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1、2012/7/1李雪淋12012年全国一级建造师执业资 格考试年全国一级建造师执业资 格考试建设工程经济建设工程经济主讲：李雪淋主讲：李雪淋Email:linda_2012/7/1李雪淋220072007年年建设工程经济建设工程经济考题、考分分布情况考题、考分分布情况建设工程经济 知识点分布建设工程估价会计基础与 财务管理工程经济单选单选19个多选个多选7个个 总分：总分：33分分单选单选21个、多选个、多选6个个 总分：总分：33分分单选单选19个、多选个、多选6个个 总分：总分：31分分建设工程经济单选建设工程经济单选60个个60分；多选分；多选20个个40分分宏观经济政策 及项目融资单选
2、单选1个多选个多选1个个 总分：总分：3分分2012/7/1李雪淋320092009年年建设工程经济建设工程经济考题、考分分布情况考题、考分分布情况建设工程经济 知识点分布建设工程估价会计基础与 财务管理工程经济单选单选20个多选个多选7个个 总分：总分：34分分单选单选19个、多选个、多选6个个 总分：总分：31分分单选单选20个、多选个、多选6个个 总分：总分：32分分建设工程经济单选建设工程经济单选60个个60分；多选分；多选20个个40分分宏观经济政策 及项目融资单选单选1个多选个多选1个个 总分：总分：3分分2012/7/1李雪淋420102010年年建设工程经济建设工程经济考题、考
3、分分布情况考题、考分分布情况建设工程经济 知识点分布建设工程估价会计基础与 财务管理工程经济单选单选24个多选个多选8个个 总分：总分：40分分单选单选18个、多选个、多选5个个 总分：总分：28分分单选单选17个、多选个、多选6个个 总分：总分：29分分建设工程经济单选建设工程经济单选60个个60分；多选分；多选20个个40分分宏观经济政策 及项目融资单选单选1个多选个多选1个个 总分：总分：3分分2012/7/1李雪淋520112011年年建设工程经济建设工程经济考题、考分分布情况考题、考分分布情况建设工程经济 知识点分布建设工程估价工程财务工程经济总分：总分：48分分总分：总分：26分分
4、总分：总分：26分分建设工程经济单选建设工程经济单选60个个60分；多选分；多选20个个40分分2012/7/1李雪淋61Z101000 工程经济1Z101000 工程经济2012/7/1李雪淋71Z101010 资金时间价值的计算及应用1Z101011 利息的计算1Z101012 资金等值计算及应用1Z101013 名义利率和有效利率的计算1Z101010 资金时间价值的计算及应用1Z101011 利息的计算1Z101012 资金等值计算及应用1Z101013 名义利率和有效利率的计算2012/7/1李雪淋81Z101011 利息的计算1Z101011 利息的计算一、资金时间价值的概念资金的
5、价值是随时间变化而变化的是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。影响资金时间价值的因素1.资金的使用时间2.资金数量的大小3.资金投入和回收的特点4.资金周转的速度niPF)1 ( 3%)51 (*1000F2012/7/1李雪淋9在其他条件不变的情况下，考虑资金时间价值时，下列现金流量图中 效益最好的是（）。40 404060 60A0 1 2 3B. 0 1 2 3100 100120C.0 1 2 3D. 0 1 2 3100100C2012/7/1李雪淋10二、利息与利率的概念通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用
6、利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。（一）利息债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。计算公式：IFP在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。（二）利率利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。计算公式：式中：i利率；It 单位时间内所得的利息额。%100PIit2012/7/1李雪淋11例题：某人向银行借1000元，一年后的利息是80元，则年利率 为：%8%100100080即：年利率为8%2012/7/1李雪淋12决定利率高低的因素P4决定利率高低的因素P41.社会平均利润率2.金融市场借贷资本的供求情况3.借出资本要承担的风险4.通货膨胀5.
