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1、1 xx高新区智造园区入园合同甲方 :xxx 高新区智造园区管理委员会（以下简称甲方）住所地： xxx高新区智造园区法定代表人： xxx 乙方： xxx 公路工程有限责任公司住所地： xxxxxxxxx 法定代表人： xxx 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规，甲、乙双方本着诚信、平等、互利共赢共同发展的原则，经友好协商，现就乙方在 xxx高新智造园区注册公司，投资建设项目达成如下合同条款。第一条项目内容1.1 项目名称： 公路局公路建设与养护生产基地、公路局桥梁与公路养护应急中心。1.2 主要产品：公路试验检测中心、维修车间、配件仓库、密封式石料堆放场地、设备停放地、沥青储备库、环保型
2、沥青混合料加工以及道路养护应急材料的生产等。1.3 项目工艺及产能：环保、无毒、无害，年产量10万吨以上。1.4 项目投资规模 : 2 1.4.1 乙方在本合同签订之日起15日内，在甲方辖区注册成立项目公司负责实施本合同约定投资项目，公司注册资本金为1000万元以上。乙方与项目公司就本合同的履行须承担连带责任。1.4.2 本合同项目总投资9000万元以上（投资分两期进行，第一期投入 5000万元） ，其中固定资产投资 3000 万元，项目全部建成后，年营业额约 1.0 亿元以上，年税收 700 万元以上。1.5 项目建设基本要求：1.5.1项目的规划和建设要符合国家的法律法规、国务院、xx 省
3、及 xx 市相关政策，并征得甲方同意。1.5.2项目建筑容积率不低于 1.0；建筑密度不低于 70% ；绿地率不高于 15% ；行政办公和生活服务设施用地不超过总用地面积的 7% ；固定资产投资强度不低于 150 万元/ 亩，或预期亩均税收不少于10 万元/ 亩。（具体建设内容以市规划委员会批准的规划设计方案为准）。第二条项目用地2.1 项目规划占地面积约70亩（以土地证面积为准） 。项目选址在 xx 高新智造园区内， 具体位置和面积以甲方提供的用地红线图为准。2.2 项目用地方式： 项目用地依照法定程序采取招拍挂方式有偿公开出让，土地出让价格执行同期 xx高新区智造工业用地出让价格标准。3
4、2.3 非经甲方书面同意，乙方不得将土地、 本合同项目或建筑等任何部分进行转让或交他人有偿或无偿使用。第三条项目进度3.1 项目建设进度：乙方应于完善供地手续后一个月内开工建设，并在 8个月内完成项目建设并投产。3.2 项目达产达效进度：项目于投产 12个月达产达效。 完成年营业额约 1.0 亿元以上，实现年税金 700 万元以上。第四条项目扶持4.1 项目享受扶持。项目扶持执行谢发办20162 号文件。第五条项目变更乙方项目进行下列变更的，必须取得甲方书面同意，否则，乙方不得进行变更：5.1 乙方在本合同投资项目全面建成并全部投产且达到本合同规定的产值和税收指标之前进行股东股权变更的；5.2
5、 乙方项目公司进行股东股权变更或引进战略投资者的；5.3 乙方或乙方项目公司变更本合同项目或经营范围的。第六条双方的权利与义务6.1 甲方的权利和义务：6.1.1 对乙方项目总投资的资金到位、投资强度进行审查、核定。6.1.2 督促乙方按合同约定时限进行项目开工、建设和投4 资。6.1.3 甲方提供给乙方建设项目用地做到配套设施完善，即供水、排水、供电（公共供电线路）、供气、通讯抵达项目用地范围边界。6.1.4 甲方依法对乙方项目建设发展提供支持，积极协助乙方依法办理相关手续， 协调解决乙方建设和生产过程中遇到的有关问题，保证企业建设和生产经营过程中良好的治安环境。6.1.5 甲方负责按照约定
6、给予项目扶持。6.1.6 甲方在乙方按约定缴纳土地出让相关费用后，协助乙方取得土地使用权证。6.2 乙方的权利与义务：6.2.1 按本合同约定依法享受本合同中甲方提供的服务和项目扶持。6.2.2 乙方应按照规划要求和本合同约定的项目实施进度进行建设运营，项目实际投资强度、容积率、税收等符合合同约定。6.2.3 乙方项目在建设和生产过程中，必须符合国家有关环保要求，做好环评审批工作。环保、安全、职业卫生建设等按国家规定与项目建设三同时。6.2.4 乙方要严格执行国家社会保障相关法律法规，接受甲方对项目建设、 生产过程中的劳动保护、生产安全等工作的检查和监督。乙方项目建设前须足额缴纳农民工工资保证
