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1、陕西建工集团第三建筑工程有限公司太白千里悦水湾一期工程陕西省第三建筑工程公司第一工程管理公司1太 白 山 千 里 悦 水 湾 工 程 施 工 组 织 设 计编 制 ： 审 核 ：批 准 ：陕西省第三建筑工程公司 太白山工程项目经理部二一三年二月一日陕西建工集团第三建筑工程有限公司太白千里悦水湾一期工程陕西省第三建筑工程公司第一工程管理公司2施工组织设计说明：我公司编制的施工组织设计共分为两部分：第一部分 : 为施工组织设计概述部分， 主要叙述了工程基本情况、 编制依据以及我司在本项目上的管理目标。第二部分 : 为施工组织设计正文部分， 分十个题目叙述了我项目部对太白山千里悦水湾工程平面布置、施
2、工方法、施工组织及进度、质量、工期、施工技术、机械设备配备、安全施工、文明施工以及企业管理体系认证情况方面的保证措施。陕西建工集团第三建筑工程有限公司太白千里悦水湾一期工程陕西省第三建筑工程公司第一工程管理公司3第一部分概述1、工程基本情况(一)建筑设计概况 太白山千里 2悦水湾工程位于陕西省宝鸡市太白山下法汤公路旁，是全现浇钢筋混凝土框架结构，局部为剪力墙结构。本工程建筑层数为地上61 层，局部为 5 层，共分为 A,B,C 三段，总建筑面积36540.1 ，其中 A段建筑面积6975.4 ，B 段建筑面积 15879.8 ，C段建筑面积 13864.9 。房屋建筑高度为 18.3m(-0.
3、3m 檐口 )。本工程按建筑层分为A,B 两个防火分区，其中防火分区A中设置 3 部疏散梯， 其中一部为室外梯，防火分区 B中设置两部疏散梯，疏散楼梯总宽度为2.6m，疏散梯口防火门均为乙级防火门。并且根据防火分区情况，本工程设置了5 部垂直电梯，电梯安装情况应由厂家在施工前进行说明。各分项工程概述：室内砌体工程： 采用 240厚或 120厚非承重烧结多孔砖砌筑， 用 M5的混合砂浆进行墙体砌筑，在多水房间墙体下部需做120 高的素混凝土挡水台。防水工程：由于本工程基础形式为条形基础为主，外墙防水施工至室外散水处收头，外墙防水采用 1.0 厚聚合物水泥基防水涂膜， 墙面采用 25 厚 1:2.
4、5水泥砂浆加 5% 防水砂粉找平，在外墙找平前应根据相关规范对外墙拉杆孔进行封堵。卫生间，淋浴间，水泵房等用水房间地面防水采用1.5 厚单组分聚氨酯防水涂膜，其中淋浴间内墙面须将防水层做至1.8m 高。屋面防水等级为2 级，防水层耐久年限为15 年，其中平屋面防水层采用2 道 3 厚的 SBS防水卷材，坡屋面采用 2 厚水泥基聚合物防水涂膜。门窗工程：本工程为铝合金门窗，由于部分门窗设计尺寸与实际安放尺寸不一，本工程门窗均须按现场实际尺寸量取，加工和安装。施工中外门窗应满陕西建工集团第三建筑工程有限公司太白千里悦水湾一期工程陕西省第三建筑工程公司第一工程管理公司4足保温节点要求，同时要落实好外
5、墙保温形式，保温材料连接构造及厚度，冷桥构造节点等。保温工程：平屋面保温采用9cm厚岩棉保温板， 坡屋面采用 11cm厚岩棉保温板，外墙保温采用7cm厚岩棉保温板，与室外空气相连接的楼板下部做8cm厚岩棉保温板，采暖房间与非采暖房间隔墙采用2cm厚岩棉保温板，若施工部位有防水要求， 保温板均在防水层上部， 保温与防水层之间用麻刀灰进行隔离，并且屋面保温层上需作25 厚 1:2.5 砂浆保护层。其他分项工程：本工程室外平台及踏步采用花岗岩铺设，室外散水采用 1500宽的暗埋式混凝土散水，外饰面工程采用面砖与涂料相结合的施工工艺，具体位置及外墙效果详见建筑图，楼地面工程除管道井地面采用水泥砂浆抹光
