、建筑面积平方米的房屋产权, 自协议签订之日起,乙方即为上述约定房屋的实际产权人, 甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用,甲方不
2、得就该房屋再与他人订立买卖合同 。第二条本房屋售价为人民币大写元() ,乙方将该房屋价款一次性付于甲方,此价款为购买该房屋的所有费用,如涉及其他费用,由甲方承担,乙方不予承担。第三条因该房屋暂无房屋产权证和土地使用证,甲方必须保证本协议签订之后, 甲方单位办理房屋产权证和土地使用证时直接办理到乙方名下,办理双证费用由乙方承担。无论出于何种原因,致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下,在此期间, 乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益,甲方不得就此主张有任何异议。第四条因该房屋暂无双证,将来可以办理并需要甲方协助时,由甲方负责在接到通知后一周内帮助乙方办理,不得借故拖延时间,如因甲方原因使乙方无
3、法及时办理相关手续而使乙方受到损失,乙方有权向甲方索赔全部损失。第五条如甲方单位在办理房屋产权证和土地使用证时,不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下,则甲方在取得该房屋产权证书及土地使用证后, 将以甲方取得的房屋权协助乙方过户至乙方名下,该转让费用均由甲方承担。第六条甲方必须保证转让房屋权属清楚,无任何家庭纠纷,转让前无其他拖欠费用,若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷,概由甲方清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。第七条因本房屋暂无双证,且为清水房,双方约定甲方收到购房款,乙方拿到本房钥匙为交易成功,甲乙双方均不得反悔,若甲方反悔,甲方除返还乙方所付全部购房款外,还将另付违约金元整,若房屋乙方已装修,甲方还将赔偿乙方的所有房屋装修费用。第八条本房屋因暂无双证,其平方面积按套计算,将来办证过程中如有测量误差,甲乙双方约定,互不追究,其成交价不变。第九条本合同在履行中若发生争议,甲乙双方友好协商解决,经协商解决不成诉至法院。第十条本合同按照相关法律法规进行,一式三份,甲乙双方及证明人各执一份,一经签字即产生法律效力。甲方:乙方:身份证号:身份证号:住址:住址:工作单位:工作单位:联系电话:联系电话:签字地点:签字地点:年月日年月日证明人:身份证号:住址:工作单位:联系电话:签字地点:年月日