7、金和监督施工单位实施建设领域劳务用工一卡通。并负责在项目建设中监督5 施工方按时足额发放农民工工资。同时承担工程质量相关责任。6.2.5 乙方承诺，本项目建成投产后所用工人，在同等条件下优先录用符合相应条件的当地人员，同时严格执行国家关于劳动保护的法律法规。第七条违约责任7.1 本合同签订后， 乙方未按合同约定时间开工造成土地闲置超过6 个月的，甲方将按项目用地价款的 10% 向乙方收取土地闲置费；闲置满 1 年的，甲方将按项目用地价款的 15% 向乙方收取土地闲置费；闲置满 2 年的，甲方将无偿收回土地。属部分闲置的，按闲置比例收取闲置费或按闲置比例收回土地使用权。7.2 甲方对乙方项目建设
8、情况可组织专项核查， 乙方有下列情形之一的，甲方将取消乙方享受的所有扶持政策。（1）擅自改变本合同第一条约定产品名称、产品种类，建设及生产内容的；（2）未按本合同约定开工时间建设的；（3）项目虽如期开工建设，但无正当理由没有按本合同约定如期建成投产的；（4）未经批准擅自改变规划及存在违法建设行为的；（5）投资强度或亩均税收达不到本合同约定的。7.3 乙方项目建设期满后，有下列情形之一的，应退出项目建设，土地由市政府收回，纳入储备；地面附着物由乙方在 3个月内自行清理完毕，逾期不清理，视为放弃。（1）投资强度或亩均税收达不到合同约定的；6 （2）建设面积达不到合同约定总建筑面积的；（3）土地闲置
9、满 2年的。7.4 甲方违反本合同约定，不能依法为乙方供地，不能兑现承诺的扶持，乙方有权单方解除本合同，并要求赔偿损失和支付土地出让价格的 10% 的违约金。第八条不可抗力8.1 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力影响，部分或全部免除受不可抗力影响方责任，法律另有规定的除外。但受不可抗力影响方应于不可抗力发生后十五日内通知对方，并提供有关部门的证明、 事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行协议。8.2 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的，并于本合同签订日之后出
10、现的客观情况，包括但不限于自然灾害如水灾、 火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争、动乱。具体按中国法律执行。第九条通知和送达9.1 甲、乙双方关于本合同履行及相关事宜的通知和文件，应以书面形式传递， 收到方应签收。 如以邮政特快专递方式送达，则无论对方是否签收均以邮政特快专递寄出之日起第5 日为送达之日。9.2 如一方出现不予签收对方通知和文件的情形的，发出通7 知方有权在xx 当地公众媒体上以公告方式送达，并公告发布之日为送达之日。第十条项目终止10.1 在本合同项目建设全面建成并投产后的生产经营过程中，如因国家法律法规、政策的变化、区域规划调整等而必须终止本项目的，甲方有权解除本合同
11、。10.2 本合同项目或乙方项目公司因任何原因终止的，乙方及乙方项目公司必须按照法律法规及相关政策规定，妥善安置职工， 并依法定程序向工商登记机关办理项目公司的清算注销登记手续。10.3本合同条款中如有与国家法律、法规及现行政策相抵触的，视为无效条款。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼，并由本合同履行地（即本合同项目所在地：xx 市）人民法院管辖。第十二条其它事项12.1 鉴于乙方产品运输的特殊需求，乙方在符合园我道路规划的前提下， 沿沿河东路修建一条生产运输专用道路。征地及修建费用由乙方垫付， 然后甲方从乙方上缴的税收区留存部分逐年全额返还。12.2本合同未尽事宜双方共同协商解决，并签订书面补充合同，补充合同和本合同附件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。8 12.3 本合同经甲乙双方法定代表人或其书面授权人签字，并加盖双方单位公章后生效。12.4 本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。甲方：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：签署日期：年月日乙方：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：签署日期：年月日