6、外，其余地面均为铺地砖地面，地砖规格及颜色详见建筑用料表。( 二) 结构设计概况本工程为钢筋混凝土框架剪力墙结构，框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级，抗震设防烈度为7 度，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限50 年。无地下室设计， 0.000 为绝对标高 603.50。基础工程：本工程基础形式为钢筋混凝土柱下独立基础，钢筋混凝土墙下交叉梁及条形基础，地基基础设计等级为丙级。基础持力层为第三层卵石层，承载力特征值为fak 320kpa，场地开挖时应预留200mm 厚土层用人工开挖，以免扰动持力层的原生结构，持力层开挖到后压实系数不小于0.95 ，开挖完经勘查单位验槽后再进行施工，基础垫层
7、为C10 ，基础及基础梁为 C35混凝土，构造柱及未注明构件混凝土强度等级为C30 。地下部分完工后应及时进行室内土方回填，回填土采用天然粗砂，压实系数不小于0.94，并应分层夯实。混凝土工程：根据工程特点，本工程施工所使用混凝土均为商品混凝土。混凝土强度等级是混凝土垫层C10； ； 基础、基础梁为 C35 ；柱，混凝土墙为 C35；圈梁、构造柱、预制构件为C30 ；混凝土结构地面以上及地面以下露天构件环陕西建工集团第三建筑工程有限公司太白千里悦水湾一期工程陕西省第三建筑工程公司第一工程管理公司5境类别为二 b 类，地面以上室内环境为一类，混凝土结构中构件的挠度应不影响功能使用和外观要求，混凝
8、土结构施工中必须密切配合建筑，给排水，电气，设备，和动力等有关图纸施工，如：配合建筑图中的楼梯栏杆，钢梯，平顶门窗安装等设置预埋件及预留孔洞及柱，混凝土与砌体拉结钢筋等；还应配合电气图中的预埋管线， 防雷装置接地与柱内纵向钢筋按电气图要求焊接成整体等，并且还需做好给排水和设备图中的预埋管及预留洞。钢筋工程：采用 HPB235 ，HRB335 和 HRB400 钢筋，钢板，型钢为Q235-B,焊条选用 E43型，具体应根据施工要求选用。钢筋的强度标准值应具有不小于95% 的保证率，受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3
9、。且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9% 。纵向受力钢筋的连接采用机械连接或焊接接头当受力纵向钢筋的直径大于28mm 时， 器连结应采用机械连接或焊接接头，纵向受力钢筋的接头应避开框架梁，柱箍筋加密区，当施工中无法避开时等强度高质量的机械连接接头，且钢筋的接头面积百分率不应大于50% 。纵向受力钢筋若采用绑扎搭接链接，钢筋搭接长度范围内应配置箍筋，受拉钢筋的最小锚固及最小搭接长度应按规范要求施工。模板工程：对于独立柱基础基础，基础梁，剪力墙，主次梁，框架柱均采用镜面板模板配模，对于楼层顶板用竹胶板配模，模板规格均为1.223 2.4430.01m。利用槽钢为主， 方木为辅同时搭配 48
10、3 3.5mm钢管，丝杠的支撑体系，剪力墙，框架柱加固拉杆采用带丝螺杆，长度根据墙宽及柱宽选定，加固间距见具体模板施工方案。 2 层以上顶板模板支撑受力面为楼面，一层顶板支撑体系受力面在基础连系梁上部或在同上部标高的原始土层上，丝杠下部需垫方木板子来增大受力面。支设剪力墙模板时，模板配置高度应为楼面到相应上部主梁底的高度， 主次梁与顶板同时配置。除基础外材料配置2.5 层。模板拆除时，砼的强度必须达到规定的要求，才能拆除，梁板等悬臂构件其强度应达到100%陕西建工集团第三建筑工程有限公司太白千里悦水湾一期工程陕西省第三建筑工程公司第一工程管理公司6后方可拆模。拆下的模板及时清理表面污物，清理干
11、净后涂刷脱模剂。若进行拆除施工应按照模板支撑规范规定进行，或采取先支的先拆，后支的后拆，先拆非承重模板，后拆承重模板的方法，严格遵守从上而下的原则进行拆除。填充墙工程： 0.000 以下采用 MU10 烧结空心砖，用 M7.5 水泥砂浆砌筑，0.000 以上采用非承重烧结多孔砖砌筑，用M5的混合砂浆进行墙体砌筑，同时，也可以结合当地材料自行选择。后砌墙与框架柱， 剪力墙需用拉结筋连接，后砌隔墙顶部应斜砌顶紧框架梁。当墙高4m时在墙中部设与柱连接的通常钢筋混凝土水平圈梁，当墙长7m时在墙中部设构造柱，当后砌墙门窗需重新设置过梁时应按照相关规范进行设置。(三)安装设计概况1. 给排水工程该工程给水