7、借出资本的期限长短利率与社会平均利润率两者相互影响，（）。A社会平均利润率越高，则利率越高B要提高社会平均利润率，必须降低利率C利率越高，社会平均利润率越低D利率和社会平均利润率总是按同一比例变动A2012/7/1李雪淋13利息和利率在工程经济活动中的作用1.利息和利率是以信用方式筹集资金的动力2.利息促进投资者加强经济核算节约使用资金3.利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆4.利息与利率是金融企业经营发展的重要条件2012/7/1李雪淋14（三）利息的计算1.单利1.单利所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息的计息方法。计算公式：It=Pi单例题：
8、假如以单利方式借入1000元，年利率8%，四年末偿还，则各年利息和本利和为：0 0 0 13201080 1160 1240 132010008%=80 80 80 801000 1080 1160 12401 2 3 4年末偿还年末本利和年末利息年初款额单利计算分析表单利计算分析表单位：元2012/7/1李雪淋152.复利2.复利所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。计算公式：Ft t=Ft-1t-1(1+i)0 0 0 1360.491080 1166.4 1259.71 1360.4910008%=80 10808
9、%=86.4 1166.48%=93.31 1259.718%=100.781000 1080 1166.4 1259.711 2 3 4年末偿还年末本利和年末利息年初款额复利计算分析表复利计算分析表单位：元如单利例题，按复利计算各年利息及本利和。2012/7/1李雪淋161Z101012 资金等值计算及应用1Z101012 资金等值计算及应用（一）现金流量的概念在考察对象整个期间各时点t上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量，其中流出系统的资金称为现金流出，用符号（CO）t表示；流入系统的资金称为现金流入，用符号（CI）t表示；现金流入与现金流出之差称之为净现金流量，用符号（CI-CO）
10、t表示。一、现金流量图的绘制2012/7/1李雪淋17（二）现金流量图的绘制要正确绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素，即：大小大小(现金流量数额)、方向方向(现金流入或现金流出)、作用点作用点(现金流量发生的时间点)。0 1 23 4n-2n-1nA3 A4 An-2An-1AniA1A22012/7/1李雪淋18C在绘制现金流量图时，应把握的要素有现金流量的（）。 A对象B数额C累计额D流向E发生时间BDE2012/7/1李雪淋19已知折现率i0，所给现金流量图表示 （）。AA1为现金流出BA2发生在第3年年初 CA3发生在第3年年末DA4的流量大于A3的流量 E若A2与A3流量相等
11、，则A2与A3的价值相等ABC2012/7/1李雪淋20二、终值和现值的计算二、终值和现值的计算2012/7/1李雪淋21一、一次支付的终值和现值计算一次支付又称整存整付，是指所分析系统的现金流量，无论是流入或是流出，分别在各时点上只发生一次。一一次支付现金流量图F0 1 2 3 4 5 6 niP2012/7/1李雪淋22（一）终值计算 (已知 P，求 F )定义：现有一项资金P，年利率i，按复利计算，n年以后的本利和为多少？计算公式：式中：称之为一次支付终值系数。表达式：F=P (F/P，i，n)niPF)1 ( ni）（ 12012/7/1李雪淋23某施工企业现在对外投资200万元，5年
12、后一次性收回本金和利息，若年基准收益率为8%，则总计可以收回资金（）万元。已知：（F/P，8%，5）1.4693 （F/A，8%，5）5.8666（A/P，8%，5）=0.2505A234.66B250.50C280.00D293.86某施工企业向银行借款100万元，年利率8%，半年复利计息一次，第三年末还本付息，则到期时企业需偿还银行（）万元。A124.00B125.97C126.53D158.69 DC2012/7/1李雪淋24（二）现值计算(已知 F 求 P )计算公式：式中：称之为一次支付现值系数。表达式：P=F (P/F，i，n)n niFiFP)1 ()1 (ni )1 (2012
13、/7/1李雪淋25二、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算（一）多次支付（系列支付）多次支付是指现金流量在多个时点发生，而不是集中在某一个时点上。期末支付期末支付FAi0 1 2 3 4 n2012/7/1李雪淋26（二）等额支付系列现金流量的复利计算1.终值计算（已知 A，求 F）计算公式：式中：称为等额支付系列终值系数或年金终值系数，用符号 (F/A，i，n)表示。表达式：F=A (F/A，i，n) iiAFn11 iin112012/7/1李雪淋27例题：某人若十年内，每年末存1000元，年利率8%，问十年末本利和为多少？已知：A=1000元，i=8%，n=10年求：F=？解
14、：14487%81%8110001110 ）（ iiAFn 元2012/7/1李雪淋282.现值计算（已知 A ，求 P ）计算公式：式中：称为等额支付系列现值系数或年金现值系数， 用符号(P/A，i，n)表示。表达式：P=A (P/A，i，n) nniiiAP111 nniii1112012/7/1李雪淋29例：若某人期望五年内每年末能有1000元的投资回报，在利率为10%时，问他开始需一次投资多少？已知：A=1000元，i=10%,n=5年求：P=?解： 8 .3790%)101 (%101%)101 (1000111 55 nniiiAP元2012/7/1李雪淋30下列关于现值P、终值F
15、、年金A、利率I、计息期数n之间关系 的描述中，正确的是（）。 AF一定、n相同时，i越高、P越大 BP一定、n相同时，i越高、F越小 Ci、n相同时，F与P呈同向变化 Di、n相同时，F与P呈反向变化C2012/7/1李雪淋31影响资金等值的因素有三个影响资金等值的因素有三个：.金额的多少b.资金发生的时间长短c.利率(或折现率)的大小，利率是关键因素。BCD2012/7/1李雪淋32现在的100元和5年后的248元两笔资金在第2年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第3年末的价值（ ）。A前者高于后者B前者低于后者C两者相等D两者不能进行比较C2012/7/1李雪淋331Z101013 名义利率和有效利率的计算