12、系统由二期变频给水设备供给，供水方式为下供上给，除水表后及垫层内用 PP-R管，专用管件热熔连接。其余拟采用衬塑钢管。生活污水排水系统采用伸顶透气立管排水，个别楼层的污水立管无法伸出楼顶时，采用汇合通气立管排水，拟采用聚丙烯超级静音排水管，承插柔性连接。阳台雨水设置单独的雨水排水立管， 立管底部采用间接排水方式排水， 拟采用 UPVC 排水管，粘接连接。2. 电气工程电气包括 380V/220V配电系统、防雷接地系统、电视、电话、网络系统、安防系统和火灾自动报警系统，供电方式采用树干式和放射式相结合，干线采用 YJV-1.0KV 电力电缆沿桥架明敷到层总配电箱，支干线采用BV-500V电线沿桥
13、架、焊接钢管敷设至户内配电箱，支线采用PC管沿墙、板暗敷。住户电费采用智能电表计量方式。电视、电话、网络系统、安防系统按图纸敷设PVC管路至各户多媒体箱、火灾自动报警系统按图纸敷设焊接钢管管路至消防端子箱。防雷接地系统在屋陕西建工集团第三建筑工程有限公司太白千里悦水湾一期工程陕西省第三建筑工程公司第一工程管理公司7面采用 12 镀锌圆钢明敷避雷带，利用暗柱内主筋作引下线与接地装置连接，接地方式采用 TN-c-S 系统，接地电阻不大于1 欧姆。2、施工范围施工范围为业主提供的施工蓝图及图纸设计院变更的全部内容。3、编制依据3.1 协议、文件（1）太白山 2千里悦水湾工程设计图纸和有关说明。（2）
14、我国现行的施工规范、操作规程及国家的工程质量验收标准。（3）我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准。（4）我公司的建筑安装规程施工技术操作规程。（5）陕西省有关文明工地标准的要求。4、管理目标4.1 质量管理目标认真贯彻我司“珍爱环境，塑时代精品；确保安全，建满意工程”的方针，严格按照国家相应施工规范进行施工，确保本工程质量达到集团公司“合格工程” ，并在此基础上力争“优良工程” 。4.2 工期管理目标在项目经理部的统一管理下，制订严密的施工进度计划，在资金、人力、物力以及工序搭接、材料供应、设备保障等方面采取有效的保证措施，确保工程在 240 个日历天内完成承包范围内的全部施工任务。具
15、体的工期保证措施如下：1. 为保证按时完成工程，经项目部领导班子讨论决定将悦水湾标段工程分陕西建工集团第三建筑工程有限公司太白千里悦水湾一期工程陕西省第三建筑工程公司第一工程管理公司8为两个施工段，分别由两家具有资质的劳务公司进行承包。其中，A 段和 B 段为一个施工段， C段为一个施工段。并且在两个施工段内保证充足的劳动力。2. 考虑到本工程单层施工面积较大，工程塔吊起重设备的选型与数量直接影响着工程的进度，我项目部决定悦水湾工程选用一台80 型塔吊及两台 60 型塔吊，共计三台设备来保证施工的正常进行。3. 悦水湾工程单层面积较大，故模板，方木，钢管等措施材料的投入直接影响到工程的进度，经
16、项目部慎重决定对悦水湾工程配两层半的模板及辅助材料，外架材料按落地架材料投入。4. 工程所需混凝土采用商品混凝土，既能保质保量，又能节省施工现场的许多环节，对提升工期具有一定的促进作用。4.3 安全管理目标杜绝死亡事故及重大机械、火灾事故，避免重伤事故，减少一般事故，施工现场“安全达标”。4.4 文明施工目标认真贯彻执行省、市等有关方面关于建设文明工地的标准及要求，从施工现场平面布置、安全生产管理、施工管理、职工精神面貌等方面严格要求，争创省级文明工地。为响应集团公司倡导的 “建设绿色施工氛围” ，项目部将从施工现场节能减排，减少扬尘及污染，增加现场绿化面积，增加废弃物的二次回收利用等多方面进行严格把关，争取通过集团公司“绿色施工”样板工程。5. 工程特点及难点5.1 工期紧：本工程工期只有240 日历天，且建设单位分包项目较多，多种作业同时进行，所以必须合理安排各阶段的工作时间及相互交接时间，明确各工序的最迟交接时间，以保证工程如期竣工。陕西建工集团第三建筑工程有限公司太白千里悦水湾一期工程陕西省第三建筑工程公司第一工程管理公司95.
